נדל"ן באר שבע
17 שכונות · נתוני שע"מ, מגמות מחירים וכלים לקנייה
מה זה שע"מ?
המחיר החציוני למ"ר בבאר שבע עומד על ₪10,788, וטווח האחוזונים 25–75 נע בין ₪9,091 ל-₪14,333 למ"ר — על בסיס 92 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נכון ל-17/08/2026, נתוני שע"מ).
דופק השוק בבאר שבע
עסקאות אמיתיות שדווחו לשע״מ ב-90 הימים האחרונים
מול 90 הימים הקודמים
השכונות הפעילות ביותר בבאר שבע
לפי מספר עסקאות ב-90 הימים האחרונים
שוק הדיור החדש בבאר שבע
היתרי בנייה, יחידות מתוכננות והתחדשות עירונית — נתונים רשמיים
פרופיל העיר — באר שבע
ציונים מרכזיים
מקורות: הלמ"ס, משרד החינוך, משטרת ישראל, משרד הבריאות, משרד התחבורה, המשרד להגנת הסביבה — 2023
בתי ספר בבאר שבע
109 מוסדות חינוך · נתוני משרד החינוך באמצעות data.gov.il
תיקי פשיעה בבאר שבע
נתוני משטרת ישראל באמצעות data.gov.il · השוואה 2024 מול 2023
סוגי עבירות עיקריים ב-2024
- 🚨סדר ציבורי5,546 · 34%
- 🏠עבירות רכוש5,296 · 32%
- ⚠️עבירות אלימות3,160 · 19%
- 🧭כלפי המוסר743 · 5%
- 💳מרמה586 · 4%
פיזור רבעוני 2024
ⓘ נתוני תיקי חקירה בהם דווח על חשד לעבירה. ערים גדולות צוברות יותר תיקים בערך מוחלט — השוואה לאלף תושבים נותנת תמונה הוגנת יותר.
תחנות תחבורה בבאר שבע
רכבת ישראל + רכבת קלה · נתוני משרד התחבורה (data.gov.il)
רכבת ישראל
ⓘ תחנות רכבת קלה מוצגות לרוחב המטרופולין (תל אביב/ירושלים/חיפה), לא רק בעיר עצמה — תחנה מטרופולינית במרחק הליכה היא נכס לכל שכונה סמוכה. מקור הנתונים
על שוק הדירות בבאר שבע
בחלון של 90 הימים האחרונים נרשמו בבאר שבע 92 עסקאות דירות במאגר שע"מ. המחיר החציוני למ"ר עומד על ₪10,788, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪960,000.
מחצית מהעסקאות נסגרו בטווח שבין ₪9,091 ל-₪14,333 למ"ר (אחוזונים 25–75). הפער משקף הבדלים בין שכונות, גילאי בניינים ומצב הנכסים בעיר.
בהשוואה לחלון הקודם, המחיר החציוני למ"ר ירד ב-6.4%. ירידה כזו יכולה לנבוע מתמהיל עסקאות שונה או מהתקררות זמנית של הביקוש.
הנתונים מבוססים על עסקאות אמיתיות שנרשמו ברשות המיסים (שע"מ) ומתעדכנים מדי שבוע. לבדיקת מחיר של דירה ספציפית אפשר להשתמש בבודק המחיר ההוגן, ולחישוב כדאיות השקעה — במחשבון התשואה.
שאלות נפוצות — באר שבע
מה המחיר החציוני למ"ר בבאר שבע?
המחיר החציוני למ"ר בבאר שבע עומד על ₪10,788, על בסיס 92 עסקאות שנרשמו בשע"מ ב-90 הימים האחרונים.
האם מחירי הדירות בבאר שבע עולים או יורדים?
המחיר החציוני למ"ר בבאר שבע ירד בכ-6.4% לעומת התקופה הקודמת.
מה טווח המחירים למ"ר בבאר שבע?
מחצית מהעסקאות בבאר שבע נסגרו בטווח שבין ₪9,091 ל-₪14,333 למ"ר (אחוזונים 25–75).
מאיפה מגיעים הנתונים על באר שבע?
הנתונים מבוססים על עסקאות נדל"ן אמיתיות שנרשמו ברשות המיסים (שע"מ), בשילוב נתוני הלמ"ס. הם מעובדים סטטיסטית (חציונים ואחוזונים) ומתעדכנים מדי שבוע.
שכונות על המפה
לחצו על עיגול לפרטי שכונה ועסקאות
הרחובות הפעילים ביותר בבאר שבע
שכונות בבאר שבע
ערים סמוכות
השוואת מחירים ושכונות בערים קרובות