קריית ים ב, קרית ים
קרית ים — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים3.5/10
המחיר החציוני למ"ר בקריית ים ב (קרית ים) עומד על ₪30,294, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪1,930,000 — על בסיס 3 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נתוני שע"מ).
איכות חיים3.5/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪42
לדירת 90 מ״ר: ~₪315/חודש
ביטחון
3/10
42 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
58%
14 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
4/10
0 תחנות רכבת/קלה
מחיר למ"ר לפי מספר חדרים
חציון מחיר למ"ר בעסקאות הרבעון האחרון עם נתונים, לפי גודל דירה. פס האחוזונים מציג את הטווח שבו נסגרו מחצית מהעסקאות.
2 חדרים₪16,9233 עסקאות · רבעון 2024-Q2
3 חדרים₪29,8346 עסקאות · רבעון 2026-Q1
4 חדרים₪14,5353 עסקאות · רבעון 2025-Q4
טוען מפה...
200 עסקאות על המפה
חציון: ₪16,278/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪16,278
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪18,568
🏠
חציון מחיר דירה
₪1,160,000
📑
עסקאות שנמצאו
200
מצב השוק
↓שוק קוניםהיצע עולה — קונים ביד העליונה
ירידה של 76%
שינוי בנפח עסקאות
תקופה מקבילה
21 עסקאות
6 חוד׳ אחרון
5 עסקאות
נרשמה ירידה של 76% בהיקף העסקאות — פחות קונים פעילים.
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪11,184
רבעון תחתון
חציון
₪16,278
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪24,683
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — קריית ים ב, קרית ים
נפח עסקאות רבעוני
2021-Q3 — 2026-Q3
2
1
7
6
6
11
6
3
9
4
12
10
4
7
10
10
11
9
9
4
1
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪814,000
70 מ"ר
₪1,139,000
90 מ"ר
₪1,465,000
120 מ"ר
₪1,953,000
מודיעין שוק — קרית ים
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
ירידה של 2.4%שנתי
149.5
מחוז חיפה
עלייה של 0.7%
רבעוני
עלייה של 10.3
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — קרית ים
30/100
תחנת רכבת
קרית חיים
3.5 ק"מ · 55 רכבות/יום
8
קווי אוטובוס
2
קווים תכופים
(<10 דק׳)
8
תחנות ב-500 מ׳
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — קרית ים
➡️שוק מאוזן
בנייה מינימלית
800
יח"ד מתוכננות
8
תמ"א 38
1
פינוי-בינוי
2/10
קצב פיתוח
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
200
נתונים ישירות משע"מ(08/11/2013 — 16/07/2026)
יוספטל 8
16/07/2026חדש
₪1,790,000
75 מ״ר₪23,867/מ״ר3 חד׳קומה 3
יוספטל 6
22/06/2026חדש
₪2,060,000
68 מ״ר₪30,294/מ״ר4 חד׳קומה 4
יוספטל 22
31/05/2026חדש
₪1,930,000
50 מ״ר₪38,600/מ״ר3 חד׳קומה 1
null null
16/04/2026חדש
₪1,200,000
81 מ״ר₪14,815/מ״ר4 חד׳קומה 3
יוספטל 7
15/04/2026חדש
₪1,600,000
45 מ״ר₪35,556/מ״ר3 חד׳
יוספטל 18
31/03/2026חדש
₪1,800,000
60 מ״ר₪30,000/מ״ר3 חד׳קומה 3
יוספטל 12
30/03/2026חדש
₪935,000
54 מ״ר₪17,315/מ״ר3 חד׳קומה 1
יוספטל 13
12/03/2026חדש
₪1,730,000
49 מ״ר₪35,306/מ״ר3 חד׳קומה 1
יוספטל 18
26/02/2026חדש
₪1,740,000
50 מ״ר₪34,800/מ״ר3 חד׳קומה 1
יוספטל 6
22/02/2026חדש
₪1,885,000
