נווה נוי, באר שבע
באר שבע — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים2.9/10
המחיר החציוני למ"ר בנווה נוי (באר שבע) עומד על ₪14,979, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪3,020,000 — על בסיס 2 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נתוני שע"מ).
איכות חיים2.9/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪48
לדירת 90 מ״ר: ~₪360/חודש
ביטחון
1/10
55 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
58%
95 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
4/10
2 תחנות רכבת/קלה
טוען מפה...
77 עסקאות על המפה
חציון: ₪10,750/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪10,750
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪10,992
🏠
חציון מחיר דירה
₪1,875,000
📑
עסקאות שנמצאו
77
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪8,346
רבעון תחתון
חציון
₪10,750
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪13,542
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — נווה נוי, באר שבע
נפח עסקאות רבעוני
2021-Q3 — 2026-Q3
3
3
2
3
1
2
1
1
1
4
1
1
2
1
2
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪538,000
70 מ"ר
₪753,000
90 מ"ר
₪968,000
120 מ"ר
₪1,290,000
מודיעין שוק — באר שבע
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
ירידה של 0.7%שנתי
135.7
מחוז הדרום
עלייה של 0.3%
רבעוני
ירידה של 3.5
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — באר שבע
45/100
תחנת רכבת
באר שבע מרכז
1 ק"מ · 65 רכבות/יום
28
קווי אוטובוס
8
קווים תכופים
(<10 דק׳)
22
תחנות ב-500 מ׳
פרויקטים עתידיים
קו מהיר לערד (בתכנון)
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — באר שבע
📉סיגנל דובי — מחירים צפויים להתמתן
בנייה מסיבית בפריפריה — מחירים צפויים לעלות בהדרגה
15,000
יח"ד מתוכננות
45
תמ"א 38
8
פינוי-בינוי
7/10
קצב פיתוח
פרויקטים מרכזיים
רמות הנשיאבבנייה
שכונה חדשה צפון-מזרח
4,000 יח"דצפוי 2028
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
77
נתונים ישירות משע"מ(09/03/1999 — 17/08/2026)
null null
17/08/2026חדש
₪3,300,000
253 מ״ר₪13,043/מ״ר5 חד׳
כלנית 72
13/07/2026חדש
₪2,740,000
162 מ״ר₪16,914/מ״ר6 חד׳
כלנית 112
07/04/2026חדש
₪2,560,000
185 מ״ר₪13,838/מ״ר5 חד׳
כלנית 72
19/02/2026חדש
₪2,730,000
172 מ״ר₪15,872/מ״ר6 חד׳
פלפלון 7
04/01/2026
₪3,400,000
188 מ״ר₪18,085/מ״ר6 חד׳
כלנית 72
16/09/2025
₪2,800,000
176 מ״ר₪15,909/מ״ר6 חד׳
כלנית 104
10/04/2025
₪2,850,000
187 מ״ר₪15,241/מ״ר6 חד׳
כלנית 72
15/12/2024
₪2,700,000
172 מ״ר₪15,698/מ״ר6 חד׳קומה 1
כלנית 72
10/12/2024
₪2,800,000
176 מ״ר₪15,909/מ״ר6 חד׳קומה 1
כלנית 92
01/12/2024
₪2,535,000
168 מ״ר₪15,089/מ״ר6 חד׳
כלנית 96
07/10/2024
₪2,450,000
168 מ״ר₪14,583/מ״ר6 חד׳
כלנית 78
25/08/2024
₪2,390,000
168 מ״ר₪14,226/מ״ר6 חד׳קומה 1
null null
19/03/2024
₪3,900,000
288 מ״ר₪13,542/מ״ר7 חד׳קומה 1
כלנית 72
