נווה ים, ראשון לציון
ראשון לציון — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים5.2/10
איכות חיים5.2/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪78
לדירת 90 מ״ר: ~₪585/חודש
ביטחון
4/10
36 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
72%
102 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
5/10
2 תחנות רכבת/קלה
מחיר למ"ר לפי מספר חדרים
חציון מחיר למ"ר בעסקאות הרבעון האחרון עם נתונים, לפי גודל דירה. פס האחוזונים מציג את הטווח שבו נסגרו מחצית מהעסקאות.
4 חדרים₪31,1824 עסקאות · רבעון 2025-Q4
5+ חדרים₪23,7903 עסקאות · רבעון 2023-Q2
טוען מפה...
200 עסקאות על המפה
חציון: ₪19,351/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪19,351
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪20,090
🏠
חציון מחיר דירה
₪1,982,105
📑
עסקאות שנמצאו
200
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪16,935
רבעון תחתון
חציון
₪19,351
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪23,160
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — נווה ים, ראשון לציון
נפח עסקאות רבעוני
2021-Q2 — 2026-Q2
1
1
3
3
3
2
2
6
2
2
1
2
1
3
1
2
4
2
1
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪968,000
70 מ"ר
₪1,355,000
90 מ"ר
₪1,742,000
120 מ"ר
₪2,322,000
מודיעין שוק — ראשון לציון
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
ירידה של 3.2%שנתי
137.5
מחוז המרכז
ירידה של 1.0%
רבעוני
ירידה של 1.7
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — ראשון לציון
55/100
תחנת רכבת
ראשון לציון - משה דיין
1.5 ק"מ · 80 רכבות/יום
28
קווי אוטובוס
8
קווים תכופים
(<10 דק׳)
22
תחנות ב-500 מ׳
פרויקטים עתידיים
הקו הירוק (בתכנון)
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — ראשון לציון
📉סיגנל דובי — מחירים צפויים להתמתן
שכונות חדשות גדולות בדרום ובמזרח
11,000
יח"ד מתוכננות
120
תמ"א 38
20
פינוי-בינוי
8/10
קצב פיתוח
פרויקטים מרכזיים
ראשון לציון מערבבבנייה
שכונה חדשה ליד הים
3,500 יח"דצפוי 2029
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
200
נתונים ישירות משע"מ(09/11/2010 — 06/05/2026)
מבצע משה 44
06/05/2026חדש
₪3,900,000
117 מ״ר₪33,333/מ״ר5 חד׳
מבצע משה 44
08/03/2026חדש
₪3,808,900
118 מ״ר₪32,279/מ״ר5 חד׳
null null
29/01/2026חדש
₪3,650,000
123 מ״ר₪29,675/מ״ר5 חד׳
מבצע משה 34
17/12/2025חדש
₪2,900,000
92 מ״ר₪31,522/מ״ר4 חד׳קומה 10
מבצע משה 44
14/12/2025חדש
₪3,000,000
95 מ״ר₪31,579/מ״ר4 חד׳
null null
24/11/2025חדש
₪3,300,000
107 מ״ר₪30,841/מ״ר4 חד׳
מבצע משה 37
10/11/2025חדש
₪2,882,000
107 מ״ר₪26,935/מ״ר4 חד׳קומה 9
מבצע משה 38
06/08/2025
₪2,450,000
77 מ״ר₪31,818/מ״ר3 חד׳
מבצע משה 38
23/07/2025
₪2,940,000
98 מ״ר₪30,000/מ״ר4 חד׳קומה 1
מבצע משה 46
23/06/2025
₪3,650,000
120 מ״ר₪30,417/מ״ר5 חד׳
מבצע משה 37
11/03/2025
₪2,595,000
105 מ״ר₪24,714/מ״ר4 חד׳קומה 5
מבצע משה 42
27/02/2025
₪670,000
104 מ״ר₪6,442/מ״ר4 חד׳קומה 8
מבצע משה 34
07/02/2025
₪2,730,000
100 מ״ר₪27,300/מ״ר4 חד׳קומה 1
