נחלאות, ירושלים
ירושלים — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים5.5/10
איכות חיים5.5/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪75
לדירת 90 מ״ר: ~₪563/חודש
ביטחון
4/10
38 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
62%
437 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
7/10
25 תחנות רכבת/קלה
טוען מפה...
42 עסקאות על המפה
חציון: ₪40,538/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪40,538
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪39,913
🏠
חציון מחיר דירה
₪2,575,000
📑
עסקאות שנמצאו
42
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪36,202
רבעון תחתון
חציון
₪40,538
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪43,380
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — נחלאות, ירושלים
נפח עסקאות רבעוני
2020-Q2 — 2025-Q2
2
5
8
1
2
2
3
2
3
3
2
1
1
2
1
1
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪2,027,000
70 מ"ר
₪2,838,000
90 מ"ר
₪3,648,000
120 מ"ר
₪4,865,000
מודיעין שוק — ירושלים
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
עלייה של 1.1%שנתי
141.6
מחוז ירושלים
עלייה של 0.2%
רבעוני
עלייה של 2.4
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — ירושלים
78/100
תחנת רכבת
ירושלים - יצחק נבון
2 ק"מ · 45 רכבות/יום
רכבת קלה
הקו האדום
0.4 ק"מ
62
קווי אוטובוס
18
קווים תכופים
(<10 דק׳)
35
תחנות ב-500 מ׳
פרויקטים עתידיים
הקו הירוק (בבנייה)הקו הכחול (בתכנון)
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — ירושלים
📉סיגנל דובי — מחירים צפויים להתמתן
היצע גבוה של דירות חדשות צפוי למתן מחירים
28,000
יח"ד מתוכננות
180
תמ"א 38
25
פינוי-בינוי
8/10
קצב פיתוח
פרויקטים מרכזיים
הקו הירוקבבנייה
רכבת קלה — קו שני
צפוי 2028
רמות Cבתכנון
הרחבת שכונת רמות
3,500 יח"דצפוי 2030
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
42
נתונים ישירות משע"מ(07/06/2018 — 27/04/2025)
null null
27/04/2025חדש
₪3,904,000
96 מ״ר₪40,667/מ״ר4 חד׳
null null
26/01/2025חדש
₪2,676,000
49 מ״ר₪54,612/מ״ר2 חד׳קומה 1
null null
25/08/2024
₪2,395,000
67 מ״ר₪35,746/מ״ר3 חד׳קומה 3
null null
09/07/2024
₪4,250,000
99 מ״ר₪42,929/מ״ר4 חד׳
null null
02/04/2024
₪2,600,000
54 מ״ר₪48,148/מ״ר2 חד׳קומה 1
null null
27/03/2024
₪2,222,000
49 מ״ר₪45,347/מ״ר2 חד׳קומה 3
null null
09/08/2023
₪2,730,000
64 מ״ר₪42,656/מ״ר3 חד׳קומה 3
null null
01/08/2023
₪2,715,000
64 מ״ר₪42,422/מ״ר3 חד׳
null null
21/05/2023
₪4,005,000
66 מ״ר₪60,682/מ״ר3 חד׳קומה 1
null null
21/05/2023
₪2,705,000
84 מ״ר₪32,202/מ״ר3 חד׳קומה 1
null null
21/05/2023
₪1,805,000
41 מ״ר₪44,024/מ״ר2 חד׳קומה 1
null null
08/12/2022
₪1,795,000
41 מ״ר₪43,780/מ״ר2 חד׳קומה 3
null null
05/12/2022
₪2,935,000
68 מ״ר₪43,162/מ״ר3 חד׳קומה 1
null null
09/11/2022
₪3,650,000
86 מ״ר₪42,442/מ״ר4 חד׳קומה 3
null null
10/08/2022
₪1,945,000
41 מ״ר₪47,439/מ״ר2 חד׳
null null
14/07/2022
₪4,010,000
101 מ״ר₪39,703/מ״ר4 חד׳
null null
17/06/2022
₪3,804,000
101 מ״ר₪37,663/מ״ר4 חד׳קומה 3
null null
24/04/2022
₪2,664,000
84 מ״ר₪31,714/מ״ר3 חד׳קומה 3
null null
10/04/2022
₪2,664,000
84 מ״ר₪31,714/מ״ר3 חד׳
null null
14/12/2021
₪2,000,000
49 מ״ר₪40,816/מ״ר2 חד׳קומה 1
null null
12/11/2021
₪2,590,000
65 מ״ר₪39,846/מ״ר3 חד׳קומה 1
null null
11/06/2021
₪1,850,000
42 מ״ר₪44,048/מ״ר2 חד׳קומה 1
null null
22/04/2021
₪3,255,000
86 מ״ר₪37,849/מ״ר4 חד׳קומה 1
null null
15/02/2021
₪3,060,000
86 מ״ר₪35,581/מ״ר4 חד׳
null null
24/12/2020
₪2,250,000
67 מ״ר₪33,582/מ״ר3 חד׳קומה 1
null null
09/12/2020
₪2,335,000
65 מ״ר₪35,923/מ״ר3 חד׳קומה 1
null null
08/11/2020
₪3,650,000
84 מ״ר₪43,452/מ״ר4 חד׳קומה 1
null null
05/11/2020
₪2,250,000
54 מ״ר₪41,667/מ״ר2 חד׳
null null
