שפרינצק, אור יהודה
אור יהודה — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים4.2/10
איכות חיים4.2/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪55
לדירת 90 מ״ר: ~₪413/חודש
ביטחון
4/10
38 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
60%
17 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
5/10
0 תחנות רכבת/קלה
מחיר למ"ר לפי מספר חדרים
חציון מחיר למ"ר בעסקאות הרבעון האחרון עם נתונים, לפי גודל דירה. פס האחוזונים מציג את הטווח שבו נסגרו מחצית מהעסקאות.
3 חדרים₪23,2614 עסקאות · רבעון 2024-Q4
4 חדרים₪14,4443 עסקאות · רבעון 2021-Q4
טוען מפה...
200 עסקאות על המפה
חציון: ₪16,718/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪16,718
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪17,719
🏠
חציון מחיר דירה
₪1,180,000
📑
עסקאות שנמצאו
200
מצב השוק
↓שוק קוניםהיצע עולה — קונים ביד העליונה
ירידה של 100%
שינוי בנפח עסקאות
תקופה מקבילה
5 עסקאות
6 חוד׳ אחרון
0 עסקאות
נרשמה ירידה של 100% בהיקף העסקאות — פחות קונים פעילים.
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪13,782
רבעון תחתון
חציון
₪16,718
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪21,031
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — שפרינצק, אור יהודה
נפח עסקאות רבעוני
2021-Q1 — 2026-Q1
5
3
8
10
2
2
5
1
5
3
2
3
3
5
3
6
3
3
2
3
2
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪836,000
70 מ"ר
₪1,170,000
90 מ"ר
₪1,505,000
120 מ"ר
₪2,006,000
מודיעין שוק — אור יהודה
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
ירידה של 0.9%שנתי
131
מחוז תל אביב
ירידה של 2.7%
רבעוני
ירידה של 8.2
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — אור יהודה
48/100
תחנת רכבת
תל אביב - ההגנה
3 ק"מ · 130 רכבות/יום
רכבת קלה
הקו האדום
2.5 ק"מ
14
קווי אוטובוס
4
קווים תכופים
(<10 דק׳)
12
תחנות ב-500 מ׳
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — אור יהודה
📈סיגנל שורי — מחירים צפויים לעלות
קרבה לת"א + התחדשות — מחירים עולים
2,000
יח"ד מתוכננות
20
תמ"א 38
3
פינוי-בינוי
5/10
קצב פיתוח
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
200
נתונים ישירות משע"מ(26/01/2015 — 30/03/2026)
איילת השחר 23
30/03/2026חדש
₪355,000
40 מ״ר₪8,875/מ״ר2 חד׳קומה 1
אסירי ציון 11
27/01/2026חדש
₪860,000
84 מ״ר₪10,238/מ״ר3 חד׳
