נווה זאב, באר שבע
באר שבע — נתונים ישירות משע"מ
מה זה שע"מ?
המחיר החציוני למ"ר בנווה זאב (באר שבע) עומד על ₪13,313, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪1,785,000 — על בסיס 10 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נתוני שע"מ). שינוי שנתי במחיר למ"ר: ▲5.9%.
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
מחיר למ"ר לפי מספר חדרים
חציון מחיר למ"ר בעסקאות הרבעון האחרון עם נתונים, לפי גודל דירה. פס האחוזונים מציג את הטווח שבו נסגרו מחצית מהעסקאות.
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
מחיר חציוני למ"ר
מחיר ממוצע למ"ר
חציון מחיר דירה
עסקאות שנמצאו
מצב השוק
↓שוק קוניםהיצע עולה — קונים ביד העליונה
נרשמה ירידה של 80% בהיקף העסקאות — פחות קונים פעילים.
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — נווה זאב, באר שבע
נפח עסקאות רבעוני
2024-Q4 — 2026-Q3
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
מודיעין שוק — באר שבע
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
תשתית תחבורה — באר שבע
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — באר שבע
בנייה מסיבית בפריפריה — מחירים צפויים לעלות בהדרגה
שכונה חדשה צפון-מזרח
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
נתונים ישירות משע"מ(09/10/2024 — 17/08/2026)
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/08/2026 | יוסף בורג 18 | ₪2,280,000 | 257 | ₪8,872 | 5 | 6 |
| 05/08/2026 | יוסף בורג 62 | ₪1,970,000 | 150 | ₪13,133 | 5 | — |
| 04/08/2026 | יוסף בורג 88 | ₪1,700,000 | 126 | ₪13,492 | 4 | 3 |
| 27/07/2026 | יוסף בורג 1 | ₪2,550,000 | 255 | ₪10,000 | 5 | 6 |
| 06/07/2026 | יוסף בורג 82 | ₪1,700,000 | 126 | ₪13,492 | 4 | 1 |
| 30/06/2026 | null null | ₪1,740,000 | 144 | ₪12,083 | 5 | 4 |
| 30/06/2026 | יוסף בורג 88 | ₪2,350,000 | 152 | ₪15,461 | 5 | 0 |
| 01/06/2026 | בר ניסן 23 | ₪1,260,000 | 89 | ₪14,157 | 3 | 7 |
| 26/05/2026 | יוסף בורג 30 | ₪1,830,000 | 129 | ₪14,186 | 4 | — |
| 19/05/2026 | בר ניסן 50 | ₪1,350,000 | 120 | ₪11,250 | 4 | 3 |
| 30/04/2026 | בר ניסן 52 | ₪1,300,000 | 102 | ₪12,745 | 4 | 4 |
| 27/04/2026 | יוסף בורג 25 | ₪1,880,000 | 105 | ₪17,905 | 4 | — |
| 16/04/2026 | מקור חיים 14 | ₪1,160,000 | 97 | ₪11,959 | 3 | 4 |
| 31/03/2026 | סתוי משה 2 | ₪1,930,000 | 195 | ₪9,897 | 4 | 4 |
| 22/03/2026 | מקור חיים 4 | ₪1,200,000 | 94 | ₪12,766 | 3 | 1 |
| 17/03/2026 | בר ניסן 17 | ₪1,400,000 | 126 | ₪11,111 | 4 | 6 |
| 16/03/2026 | יוסף בורג 46 | ₪1,800,000 | 139 | ₪12,950 | 4 | 0 |
| 12/03/2026 | יוסף בורג 18 | ₪1,680,000 | 144 | ₪11,667 | 4 | — |
| 25/02/2026 | null null | ₪1,410,000 | 125 | ₪11,280 | 4 | 1 |
| 24/02/2026 | יוסף בורג 92 | ₪2,050,000 | 182 | ₪11,264 | 5 | — |
| 18/02/2026 | פיארברג 36 | ₪1,275,000 | 122 | ₪10,451 | 4 | 1 |
| 26/01/2026 | דוד ניב ניב 11 | ₪1,400,000 | 122 | ₪11,475 | 4 | 4 |
| 15/01/2026 | פיארברג 39 | ₪1,030,000 | 100 | ₪10,300 | 4 | 1 |
| 12/01/2026 | אביגדור המאירי 26 | ₪1,100,000 | 84 | ₪13,095 | 3 | 3 |
| 12/01/2026 | יוסף בורג 2 | ₪1,650,000 | 125 | ₪13,200 | 4 | 3 |
