נחל בקע, באר שבע
באר שבע — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים2.9/10
איכות חיים2.9/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪48
לדירת 90 מ״ר: ~₪360/חודש
ביטחון
1/10
55 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
58%
95 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
4/10
2 תחנות רכבת/קלה
טוען מפה...
79 עסקאות על המפה
חציון: ₪10,609/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪10,609
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪11,614
🏠
חציון מחיר דירה
₪820,000
📑
עסקאות שנמצאו
79
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪8,351
רבעון תחתון
חציון
₪10,609
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪14,500
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — נחל בקע, באר שבע
נפח עסקאות רבעוני
2021-Q2 — 2026-Q2
3
2
4
3
1
1
3
1
3
2
1
2
1
2
1
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪530,000
70 מ"ר
₪743,000
90 מ"ר
₪955,000
120 מ"ר
₪1,273,000
מודיעין שוק — באר שבע
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
ירידה של 0.7%שנתי
135.7
מחוז הדרום
עלייה של 0.3%
רבעוני
ירידה של 3.5
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — באר שבע
45/100
תחנת רכבת
באר שבע מרכז
1 ק"מ · 65 רכבות/יום
28
קווי אוטובוס
8
קווים תכופים
(<10 דק׳)
22
תחנות ב-500 מ׳
פרויקטים עתידיים
קו מהיר לערד (בתכנון)
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — באר שבע
📉סיגנל דובי — מחירים צפויים להתמתן
בנייה מסיבית בפריפריה — מחירים צפויים לעלות בהדרגה
15,000
יח"ד מתוכננות
45
תמ"א 38
8
פינוי-בינוי
7/10
קצב פיתוח
פרויקטים מרכזיים
רמות הנשיאבבנייה
שכונה חדשה צפון-מזרח
4,000 יח"דצפוי 2028
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
79
נתונים ישירות משע"מ(05/07/1998 — 30/04/2026)
חנוך גיבתון 28
30/04/2026חדש
₪500,000
86 מ״ר₪5,814/מ״ר3 חד׳
רות סמילן 45
07/08/2025
₪1,330,000
59 מ״ר₪22,542/מ״ר3 חד׳
יעקב חמזה 37
23/07/2025
₪1,090,000
60 מ״ר₪18,167/מ״ר3 חד׳
אפרים די-זהב 39
29/05/2025
₪1,200,000
59 מ״ר₪20,339/מ״ר3 חד׳
אפרים די-זהב 1
26/03/2025
₪1,500,000
133 מ״ר₪11,278/מ״ר5 חד׳
חנוך גיבתון 9
27/01/2025
₪1,300,000
60 מ״ר₪21,667/מ״ר3 חד׳קומה 1
רות סמילן 37
28/11/2024
₪1,150,000
59 מ״ר₪19,492/מ״ר3 חד׳קומה 1
אפרים די-זהב 51
13/09/2024
₪1,700,000
245 מ״ר₪6,939/מ״ר5 חד׳קומה 1
חנוך גיבתון 30
04/07/2024
₪1,510,000
110 מ״ר₪13,727/מ״ר4 חד׳קומה 1
אלכסנדר בוסקוביץ 28
11/03/2024
₪653,000
60 מ״ר₪10,883/מ״ר3 חד׳קומה 1
null null
22/02/2024
₪3,200,000
209 מ״ר₪15,311/מ״ר6 חד׳קומה 1
רות סמילן 20
07/02/2024
₪476,000
60 מ״ר₪7,933/מ״ר3 חד׳קומה 1
חנוך גיבתון 14
12/11/2023
₪1,715,000
128 מ״ר₪13,398/מ״ר5 חד׳קומה 1
אפרים די-זהב 15
13/09/2023
₪1,320,000
100 מ״ר₪13,200/מ״ר3 חד׳קומה 1
יעקב חמזה 22
30/08/2023
₪634,000
60 מ״ר₪10,567/מ״ר3 חד׳קומה 1
אפרים די-זהב 45
18/07/2023
₪1,400,000
131 מ״ר₪10,687/מ״ר6 חד׳קומה 1