אסירי ציון 26
20/11/2025חדש
₪1,800,000
88 מ״ר₪20,455/מ״ר4 חד׳קומה 3
אסירי ציון 13
19/11/2025חדש
₪2,250,000
107 מ״ר₪21,028/מ״ר4 חד׳
אסירי ציון 18
17/11/2025חדש
₪1,850,000
75 מ״ר₪24,667/מ״ר3 חד׳קומה 1
אסירי ציון 11
28/09/2025
₪1,830,000
84 מ״ר₪21,786/מ״ר3 חד׳קומה 1
אסירי ציון 22
23/07/2025
₪537,000
80 מ״ר₪6,713/מ״ר4 חד׳קומה 6
איילת השחר 23
26/06/2025
₪1,400,000
47 מ״ר₪29,787/מ״ר2 חד׳
איילת השחר 10
07/05/2025
₪1,600,000
63 מ״ר₪25,397/מ״ר3 חד׳קומה 3
אסירי ציון 4
09/04/2025
₪1,850,000
69 מ״ר₪26,812/מ״ר3.5 חד׳קומה 1
אסירי ציון 24
04/03/2025
₪1,800,000
100 מ״ר₪18,000/מ״ר3 חד׳
איילת השחר 25
29/01/2025
₪1,820,000
96 מ״ר₪18,958/מ״ר4 חד׳קומה 3
אסירי ציון 15
02/01/2025
₪1,717,100
83 מ״ר₪20,688/מ״ר3 חד׳קומה 3
יהדות קנדה 37
24/12/2024
₪1,815,000
76 מ״ר₪23,882/מ״ר3 חד׳
איילת השחר 19
17/12/2024
₪1,310,000
47 מ״ר₪27,872/מ״ר2 חד׳
יהדות קנדה 41
17/12/2024
₪1,630,000
72 מ״ר₪22,639/מ״ר3 חד׳קומה 4
יהדות קנדה 37
10/12/2024
₪1,200,000
63 מ״ר₪19,048/מ״ר3 חד׳קומה 1
איילת השחר 10
20/11/2024
₪1,500,000
54 מ״ר₪27,778/מ״ר3 חד׳
אסירי ציון 2
27/10/2024
₪750,000
55 מ״ר₪13,636/מ״ר2 חד׳קומה 1
אסירי ציון 2
16/09/2024
₪1,600,000
46 מ״ר₪34,783/מ״ר3 חד׳
אסירי ציון 24
06/08/2024
₪1,595,000
80 מ״ר₪19,938/מ״ר4 חד׳קומה 4
איילת השחר 8
05/07/2024
₪1,750,000
94 מ״ר₪18,617/מ״ר3.5 חד׳קומה 3
אסירי ציון 2
13/06/2024
₪1,700,000
58 מ״ר₪29,310/מ״ר3 חד׳
יהדות קנדה 41
20/05/2024
₪1,535,000
72 מ״ר₪21,319/מ״ר3 חד׳קומה 4
אסירי ציון 17
06/05/2024
₪2,050,000
99 מ״ר₪20,707/מ״ר4 חד׳קומה 6
איילת השחר 20
30/04/2024
₪1,560,000
54 מ״ר₪28,889/מ״ר3 חד׳קומה 4
אסירי ציון 21
03/04/2024
₪1,100,000
28 מ״ר₪39,286/מ״רקומה 0
איילת השחר 23
29/03/2024
₪1,600,000
65 מ״ר₪24,615/מ״ר3 חד׳קומה 1
יהדות קנדה 41
19/03/2024
₪1,710,000
72 מ״ר₪23,750/מ״ר3 חד׳קומה 3
איילת השחר 3
25/01/2024
₪425,000
48 מ״ר₪8,854/מ״ר2 חד׳קומה 1
אסירי ציון 18
27/12/2023
₪1,800,000
82 מ״ר₪21,951/מ״ר3 חד׳קומה 8
איילת השחר 10
05/12/2023
₪1,460,000
49 מ״ר₪29,796/מ״ר3 חד׳קומה 4
איילת השחר 1
22/11/2023
₪1,350,000
45 מ״ר₪30,000/מ״ר2 חד׳קומה 3
איילת השחר 3
18/09/2023
₪1,650,000
87 מ״ר₪18,966/מ״ר3 חד׳קומה 3
אסירי ציון 18
01/08/2023
₪1,750,000
97 מ״ר₪18,041/מ״ר4 חד׳קומה 4
אסירי ציון 11
19/06/2023
₪1,600,000