| 08/01/2026 | null null | ₪2,055,000 | 145 | ₪14,172 | 5 | — |
| 07/01/2026 | בר ניסן 29 | ₪1,100,000 | 90 | ₪12,222 | 3 | — |
| 01/01/2026 | דוד ניב ניב 24 | ₪1,680,000 | 169 | ₪9,941 | 5 | 9 |
| 30/12/2025 | פיארברג 21 | ₪1,180,000 | 116 | ₪10,172 | 4 | 5 |
| 28/12/2025 | פיארברג 33 | ₪751,000 | 123 | ₪6,106 | 4 | 0 |
| 25/12/2025 | בר ניסן 19 | ₪1,200,000 | 78 | ₪15,385 | 3 | 6 |
| 25/12/2025 | דוד ניב ניב 7 | ₪1,340,000 | 134 | ₪10,000 | 4 | 9 |
| 21/12/2025 | בר ניסן 27 | ₪1,155,000 | 101 | ₪11,436 | 3 | 1 |
| 16/12/2025 | אביגדור המאירי 4 | ₪805,000 | 61 | ₪13,197 | 3 | — |
| 12/12/2025 | בר ניסן 13 | ₪1,375,000 | 121 | ₪11,364 | 4 | 5 |
| 09/12/2025 | משה סתווי 1 | ₪1,165,000 | 103 | ₪11,311 | 3.5 | 4 |
| 07/12/2025 | פיארברג 16 | ₪1,115,000 | 89 | ₪12,528 | 3 | 4 |
| 04/12/2025 | null null | ₪1,380,000 | 125 | ₪11,040 | 4 | 1 |
| 01/12/2025 | יוסף בורג 68 | ₪1,250,000 | 131 | ₪9,542 | 5 | — |
| 30/11/2025 | אביגדור המאירי 26 | ₪820,000 | 27 | ₪30,370 | — | 0 |
| 28/11/2025 | אביגדור המאירי 19 | ₪1,030,000 | 105 | ₪9,810 | 4 | 5 |
| 27/11/2025 | פיארברג 41 | ₪1,070,000 | 72 | ₪14,861 | 3 | 5 |
| 21/11/2025 | פיארברג 26 | ₪1,350,000 | 127 | ₪10,630 | 4 | 1 |
| 20/11/2025 | יוסף בורג 92 | ₪1,740,000 | 151 | ₪11,523 | 4 | — |
| 20/11/2025 | בר ניסן 23 | ₪1,375,000 | 112 | ₪12,277 | 4 | 1 |
| 20/11/2025 | דוד ניב ניב 5 | ₪1,390,000 | 126 | ₪11,032 | 4 | 6 |
| 19/11/2025 | בר ניסן 50 | ₪1,440,000 | 123 | ₪11,707 | 4 | 1 |
| 16/11/2025 | אביגדור המאירי 26 | ₪1,113,000 | 145 | ₪7,676 | 5 | 3 |
| 12/11/2025 | פיארברג 22 | ₪1,080,000 | 98 | ₪11,020 | 3 | 3 |
| 04/11/2025 | יוסף בורג 94 | ₪1,860,000 | 156 | ₪11,923 | 5 | — |
רחובות פעילים בנווה זאב
על שוק הדירות בנווה זאב
בנווה זאב (באר שבע) נרשמו 10 עסקאות ב-90 הימים האחרונים. המחיר החציוני למ"ר עומד על ₪13,313, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪1,785,000.
בראייה שנתית, המחיר למ"ר בשכונה עלה ב-5.9% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
המחיר למ"ר בשכונה גבוה בכ-23.4% מהחציון העירוני בבאר שבע — שכונה יקרה יחסית לעיר.
הנתונים מבוססים על עסקאות אמיתיות שנרשמו ברשות המיסים (שע"מ) ומתעדכנים מדי שבוע. לבדיקת מחיר של דירה ספציפית אפשר להשתמש בבודק המחיר ההוגן, ולחישוב כדאיות השקעה — במחשבון התשואה.
שאלות נפוצות — נווה זאב
מה המחיר החציוני למ"ר בנווה זאב, באר שבע?
המחיר החציוני למ"ר בנווה זאב, באר שבע עומד על ₪13,313, על בסיס 10 עסקאות שנרשמו בשע"מ ב-90 הימים האחרונים.
כמה עולה דירה בנווה זאב, באר שבע?
מחיר העסקה החציוני בנווה זאב, באר שבע הוא ₪1,785,000, על בסיס עסקאות אמיתיות מ-90 הימים האחרונים.
כמה השתנה מחיר הדירות בנווה זאב, באר שבע בשנה האחרונה?
המחיר למ"ר בנווה זאב, באר שבע עלה בכ-5.9% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
מאיפה מגיעים הנתונים על נווה זאב, באר שבע?
הנתונים מבוססים על עסקאות נדל"ן אמיתיות שנרשמו ברשות המיסים (שע"מ), בשילוב נתוני הלמ"ס. הם מעובדים סטטיסטית (חציונים ואחוזונים) ומתעדכנים מדי שבוע.