גני מנחם, באר יעקב
באר יעקב — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
המחיר החציוני למ"ר בגני מנחם (באר יעקב) עומד על ₪24,359, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪1,900,000 — על בסיס 1 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נתוני שע"מ).
מחיר למ"ר לפי מספר חדרים
חציון מחיר למ"ר בעסקאות הרבעון האחרון עם נתונים, לפי גודל דירה. פס האחוזונים מציג את הטווח שבו נסגרו מחצית מהעסקאות.
3 חדרים₪29,3753 עסקאות · רבעון 2024-Q3
4 חדרים₪24,3784 עסקאות · רבעון 2024-Q3
5+ חדרים₪23,1053 עסקאות · רבעון 2025-Q4
טוען מפה...
95 עסקאות על המפה
חציון: ₪22,008/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪22,008
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪22,185
🏠
חציון מחיר דירה
₪2,307,000
📑
עסקאות שנמצאו
95
מצב השוק
↓שוק קוניםהיצע עולה — קונים ביד העליונה
ירידה של 89%
שינוי בנפח עסקאות
תקופה מקבילה
9 עסקאות
6 חוד׳ אחרון
1 עסקאות
נרשמה ירידה של 89% בהיקף העסקאות — פחות קונים פעילים.
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪19,211
רבעון תחתון
חציון
₪22,008
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪24,116
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — גני מנחם, באר יעקב
נפח עסקאות רבעוני
2021-Q3 — 2026-Q3
3
1
2
32
3
1
2
15
6
2
7
2
5
1
1
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪1,100,000
70 מ"ר
₪1,541,000
90 מ"ר
₪1,981,000
120 מ"ר
₪2,641,000
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
95
נתונים ישירות משע"מ(04/03/2018 — 20/08/2026)
שא נס 2
20/08/2026חדש
₪1,900,000
78 מ״ר₪24,359/מ״ר3 חד׳קומה 3
null null
07/01/2026
₪2,865,000
119 מ״ר₪24,076/מ״ר5 חד׳קומה 5
null null
29/12/2025
₪2,865,000
124 מ״ר₪23,105/מ״ר5 חד׳קומה 1
null null
28/12/2025
₪2,600,000
119 מ״ר₪21,849/מ״ר5 חד׳קומה 5
null null
18/11/2025
₪3,010,000
124 מ״ר₪24,274/מ״ר5 חד׳קומה 4
null null
02/11/2025
₪2,730,000
102 מ״ר₪26,765/מ״ר4 חד׳קומה 1
null null
15/10/2025
₪2,700,000
100 מ״ר₪27,000/מ״ר4 חד׳
null null
04/09/2025
₪2,998,000
124 מ״ר₪24,177/מ״ר5 חד׳
null null
08/07/2025
₪2,810,000
119 מ״ר₪23,613/מ״ר5 חד׳
null null
29/05/2025
₪3,209,000
182 מ״ר₪17,632/מ״ר6 חד׳קומה 7
null null
20/05/2025
₪2,990,000
124 מ״ר₪24,113/מ״ר5 חד׳קומה 3
null null
20/05/2025
₪2,600,000
120 מ״ר₪21,667/מ״ר5 חד׳קומה 3
null null
20/05/2025
₪3,360,000
85 מ״ר₪39,529/מ״ר4 חד׳קומה 3
null null
20/05/2025
₪2,925,000
124 מ״ר₪23,589/מ״ר5 חד׳קומה 3
null null
06/04/2025
₪2,890,000
119 מ״ר₪24,286/מ״ר5 חד׳קומה 1
שא נס 2
01/04/2025
₪1,895,000
78 מ״ר₪24,295/מ״ר3 חד׳קומה 4
null null
26/03/2025
₪2,720,000
102 מ״ר₪26,667/מ״ר4 חד׳
null null
09/03/2025
₪2,640,000
101 מ״ר₪26,139/מ״ר4 חד׳קומה 5
null null
24/12/2024
₪2,630,000
