נדל"ן חיפה
15 שכונות · נתוני שע"מ, מגמות מחירים וכלים לקנייה
מה זה שע"מ?
המחיר החציוני למ"ר בחיפה עומד על ₪13,621, וטווח האחוזונים 25–75 נע בין ₪13,327 ל-₪15,823 למ"ר — על בסיס 234 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נכון ל-26/08/2026, נתוני שע"מ).
דופק השוק בחיפה
עסקאות אמיתיות שדווחו לשע״מ ב-90 הימים האחרונים
מול 90 הימים הקודמים
השכונות הפעילות ביותר בחיפה
לפי מספר עסקאות ב-90 הימים האחרונים
שוק הדיור החדש בחיפה
היתרי בנייה, יחידות מתוכננות והתחדשות עירונית — נתונים רשמיים
פרופיל העיר — חיפה
ציונים מרכזיים
מקורות: הלמ"ס, משרד החינוך, משטרת ישראל, משרד הבריאות, משרד התחבורה, המשרד להגנת הסביבה — 2023
בתי ספר בחיפה
88 מוסדות חינוך · נתוני משרד החינוך באמצעות data.gov.il
תיקי פשיעה בחיפה
נתוני משטרת ישראל באמצעות data.gov.il · השוואה 2024 מול 2023
סוגי עבירות עיקריים ב-2024
- 🏠עבירות רכוש4,763 · 35%
- 🚨סדר ציבורי4,337 · 32%
- ⚠️עבירות אלימות2,189 · 16%
- 💳מרמה884 · 6%
- 🧭כלפי המוסר577 · 4%
פיזור רבעוני 2024
ⓘ נתוני תיקי חקירה בהם דווח על חשד לעבירה. ערים גדולות צוברות יותר תיקים בערך מוחלט — השוואה לאלף תושבים נותנת תמונה הוגנת יותר.
תחנות תחבורה בחיפה
רכבת ישראל + רכבת קלה · נתוני משרד התחבורה (data.gov.il)
רכבת ישראל
רכבת קלה / מטרו
ⓘ תחנות רכבת קלה מוצגות לרוחב המטרופולין (תל אביב/ירושלים/חיפה), לא רק בעיר עצמה — תחנה מטרופולינית במרחק הליכה היא נכס לכל שכונה סמוכה. מקור הנתונים
על שוק הדירות בחיפה
בחלון של 90 הימים האחרונים נרשמו בחיפה 234 עסקאות דירות במאגר שע"מ. המחיר החציוני למ"ר עומד על ₪13,621, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪1,496,000.
מחצית מהעסקאות נסגרו בטווח שבין ₪13,327 ל-₪15,823 למ"ר (אחוזונים 25–75). הפער משקף הבדלים בין שכונות, גילאי בניינים ומצב הנכסים בעיר.
בהשוואה לחלון הקודם, המחיר החציוני למ"ר עלה ב-13.5% — סימן לביקוש ער בשוק המקומי.
הנתונים מבוססים על עסקאות אמיתיות שנרשמו ברשות המיסים (שע"מ) ומתעדכנים מדי שבוע. לבדיקת מחיר של דירה ספציפית אפשר להשתמש בבודק המחיר ההוגן, ולחישוב כדאיות השקעה — במחשבון התשואה.
שאלות נפוצות — חיפה
מה המחיר החציוני למ"ר בחיפה?
המחיר החציוני למ"ר בחיפה עומד על ₪13,621, על בסיס 234 עסקאות שנרשמו בשע"מ ב-90 הימים האחרונים.
האם מחירי הדירות בחיפה עולים או יורדים?
המחיר החציוני למ"ר בחיפה עלה בכ-13.5% לעומת התקופה הקודמת.
מה טווח המחירים למ"ר בחיפה?
מחצית מהעסקאות בחיפה נסגרו בטווח שבין ₪13,327 ל-₪15,823 למ"ר (אחוזונים 25–75).
מאיפה מגיעים הנתונים על חיפה?
הנתונים מבוססים על עסקאות נדל"ן אמיתיות שנרשמו ברשות המיסים (שע"מ), בשילוב נתוני הלמ"ס. הם מעובדים סטטיסטית (חציונים ואחוזונים) ומתעדכנים מדי שבוע.
שכונות על המפה
לחצו על עיגול לפרטי שכונה ועסקאות
הרחובות הפעילים ביותר בחיפה
שכונות בחיפה
ערים סמוכות
השוואת מחירים ושכונות בערים קרובות