רוממה, ירושלים
ירושלים — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים5.5/10
המחיר החציוני למ"ר ברוממה (ירושלים) עומד על ₪38,019, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪2,015,000 — על בסיס 1 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נתוני שע"מ).
איכות חיים5.5/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪75
לדירת 90 מ״ר: ~₪563/חודש
ביטחון
4/10
38 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
62%
437 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
7/10
25 תחנות רכבת/קלה
מחיר למ"ר לפי מספר חדרים
חציון מחיר למ"ר בעסקאות הרבעון האחרון עם נתונים, לפי גודל דירה. פס האחוזונים מציג את הטווח שבו נסגרו מחצית מהעסקאות.
2 חדרים₪37,0973 עסקאות · רבעון 2023-Q1
3 חדרים₪26,0137 עסקאות · רבעון 2022-Q1
טוען מפה...
200 עסקאות על המפה
חציון: ₪23,479/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪23,479
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪27,527
🏠
חציון מחיר דירה
₪1,503,500
📑
עסקאות שנמצאו
200
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪22,962
רבעון תחתון
חציון
₪23,479
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪25,529
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — רוממה, ירושלים
נפח עסקאות רבעוני
2021-Q2 — 2026-Q2
3
20
22
12
1
1
4
5
1
4
1
1
1
4
4
2
2
1
2
1
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪1,174,000
70 מ"ר
₪1,644,000
90 מ"ר
₪2,113,000
120 מ"ר
₪2,817,000
מודיעין שוק — ירושלים
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
עלייה של 1.1%שנתי
141.6
מחוז ירושלים
עלייה של 0.2%
רבעוני
עלייה של 2.4
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — ירושלים
78/100
תחנת רכבת
ירושלים - יצחק נבון
2 ק"מ · 45 רכבות/יום
רכבת קלה
הקו האדום
0.4 ק"מ
62
קווי אוטובוס
18
קווים תכופים
(<10 דק׳)
35
תחנות ב-500 מ׳
פרויקטים עתידיים
הקו הירוק (בבנייה)הקו הכחול (בתכנון)
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — ירושלים
📉סיגנל דובי — מחירים צפויים להתמתן
היצע גבוה של דירות חדשות צפוי למתן מחירים
28,000
יח"ד מתוכננות
180
תמ"א 38
25
פינוי-בינוי
8/10
קצב פיתוח
פרויקטים מרכזיים
הקו הירוקבבנייה
רכבת קלה — קו שני
צפוי 2028
רמות Cבתכנון
הרחבת שכונת רמות
3,500 יח"דצפוי 2030
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
200
נתונים ישירות משע"מ(01/09/2014 — 30/06/2026)
null null
30/06/2026חדש
₪2,015,000
53 מ״ר₪38,019/מ״ר2 חד׳
null null
25/12/2025
₪2,650,000
32 מ״ר₪82,813/מ״ר2.5 חד׳
null null
05/10/2025
₪2,080,000
52 מ״ר₪40,000/מ״ר2 חד׳
null null
11/07/2025
₪5,000,000
117 מ״ר₪42,735/מ״ר4 חד׳
null null
25/06/2025
₪3,750,000
75 מ״ר₪50,000/מ״ר3 חד׳
ירמיהו 43
08/05/2025
₪700,000
21 מ״ר₪33,333/מ״רקומה 1
null null
03/03/2025
₪2,076,000
61 מ״ר₪34,033/מ״ר2 חד׳קומה 7
null null
18/02/2025
₪3,930,000
51 מ״ר₪77,059/מ״ר2 חד׳
null null
26/12/2024
₪1,800,000
23 מ״ר₪78,261/מ״ר2 חד׳
null null
11/11/2024
₪1,658,000
