תלפיות, ירושלים
ירושלים — נתונים ישירות משע"מ
מה זה שע"מ?
המחיר החציוני למ"ר בתלפיות (ירושלים) עומד על ₪40,089, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪3,495,500 — על בסיס 8 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נתוני שע"מ). שינוי שנתי במחיר למ"ר: ▲7.2%.
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
מחיר למ"ר לפי מספר חדרים
חציון מחיר למ"ר בעסקאות הרבעון האחרון עם נתונים, לפי גודל דירה. פס האחוזונים מציג את הטווח שבו נסגרו מחצית מהעסקאות.
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
מחיר חציוני למ"ר
מחיר ממוצע למ"ר
חציון מחיר דירה
עסקאות שנמצאו
מצב השוק
↓שוק קוניםהיצע עולה — קונים ביד העליונה
נרשמה ירידה של 38% בהיקף העסקאות — פחות קונים פעילים.
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — תלפיות, ירושלים
נפח עסקאות רבעוני
2021-Q3 — 2026-Q3
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
מודיעין שוק — ירושלים
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
תשתית תחבורה — ירושלים
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — ירושלים
היצע גבוה של דירות חדשות צפוי למתן מחירים
רכבת קלה — קו שני
הרחבת שכונת רמות
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
נתונים ישירות משע"מ(14/08/2014 — 05/08/2026)
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | קורא הדורות 29 | ₪2,240,000 | 87 | ₪25,747 | 3 | 5 |
| 09/07/2026 | null null | ₪2,986,000 | 75 | ₪39,813 | 3 | — |
| 08/07/2026 | null null | ₪3,816,000 | 108 | ₪35,333 | 4 | 5 |
| 30/06/2026 | בית לחם 119 | ₪3,175,000 | 75 | ₪42,333 | 3 | 1 |
| 28/06/2026 | בית לחם 119 | ₪3,965,000 | 98 | ₪40,459 | 3 | — |
| 18/06/2026 | בית לחם 121 | ₪2,050,000 | 45 | ₪45,556 | 3 | 0 |
| 16/06/2026 | null null | ₪4,576,000 | 131 | ₪34,931 | 5 | 10 |
| 31/05/2026 | בית לחם 119 | ₪3,875,000 | 96 | ₪40,365 | 3 | 1 |
| 28/05/2026 | בית לחם 119 | ₪3,193,000 | 73 | ₪43,740 | 3 | — |
| 27/05/2026 | בית לחם 119 | ₪3,042,000 | 72 | ₪42,250 | 3 | 1 |
| 25/05/2026 | בית לחם 119 | ₪3,766,000 | 94 | ₪40,064 | 4 | 1 |
| 25/05/2026 | בית לחם 119 | ₪3,850,000 | 94 | ₪40,957 | 4 | 1 |
| 30/04/2026 | בית לחם 119 | ₪3,065,000 | 71 | ₪43,169 | 3 | — |
| 31/03/2026 | קורא הדורות 12 | ₪4,250,000 | 71 | ₪59,859 | 4 | 1 |
| 30/03/2026 | בית לחם 119 | ₪4,060,000 | 99 | ₪41,010 | 3 | 3 |
| 30/03/2026 | בית לחם 119 | ₪3,922,000 | 96 | ₪40,854 | 3 | 4 |
| 29/03/2026 | בית לחם 119 | ₪2,950,000 | 67 | ₪44,030 | 3 | — |
| 29/03/2026 | בית לחם 119 | ₪3,000,000 | 70 | ₪42,857 | 4 | 4 |
| 26/03/2026 | null null | ₪2,393,000 | 100 | ₪23,930 | 4 | — |
| 25/03/2026 | קורא הדורות 37 | ₪3,870,000 | 106 | ₪36,509 | 4 | 1 |
| 24/03/2026 | בית לחם 119 | ₪4,074,000 | 99 | ₪41,152 | 3 | — |
| 19/03/2026 | קורא הדורות 12 | ₪3,195,000 | 80 | ₪39,938 | 4 | 3 |
| 16/03/2026 | null null | ₪4,036,000 | 108 | ₪37,370 | 4 | 7 |
| 24/02/2026 | בית לחם 119 | ₪3,048,000 | 71 | ₪42,930 | 4 | 4 |
| 23/02/2026 | null null | ₪4,256,000 | 131 | ₪32,489 | 5 | 5 |