102 מ״ר₪25,784/מ״ר5 חד׳קומה 3
null null
24/12/2024
₪2,750,000
124 מ״ר₪22,177/מ״ר5 חד׳קומה 3
null null
27/11/2024
₪2,690,000
101 מ״ר₪26,634/מ״ר4 חד׳קומה 3
null null
12/11/2024
₪2,889,000
124 מ״ר₪23,298/מ״ר5 חד׳קומה 1
שא נס 8
12/11/2024
₪2,050,000
85 מ״ר₪24,118/מ״ר3 חד׳
null null
15/10/2024
₪2,501,000
119 מ״ר₪21,017/מ״ר5 חד׳
null null
29/09/2024
₪2,307,000
120 מ״ר₪19,225/מ״ר5 חד׳קומה 4
null null
27/09/2024
₪2,600,000
84 מ״ר₪30,952/מ״ר4 חד׳קומה 7
null null
17/09/2024
₪2,487,000
102 מ״ר₪24,382/מ״ר4 חד׳קומה 4
null null
17/09/2024
₪2,486,000
102 מ״ר₪24,373/מ״ר4 חד׳קומה 4
null null
04/09/2024
₪2,735,000
120 מ״ר₪22,792/מ״ר5 חד׳קומה 3
שא נס 2
04/09/2024
₪1,880,000
64 מ״ר₪29,375/מ״ר3 חד׳קומה 5
שא נס 2
27/08/2024
₪1,820,000
78 מ״ר₪23,333/מ״ר3 חד׳קומה 5
null null
22/08/2024
₪2,866,000
124 מ״ר₪23,113/מ״ר5 חד׳
null null
14/08/2024
₪2,740,000
120 מ״ר₪22,833/מ״ר5 חד׳קומה 3
null null
14/08/2024
₪3,400,000
113 מ״ר₪30,088/מ״ר5 חד׳קומה 3
שא נס 2
17/07/2024
₪1,895,000
63 מ״ר₪30,079/מ״ר3 חד׳קומה 0
null null
14/07/2024
₪3,340,000
124 מ״ר₪26,935/מ״ר5 חד׳
null null
11/07/2024
₪2,830,000
124 מ״ר₪22,823/מ״ר5 חד׳
null null
09/07/2024
₪2,400,000
102 מ״ר₪23,529/מ״ר4 חד׳קומה 6
null null
04/07/2024
₪2,503,000
124 מ״ר₪20,185/מ״ר5 חד׳קומה 3
null null
20/06/2024
₪3,775,000
140 מ״ר₪26,964/מ״ר5 חד׳קומה 5
שא נס 8
06/06/2024
₪2,400,000
110 מ״ר₪21,818/מ״ר4 חד׳קומה 3
שא נס 10
12/01/2023
₪2,850,000
145 מ״ר₪19,655/מ״ר5 חד׳קומה 4
null null
27/10/2022
₪1,925,000
102 מ״ר₪18,873/מ״ר4 חד׳קומה 3
null null
27/10/2022
₪1,958,000
102 מ״ר₪19,196/מ״ר4 חד׳קומה 3
null null
20/10/2022
₪2,132,000
120 מ״ר₪17,767/מ״ר5 חד׳
null null
19/09/2022
₪2,201,000
120 מ״ר₪18,342/מ״ר5 חד׳קומה 3
null null
14/09/2022
₪2,423,000
124 מ״ר₪19,540/מ״ר5 חד׳קומה 4
null null
13/09/2022
₪2,413,000
120 מ״ר₪20,108/מ״ר5 חד׳קומה 1
null null
11/09/2022
₪2,175,000
120 מ״ר₪18,125/מ״ר5 חד׳קומה 6
null null
01/09/2022
₪2,588,000
110 מ״ר₪23,527/מ״ר4 חד׳קומה 7
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2026 | שא נס 2 | ₪1,900,000 | 78 | ₪24,359 | 3 | 3 |
| 07/01/2026 | null null | ₪2,865,000 | 119 | ₪24,076 | 5 | 5 |
| 29/12/2025 | null null | ₪2,865,000 | 124 | ₪23,105 | 5 | 1 |
| 28/12/2025 | null null | ₪2,600,000 | 119 | ₪21,849 | 5 | 5 |
| 18/11/2025 | null null | ₪3,010,000 | 124 | ₪24,274 | 5 | 4 |
| 02/11/2025 | null null | ₪2,730,000 | 102 | ₪26,765 | 4 | 1 |
| 15/10/2025 | null null | ₪2,700,000 | 100 | ₪27,000 | 4 | — |
| 04/09/2025 | null null | ₪2,998,000 | 124 | ₪24,177 | 5 | — |
| 08/07/2025 | null null | ₪2,810,000 | 119 | ₪23,613 | 5 | — |
| 29/05/2025 | null null | ₪3,209,000 | 182 | ₪17,632 | 6 | 7 |
