🏙️

נדל"ן באר יעקב

5 שכונות · נתוני שע"מ, מגמות מחירים וכלים לקנייה

מה זה שע"מ?

שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".

המחיר החציוני למ"ר בבאר יעקב עומד על ₪21,896, וטווח האחוזונים 25–75 נע בין ₪19,264 ל-₪23,876 למ"ר — על בסיס 22 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נכון ל-20/08/2026, נתוני שע"מ).

דופק השוק בבאר יעקב

עסקאות אמיתיות שדווחו לשע״מ ב-90 הימים האחרונים

נכון ל-20/08/2026מקור: שע״מ

חציון ₪ למ״ר

₪21,896

חציון מחיר עסקה

₪2,745,000

מספר עסקאות

חציון גודל

121מ״ר

מול 90 הימים הקודמים

השכונות הפעילות ביותר בבאר יעקב

לפי מספר עסקאות ב-90 הימים האחרונים

כל השכונות בעיר ←

2
פארק המושבה
5 עסקאות · ₪19,047 מ״ר

בתי ספר בבאר יעקב

17 מוסדות חינוך · נתוני משרד החינוך באמצעות data.gov.il

רשמי · עדכון תקופתי

תיקי פשיעה בבאר יעקב

נתוני משטרת ישראל באמצעות data.gov.il · השוואה 2024 מול 2023

מקור

תיקי פשיעה ב-2024▼9.1%

934

1,028 ב-2023

תיקים לאלף תושבים

—

ארצי: 40.7

הרבעון השקט ביותר

הסואן ביותר: Q1

סוגי עבירות עיקריים ב-2024

🏠עבירות רכוש363 · 39%
🚨סדר ציבורי282 · 30%
⚠️עבירות אלימות156 · 17%
💳מרמה42 · 4%
🚷עבירות מין31 · 3%

פיזור רבעוני 2024

254

237

205

238

ⓘ נתוני תיקי חקירה בהם דווח על חשד לעבירה. ערים גדולות צוברות יותר תיקים בערך מוחלט — השוואה לאלף תושבים נותנת תמונה הוגנת יותר.

תחנות תחבורה בבאר יעקב

רכבת ישראל + רכבת קלה · נתוני משרד התחבורה (data.gov.il)

1פעילות1בתכנון

רכבת ישראל

תחנות פעילות

באר יעקב

בתכנון / בבנייה

באר יעקב מתוכננת

ⓘ תחנות רכבת קלה מוצגות לרוחב המטרופולין (תל אביב/ירושלים/חיפה), לא רק בעיר עצמה — תחנה מטרופולינית במרחק הליכה היא נכס לכל שכונה סמוכה. מקור הנתונים

על שוק הדירות בבאר יעקב

בחלון של 90 הימים האחרונים נרשמו בבאר יעקב 22 עסקאות דירות במאגר שע"מ. המחיר החציוני למ"ר עומד על ₪21,896, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪2,745,000.

מחצית מהעסקאות נסגרו בטווח שבין ₪19,264 ל-₪23,876 למ"ר (אחוזונים 25–75). הפער משקף הבדלים בין שכונות, גילאי בניינים ומצב הנכסים בעיר.

בהשוואה לחלון הקודם, המחיר החציוני למ"ר ירד ב-2.4%. ירידה כזו יכולה לנבוע מתמהיל עסקאות שונה או מהתקררות זמנית של הביקוש.

הנתונים מבוססים על עסקאות אמיתיות שנרשמו ברשות המיסים (שע"מ) ומתעדכנים מדי שבוע. לבדיקת מחיר של דירה ספציפית אפשר להשתמש בבודק המחיר ההוגן, ולחישוב כדאיות השקעה — במחשבון התשואה.