גבעת נשר, נשר
נשר — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים4.5/10
איכות חיים4.5/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪50
לדירת 90 מ״ר: ~₪375/חודש
ביטחון
6/10
25 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
72%
11 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
4/10
0 תחנות רכבת/קלה
מחיר למ"ר לפי מספר חדרים
חציון מחיר למ"ר בעסקאות הרבעון האחרון עם נתונים, לפי גודל דירה. פס האחוזונים מציג את הטווח שבו נסגרו מחצית מהעסקאות.
3 חדרים₪14,7384 עסקאות · רבעון 2026-Q1
4 חדרים₪13,3384 עסקאות · רבעון 2023-Q1
טוען מפה...
200 עסקאות על המפה
חציון: ₪10,635/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪10,635
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪11,064
🏠
חציון מחיר דירה
₪720,000
📑
עסקאות שנמצאו
200
מצב השוק
↓שוק קוניםהיצע עולה — קונים ביד העליונה
ירידה של 80%
שינוי בנפח עסקאות
תקופה מקבילה
5 עסקאות
6 חוד׳ אחרון
1 עסקאות
נרשמה ירידה של 80% בהיקף העסקאות — פחות קונים פעילים.
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪9,237
רבעון תחתון
חציון
₪10,635
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪12,740
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — גבעת נשר, נשר
נפח עסקאות רבעוני
2021-Q2 — 2026-Q2
6
8
7
3
5
2
5
9
3
3
1
2
4
2
3
3
3
2
1
5
1
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪532,000
70 מ"ר
₪744,000
90 מ"ר
₪957,000
120 מ"ר
₪1,276,000
מודיעין שוק — נשר
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
ירידה של 2.4%שנתי
149.5
מחוז חיפה
עלייה של 0.7%
רבעוני
עלייה של 10.3
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — נשר
28/100
תחנת רכבת
חיפה מרכז
4 ק"מ · 95 רכבות/יום
6
קווי אוטובוס
1
קווים תכופים
(<10 דק׳)
6
תחנות ב-500 מ׳
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — נשר
➡️שוק מאוזן
בנייה מינימלית
800
יח"ד מתוכננות
8
תמ"א 38
1
פינוי-בינוי
2/10
קצב פיתוח
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
200
נתונים ישירות משע"מ(25/02/2010 — 01/04/2026)
יפה נוף 46
01/04/2026חדש
₪885,000
45 מ״ר₪19,667/מ״ר2 חד׳קומה 6
יפה נוף 26
26/03/2026חדש
₪1,020,000
58 מ״ר₪17,586/מ״ר2 חד׳קומה 4
יפה נוף 28
11/03/2026חדש
₪1,080,000
69 מ״ר₪15,652/מ״ר3 חד׳
יפה נוף 1
11/03/2026חדש
₪975,000
55 מ״ר₪17,727/מ״ר3 חד׳קומה 3
יפה נוף 30
26/02/2026חדש
₪940,000
68 מ״ר₪13,824/מ״ר3 חד׳קומה 1
יפה נוף 30
20/01/2026חדש
₪1,040,000
80 מ״ר₪13,000/מ״ר3 חד׳קומה 3
יפה נוף 38
15/12/2025חדש
₪900,000
61 מ״ר₪14,754/מ״ר3 חד׳קומה 5
יפה נוף 44
02/07/2025
₪1,080,000
62 מ״ר₪17,419/מ״ר3 חד׳קומה 6
יפה נוף 22
02/07/2025
₪1,800,000
108 מ״ר₪16,667/מ״ר4 חד׳
יפה נוף 1
20/05/2025
₪1,070,000
55 מ״ר₪19,455/מ״ר3 חד׳קומה 1
יפה נוף 28
07/05/2025
₪1,160,000
80 מ״ר₪14,500/מ״ר3 חד׳קומה 6
יפה נוף 26
17/04/2025
₪1,245,000
82 מ״ר₪15,183/מ״ר3 חד׳קומה 3
יפה נוף 36
07/03/2025
₪1,120,000