84 מ״ר₪19,048/מ״ר3 חד׳קומה 3
יהדות קנדה 41
15/06/2023
₪591,000
70 מ״ר₪8,443/מ״ר3 חד׳קומה 1
יהדות קנדה 37
27/04/2023
₪1,600,000
63 מ״ר₪25,397/מ״ר3 חד׳קומה 3
איילת השחר 3
28/03/2023
₪1,470,000
63 מ״ר₪23,333/מ״ר3 חד׳קומה 1
יהדות קנדה 37
23/03/2023
₪1,750,000
79 מ״ר₪22,152/מ״ר3 חד׳קומה 3
אסירי ציון 3
06/03/2023
₪1,800,000
71 מ״ר₪25,352/מ״ר4 חד׳קומה 1
יהדות קנדה 41
02/02/2023
₪622,000
70 מ״ר₪8,886/מ״ר3 חד׳קומה 1
אסירי ציון 20
23/01/2023
₪2,125,000
101 מ״ר₪21,040/מ״ר4 חד׳קומה 3
איילת השחר 1
17/11/2022
₪1,520,000
70 מ״ר₪21,714/מ״ר2 חד׳קומה 3
אסירי ציון 18
28/09/2022
₪1,820,000
65 מ״ר₪28,000/מ״ר3 חד׳קומה 6
אסירי ציון 3
21/09/2022
₪1,980,000
63 מ״ר₪31,429/מ״ר3 חד׳
איילת השחר 5
07/09/2022
₪1,585,000
77 מ״ר₪20,584/מ״ר3 חד׳קומה 3
איילת השחר 1
26/07/2022
₪1,180,000
40 מ״ר₪29,500/מ״ר2 חד׳קומה 4
אסירי ציון 18
11/07/2022
₪1,750,000
82 מ״ר₪21,341/מ״ר3 חד׳קומה 4
אסירי ציון 8
15/05/2022
₪1,350,000
54 מ״ר₪25,000/מ״ר3 חד׳קומה 4
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | איילת השחר 23 | ₪355,000 | 40 | ₪8,875 | 2 | 1 |
| 27/01/2026 | אסירי ציון 11 | ₪860,000 | 84 | ₪10,238 | 3 | — |
| 20/11/2025 | אסירי ציון 26 | ₪1,800,000 | 88 | ₪20,455 | 4 | 3 |
| 19/11/2025 | אסירי ציון 13 | ₪2,250,000 | 107 | ₪21,028 | 4 | — |
| 17/11/2025 | אסירי ציון 18 | ₪1,850,000 | 75 | ₪24,667 | 3 | 1 |
| 28/09/2025 | אסירי ציון 11 | ₪1,830,000 | 84 | ₪21,786 | 3 | 1 |
| 23/07/2025 | אסירי ציון 22 | ₪537,000 | 80 | ₪6,713 | 4 | 6 |
| 26/06/2025 | איילת השחר 23 | ₪1,400,000 | 47 | ₪29,787 | 2 | — |
| 07/05/2025 | איילת השחר 10 | ₪1,600,000 | 63 | ₪25,397 | 3 | 3 |
| 09/04/2025 | אסירי ציון 4 | ₪1,850,000 | 69 | ₪26,812 | 3.5 | 1 |
| 04/03/2025 | אסירי ציון 24 | ₪1,800,000 | 100 | ₪18,000 | 3 | — |
| 29/01/2025 | איילת השחר 25 | ₪1,820,000 | 96 | ₪18,958 | 4 | 3 |
| 02/01/2025 | אסירי ציון 15 | ₪1,717,100 | 83 | ₪20,688 | 3 | 3 |
| 24/12/2024 | יהדות קנדה 37 | ₪1,815,000 | 76 | ₪23,882 | 3 | — |
| 17/12/2024 | איילת השחר 19 | ₪1,310,000 | 47 | ₪27,872 | 2 | — |
| 17/12/2024 | יהדות קנדה 41 | ₪1,630,000 | 72 | ₪22,639 | 3 | 4 |
| 10/12/2024 | יהדות קנדה 37 | ₪1,200,000 | 63 | ₪19,048 | 3 | 1 |
| 20/11/2024 | איילת השחר 10 | ₪1,500,000 | 54 | ₪27,778 | 3 | — |