05/11/2020
₪2,560,000
65 מ״ר₪39,385/מ״ר3 חד׳
null null
05/11/2020
₪2,500,000
65 מ״ר₪38,462/מ״ר3 חד׳
null null
28/10/2020
₪1,720,000
42 מ״ר₪40,952/מ״ר2 חד׳
null null
25/10/2020
₪4,564,000
89 מ״ר₪51,281/מ״ר3 חד׳קומה 4
null null
17/09/2020
₪2,510,000
65 מ״ר₪38,615/מ״ר3 חד׳
null null
17/09/2020
₪1,980,000
49 מ״ר₪40,408/מ״ר2 חד׳
null null
23/08/2020
₪2,000,000
54 מ״ר₪37,037/מ״ר2 חד׳
null null
23/08/2020
₪2,200,000
65 מ״ר₪33,846/מ״ר3 חד׳
null null
19/08/2020
₪2,210,000
67 מ״ר₪32,985/מ״ר3 חד׳
null null
02/06/2020
₪1,995,000
67 מ״ר₪29,776/מ״ר3 חד׳
null null
17/05/2020
₪1,683,000
42 מ״ר₪40,071/מ״ר2 חד׳
null null
12/03/2020
₪3,885,000
87 מ״ר₪44,655/מ״ר4 חד׳קומה 4
null null
19/02/2020
₪1,777,000
42 מ״ר₪42,310/מ״ר2 חד׳
null null
07/06/2018
₪6,981,000
1036 מ״ר₪6,738/מ״ר
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/04/2025 | null null | ₪3,904,000 | 96 | ₪40,667 | 4 | — |
| 26/01/2025 | null null | ₪2,676,000 | 49 | ₪54,612 | 2 | 1 |
| 25/08/2024 | null null | ₪2,395,000 | 67 | ₪35,746 | 3 | 3 |
| 09/07/2024 | null null | ₪4,250,000 | 99 | ₪42,929 | 4 | — |
| 02/04/2024 | null null | ₪2,600,000 | 54 | ₪48,148 | 2 | 1 |
| 27/03/2024 | null null | ₪2,222,000 | 49 | ₪45,347 | 2 | 3 |
| 09/08/2023 | null null | ₪2,730,000 | 64 | ₪42,656 | 3 | 3 |
| 01/08/2023 | null null | ₪2,715,000 | 64 | ₪42,422 | 3 | — |
| 21/05/2023 | null null | ₪4,005,000 | 66 | ₪60,682 | 3 | 1 |
| 21/05/2023 | null null | ₪2,705,000 | 84 | ₪32,202 | 3 | 1 |
| 21/05/2023 | null null | ₪1,805,000 | 41 | ₪44,024 | 2 | 1 |
| 08/12/2022 | null null | ₪1,795,000 | 41 | ₪43,780 | 2 | 3 |
| 05/12/2022 | null null | ₪2,935,000 | 68 | ₪43,162 | 3 | 1 |
| 09/11/2022 | null null | ₪3,650,000 | 86 | ₪42,442 | 4 | 3 |
| 10/08/2022 | null null | ₪1,945,000 | 41 | ₪47,439 | 2 | — |
| 14/07/2022 | null null | ₪4,010,000 | 101 | ₪39,703 | 4 | — |
| 17/06/2022 | null null | ₪3,804,000 | 101 | ₪37,663 | 4 | 3 |
| 24/04/2022 | null null | ₪2,664,000 | 84 | ₪31,714 | 3 | 3 |
| 10/04/2022 | null null | ₪2,664,000 | 84 | ₪31,714 | 3 | — |
| 14/12/2021 | null null | ₪2,000,000 | 49 | ₪40,816 | 2 | 1 |
| 12/11/2021 | null null | ₪2,590,000 | 65 | ₪39,846 | 3 | 1 |
| 11/06/2021 | null null | ₪1,850,000 | 42 | ₪44,048 | 2 | 1 |
| 22/04/2021 | null null | ₪3,255,000 | 86 | ₪37,849 | 4 | 1 |
| 15/02/2021 | null null | ₪3,060,000 | 86 | ₪35,581 | 4 | — |
| 24/12/2020 | null null | ₪2,250,000 | 67 | ₪33,582 | 3 | 1 |
| 09/12/2020 | null null | ₪2,335,000 | 65 | ₪35,923 | 3 | 1 |
| 08/11/2020 | null null | ₪3,650,000 | 84 | ₪43,452 | 4 | 1 |
| 05/11/2020 | null null | ₪2,250,000 | 54 | ₪41,667 | 2 | — |
| 05/11/2020 | null null | ₪2,560,000 | 65 | ₪39,385 | 3 | — |
| 05/11/2020 | null null | ₪2,500,000 | 65 | ₪38,462 | 3 | — |
| 28/10/2020 | null null | ₪1,720,000 | 42 | ₪40,952 | 2 | — |
| 25/10/2020 | null null | ₪4,564,000 | 89 | ₪51,281 | 3 | 4 |
| 17/09/2020 | null null | ₪2,510,000 | 65 | ₪38,615 | 3 | — |
| 17/09/2020 | null null | ₪1,980,000 | 49 | ₪40,408 | 2 | — |
| 23/08/2020 | null null | ₪2,000,000 | 54 | ₪37,037 | 2 | — |
| 23/08/2020 | null null | ₪2,200,000 | 65 | ₪33,846 | 3 | — |
| 19/08/2020 | null null | ₪2,210,000 | 67 | ₪32,985 | 3 | — |
| 02/06/2020 | null null | ₪1,995,000 | 67 | ₪29,776 | 3 | — |
| 17/05/2020 | null null | ₪1,683,000 | 42 | ₪40,071 | 2 | — |
| 12/03/2020 | null null | ₪3,885,000 | 87 | ₪44,655 | 4 | 4 |
| 19/02/2020 | null null | ₪1,777,000 | 42 | ₪42,310 | 2 | — |
| 07/06/2018 | null null | ₪6,981,000 | 1036 | ₪6,738 | — | — |