61 מ״ר₪18,361/מ״ר3 חד׳קומה 5
יפה נוף 30
18/02/2025
₪1,190,000
69 מ״ר₪17,246/מ״ר3 חד׳קומה 3
יפה נוף 12
06/02/2025
₪900,000
49 מ״ר₪18,367/מ״ר3 חד׳קומה 0
יפה נוף 9
24/12/2024
₪1,060,000
62 מ״ר₪17,097/מ״ר3 חד׳קומה 3
יפה נוף 20
19/12/2024
₪1,590,000
135 מ״ר₪11,778/מ״ר4 חד׳
יפה נוף 46
04/12/2024
₪980,000
61 מ״ר₪16,066/מ״ר3 חד׳
יפה נוף 30
23/09/2024
₪1,160,000
82 מ״ר₪14,146/מ״ר3 חד׳קומה 7
יפה נוף 4
05/08/2024
₪880,000
44 מ״ר₪20,000/מ״ר3 חד׳קומה 1
יפה נוף 20
17/06/2024
₪1,650,000
153 מ״ר₪10,784/מ״ר5 חד׳
יפה נוף 32
06/06/2024
₪925,000
64 מ״ר₪14,453/מ״ר3 חד׳קומה 7
יפה נוף 44
28/05/2024
₪980,000
74 מ״ר₪13,243/מ״ר3 חד׳קומה 3
יפה נוף 26
19/05/2024
₪1,030,000
67 מ״ר₪15,373/מ״ר3 חד׳קומה 7
יפה נוף 22
30/01/2024
₪1,375,000
84 מ״ר₪16,369/מ״ר4 חד׳
יפה נוף 9
18/01/2024
₪500,000
62 מ״ר₪8,065/מ״ר3 חד׳
יפה נוף 1
19/12/2023
₪850,000
64 מ״ר₪13,281/מ״ר3 חד׳קומה 3
יפה נוף 28
11/07/2023
₪945,000
69 מ״ר₪13,696/מ״ר3 חד׳קומה 1
יפה נוף 34
06/07/2023
₪990,000
65 מ״ר₪15,231/מ״ר3 חד׳קומה 8
יפה נוף 46
06/07/2023
₪800,000
45 מ״ר₪17,778/מ״ר2 חד׳קומה 7
יפה נוף 22
22/05/2023
₪1,495,000
105 מ״ר₪14,238/מ״ר3 חד׳
יפה נוף 24
14/05/2023
₪1,030,000
69 מ״ר₪14,928/מ״ר3 חד׳קומה 5
יפה נוף 34
20/04/2023
₪1,030,000
72 מ״ר₪14,306/מ״ר4 חד׳קומה 7
יפה נוף 9
28/03/2023
₪900,000
70 מ״ר₪12,857/מ״ר3 חד׳קומה 1
יפה נוף 46
15/03/2023
₪366,000
55 מ״ר₪6,655/מ״ר2 חד׳
יפה נוף 36
12/03/2023
₪351,000
68 מ״ר₪5,162/מ״ר2 חד׳קומה 4
יפה נוף 9
01/03/2023
₪835,000
62 מ״ר₪13,468/מ״ר3 חד׳קומה 3
יפה נוף 34
28/02/2023
₪1,040,000
86 מ״ר₪12,093/מ״ר4 חד׳קומה 1
יפה נוף 4
20/02/2023
₪990,000
65 מ״ר₪15,231/מ״ר3 חד׳קומה 1
יפה נוף 20
07/02/2023
₪1,620,000
104 מ״ר₪15,577/מ״ר4 חד׳
יפה נוף 34
30/01/2023
₪1,050,000
72 מ״ר₪14,583/מ״ר4 חד׳קומה 5
יפה נוף 34
05/01/2023
₪1,000,000
84 מ״ר₪11,905/מ״ר4 חד׳קומה 3
יפה נוף 24
19/12/2022
₪990,000
69 מ״ר₪14,348/מ״ר3 חד׳קומה 5
יפה נוף 28
27/11/2022
₪940,000
69 מ״ר₪13,623/מ״ר3 חד׳קומה 5
יפה נוף 34
25/11/2022
₪1,290,000
73 מ״ר₪17,671/מ״ר4 חד׳קומה 1
יפה נוף 34
15/11/2022
₪396,000
76 מ״ר₪5,211/מ״ר3 חד׳קומה 8
יפה נוף 32
10/11/2022
₪880,000
76 מ״ר₪11,579/מ״ר3 חד׳
יפה נוף 9
29/09/2022
₪612,000
70 מ״ר₪8,743/מ״ר3 חד׳קומה 1
יפה נוף 22
01/08/2022
₪1,500,000
114 מ״ר₪13,158/מ״ר4 חד׳
יפה נוף 28
23/06/2022
₪945,000
80 מ״ר₪11,813/מ״ר3 חד׳
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2026 | יפה נוף 46 | ₪885,000 | 45 | ₪19,667 | 2 | 6 |
| 26/03/2026 | יפה נוף 26 | ₪1,020,000 | 58 | ₪17,586 | 2 | 4 |
| 11/03/2026 | יפה נוף 28 | ₪1,080,000 | 69 | ₪15,652 | 3 | — |
| 11/03/2026 | יפה נוף 1 | ₪975,000 | 55 | ₪17,727 | 3 | 3 |
| 26/02/2026 | יפה נוף 30 | ₪940,000 | 68 | ₪13,824 | 3 | 1 |
| 20/01/2026 | יפה נוף 30 | ₪1,040,000 | 80 | ₪13,000 | 3 | 3 |
| 15/12/2025 | יפה נוף 38 | ₪900,000 | 61 | ₪14,754 | 3 | 5 |