76 מ״ר₪24,803/מ״ר4 חד׳קומה 4
יוספטל 11
22/02/2026חדש
₪1,675,000
38 מ״ר₪44,079/מ״ר2 חד׳קומה 3
יוספטל 16
04/02/2026חדש
₪1,780,000
60 מ״ר₪29,667/מ״ר3 חד׳קומה 1
יוספטל 6
29/01/2026חדש
₪1,940,000
75 מ״ר₪25,867/מ״ר4 חד׳קומה 3
ירושלים 59
05/01/2026
₪940,000
55 מ״ר₪17,091/מ״ר3 חד׳קומה 3
יוספטל 8
29/12/2025
₪700,000
78 מ״ר₪8,974/מ״ר4 חד׳
יוספטל 10
26/12/2025
₪1,870,000
68 מ״ר₪27,500/מ״ר3 חד׳
יוספטל 7
16/12/2025
₪792,000
45 מ״ר₪17,600/מ״ר3 חד׳קומה 1
יוספטל 16
27/11/2025
₪1,685,000
50 מ״ר₪33,700/מ״ר3 חד׳קומה 4
ירושלים 45
28/10/2025
₪1,250,000
86 מ״ר₪14,535/מ״ר4 חד׳קומה 3
יוספטל 10
28/10/2025
₪1,670,000
82 מ״ר₪20,366/מ״ר3.5 חד׳קומה 3
יוספטל 8
23/10/2025
₪606,000
68 מ״ר₪8,912/מ״ר3 חד׳קומה 4
יוספטל 8
20/10/2025
₪1,780,000
69 מ״ר₪25,797/מ״ר4 חד׳
יוספטל 10
04/10/2025
₪1,700,000
70 מ״ר₪24,286/מ״ר3 חד׳קומה 4
ירושלים 41
19/09/2025
₪1,675,000
105 מ״ר₪15,952/מ״ר4 חד׳קומה 4
יוספטל 6
11/09/2025
₪1,800,000
75 מ״ר₪24,000/מ״ר4 חד׳קומה 1
יוספטל 20
25/08/2025
₪1,700,000
65 מ״ר₪26,154/מ״ר3 חד׳
יוספטל 8
14/08/2025
₪1,800,000
78 מ״ר₪23,077/מ״ר4 חד׳קומה 4
יוספטל 1
12/08/2025
₪1,500,000
38 מ״ר₪39,474/מ״ר2 חד׳
ירושלים 41
11/08/2025
₪1,450,000
88 מ״ר₪16,477/מ״ר4 חד׳קומה 1
ירושלים 61
06/08/2025
₪1,070,000
55 מ״ר₪19,455/מ״ר3 חד׳קומה 3
יוספטל 6
30/07/2025
₪1,850,000
68 מ״ר₪27,206/מ״ר4 חד׳קומה 1
יוספטל 18
24/07/2025
₪700,000
60 מ״ר₪11,667/מ״ר3 חד׳קומה 4
יוספטל 12
16/07/2025
₪1,660,000
54 מ״ר₪30,741/מ״ר3 חד׳
יוספטל 22
14/07/2025
₪1,600,000
50 מ״ר₪32,000/מ״ר3 חד׳קומה 1
יוספטל 13
30/06/2025
₪1,660,000
55 מ״ר₪30,182/מ״ר3 חד׳
יוספטל 7
21/05/2025
₪1,500,000
50 מ״ר₪30,000/מ״ר3 חד׳קומה 1
null null
20/05/2025
₪476,000
89 מ״ר₪5,348/מ״ר4 חד׳קומה 6
יוספטל 13
16/05/2025
₪1,670,000
55 מ״ר₪30,364/מ״ר3 חד׳קומה 1
ירושלים 41
08/05/2025
₪1,400,000
90 מ״ר₪15,556/מ״ר4 חד׳קומה 1
יוספטל 10
07/05/2025
₪1,800,000
68 מ״ר₪26,471/מ״ר2.5 חד׳קומה 1
יוספטל 10
28/04/2025
₪1,800,000
82 מ״ר₪21,951/מ״ר3 חד׳קומה 4
ירושלים 43
21/04/2025
₪1,150,000
87 מ״ר₪13,218/מ״ר3 חד׳קומה 4
ירושלים 41
17/04/2025
₪1,390,000
88 מ״ר₪15,795/מ״ר4 חד׳
ירושלים 43
01/04/2025
₪1,250,000
88 מ״ר₪14,205/מ״ר4 חד׳קומה 1
ירושלים 41
21/03/2025
₪1,395,000
90 מ״ר₪15,500/מ״ר4 חד׳
null null
11/03/2025
₪1,170,000
88 מ״ר₪13,295/מ״ר4 חד׳קומה 8
יוספטל 12
09/03/2025
₪1,650,000
54 מ״ר₪30,556/מ״ר3 חד׳קומה 3
ירושלים 41
02/03/2025
₪1,380,000
88 מ״ר₪15,682/מ״ר4 חד׳
יוספטל 6
20/02/2025
₪1,763,600
75 מ״ר₪23,515/מ״ר4 חד׳
ירושלים 41
18/02/2025
₪1,390,000
90 מ״ר₪15,444/מ״ר4 חד׳קומה 3
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2026 | יוספטל 8 | ₪1,790,000 | 75 | ₪23,867 | 3 | 3 |
| 22/06/2026 | יוספטל 6 | ₪2,060,000 | 68 | ₪30,294 | 4 | 4 |
| 31/05/2026 | יוספטל 22 | ₪1,930,000 | 50 | ₪38,600 | 3 | 1 |
| 16/04/2026 | null null | ₪1,200,000 | 81 | ₪14,815 | 4 | 3 |
| 15/04/2026 | יוספטל 7 | ₪1,600,000 | 45 | ₪35,556 | 3 | — |
| 31/03/2026 | יוספטל 18 | ₪1,800,000 | 60 | ₪30,000 | 3 | 3 |