| 20/05/2025 | null null | ₪2,990,000 | 124 | ₪24,113 | 5 | 3 |
| 20/05/2025 | null null | ₪2,600,000 | 120 | ₪21,667 | 5 | 3 |
| 20/05/2025 | null null | ₪3,360,000 | 85 | ₪39,529 | 4 | 3 |
| 20/05/2025 | null null | ₪2,925,000 | 124 | ₪23,589 | 5 | 3 |
| 06/04/2025 | null null | ₪2,890,000 | 119 | ₪24,286 | 5 | 1 |
| 01/04/2025 | שא נס 2 | ₪1,895,000 | 78 | ₪24,295 | 3 | 4 |
| 26/03/2025 | null null | ₪2,720,000 | 102 | ₪26,667 | 4 | — |
| 09/03/2025 | null null | ₪2,640,000 | 101 | ₪26,139 | 4 | 5 |
| 24/12/2024 | null null | ₪2,630,000 | 102 | ₪25,784 | 5 | 3 |
| 24/12/2024 | null null | ₪2,750,000 | 124 | ₪22,177 | 5 | 3 |
| 27/11/2024 | null null | ₪2,690,000 | 101 | ₪26,634 | 4 | 3 |
| 12/11/2024 | null null | ₪2,889,000 | 124 | ₪23,298 | 5 | 1 |
| 12/11/2024 | שא נס 8 | ₪2,050,000 | 85 | ₪24,118 | 3 | — |
| 15/10/2024 | null null | ₪2,501,000 | 119 | ₪21,017 | 5 | — |
| 29/09/2024 | null null | ₪2,307,000 | 120 | ₪19,225 | 5 | 4 |
| 27/09/2024 | null null | ₪2,600,000 | 84 | ₪30,952 | 4 | 7 |
| 17/09/2024 | null null | ₪2,487,000 | 102 | ₪24,382 | 4 | 4 |
| 17/09/2024 | null null | ₪2,486,000 | 102 | ₪24,373 | 4 | 4 |
| 04/09/2024 | null null | ₪2,735,000 | 120 | ₪22,792 | 5 | 3 |
| 04/09/2024 | שא נס 2 | ₪1,880,000 | 64 | ₪29,375 | 3 | 5 |
| 27/08/2024 | שא נס 2 | ₪1,820,000 | 78 | ₪23,333 | 3 | 5 |
| 22/08/2024 | null null | ₪2,866,000 | 124 | ₪23,113 | 5 | — |
| 14/08/2024 | null null | ₪2,740,000 | 120 | ₪22,833 | 5 | 3 |
| 14/08/2024 | null null | ₪3,400,000 | 113 | ₪30,088 | 5 | 3 |
| 17/07/2024 | שא נס 2 | ₪1,895,000 | 63 | ₪30,079 | 3 | 0 |
| 14/07/2024 | null null | ₪3,340,000 | 124 | ₪26,935 | 5 | — |
| 11/07/2024 | null null | ₪2,830,000 | 124 | ₪22,823 | 5 | — |
| 09/07/2024 | null null | ₪2,400,000 | 102 | ₪23,529 | 4 | 6 |
| 04/07/2024 | null null | ₪2,503,000 | 124 | ₪20,185 | 5 | 3 |
| 20/06/2024 | null null | ₪3,775,000 | 140 | ₪26,964 | 5 | 5 |
| 06/06/2024 | שא נס 8 | ₪2,400,000 | 110 | ₪21,818 | 4 | 3 |
| 12/01/2023 | שא נס 10 | ₪2,850,000 | 145 | ₪19,655 | 5 | 4 |
| 27/10/2022 | null null | ₪1,925,000 | 102 | ₪18,873 | 4 | 3 |
| 27/10/2022 | null null | ₪1,958,000 | 102 | ₪19,196 | 4 | 3 |
| 20/10/2022 | null null | ₪2,132,000 | 120 | ₪17,767 | 5 | — |
| 19/09/2022 | null null | ₪2,201,000 | 120 | ₪18,342 | 5 | 3 |
| 14/09/2022 | null null | ₪2,423,000 | 124 | ₪19,540 | 5 | 4 |
| 13/09/2022 | null null | ₪2,413,000 | 120 | ₪20,108 | 5 | 1 |
| 11/09/2022 | null null | ₪2,175,000 | 120 | ₪18,125 | 5 | 6 |
| 01/09/2022 | null null | ₪2,588,000 | 110 | ₪23,527 | 4 | 7 |