| 12/02/2026 | בית לחם 119 | ₪2,995,000 | 67 | ₪44,701 | 3 | 1 |
| 12/02/2026 | בית לחם 119 | ₪2,917,000 | 66 | ₪44,197 | 3 | 3 |
| 29/01/2026 | בית לחם 119 | ₪3,010,000 | 69 | ₪43,623 | 3 | 4 |
| 26/01/2026 | קורא הדורות 14 | ₪3,030,000 | 97 | ₪31,237 | 4 | 3 |
| 19/01/2026 | קורא הדורות 23 | ₪2,650,000 | 68 | ₪38,971 | 3 | 4 |
| 15/01/2026 | בית לחם 119 | ₪3,165,000 | 70 | ₪45,214 | 3 | — |
| 11/01/2026 | קורא הדורות 8 | ₪3,350,000 | 85 | ₪39,412 | 4 | — |
| 04/01/2026 | null null | ₪4,300,000 | 94 | ₪45,745 | 4 | 0 |
| 31/12/2025 | בית לחם 119 | ₪3,173,000 | 74 | ₪42,878 | 3 | 4 |
| 31/12/2025 | בית לחם 119 | ₪3,005,000 | 70 | ₪42,929 | 3 | 3 |
| 28/12/2025 | בית לחם 119 | ₪3,150,000 | 74 | ₪42,568 | 4 | 3 |
| 17/12/2025 | null null | ₪4,001,000 | 108 | ₪37,046 | 4 | 3 |
| 11/12/2025 | בית לחם 119 | ₪3,078,000 | 71 | ₪43,352 | 3 | 1 |
| 11/12/2025 | בית לחם 119 | ₪3,034,000 | 71 | ₪42,732 | 3 | 1 |
| 10/12/2025 | בית לחם 119 | ₪3,196,000 | 75 | ₪42,613 | 4 | — |
| 10/12/2025 | בית לחם 119 | ₪3,125,000 | 71 | ₪44,014 | 3 | 3 |
| 03/12/2025 | בית לחם 119 | ₪3,075,000 | 70 | ₪43,929 | 3 | 1 |
| 03/12/2025 | null null | ₪3,820,000 | 98 | ₪38,980 | 4 | 7 |
| 01/12/2025 | בית לחם 119 | ₪3,200,000 | 74 | ₪43,243 | 3 | 1 |
| 01/12/2025 | בית לחם 119 | ₪2,862,000 | 74 | ₪38,676 | 3 | 4 |
| 17/11/2025 | קורא הדורות 29 | ₪4,700,000 | 110 | ₪42,727 | 4 | 4 |
| 17/11/2025 | null null | ₪2,856,000 | 75 | ₪38,080 | 3 | 7 |
| 30/10/2025 | null null | ₪4,030,000 | 99 | ₪40,707 | 4 | 9 |
| 27/10/2025 | null null | ₪3,185,500 | 79 | ₪40,323 | 3 | 7 |
| 23/10/2025 | null null | ₪2,781,000 | 109 | ₪25,514 | 4 | 9 |
רחובות פעילים בתלפיות
על שוק הדירות בתלפיות
בתלפיות (ירושלים) נרשמו 8 עסקאות ב-90 הימים האחרונים. המחיר החציוני למ"ר עומד על ₪40,089, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪3,495,500.
בראייה שנתית, המחיר למ"ר בשכונה עלה ב-7.2% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
המחיר למ"ר בשכונה גבוה בכ-5.4% מהחציון העירוני בירושלים — שכונה יקרה יחסית לעיר.
הנתונים מבוססים על עסקאות אמיתיות שנרשמו ברשות המיסים (שע"מ) ומתעדכנים מדי שבוע. לבדיקת מחיר של דירה ספציפית אפשר להשתמש בבודק המחיר ההוגן, ולחישוב כדאיות השקעה — במחשבון התשואה.
שאלות נפוצות — תלפיות
מה המחיר החציוני למ"ר בתלפיות, ירושלים?
המחיר החציוני למ"ר בתלפיות, ירושלים עומד על ₪40,089, על בסיס 8 עסקאות שנרשמו בשע"מ ב-90 הימים האחרונים.
כמה עולה דירה בתלפיות, ירושלים?
מחיר העסקה החציוני בתלפיות, ירושלים הוא ₪3,495,500, על בסיס עסקאות אמיתיות מ-90 הימים האחרונים.
כמה השתנה מחיר הדירות בתלפיות, ירושלים בשנה האחרונה?
המחיר למ"ר בתלפיות, ירושלים עלה בכ-7.2% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
מאיפה מגיעים הנתונים על תלפיות, ירושלים?
הנתונים מבוססים על עסקאות נדל"ן אמיתיות שנרשמו ברשות המיסים (שע"מ), בשילוב נתוני הלמ"ס. הם מעובדים סטטיסטית (חציונים ואחוזונים) ומתעדכנים מדי שבוע.