null null
05/05/2023
₪1,530,000
79 מ״ר₪19,367/מ״ר3 חד׳קומה 1
רות סמילן 15
06/03/2023
₪538,000
61 מ״ר₪8,820/מ״ר3 חד׳קומה 1
עדן פרטוש 43
01/06/2022
₪1,250,000
59 מ״ר₪21,186/מ״ר3 חד׳קומה 1
אפרים די-זהב 43
27/04/2022
₪1,250,000
62 מ״ר₪20,161/מ״ר3 חד׳קומה 1
עדן פרטוש 13
25/04/2022
₪1,090,000
60 מ״ר₪18,167/מ״ר3 חד׳קומה 1
רות סמילן 23
27/12/2021
₪1,047,000
60 מ״ר₪17,450/מ״ר3 חד׳קומה 1
עדן פרטוש 52
05/11/2021
₪950,000
60 מ״ר₪15,833/מ״ר3 חד׳קומה 1
יעקב חמזה 26
28/10/2021
₪1,030,000
77 מ״ר₪13,377/מ״ר3 חד׳קומה 1
אפרים די-זהב 17
10/10/2021
₪450,000
60 מ״ר₪7,500/מ״ר3 חד׳קומה 1
עדן פרטוש 49
17/09/2021
₪618,000
61 מ״ר₪10,131/מ״ר3 חד׳קומה 1
אלכסנדר בוסקוביץ 36
15/07/2021
₪1,020,000
59 מ״ר₪17,288/מ״ר3 חד׳קומה 1
אלכסנדר בוסקוביץ 18
30/06/2021
₪634,000
60 מ״ר₪10,567/מ״ר3 חד׳קומה 1
חנוך גיבתון 22
04/05/2021
₪606,000
60 מ״ר₪10,100/מ״ר3 חד׳קומה 1
אפרים די-זהב 2
20/04/2021
₪524,000
62 מ״ר₪8,452/מ״ר3 חד׳קומה 1
עדן פרטוש 18
23/02/2021
₪500,000
59 מ״ר₪8,475/מ״ר3 חד׳קומה 1
רות סמילן 48
14/09/2020
₪880,000
60 מ״ר₪14,667/מ״ר3 חד׳קומה 1
יעקב חמזה 11
10/07/2020
₪820,000
59 מ״ר₪13,898/מ״ר3 חד׳
עדן פרטוש 26
04/05/2020
₪547,000
60 מ״ר₪9,117/מ״ר3 חד׳
רות סמילן 3
17/03/2020
₪485,000
62 מ״ר₪7,823/מ״ר3 חד׳
עדן פרטוש 16
04/03/2020
₪1,020,000
59 מ״ר₪17,288/מ״ר3 חד׳
עדן פרטוש 17
26/01/2020
₪586,000
60 מ״ר₪9,767/מ״ר3 חד׳
אלכסנדר בוסקוביץ 42
16/01/2020
₪930,000
63 מ״ר₪14,762/מ״ר3 חד׳
אפרים די-זהב 51
18/08/2019
₪820,000
160 מ״ר₪5,125/מ״ר5 חד׳
חנוך גיבתון 9
24/06/2019
₪879,000
59 מ״ר₪14,898/מ״ר3 חד׳
חנוך גיבתון 16
18/04/2019
₪1,570,000
156 מ״ר₪10,064/מ״ר5 חד׳
null null
15/01/2019
₪894,000
79 מ״ר₪11,316/מ״ר3 חד׳
אלכסנדר בוסקוביץ 36
06/09/2018
₪495,000
60 מ״ר₪8,250/מ״ר3 חד׳
חנוך גיבתון 14
05/08/2018
₪1,270,000
120 מ״ר₪10,583/מ״ר5 חד׳
עדן פרטוש 48
25/04/2018
₪732,000
69 מ״ר₪10,609/מ״ר3 חד׳
אפרים די-זהב 16
05/04/2018
₪1,040,000
60 מ״ר₪17,333/מ״ר3 חד׳
עדן פרטוש 16
28/02/2018
₪1,050,000
59 מ״ר₪17,797/מ״ר3 חד׳
חנוך גיבתון 26
22/11/2017
₪979,000
114 מ״ר₪8,588/מ״ר5 חד׳
עדן פרטוש 52
20/11/2017
₪910,000
70 מ״ר₪13,000/מ״ר3 חד׳
יעקב חמזה 26
26/10/2017
₪849,000
60 מ״ר₪14,150/מ״ר3 חד׳קומה 1
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | חנוך גיבתון 28 | ₪500,000 | 86 | ₪5,814 | 3 | — |
| 07/08/2025 | רות סמילן 45 | ₪1,330,000 | 59 | ₪22,542 | 3 | — |
| 23/07/2025 | יעקב חמזה 37 | ₪1,090,000 | 60 | ₪18,167 | 3 | — |
| 29/05/2025 | אפרים די-זהב 39 | ₪1,200,000 | 59 | ₪20,339 | 3 | — |
| 26/03/2025 | אפרים די-זהב 1 | ₪1,500,000 | 133 | ₪11,278 | 5 | — |
| 27/01/2025 | חנוך גיבתון 9 | ₪1,300,000 | 60 | ₪21,667 | 3 | 1 |
| 28/11/2024 | רות סמילן 37 | ₪1,150,000 | 59 | ₪19,492 | 3 | 1 |
| 13/09/2024 | אפרים די-זהב 51 | ₪1,700,000 | 245 | ₪6,939 | 5 | 1 |
| 04/07/2024 | חנוך גיבתון 30 | ₪1,510,000 | 110 | ₪13,727 | 4 | 1 |