02/11/2023
₪3,100,000
199 מ״ר₪15,578/מ״ר6 חד׳קומה 1
כלנית 72
15/08/2023
₪3,060,000
199 מ״ר₪15,377/מ״ר6 חד׳קומה 1
כלנית 72
19/07/2023
₪3,000,000
199 מ״ר₪15,075/מ״ר6 חד׳קומה 1
null null
17/07/2022
₪3,000,000
322 מ״ר₪9,317/מ״ר5 חד׳קומה 1
null null
14/06/2022
₪2,900,000
220 מ״ר₪13,182/מ״ר6 חד׳קומה 1
null null
13/04/2022
₪2,600,000
289 מ״ר₪8,997/מ״ר6 חד׳קומה 1
null null
06/04/2022
₪2,800,000
220 מ״ר₪12,727/מ״ר6 חד׳קומה 1
כלנית 110
23/02/2022
₪2,270,000
193 מ״ר₪11,762/מ״ר6 חד׳
כלנית 8
22/02/2022
₪2,235,000
168 מ״ר₪13,304/מ״ר6 חד׳קומה 1
כלנית 82
12/12/2021
₪2,230,000
168 מ״ר₪13,274/מ״ר6 חד׳
כלנית 45
29/11/2021
₪2,215,000
167 מ״ר₪13,263/מ״ר6 חד׳
כלנית 45
07/10/2021
₪2,240,000
151 מ״ר₪14,834/מ״ר6 חד׳
כלנית 25
17/09/2021
₪2,560,000
334 מ״ר₪7,665/מ״ר1 חד׳קומה 1
כלנית 23
26/08/2021
₪1,900,000
123 מ״ר₪15,447/מ״ר4 חד׳קומה 1
כלנית 98
06/08/2021
₪2,170,000
168 מ״ר₪12,917/מ״ר6 חד׳
כלנית 84
10/06/2021
₪1,860,000
170 מ״ר₪10,941/מ״ר6 חד׳
כלנית 96
26/04/2021
₪1,398,000
180 מ״ר₪7,767/מ״ר6 חד׳
כלנית 76
02/03/2021
₪2,145,000
173 מ״ר₪12,399/מ״ר6 חד׳קומה 1
כלנית 98
17/02/2021
₪935,000
168 מ״ר₪5,565/מ״ר6 חד׳
כלנית 80
03/02/2021
₪1,850,000
145 מ״ר₪12,759/מ״ר5 חד׳
כלנית 102
24/12/2020
₪2,130,000
160 מ״ר₪13,313/מ״ר6 חד׳
כלנית 20
17/11/2020
₪1,770,000
240 מ״ר₪7,375/מ״ר6 חד׳קומה 1
כלנית 11
10/08/2020
₪1,930,000
121 מ״ר₪15,950/מ״ר7 חד׳קומה 1
כלנית 61
02/07/2020
₪2,750,000
200 מ״ר₪13,750/מ״ר5 חד׳
כלנית 74
07/06/2020
₪1,830,000
168 מ״ר₪10,893/מ״ר6 חד׳
כלנית 106
02/03/2020
₪1,935,000
180 מ״ר₪10,750/מ״ר5 חד׳
כלנית 49
04/02/2020
₪1,899,000
160 מ״ר₪11,869/מ״ר6 חד׳
כלנית 47
13/01/2020
₪1,800,000
164 מ״ר₪10,976/מ״ר6 חד׳
כלנית 47
10/11/2019
₪1,950,000
165 מ״ר₪11,818/מ״ר6 חד׳
כלנית 49
20/06/2019
₪1,837,000
175 מ״ר₪10,497/מ״ר6 חד׳
כלנית 8
01/07/2018
₪1,660,000
168 מ״ר₪9,881/מ״ר6 חד׳
כלנית 61
29/12/2016
₪2,400,000
120 מ״ר₪20,000/מ״ר5 חד׳
כלנית 110
22/06/2016
₪1,875,000
193 מ״ר₪9,715/מ״ר6 חד׳
כלנית 59
21/06/2016
₪2,499,000
240 מ״ר₪10,413/מ״ר5 חד׳
כלנית 100
15/01/2016
₪1,819,000
168 מ״ר₪10,827/מ״ר6 חד׳
null null
15/06/2015
₪2,170,000
260 מ״ר₪8,346/מ״ר8 חד׳קומה 1
כלנית 47
12/06/2013
₪1,515,000
166 מ״ר₪9,127/מ״ר6 חד׳
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/08/2026 | null null | ₪3,300,000 | 253 | ₪13,043 | 5 | — |
| 13/07/2026 | כלנית 72 | ₪2,740,000 | 162 | ₪16,914 | 6 | — |
| 07/04/2026 | כלנית 112 | ₪2,560,000 | 185 | ₪13,838 | 5 | — |
| 19/02/2026 | כלנית 72 | ₪2,730,000 | 172 | ₪15,872 | 6 | — |
| 04/01/2026 | פלפלון 7 | ₪3,400,000 | 188 | ₪18,085 | 6 | — |
| 16/09/2025 | כלנית 72 | ₪2,800,000 | 176 | ₪15,909 | 6 | — |
| 10/04/2025 | כלנית 104 | ₪2,850,000 | 187 | ₪15,241 | 6 | — |
| 15/12/2024 | כלנית 72 | ₪2,700,000 | 172 | ₪15,698 | 6 | 1 |
