🏙️

נדל"ן בית שאן

5 שכונות · נתוני שע"מ, מגמות מחירים וכלים לקנייה

מה זה שע"מ?

שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".

המחיר החציוני למ"ר בבית שאן עומד על ₪10,294, וטווח האחוזונים 25–75 נע בין ₪8,317 ל-₪10,379 למ"ר — על בסיס 7 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נכון ל-02/08/2026, נתוני שע"מ).

דופק השוק בבית שאן

עסקאות אמיתיות שדווחו לשע״מ ב-90 הימים האחרונים

נכון ל-02/08/2026מקור: שע״מ

חציון ₪ למ״ר

₪10,294

חציון מחיר עסקה

₪700,000

מספר עסקאות

חציון גודל

90מ״ר

מול 90 הימים הקודמים

השכונות הפעילות ביותר בבית שאן

לפי מספר עסקאות ב-90 הימים האחרונים

כל השכונות בעיר ←

1
נוף גנים
3 עסקאות · ₪8,228 מ״ר

בתי ספר בבית שאן

17 מוסדות חינוך · נתוני משרד החינוך באמצעות data.gov.il

רשמי · עדכון תקופתי

תיקי פשיעה בבית שאן

נתוני משטרת ישראל באמצעות data.gov.il · השוואה 2024 מול 2023

מקור

תיקי פשיעה ב-2024▼13.8%

1,033

1,199 ב-2023

תיקים לאלף תושבים

—

ארצי: 40.7

הרבעון השקט ביותר

הסואן ביותר: Q1

סוגי עבירות עיקריים ב-2024

🚨סדר ציבורי379 · 37%
🏠עבירות רכוש266 · 26%
⚠️עבירות אלימות178 · 17%
🧭כלפי המוסר99 · 10%
💳מרמה31 · 3%

פיזור רבעוני 2024

284

223

263

ⓘ נתוני תיקי חקירה בהם דווח על חשד לעבירה. ערים גדולות צוברות יותר תיקים בערך מוחלט — השוואה לאלף תושבים נותנת תמונה הוגנת יותר.

תחנות תחבורה בבית שאן

רכבת ישראל + רכבת קלה · נתוני משרד התחבורה (data.gov.il)

1פעילות

רכבת ישראל

תחנות פעילות

בית שאן - דוד לוי

ⓘ תחנות רכבת קלה מוצגות לרוחב המטרופולין (תל אביב/ירושלים/חיפה), לא רק בעיר עצמה — תחנה מטרופולינית במרחק הליכה היא נכס לכל שכונה סמוכה. מקור הנתונים

על שוק הדירות בבית שאן

בחלון של 90 הימים האחרונים נרשמו בבית שאן 7 עסקאות דירות במאגר שע"מ. המחיר החציוני למ"ר עומד על ₪10,294, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪700,000.

מחצית מהעסקאות נסגרו בטווח שבין ₪8,317 ל-₪10,379 למ"ר (אחוזונים 25–75). הפער משקף הבדלים בין שכונות, גילאי בניינים ומצב הנכסים בעיר.

בהשוואה לחלון הקודם, המחיר החציוני למ"ר עלה ב-14.9% — סימן לביקוש ער בשוק המקומי.

הנתונים מבוססים על עסקאות אמיתיות שנרשמו ברשות המיסים (שע"מ) ומתעדכנים מדי שבוע. לבדיקת מחיר של דירה ספציפית אפשר להשתמש בבודק המחיר ההוגן, ולחישוב כדאיות השקעה — במחשבון התשואה.