| 11/03/2024 | אלכסנדר בוסקוביץ 28 | ₪653,000 | 60 | ₪10,883 | 3 | 1 |
| 22/02/2024 | null null | ₪3,200,000 | 209 | ₪15,311 | 6 | 1 |
| 07/02/2024 | רות סמילן 20 | ₪476,000 | 60 | ₪7,933 | 3 | 1 |
| 12/11/2023 | חנוך גיבתון 14 | ₪1,715,000 | 128 | ₪13,398 | 5 | 1 |
| 13/09/2023 | אפרים די-זהב 15 | ₪1,320,000 | 100 | ₪13,200 | 3 | 1 |
| 30/08/2023 | יעקב חמזה 22 | ₪634,000 | 60 | ₪10,567 | 3 | 1 |
| 18/07/2023 | אפרים די-זהב 45 | ₪1,400,000 | 131 | ₪10,687 | 6 | 1 |
| 05/05/2023 | null null | ₪1,530,000 | 79 | ₪19,367 | 3 | 1 |
| 06/03/2023 | רות סמילן 15 | ₪538,000 | 61 | ₪8,820 | 3 | 1 |
| 01/06/2022 | עדן פרטוש 43 | ₪1,250,000 | 59 | ₪21,186 | 3 | 1 |
| 27/04/2022 | אפרים די-זהב 43 | ₪1,250,000 | 62 | ₪20,161 | 3 | 1 |
| 25/04/2022 | עדן פרטוש 13 | ₪1,090,000 | 60 | ₪18,167 | 3 | 1 |
| 27/12/2021 | רות סמילן 23 | ₪1,047,000 | 60 | ₪17,450 | 3 | 1 |
| 05/11/2021 | עדן פרטוש 52 | ₪950,000 | 60 | ₪15,833 | 3 | 1 |
| 28/10/2021 | יעקב חמזה 26 | ₪1,030,000 | 77 | ₪13,377 | 3 | 1 |
| 10/10/2021 | אפרים די-זהב 17 | ₪450,000 | 60 | ₪7,500 | 3 | 1 |
| 17/09/2021 | עדן פרטוש 49 | ₪618,000 | 61 | ₪10,131 | 3 | 1 |
| 15/07/2021 | אלכסנדר בוסקוביץ 36 | ₪1,020,000 | 59 | ₪17,288 | 3 | 1 |
| 30/06/2021 | אלכסנדר בוסקוביץ 18 | ₪634,000 | 60 | ₪10,567 | 3 | 1 |
| 04/05/2021 | חנוך גיבתון 22 | ₪606,000 | 60 | ₪10,100 | 3 | 1 |
| 20/04/2021 | אפרים די-זהב 2 | ₪524,000 | 62 | ₪8,452 | 3 | 1 |
| 23/02/2021 | עדן פרטוש 18 | ₪500,000 | 59 | ₪8,475 | 3 | 1 |
| 14/09/2020 | רות סמילן 48 | ₪880,000 | 60 | ₪14,667 | 3 | 1 |
| 10/07/2020 | יעקב חמזה 11 | ₪820,000 | 59 | ₪13,898 | 3 | — |
| 04/05/2020 | עדן פרטוש 26 | ₪547,000 | 60 | ₪9,117 | 3 | — |
| 17/03/2020 | רות סמילן 3 | ₪485,000 | 62 | ₪7,823 | 3 | — |
| 04/03/2020 | עדן פרטוש 16 | ₪1,020,000 | 59 | ₪17,288 | 3 | — |
| 26/01/2020 | עדן פרטוש 17 | ₪586,000 | 60 | ₪9,767 | 3 | — |
| 16/01/2020 | אלכסנדר בוסקוביץ 42 | ₪930,000 | 63 | ₪14,762 | 3 | — |
| 18/08/2019 | אפרים די-זהב 51 | ₪820,000 | 160 | ₪5,125 | 5 | — |
| 24/06/2019 | חנוך גיבתון 9 | ₪879,000 | 59 | ₪14,898 | 3 | — |
| 18/04/2019 | חנוך גיבתון 16 | ₪1,570,000 | 156 | ₪10,064 | 5 | — |
| 15/01/2019 | null null | ₪894,000 | 79 | ₪11,316 | 3 | — |
| 06/09/2018 | אלכסנדר בוסקוביץ 36 | ₪495,000 | 60 | ₪8,250 | 3 | — |
| 05/08/2018 | חנוך גיבתון 14 | ₪1,270,000 | 120 | ₪10,583 | 5 | — |
| 25/04/2018 | עדן פרטוש 48 | ₪732,000 | 69 | ₪10,609 | 3 | — |
| 05/04/2018 | אפרים די-זהב 16 | ₪1,040,000 | 60 | ₪17,333 | 3 | — |
| 28/02/2018 | עדן פרטוש 16 | ₪1,050,000 | 59 | ₪17,797 | 3 | — |
| 22/11/2017 | חנוך גיבתון 26 | ₪979,000 | 114 | ₪8,588 | 5 | — |
| 20/11/2017 | עדן פרטוש 52 | ₪910,000 | 70 | ₪13,000 | 3 | — |
| 26/10/2017 | יעקב חמזה 26 | ₪849,000 | 60 | ₪14,150 | 3 | 1 |