| 02/07/2025 | יפה נוף 44 | ₪1,080,000 | 62 | ₪17,419 | 3 | 6 |
| 02/07/2025 | יפה נוף 22 | ₪1,800,000 | 108 | ₪16,667 | 4 | — |
| 20/05/2025 | יפה נוף 1 | ₪1,070,000 | 55 | ₪19,455 | 3 | 1 |
| 07/05/2025 | יפה נוף 28 | ₪1,160,000 | 80 | ₪14,500 | 3 | 6 |
| 17/04/2025 | יפה נוף 26 | ₪1,245,000 | 82 | ₪15,183 | 3 | 3 |
| 07/03/2025 | יפה נוף 36 | ₪1,120,000 | 61 | ₪18,361 | 3 | 5 |
| 18/02/2025 | יפה נוף 30 | ₪1,190,000 | 69 | ₪17,246 | 3 | 3 |
| 06/02/2025 | יפה נוף 12 | ₪900,000 | 49 | ₪18,367 | 3 | 0 |
| 24/12/2024 | יפה נוף 9 | ₪1,060,000 | 62 | ₪17,097 | 3 | 3 |
| 19/12/2024 | יפה נוף 20 | ₪1,590,000 | 135 | ₪11,778 | 4 | — |
| 04/12/2024 | יפה נוף 46 | ₪980,000 | 61 | ₪16,066 | 3 | — |
| 23/09/2024 | יפה נוף 30 | ₪1,160,000 | 82 | ₪14,146 | 3 | 7 |
| 05/08/2024 | יפה נוף 4 | ₪880,000 | 44 | ₪20,000 | 3 | 1 |
| 17/06/2024 | יפה נוף 20 | ₪1,650,000 | 153 | ₪10,784 | 5 | — |
| 06/06/2024 | יפה נוף 32 | ₪925,000 | 64 | ₪14,453 | 3 | 7 |
| 28/05/2024 | יפה נוף 44 | ₪980,000 | 74 | ₪13,243 | 3 | 3 |
| 19/05/2024 | יפה נוף 26 | ₪1,030,000 | 67 | ₪15,373 | 3 | 7 |
| 30/01/2024 | יפה נוף 22 | ₪1,375,000 | 84 | ₪16,369 | 4 | — |
| 18/01/2024 | יפה נוף 9 | ₪500,000 | 62 | ₪8,065 | 3 | — |
| 19/12/2023 | יפה נוף 1 | ₪850,000 | 64 | ₪13,281 | 3 | 3 |
| 11/07/2023 | יפה נוף 28 | ₪945,000 | 69 | ₪13,696 | 3 | 1 |
| 06/07/2023 | יפה נוף 34 | ₪990,000 | 65 | ₪15,231 | 3 | 8 |
| 06/07/2023 | יפה נוף 46 | ₪800,000 | 45 | ₪17,778 | 2 | 7 |
| 22/05/2023 | יפה נוף 22 | ₪1,495,000 | 105 | ₪14,238 | 3 | — |
| 14/05/2023 | יפה נוף 24 | ₪1,030,000 | 69 | ₪14,928 | 3 | 5 |
| 20/04/2023 | יפה נוף 34 | ₪1,030,000 | 72 | ₪14,306 | 4 | 7 |
| 28/03/2023 | יפה נוף 9 | ₪900,000 | 70 | ₪12,857 | 3 | 1 |
| 15/03/2023 | יפה נוף 46 | ₪366,000 | 55 | ₪6,655 | 2 | — |
| 12/03/2023 | יפה נוף 36 | ₪351,000 | 68 | ₪5,162 | 2 | 4 |
| 01/03/2023 | יפה נוף 9 | ₪835,000 | 62 | ₪13,468 | 3 | 3 |
| 28/02/2023 | יפה נוף 34 | ₪1,040,000 | 86 | ₪12,093 | 4 | 1 |
| 20/02/2023 | יפה נוף 4 | ₪990,000 | 65 | ₪15,231 | 3 | 1 |
| 07/02/2023 | יפה נוף 20 | ₪1,620,000 | 104 | ₪15,577 | 4 | — |
| 30/01/2023 | יפה נוף 34 | ₪1,050,000 | 72 | ₪14,583 | 4 | 5 |
| 05/01/2023 | יפה נוף 34 | ₪1,000,000 | 84 | ₪11,905 | 4 | 3 |
| 19/12/2022 | יפה נוף 24 | ₪990,000 | 69 | ₪14,348 | 3 | 5 |
| 27/11/2022 | יפה נוף 28 | ₪940,000 | 69 | ₪13,623 | 3 | 5 |
| 25/11/2022 | יפה נוף 34 | ₪1,290,000 | 73 | ₪17,671 | 4 | 1 |
| 15/11/2022 | יפה נוף 34 | ₪396,000 | 76 | ₪5,211 | 3 | 8 |
| 10/11/2022 | יפה נוף 32 | ₪880,000 | 76 | ₪11,579 | 3 | — |
| 29/09/2022 | יפה נוף 9 | ₪612,000 | 70 | ₪8,743 | 3 | 1 |
| 01/08/2022 | יפה נוף 22 | ₪1,500,000 | 114 | ₪13,158 | 4 | — |
| 23/06/2022 | יפה נוף 28 | ₪945,000 | 80 | ₪11,813 | 3 | — |