אחוזה, חיפה
חיפה — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים5.3/10
איכות חיים5.3/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪68
לדירת 90 מ״ר: ~₪510/חודש
ביטחון
3/10
45 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
72%
120 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
6/10
3 תחנות רכבת/קלה
מחיר למ"ר לפי מספר חדרים
חציון מחיר למ"ר בעסקאות הרבעון האחרון עם נתונים, לפי גודל דירה. פס האחוזונים מציג את הטווח שבו נסגרו מחצית מהעסקאות.
2 חדרים₪25,4723 עסקאות · רבעון 2022-Q1
3 חדרים₪25,8213 עסקאות · רבעון 2026-Q1
4 חדרים₪27,3583 עסקאות · רבעון 2024-Q1
5+ חדרים₪27,8286 עסקאות · רבעון 2025-Q2
טוען מפה...
200 עסקאות על המפה
חציון: ₪22,422/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪22,422
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪21,944
🏠
חציון מחיר דירה
₪1,740,000
📑
עסקאות שנמצאו
200
מצב השוק
↓שוק קוניםהיצע עולה — קונים ביד העליונה
ירידה של 100%
שינוי בנפח עסקאות
תקופה מקבילה
15 עסקאות
6 חוד׳ אחרון
0 עסקאות
נרשמה ירידה של 100% בהיקף העסקאות — פחות קונים פעילים.
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪17,282
רבעון תחתון
חציון
₪22,422
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪26,946
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — אחוזה, חיפה
נפח עסקאות רבעוני
2021-Q1 — 2026-Q1
7
3
2
9
8
7
3
4
4
4
1
4
7
2
5
6
12
3
3
12
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪1,121,000
70 מ"ר
₪1,570,000
90 מ"ר
₪2,018,000
120 מ"ר
₪2,691,000
מודיעין שוק — חיפה
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
ירידה של 2.4%שנתי
149.5
מחוז חיפה
עלייה של 0.7%
רבעוני
עלייה של 10.3
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — חיפה
68/100
תחנת רכבת
חיפה מרכז - השמונה
0.8 ק"מ · 95 רכבות/יום
42
קווי אוטובוס
12
קווים תכופים
(<10 דק׳)
28
תחנות ב-500 מ׳
פרויקטים עתידיים
מטרונית (בהרחבה)
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — חיפה
📉סיגנל דובי — מחירים צפויים להתמתן
היצע חדש יחסית לביקוש מתון — מחירים צפויים להתמתן
12,000
יח"ד מתוכננות
150
תמ"א 38
18
פינוי-בינוי
6/10
קצב פיתוח
פרויקטים מרכזיים
מטרונית — שלב ב׳בבנייה
הרחבת מערך מטרונית
צפוי 2027
הכניסה לעירמאושר
מתחם מגורים חדש
2,200 יח"דצפוי 2029
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
200
נתונים ישירות משע"מ(03/02/2013 — 19/02/2026)
null null
19/02/2026חדש
₪350,000
31 מ״ר₪11,290/מ״ר
מוריה 121
12/02/2026חדש
₪1,325,000
51 מ״ר₪25,980/מ״ר3 חד׳קומה 1
null null
06/02/2026חדש
₪700,000
62 מ״ר₪11,290/מ״ר
null null
06/02/2026חדש
₪700,000
62 מ״ר₪11,290/מ״ר
null null
30/01/2026חדש
₪350,000
32 מ״ר₪10,938/מ״ר
מוריה 68
30/01/2026חדש
₪500,000
73 מ״ר₪6,849/מ״ר3 חד׳קומה 1
null null
28/01/2026חדש
₪350,000
32 מ״ר₪10,938/מ״ר
null null
23/01/2026חדש
₪350,000
31 מ״ר₪11,290/מ״ר
null null
22/01/2026חדש
₪700,000
62 מ״ר₪11,290/מ״ר
null null
16/01/2026חדש
₪700,000