| 27/10/2024 | אסירי ציון 2 | ₪750,000 | 55 | ₪13,636 | 2 | 1 |
| 16/09/2024 | אסירי ציון 2 | ₪1,600,000 | 46 | ₪34,783 | 3 | — |
| 06/08/2024 | אסירי ציון 24 | ₪1,595,000 | 80 | ₪19,938 | 4 | 4 |
| 05/07/2024 | איילת השחר 8 | ₪1,750,000 | 94 | ₪18,617 | 3.5 | 3 |
| 13/06/2024 | אסירי ציון 2 | ₪1,700,000 | 58 | ₪29,310 | 3 | — |
| 20/05/2024 | יהדות קנדה 41 | ₪1,535,000 | 72 | ₪21,319 | 3 | 4 |
| 06/05/2024 | אסירי ציון 17 | ₪2,050,000 | 99 | ₪20,707 | 4 | 6 |
| 30/04/2024 | איילת השחר 20 | ₪1,560,000 | 54 | ₪28,889 | 3 | 4 |
| 03/04/2024 | אסירי ציון 21 | ₪1,100,000 | 28 | ₪39,286 | — | 0 |
| 29/03/2024 | איילת השחר 23 | ₪1,600,000 | 65 | ₪24,615 | 3 | 1 |
| 19/03/2024 | יהדות קנדה 41 | ₪1,710,000 | 72 | ₪23,750 | 3 | 3 |
| 25/01/2024 | איילת השחר 3 | ₪425,000 | 48 | ₪8,854 | 2 | 1 |
| 27/12/2023 | אסירי ציון 18 | ₪1,800,000 | 82 | ₪21,951 | 3 | 8 |
| 05/12/2023 | איילת השחר 10 | ₪1,460,000 | 49 | ₪29,796 | 3 | 4 |
| 22/11/2023 | איילת השחר 1 | ₪1,350,000 | 45 | ₪30,000 | 2 | 3 |
| 18/09/2023 | איילת השחר 3 | ₪1,650,000 | 87 | ₪18,966 | 3 | 3 |
| 01/08/2023 | אסירי ציון 18 | ₪1,750,000 | 97 | ₪18,041 | 4 | 4 |
| 19/06/2023 | אסירי ציון 11 | ₪1,600,000 | 84 | ₪19,048 | 3 | 3 |
| 15/06/2023 | יהדות קנדה 41 | ₪591,000 | 70 | ₪8,443 | 3 | 1 |
| 27/04/2023 | יהדות קנדה 37 | ₪1,600,000 | 63 | ₪25,397 | 3 | 3 |
| 28/03/2023 | איילת השחר 3 | ₪1,470,000 | 63 | ₪23,333 | 3 | 1 |
| 23/03/2023 | יהדות קנדה 37 | ₪1,750,000 | 79 | ₪22,152 | 3 | 3 |
| 06/03/2023 | אסירי ציון 3 | ₪1,800,000 | 71 | ₪25,352 | 4 | 1 |
| 02/02/2023 | יהדות קנדה 41 | ₪622,000 | 70 | ₪8,886 | 3 | 1 |
| 23/01/2023 | אסירי ציון 20 | ₪2,125,000 | 101 | ₪21,040 | 4 | 3 |
| 17/11/2022 | איילת השחר 1 | ₪1,520,000 | 70 | ₪21,714 | 2 | 3 |
| 28/09/2022 | אסירי ציון 18 | ₪1,820,000 | 65 | ₪28,000 | 3 | 6 |
| 21/09/2022 | אסירי ציון 3 | ₪1,980,000 | 63 | ₪31,429 | 3 | — |
| 07/09/2022 | איילת השחר 5 | ₪1,585,000 | 77 | ₪20,584 | 3 | 3 |
| 26/07/2022 | איילת השחר 1 | ₪1,180,000 | 40 | ₪29,500 | 2 | 4 |
| 11/07/2022 | אסירי ציון 18 | ₪1,750,000 | 82 | ₪21,341 | 3 | 4 |
| 15/05/2022 | אסירי ציון 8 | ₪1,350,000 | 54 | ₪25,000 | 3 | 4 |