| 10/12/2024 | כלנית 72 | ₪2,800,000 | 176 | ₪15,909 | 6 | 1 |
| 01/12/2024 | כלנית 92 | ₪2,535,000 | 168 | ₪15,089 | 6 | — |
| 07/10/2024 | כלנית 96 | ₪2,450,000 | 168 | ₪14,583 | 6 | — |
| 25/08/2024 | כלנית 78 | ₪2,390,000 | 168 | ₪14,226 | 6 | 1 |
| 19/03/2024 | null null | ₪3,900,000 | 288 | ₪13,542 | 7 | 1 |
| 02/11/2023 | כלנית 72 | ₪3,100,000 | 199 | ₪15,578 | 6 | 1 |
| 15/08/2023 | כלנית 72 | ₪3,060,000 | 199 | ₪15,377 | 6 | 1 |
| 19/07/2023 | כלנית 72 | ₪3,000,000 | 199 | ₪15,075 | 6 | 1 |
| 17/07/2022 | null null | ₪3,000,000 | 322 | ₪9,317 | 5 | 1 |
| 14/06/2022 | null null | ₪2,900,000 | 220 | ₪13,182 | 6 | 1 |
| 13/04/2022 | null null | ₪2,600,000 | 289 | ₪8,997 | 6 | 1 |
| 06/04/2022 | null null | ₪2,800,000 | 220 | ₪12,727 | 6 | 1 |
| 23/02/2022 | כלנית 110 | ₪2,270,000 | 193 | ₪11,762 | 6 | — |
| 22/02/2022 | כלנית 8 | ₪2,235,000 | 168 | ₪13,304 | 6 | 1 |
| 12/12/2021 | כלנית 82 | ₪2,230,000 | 168 | ₪13,274 | 6 | — |
| 29/11/2021 | כלנית 45 | ₪2,215,000 | 167 | ₪13,263 | 6 | — |
| 07/10/2021 | כלנית 45 | ₪2,240,000 | 151 | ₪14,834 | 6 | — |
| 17/09/2021 | כלנית 25 | ₪2,560,000 | 334 | ₪7,665 | 1 | 1 |
| 26/08/2021 | כלנית 23 | ₪1,900,000 | 123 | ₪15,447 | 4 | 1 |
| 06/08/2021 | כלנית 98 | ₪2,170,000 | 168 | ₪12,917 | 6 | — |
| 10/06/2021 | כלנית 84 | ₪1,860,000 | 170 | ₪10,941 | 6 | — |
| 26/04/2021 | כלנית 96 | ₪1,398,000 | 180 | ₪7,767 | 6 | — |
| 02/03/2021 | כלנית 76 | ₪2,145,000 | 173 | ₪12,399 | 6 | 1 |
| 17/02/2021 | כלנית 98 | ₪935,000 | 168 | ₪5,565 | 6 | — |
| 03/02/2021 | כלנית 80 | ₪1,850,000 | 145 | ₪12,759 | 5 | — |
| 24/12/2020 | כלנית 102 | ₪2,130,000 | 160 | ₪13,313 | 6 | — |
| 17/11/2020 | כלנית 20 | ₪1,770,000 | 240 | ₪7,375 | 6 | 1 |
| 10/08/2020 | כלנית 11 | ₪1,930,000 | 121 | ₪15,950 | 7 | 1 |
| 02/07/2020 | כלנית 61 | ₪2,750,000 | 200 | ₪13,750 | 5 | — |
| 07/06/2020 | כלנית 74 | ₪1,830,000 | 168 | ₪10,893 | 6 | — |
| 02/03/2020 | כלנית 106 | ₪1,935,000 | 180 | ₪10,750 | 5 | — |
| 04/02/2020 | כלנית 49 | ₪1,899,000 | 160 | ₪11,869 | 6 | — |
| 13/01/2020 | כלנית 47 | ₪1,800,000 | 164 | ₪10,976 | 6 | — |
| 10/11/2019 | כלנית 47 | ₪1,950,000 | 165 | ₪11,818 | 6 | — |
| 20/06/2019 | כלנית 49 | ₪1,837,000 | 175 | ₪10,497 | 6 | — |
| 01/07/2018 | כלנית 8 | ₪1,660,000 | 168 | ₪9,881 | 6 | — |
| 29/12/2016 | כלנית 61 | ₪2,400,000 | 120 | ₪20,000 | 5 | — |
| 22/06/2016 | כלנית 110 | ₪1,875,000 | 193 | ₪9,715 | 6 | — |
| 21/06/2016 | כלנית 59 | ₪2,499,000 | 240 | ₪10,413 | 5 | — |
| 15/01/2016 | כלנית 100 | ₪1,819,000 | 168 | ₪10,827 | 6 | — |
| 15/06/2015 | null null | ₪2,170,000 | 260 | ₪8,346 | 8 | 1 |
| 12/06/2013 | כלנית 47 | ₪1,515,000 | 166 | ₪9,127 | 6 | — |