51 מ״ר₪32,510/מ״ר2 חד׳
ירמיהו 43
08/10/2024
₪482,000
19 מ״ר₪25,368/מ״רקומה 1
ירמיהו 43
08/10/2024
₪241,000
30 מ״ר₪8,033/מ״רקומה 1
null null
30/09/2024
₪2,100,000
51 מ״ר₪41,176/מ״ר2 חד׳
ירמיהו 43
10/09/2024
₪1,200,000
33 מ״ר₪36,364/מ״ר0
null null
29/07/2024
₪3,225,000
74 מ״ר₪43,581/מ״ר3 חד׳קומה 7
null null
15/07/2024
₪1,965,000
50 מ״ר₪39,300/מ״ר2 חד׳קומה 5
null null
02/04/2024
₪1,500,000
49 מ״ר₪30,612/מ״ר2 חד׳
null null
14/03/2024
₪1,825,000
46 מ״ר₪39,674/מ״ר2 חד׳
null null
15/11/2023
₪2,500,000
44 מ״ר₪56,818/מ״ר3 חד׳
null null
14/09/2023
₪1,150,000
28 מ״ר₪41,071/מ״ר2 חד׳
null null
14/09/2023
₪4,611,900
100 מ״ר₪46,119/מ״ר6 חד׳
null null
30/07/2023
₪1,561,000
73 מ״ר₪21,384/מ״ר3 חד׳
null null
10/07/2023
₪1,561,000
73 מ״ר₪21,384/מ״ר3 חד׳
null null
04/06/2023
₪2,350,000
51 מ״ר₪46,078/מ״ר2 חד׳קומה 7
null null
21/03/2023
₪1,750,000
40 מ״ר₪43,750/מ״ר1 חד׳
null null
27/02/2023
₪1,150,000
31 מ״ר₪37,097/מ״ר2 חד׳
null null
07/02/2023
₪2,200,000
47 מ״ר₪46,809/מ״ר2 חד׳
null null
06/02/2023
₪1,077,550
46 מ״ר₪23,425/מ״ר2 חד׳
null null
18/01/2023
₪3,450,000
80 מ״ר₪43,125/מ״ר4 חד׳
null null
12/12/2022
₪2,932,000
51 מ״ר₪57,490/מ״ר2 חד׳קומה 5
null null
04/12/2022
₪2,912,950
127 מ״ר₪22,937/מ״ר4 חד׳
null null
01/12/2022
₪3,036,000
132 מ״ר₪23,000/מ״ר5 חד׳
null null
25/10/2022
₪4,046,000
67 מ״ר₪60,388/מ״ר3 חד׳קומה 3
null null
28/09/2022
₪2,300,000
66 מ״ר₪34,848/מ״ר3 חד׳
null null
22/05/2022
₪2,500,000
51 מ״ר₪49,020/מ״ר2 חד׳קומה 4
null null
14/03/2022
₪1,676,000
75 מ״ר₪22,347/מ״ר3 חד׳קומה 9
null null
14/03/2022
₪1,657,000
73 מ״ר₪22,699/מ״ר3 חד׳קומה 9
null null
14/03/2022
₪2,200,000
51 מ״ר₪43,137/מ״ר2 חד׳קומה 9
null null
04/03/2022
₪3,350,000
74 מ״ר₪45,270/מ״ר3 חד׳קומה 8
null null
14/02/2022
₪1,688,000
68 מ״ר₪24,824/מ״ר3 חד׳קומה 4
null null
14/02/2022
₪2,025,000
74 מ״ר₪27,365/מ״ר3 חד׳
null null
14/02/2022
₪3,450,000
72 מ״ר₪47,917/מ״ר3 חד׳
null null
09/02/2022
₪2,250,000
51 מ״ר₪44,118/מ״ר2 חד׳קומה 4
null null
08/02/2022
₪2,300,000
51 מ״ר₪45,098/מ״ר2 חד׳קומה 10
null null
08/02/2022
₪1,951,000
75 מ״ר₪26,013/מ״ר3 חד׳קומה 1
null null
16/01/2022
₪1,720,000
48 מ״ר₪35,833/מ״ר2 חד׳
null null
13/01/2022
₪1,600,000
44 מ״ר₪36,364/מ״ר2 חד׳
null null
30/12/2021
₪762,680
33 מ״ר₪23,112/מ״ר2 חד׳
null null
25/11/2021
₪1,623,000
71 מ״ר₪22,859/מ״ר3 חד׳קומה 10
null null
22/11/2021
₪1,958,000
85 מ״ר₪23,035/מ״ר3 חד׳
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | null null | ₪2,015,000 | 53 | ₪38,019 | 2 | — |
| 25/12/2025 | null null | ₪2,650,000 | 32 | ₪82,813 | 2.5 | — |
| 05/10/2025 | null null | ₪2,080,000 | 52 | ₪40,000 | 2 | — |
| 11/07/2025 | null null | ₪5,000,000 | 117 | ₪42,735 | 4 | — |
| 25/06/2025 | null null | ₪3,750,000 | 75 | ₪50,000 | 3 | — |
| 08/05/2025 | ירמיהו 43 | ₪700,000 | 21 | ₪33,333 | — | 1 |