62 מ״ר₪11,290/מ״ר
מוריה 113
14/01/2026חדש
₪1,730,000
67 מ״ר₪25,821/מ״ר3 חד׳
null null
08/01/2026חדש
₪3,620,000
127 מ״ר₪28,504/מ״ר5 חד׳
null null
30/11/2025חדש
₪3,330,000
122 מ״ר₪27,295/מ״ר5 חד׳
מוריה 128
23/10/2025חדש
₪1,160,000
90 מ״ר₪12,889/מ״ר
null null
16/10/2025חדש
₪3,800,000
127 מ״ר₪29,921/מ״ר5 חד׳קומה 1
null null
26/08/2025חדש
₪4,270,000
127 מ״ר₪33,622/מ״ר5 חד׳
מוריה 79
20/08/2025
₪1,911,400
87 מ״ר₪21,970/מ״ר4 חד׳קומה 1
null null
05/07/2025
₪1,600,000
62 מ״ר₪25,806/מ״ר3 חד׳קומה 5
מוריה 72
19/06/2025
₪2,600,000
100 מ״ר₪26,000/מ״ר4 חד׳קומה 1
מוריה 89
27/05/2025
₪1,790,000
97 מ״ר₪18,454/מ״ר3 חד׳
גבעון 4
25/05/2025
₪2,318,000
89 מ״ר₪26,045/מ״ר4 חד׳קומה 1
null null
23/05/2025
₪2,465,000
85 מ״ר₪29,000/מ״ר3 חד׳
null null
23/05/2025
₪2,910,000
85 מ״ר₪34,235/מ״ר3 חד׳
null null
07/05/2025
₪1,070,000
37 מ״ר₪28,919/מ״ר2 חד׳קומה 1
null null
07/05/2025
₪3,390,000
122 מ״ר₪27,787/מ״ר5 חד׳
null null
24/04/2025
₪3,330,000
122 מ״ר₪27,295/מ״ר5 חד׳
null null
21/04/2025
₪4,450,000
130 מ״ר₪34,231/מ״ר5 חד׳
מוריה 83
09/04/2025
₪2,600,000
109 מ״ר₪23,853/מ״ר5 חד׳
null null
02/04/2025
₪3,400,000
122 מ״ר₪27,869/מ״ר5 חד׳
null null
02/04/2025
₪3,450,000
122 מ״ר₪28,279/מ״ר5 חד׳
null null
19/03/2025
₪3,436,000
122 מ״ר₪28,164/מ״ר5 חד׳
null null
19/03/2025
₪2,645,000
85 מ״ר₪31,118/מ״ר3 חד׳
null null
09/03/2025
₪3,380,000
122 מ״ר₪27,705/מ״ר5 חד׳
null null
05/03/2025
₪5,200,000
132 מ״ר₪39,394/מ״ר5 חד׳
null null
19/02/2025
₪3,450,000
122 מ״ר₪28,279/מ״ר5 חד׳
מוריה 93
09/02/2025
₪1,640,000
50 מ״ר₪32,800/מ״ר3 חד׳קומה 0
מוריה 72
29/12/2024
₪3,885,000
135 מ״ר₪28,778/מ״ר5 חד׳קומה 4
מוריה 72
26/12/2024
₪2,675,000
100 מ״ר₪26,750/מ״ר4 חד׳
null null
22/12/2024
₪2,450,000
85 מ״ר₪28,824/מ״ר3 חד׳קומה 5
null null
25/11/2024
₪2,440,000
85 מ״ר₪28,706/מ״ר3 חד׳
null null
27/10/2024
₪4,106,000
122 מ״ר₪33,656/מ״ר5 חד׳
מוריה 99
08/09/2024
₪1,380,000
52 מ״ר₪26,538/מ״ר3 חד׳
מוריה 101
18/08/2024
₪400,000
70 מ״ר₪5,714/מ״ר3 חד׳
null null
27/06/2024
₪5,200,000
131 מ״ר₪39,695/מ״ר5 חד׳
מוריה 133
07/06/2024
₪1,850,000
88 מ״ר₪21,023/מ״ר3 חד׳קומה 1
מוריה 72
04/06/2024
₪2,800,000
100 מ״ר₪28,000/מ״ר4 חד׳קומה 1
מוריה 76
16/05/2024
₪1,850,000
78 מ״ר₪23,718/מ״ר3 חד׳קומה 1
מוריה 70
14/04/2024
₪1,588,000
86 מ״ר₪18,465/מ״ר3.5 חד׳
מוריה 70
11/04/2024
₪1,337,000
71 מ״ר₪18,831/מ״ר3 חד׳
גבעון 14
11/04/2024
₪2,236,000
107 מ״ר₪20,897/מ״ר4 חד׳קומה 0
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2026 | null null | ₪350,000 | 31 | ₪11,290 | — | — |
| 12/02/2026 | מוריה 121 | ₪1,325,000 | 51 | ₪25,980 | 3 | 1 |
| 06/02/2026 | null null | ₪700,000 | 62 | ₪11,290 | — | — |
| 06/02/2026 | null null | ₪700,000 | 62 | ₪11,290 | — | — |
| 30/01/2026 | null null | ₪350,000 | 32 | ₪10,938 | — | — |
| 30/01/2026 | מוריה 68 | ₪500,000 | 73 | ₪6,849 | 3 | 1 |