מבצע משה 50
22/12/2024
₪2,900,000
97 מ״ר₪29,897/מ״ר4 חד׳קומה 5
null null
19/06/2024
₪3,150,000
110 מ״ר₪28,636/מ״ר4 חד׳
מבצע משה 46
21/05/2024
₪3,800,000
120 מ״ר₪31,667/מ״ר5 חד׳
מבצע משה 42
17/01/2024
₪2,900,000
106 מ״ר₪27,358/מ״ר4 חד׳קומה 9
מבצע משה 36
25/12/2023
₪2,680,000
95 מ״ר₪28,211/מ״ר3 חד׳קומה 4
מבצע משה 50
30/10/2023
₪2,000,000
85 מ״ר₪23,529/מ״ר3 חד׳
מבצע משה 42
18/09/2023
₪2,250,000
94 מ״ר₪23,936/מ״ר3 חד׳קומה 10
מבצע משה 50
04/09/2023
₪2,375,000
89 מ״ר₪26,685/מ״ר3 חד׳
null null
29/06/2023
₪801,000
44 מ״ר₪18,205/מ״ר
מבצע משה 37
27/06/2023
₪3,050,000
129 מ״ר₪23,643/מ״ר5 חד׳קומה 9
מבצע משה 37
19/06/2023
₪2,950,000
124 מ״ר₪23,790/מ״ר5 חד׳קומה 1
מבצע משה 42
06/06/2023
₪2,493,000
106 מ״ר₪23,519/מ״ר4 חד׳קומה 10
מבצע משה 34
24/05/2023
₪2,750,000
95 מ״ר₪28,947/מ״ר4 חד׳קומה 9
מבצע משה 46
21/04/2023
₪3,550,000
126 מ״ר₪28,175/מ״ר5 חד׳
מבצע משה 50
28/03/2023
₪2,900,000
96 מ״ר₪30,208/מ״ר4 חד׳קומה 7
null null
09/01/2023
₪1,100,000
45 מ״ר₪24,444/מ״ר
null null
06/11/2022
₪3,750,000
126 מ״ר₪29,762/מ״ר5 חד׳
מבצע משה 44
20/10/2022
₪1,190,000
77 מ״ר₪15,455/מ״ר4 חד׳
null null
17/05/2022
₪470,000
33 מ״ר₪14,242/מ״ר
מבצע משה 36
01/05/2022
₪3,480,000
120 מ״ר₪29,000/מ״ר5 חד׳קומה 8
מבצע משה 38
03/04/2022
₪2,400,000
88 מ״ר₪27,273/מ״ר3 חד׳
מבצע משה 50
22/03/2022
₪2,730,000
95 מ״ר₪28,737/מ״ר4 חד׳
null null
14/02/2022
₪432,000
32 מ״ר₪13,500/מ״ר
null null
10/02/2022
₪1,292,500
78 מ״ר₪16,571/מ״ר3 חד׳
מבצע משה 46
26/11/2021
₪3,320,000
126 מ״ר₪26,349/מ״ר5 חד׳
מבצע משה 42
11/11/2021
₪2,700,000
102 מ״ר₪26,471/מ״ר4 חד׳קומה 8
מבצע משה 50
04/11/2021
₪2,820,000
117 מ״ר₪24,103/מ״ר5 חד׳
מבצע משה 46
31/08/2021
₪3,000,000
126 מ״ר₪23,810/מ״ר5 חד׳
מבצע משה 42
21/06/2021
₪2,200,000
106 מ״ר₪20,755/מ״ר4 חד׳קומה 1
מבצע משה 34
24/02/2021
₪1,950,000
76 מ״ר₪25,658/מ״ר3 חד׳קומה 7
מבצע משה 36
04/02/2021
₪2,245,000
110 מ״ר₪20,409/מ״ר3 חד׳
מבצע משה 50
20/01/2021
₪1,980,000
96 מ״ר₪20,625/מ״ר4 חד׳קומה 7
מבצע משה 50
18/01/2021
₪2,296,000
105 מ״ר₪21,867/מ״ר4 חד׳קומה 4
מבצע משה 34
22/12/2020
₪2,200,000
95 מ״ר₪23,158/מ״ר4 חד׳
מבצע משה 50
25/11/2020
₪2,025,000
115 מ״ר₪17,609/מ״ר4 חד׳קומה 10
מבצע משה 42
19/11/2020
₪2,370,000
102 מ״ר₪23,235/מ״ר4 חד׳קומה 9
מבצע משה 50
15/09/2020
₪3,300,000
145 מ״ר₪22,759/מ״ר5 חד׳
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | מבצע משה 44 | ₪3,900,000 | 117 | ₪33,333 | 5 | — |
| 08/03/2026 | מבצע משה 44 | ₪3,808,900 | 118 | ₪32,279 | 5 | — |
| 29/01/2026 | null null | ₪3,650,000 | 123 | ₪29,675 | 5 | — |
| 17/12/2025 | מבצע משה 34 | ₪2,900,000 | 92 | ₪31,522 | 4 | 10 |
| 14/12/2025 | מבצע משה 44 | ₪3,000,000 | 95 | ₪31,579 | 4 | — |
| 24/11/2025 | null null | ₪3,300,000 | 107 | ₪30,841 | 4 | — |
| 10/11/2025 | מבצע משה 37 | ₪2,882,000 | 107 | ₪26,935 | 4 | 9 |
| 06/08/2025 | מבצע משה 38 | ₪2,450,000 | 77 | ₪31,818 | 3 | — |