| 03/03/2025 | null null | ₪2,076,000 | 61 | ₪34,033 | 2 | 7 |
| 18/02/2025 | null null | ₪3,930,000 | 51 | ₪77,059 | 2 | — |
| 26/12/2024 | null null | ₪1,800,000 | 23 | ₪78,261 | 2 | — |
| 11/11/2024 | null null | ₪1,658,000 | 51 | ₪32,510 | 2 | — |
| 08/10/2024 | ירמיהו 43 | ₪482,000 | 19 | ₪25,368 | — | 1 |
| 08/10/2024 | ירמיהו 43 | ₪241,000 | 30 | ₪8,033 | — | 1 |
| 30/09/2024 | null null | ₪2,100,000 | 51 | ₪41,176 | 2 | — |
| 10/09/2024 | ירמיהו 43 | ₪1,200,000 | 33 | ₪36,364 | 0 | — |
| 29/07/2024 | null null | ₪3,225,000 | 74 | ₪43,581 | 3 | 7 |
| 15/07/2024 | null null | ₪1,965,000 | 50 | ₪39,300 | 2 | 5 |
| 02/04/2024 | null null | ₪1,500,000 | 49 | ₪30,612 | 2 | — |
| 14/03/2024 | null null | ₪1,825,000 | 46 | ₪39,674 | 2 | — |
| 15/11/2023 | null null | ₪2,500,000 | 44 | ₪56,818 | 3 | — |
| 14/09/2023 | null null | ₪1,150,000 | 28 | ₪41,071 | 2 | — |
| 14/09/2023 | null null | ₪4,611,900 | 100 | ₪46,119 | 6 | — |
| 30/07/2023 | null null | ₪1,561,000 | 73 | ₪21,384 | 3 | — |
| 10/07/2023 | null null | ₪1,561,000 | 73 | ₪21,384 | 3 | — |
| 04/06/2023 | null null | ₪2,350,000 | 51 | ₪46,078 | 2 | 7 |
| 21/03/2023 | null null | ₪1,750,000 | 40 | ₪43,750 | 1 | — |
| 27/02/2023 | null null | ₪1,150,000 | 31 | ₪37,097 | 2 | — |
| 07/02/2023 | null null | ₪2,200,000 | 47 | ₪46,809 | 2 | — |
| 06/02/2023 | null null | ₪1,077,550 | 46 | ₪23,425 | 2 | — |
| 18/01/2023 | null null | ₪3,450,000 | 80 | ₪43,125 | 4 | — |
| 12/12/2022 | null null | ₪2,932,000 | 51 | ₪57,490 | 2 | 5 |
| 04/12/2022 | null null | ₪2,912,950 | 127 | ₪22,937 | 4 | — |
| 01/12/2022 | null null | ₪3,036,000 | 132 | ₪23,000 | 5 | — |
| 25/10/2022 | null null | ₪4,046,000 | 67 | ₪60,388 | 3 | 3 |
| 28/09/2022 | null null | ₪2,300,000 | 66 | ₪34,848 | 3 | — |
| 22/05/2022 | null null | ₪2,500,000 | 51 | ₪49,020 | 2 | 4 |
| 14/03/2022 | null null | ₪1,676,000 | 75 | ₪22,347 | 3 | 9 |
| 14/03/2022 | null null | ₪1,657,000 | 73 | ₪22,699 | 3 | 9 |
| 14/03/2022 | null null | ₪2,200,000 | 51 | ₪43,137 | 2 | 9 |
| 04/03/2022 | null null | ₪3,350,000 | 74 | ₪45,270 | 3 | 8 |
| 14/02/2022 | null null | ₪1,688,000 | 68 | ₪24,824 | 3 | 4 |
| 14/02/2022 | null null | ₪2,025,000 | 74 | ₪27,365 | 3 | — |
| 14/02/2022 | null null | ₪3,450,000 | 72 | ₪47,917 | 3 | — |
| 09/02/2022 | null null | ₪2,250,000 | 51 | ₪44,118 | 2 | 4 |
| 08/02/2022 | null null | ₪2,300,000 | 51 | ₪45,098 | 2 | 10 |
| 08/02/2022 | null null | ₪1,951,000 | 75 | ₪26,013 | 3 | 1 |
| 16/01/2022 | null null | ₪1,720,000 | 48 | ₪35,833 | 2 | — |
| 13/01/2022 | null null | ₪1,600,000 | 44 | ₪36,364 | 2 | — |
| 30/12/2021 | null null | ₪762,680 | 33 | ₪23,112 | 2 | — |
| 25/11/2021 | null null | ₪1,623,000 | 71 | ₪22,859 | 3 | 10 |
| 22/11/2021 | null null | ₪1,958,000 | 85 | ₪23,035 | 3 | — |