| 30/03/2026 | יוספטל 12 | ₪935,000 | 54 | ₪17,315 | 3 | 1 |
| 12/03/2026 | יוספטל 13 | ₪1,730,000 | 49 | ₪35,306 | 3 | 1 |
| 26/02/2026 | יוספטל 18 | ₪1,740,000 | 50 | ₪34,800 | 3 | 1 |
| 22/02/2026 | יוספטל 6 | ₪1,885,000 | 76 | ₪24,803 | 4 | 4 |
| 22/02/2026 | יוספטל 11 | ₪1,675,000 | 38 | ₪44,079 | 2 | 3 |
| 04/02/2026 | יוספטל 16 | ₪1,780,000 | 60 | ₪29,667 | 3 | 1 |
| 29/01/2026 | יוספטל 6 | ₪1,940,000 | 75 | ₪25,867 | 4 | 3 |
| 05/01/2026 | ירושלים 59 | ₪940,000 | 55 | ₪17,091 | 3 | 3 |
| 29/12/2025 | יוספטל 8 | ₪700,000 | 78 | ₪8,974 | 4 | — |
| 26/12/2025 | יוספטל 10 | ₪1,870,000 | 68 | ₪27,500 | 3 | — |
| 16/12/2025 | יוספטל 7 | ₪792,000 | 45 | ₪17,600 | 3 | 1 |
| 27/11/2025 | יוספטל 16 | ₪1,685,000 | 50 | ₪33,700 | 3 | 4 |
| 28/10/2025 | ירושלים 45 | ₪1,250,000 | 86 | ₪14,535 | 4 | 3 |
| 28/10/2025 | יוספטל 10 | ₪1,670,000 | 82 | ₪20,366 | 3.5 | 3 |
| 23/10/2025 | יוספטל 8 | ₪606,000 | 68 | ₪8,912 | 3 | 4 |
| 20/10/2025 | יוספטל 8 | ₪1,780,000 | 69 | ₪25,797 | 4 | — |
| 04/10/2025 | יוספטל 10 | ₪1,700,000 | 70 | ₪24,286 | 3 | 4 |
| 19/09/2025 | ירושלים 41 | ₪1,675,000 | 105 | ₪15,952 | 4 | 4 |
| 11/09/2025 | יוספטל 6 | ₪1,800,000 | 75 | ₪24,000 | 4 | 1 |
| 25/08/2025 | יוספטל 20 | ₪1,700,000 | 65 | ₪26,154 | 3 | — |
| 14/08/2025 | יוספטל 8 | ₪1,800,000 | 78 | ₪23,077 | 4 | 4 |
| 12/08/2025 | יוספטל 1 | ₪1,500,000 | 38 | ₪39,474 | 2 | — |
| 11/08/2025 | ירושלים 41 | ₪1,450,000 | 88 | ₪16,477 | 4 | 1 |
| 06/08/2025 | ירושלים 61 | ₪1,070,000 | 55 | ₪19,455 | 3 | 3 |
| 30/07/2025 | יוספטל 6 | ₪1,850,000 | 68 | ₪27,206 | 4 | 1 |
| 24/07/2025 | יוספטל 18 | ₪700,000 | 60 | ₪11,667 | 3 | 4 |
| 16/07/2025 | יוספטל 12 | ₪1,660,000 | 54 | ₪30,741 | 3 | — |
| 14/07/2025 | יוספטל 22 | ₪1,600,000 | 50 | ₪32,000 | 3 | 1 |
| 30/06/2025 | יוספטל 13 | ₪1,660,000 | 55 | ₪30,182 | 3 | — |
| 21/05/2025 | יוספטל 7 | ₪1,500,000 | 50 | ₪30,000 | 3 | 1 |
| 20/05/2025 | null null | ₪476,000 | 89 | ₪5,348 | 4 | 6 |
| 16/05/2025 | יוספטל 13 | ₪1,670,000 | 55 | ₪30,364 | 3 | 1 |
| 08/05/2025 | ירושלים 41 | ₪1,400,000 | 90 | ₪15,556 | 4 | 1 |
| 07/05/2025 | יוספטל 10 | ₪1,800,000 | 68 | ₪26,471 | 2.5 | 1 |
| 28/04/2025 | יוספטל 10 | ₪1,800,000 | 82 | ₪21,951 | 3 | 4 |
| 21/04/2025 | ירושלים 43 | ₪1,150,000 | 87 | ₪13,218 | 3 | 4 |
| 17/04/2025 | ירושלים 41 | ₪1,390,000 | 88 | ₪15,795 | 4 | — |
| 01/04/2025 | ירושלים 43 | ₪1,250,000 | 88 | ₪14,205 | 4 | 1 |
| 21/03/2025 | ירושלים 41 | ₪1,395,000 | 90 | ₪15,500 | 4 | — |
| 11/03/2025 | null null | ₪1,170,000 | 88 | ₪13,295 | 4 | 8 |
| 09/03/2025 | יוספטל 12 | ₪1,650,000 | 54 | ₪30,556 | 3 | 3 |
| 02/03/2025 | ירושלים 41 | ₪1,380,000 | 88 | ₪15,682 | 4 | — |
| 20/02/2025 | יוספטל 6 | ₪1,763,600 | 75 | ₪23,515 | 4 | — |
| 18/02/2025 | ירושלים 41 | ₪1,390,000 | 90 | ₪15,444 | 4 | 3 |