| 23/07/2025 | מבצע משה 38 | ₪2,940,000 | 98 | ₪30,000 | 4 | 1 |
| 23/06/2025 | מבצע משה 46 | ₪3,650,000 | 120 | ₪30,417 | 5 | — |
| 11/03/2025 | מבצע משה 37 | ₪2,595,000 | 105 | ₪24,714 | 4 | 5 |
| 27/02/2025 | מבצע משה 42 | ₪670,000 | 104 | ₪6,442 | 4 | 8 |
| 07/02/2025 | מבצע משה 34 | ₪2,730,000 | 100 | ₪27,300 | 4 | 1 |
| 22/12/2024 | מבצע משה 50 | ₪2,900,000 | 97 | ₪29,897 | 4 | 5 |
| 19/06/2024 | null null | ₪3,150,000 | 110 | ₪28,636 | 4 | — |
| 21/05/2024 | מבצע משה 46 | ₪3,800,000 | 120 | ₪31,667 | 5 | — |
| 17/01/2024 | מבצע משה 42 | ₪2,900,000 | 106 | ₪27,358 | 4 | 9 |
| 25/12/2023 | מבצע משה 36 | ₪2,680,000 | 95 | ₪28,211 | 3 | 4 |
| 30/10/2023 | מבצע משה 50 | ₪2,000,000 | 85 | ₪23,529 | 3 | — |
| 18/09/2023 | מבצע משה 42 | ₪2,250,000 | 94 | ₪23,936 | 3 | 10 |
| 04/09/2023 | מבצע משה 50 | ₪2,375,000 | 89 | ₪26,685 | 3 | — |
| 29/06/2023 | null null | ₪801,000 | 44 | ₪18,205 | — | — |
| 27/06/2023 | מבצע משה 37 | ₪3,050,000 | 129 | ₪23,643 | 5 | 9 |
| 19/06/2023 | מבצע משה 37 | ₪2,950,000 | 124 | ₪23,790 | 5 | 1 |
| 06/06/2023 | מבצע משה 42 | ₪2,493,000 | 106 | ₪23,519 | 4 | 10 |
| 24/05/2023 | מבצע משה 34 | ₪2,750,000 | 95 | ₪28,947 | 4 | 9 |
| 21/04/2023 | מבצע משה 46 | ₪3,550,000 | 126 | ₪28,175 | 5 | — |
| 28/03/2023 | מבצע משה 50 | ₪2,900,000 | 96 | ₪30,208 | 4 | 7 |
| 09/01/2023 | null null | ₪1,100,000 | 45 | ₪24,444 | — | — |
| 06/11/2022 | null null | ₪3,750,000 | 126 | ₪29,762 | 5 | — |
| 20/10/2022 | מבצע משה 44 | ₪1,190,000 | 77 | ₪15,455 | 4 | — |
| 17/05/2022 | null null | ₪470,000 | 33 | ₪14,242 | — | — |
| 01/05/2022 | מבצע משה 36 | ₪3,480,000 | 120 | ₪29,000 | 5 | 8 |
| 03/04/2022 | מבצע משה 38 | ₪2,400,000 | 88 | ₪27,273 | 3 | — |
| 22/03/2022 | מבצע משה 50 | ₪2,730,000 | 95 | ₪28,737 | 4 | — |
| 14/02/2022 | null null | ₪432,000 | 32 | ₪13,500 | — | — |
| 10/02/2022 | null null | ₪1,292,500 | 78 | ₪16,571 | 3 | — |
| 26/11/2021 | מבצע משה 46 | ₪3,320,000 | 126 | ₪26,349 | 5 | — |
| 11/11/2021 | מבצע משה 42 | ₪2,700,000 | 102 | ₪26,471 | 4 | 8 |
| 04/11/2021 | מבצע משה 50 | ₪2,820,000 | 117 | ₪24,103 | 5 | — |
| 31/08/2021 | מבצע משה 46 | ₪3,000,000 | 126 | ₪23,810 | 5 | — |
| 21/06/2021 | מבצע משה 42 | ₪2,200,000 | 106 | ₪20,755 | 4 | 1 |
| 24/02/2021 | מבצע משה 34 | ₪1,950,000 | 76 | ₪25,658 | 3 | 7 |
| 04/02/2021 | מבצע משה 36 | ₪2,245,000 | 110 | ₪20,409 | 3 | — |
| 20/01/2021 | מבצע משה 50 | ₪1,980,000 | 96 | ₪20,625 | 4 | 7 |
| 18/01/2021 | מבצע משה 50 | ₪2,296,000 | 105 | ₪21,867 | 4 | 4 |
| 22/12/2020 | מבצע משה 34 | ₪2,200,000 | 95 | ₪23,158 | 4 | — |
| 25/11/2020 | מבצע משה 50 | ₪2,025,000 | 115 | ₪17,609 | 4 | 10 |
| 19/11/2020 | מבצע משה 42 | ₪2,370,000 | 102 | ₪23,235 | 4 | 9 |
| 15/09/2020 | מבצע משה 50 | ₪3,300,000 | 145 | ₪22,759 | 5 | — |