| 28/01/2026 | null null | ₪350,000 | 32 | ₪10,938 | — | — |
| 23/01/2026 | null null | ₪350,000 | 31 | ₪11,290 | — | — |
| 22/01/2026 | null null | ₪700,000 | 62 | ₪11,290 | — | — |
| 16/01/2026 | null null | ₪700,000 | 62 | ₪11,290 | — | — |
| 14/01/2026 | מוריה 113 | ₪1,730,000 | 67 | ₪25,821 | 3 | — |
| 08/01/2026 | null null | ₪3,620,000 | 127 | ₪28,504 | 5 | — |
| 30/11/2025 | null null | ₪3,330,000 | 122 | ₪27,295 | 5 | — |
| 23/10/2025 | מוריה 128 | ₪1,160,000 | 90 | ₪12,889 | — | — |
| 16/10/2025 | null null | ₪3,800,000 | 127 | ₪29,921 | 5 | 1 |
| 26/08/2025 | null null | ₪4,270,000 | 127 | ₪33,622 | 5 | — |
| 20/08/2025 | מוריה 79 | ₪1,911,400 | 87 | ₪21,970 | 4 | 1 |
| 05/07/2025 | null null | ₪1,600,000 | 62 | ₪25,806 | 3 | 5 |
| 19/06/2025 | מוריה 72 | ₪2,600,000 | 100 | ₪26,000 | 4 | 1 |
| 27/05/2025 | מוריה 89 | ₪1,790,000 | 97 | ₪18,454 | 3 | — |
| 25/05/2025 | גבעון 4 | ₪2,318,000 | 89 | ₪26,045 | 4 | 1 |
| 23/05/2025 | null null | ₪2,465,000 | 85 | ₪29,000 | 3 | — |
| 23/05/2025 | null null | ₪2,910,000 | 85 | ₪34,235 | 3 | — |
| 07/05/2025 | null null | ₪1,070,000 | 37 | ₪28,919 | 2 | 1 |
| 07/05/2025 | null null | ₪3,390,000 | 122 | ₪27,787 | 5 | — |
| 24/04/2025 | null null | ₪3,330,000 | 122 | ₪27,295 | 5 | — |
| 21/04/2025 | null null | ₪4,450,000 | 130 | ₪34,231 | 5 | — |
| 09/04/2025 | מוריה 83 | ₪2,600,000 | 109 | ₪23,853 | 5 | — |
| 02/04/2025 | null null | ₪3,400,000 | 122 | ₪27,869 | 5 | — |
| 02/04/2025 | null null | ₪3,450,000 | 122 | ₪28,279 | 5 | — |
| 19/03/2025 | null null | ₪3,436,000 | 122 | ₪28,164 | 5 | — |
| 19/03/2025 | null null | ₪2,645,000 | 85 | ₪31,118 | 3 | — |
| 09/03/2025 | null null | ₪3,380,000 | 122 | ₪27,705 | 5 | — |
| 05/03/2025 | null null | ₪5,200,000 | 132 | ₪39,394 | 5 | — |
| 19/02/2025 | null null | ₪3,450,000 | 122 | ₪28,279 | 5 | — |
| 09/02/2025 | מוריה 93 | ₪1,640,000 | 50 | ₪32,800 | 3 | 0 |
| 29/12/2024 | מוריה 72 | ₪3,885,000 | 135 | ₪28,778 | 5 | 4 |
| 26/12/2024 | מוריה 72 | ₪2,675,000 | 100 | ₪26,750 | 4 | — |
| 22/12/2024 | null null | ₪2,450,000 | 85 | ₪28,824 | 3 | 5 |
| 25/11/2024 | null null | ₪2,440,000 | 85 | ₪28,706 | 3 | — |
| 27/10/2024 | null null | ₪4,106,000 | 122 | ₪33,656 | 5 | — |
| 08/09/2024 | מוריה 99 | ₪1,380,000 | 52 | ₪26,538 | 3 | — |
| 18/08/2024 | מוריה 101 | ₪400,000 | 70 | ₪5,714 | 3 | — |
| 27/06/2024 | null null | ₪5,200,000 | 131 | ₪39,695 | 5 | — |
| 07/06/2024 | מוריה 133 | ₪1,850,000 | 88 | ₪21,023 | 3 | 1 |
| 04/06/2024 | מוריה 72 | ₪2,800,000 | 100 | ₪28,000 | 4 | 1 |
| 16/05/2024 | מוריה 76 | ₪1,850,000 | 78 | ₪23,718 | 3 | 1 |
| 14/04/2024 | מוריה 70 | ₪1,588,000 | 86 | ₪18,465 | 3.5 | — |
| 11/04/2024 | מוריה 70 | ₪1,337,000 | 71 | ₪18,831 | 3 | — |
| 11/04/2024 | גבעון 14 | ₪2,236,000 | 107 | ₪20,897 | 4 | 0 |