הלל, רמת גן
רמת גן — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים5.7/10
המחיר החציוני למ"ר בהלל (רמת גן) עומד על ₪31,614, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪2,445,000 — על בסיס 2 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נתוני שע"מ).
איכות חיים5.7/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪95
לדירת 90 מ״ר: ~₪713/חודש
ביטחון
4/10
35 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
76%
68 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
7/10
1 תחנות רכבת/קלה
מחיר למ"ר לפי מספר חדרים
חציון מחיר למ"ר בעסקאות הרבעון האחרון עם נתונים, לפי גודל דירה. פס האחוזונים מציג את הטווח שבו נסגרו מחצית מהעסקאות.
2 חדרים₪31,7863 עסקאות · רבעון 2025-Q3
3 חדרים₪35,2275 עסקאות · רבעון 2026-Q2
4 חדרים₪31,2503 עסקאות · רבעון 2026-Q1
5+ חדרים₪35,2783 עסקאות · רבעון 2025-Q3
טוען מפה...
200 עסקאות על המפה
חציון: ₪29,562/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪29,562
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪29,259
🏠
חציון מחיר דירה
₪2,025,500
📑
עסקאות שנמצאו
200
מצב השוק
↓שוק קוניםהיצע עולה — קונים ביד העליונה
ירידה של 17%
שינוי בנפח עסקאות
תקופה מקבילה
12 עסקאות
6 חוד׳ אחרון
10 עסקאות
נרשמה ירידה של 17% בהיקף העסקאות — פחות קונים פעילים.
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪25,574
רבעון תחתון
חציון
₪29,562
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪33,888
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — הלל, רמת גן
נפח עסקאות רבעוני
2021-Q3 — 2026-Q3
7
13
8
11
1
3
4
7
2
1
7
4
5
5
3
2
10
7
7
9
1
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪1,478,000
70 מ"ר
₪2,069,000
90 מ"ר
₪2,661,000
120 מ"ר
₪3,547,000
מודיעין שוק — רמת גן
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
ירידה של 0.9%שנתי
131
מחוז תל אביב
ירידה של 2.7%
רבעוני
ירידה של 8.2
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — רמת גן
72/100
תחנת רכבת
בני ברק
3.5 ק"מ · 120 רכבות/יום
רכבת קלה
הקו האדום
1.2 ק"מ
38
קווי אוטובוס
14
קווים תכופים
(<10 דק׳)
30
תחנות ב-500 מ׳
פרויקטים עתידיים
הקו הסגול (בבנייה)
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — רמת גן
📈סיגנל שורי — מחירים צפויים לעלות
הקו הסגול צפוי להעלות מחירים בסביבת התחנות
7,500
יח"ד מתוכננות
140
תמ"א 38
22
פינוי-בינוי
8/10
קצב פיתוח
פרויקטים מרכזיים
הקו הסגולבבנייה
רכבת קלה — תחנות ברמת גן
צפוי 2027
מתחם הבורסהבתכנון
מגדלי מגורים ומסחר
1,200 יח"דצפוי 2030
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
200
נתונים ישירות משע"מ(02/05/2019 — 08/07/2026)
הרא"ה 93
08/07/2026חדש
₪2,500,000
82 מ״ר₪30,488/מ״ר4 חד׳
הרא"ה 100
02/06/2026חדש
₪2,390,000
73 מ״ר₪32,740/מ״ר3 חד׳
הרא"ה 90
26/05/2026חדש
₪3,662,000
107 מ״ר₪34,224/מ״ר5 חד׳קומה 3
הרא"ה 90
26/05/2026חדש
₪3,780,000
108 מ״ר₪35,000/מ״ר5 חד׳קומה 9
הבנים 15
13/05/2026חדש
₪1,115,000
61 מ״ר₪18,279/מ״ר3 חד׳
הרא"ה 90
05/05/2026חדש
₪2,520,000
68 מ״ר₪37,059/מ״ר3 חד׳קומה 3
הרא"ה 84
03/05/2026חדש
₪1,600,000
33 מ״ר₪48,485/מ״ר2 חד׳קומה 3
הרא"ה 83
23/04/2026חדש
₪2,325,000
66 מ״ר₪35,227/מ״ר3 חד׳
הבנים 8
20/04/2026חדש
₪2,121,000
57 מ״ר₪37,211/מ״ר3 חד׳קומה 1
הרא"ה 90
20/04/2026חדש
₪3,150,000
87 מ״ר₪36,207/מ״ר4 חד׳קומה 7
הבנים 10
10/03/2026חדש
₪2,925,000
107 מ״ר₪27,336/מ״ר4 חד׳
הרא"ה 95
17/02/2026חדש
₪2,650,000
77 מ״ר₪34,416/מ״ר4 חד׳
הרא"ה 38
13/02/2026חדש
₪600,000
86 מ״ר₪6,977/מ״ר3 חד׳קומה 7
הבנים 17
09/02/2026חדש
₪2,500,000
80 מ״ר₪31,250/מ״ר4 חד׳קומה 3
הבנים 8
04/02/2026חדש
₪2,091,000
58 מ״ר₪36,052/מ״ר3 חד׳
הרא"ה 92
04/02/2026חדש
₪3,550,000
107 מ״ר₪33,178/מ״ר5 חד׳קומה 4
הרא"ה 90
27/01/2026חדש
₪3,862,000
108 מ״ר₪35,759/מ״ר5 חד׳קומה 10
הרא"ה 127
28/12/2025
₪2,000,000
62 מ״ר₪32,258/מ״ר2 חד׳
הרא"ה 90
23/11/2025
₪2,200,000
111 מ״ר₪19,820/מ״ר
הרא"ה 90
18/11/2025
₪3,305,000
88 מ״ר₪37,557/מ״ר4 חד׳
הרא"ה 84
05/11/2025
₪1,980,000
26 מ״ר₪76,154/מ״ר2 חד׳
הבנים 6
02/11/2025
₪670,000
21 מ״ר₪31,905/מ״ר1 חד׳
הבנים 10
23/10/2025
₪2,750,000
88 מ״ר₪31,250/מ״ר3 חד׳קומה 7
הרא"ה 80
20/10/2025
₪2,400,000
98 מ״ר₪24,490/מ״ר4 חד׳קומה 1
הרא"ה 68
30/09/2025
₪2,350,000
100 מ״ר₪23,500/מ״ר3 חד׳קומה 3
הבנים 17
28/09/2025
₪2,380,000
70 מ״ר₪34,000/מ״ר3 חד׳קומה 4
הרא"ה 90
21/09/2025
₪3,810,000
108 מ״ר₪35,278/מ״ר5 חד׳קומה 10
הרא"ה 90
21/09/2025
₪3,783,000
107 מ״ר₪35,355/מ״ר5 חד׳קומה 10
הרא"ה 90
21/09/2025
₪3,745,000
108 מ״ר₪34,676/מ״ר5 חד׳קומה 10
הרא"ה 111
18/09/2025
₪2,200,000
61 מ״ר₪36,066/מ״ר2.5 חד׳קומה 3
הרא"ה 76
05/09/2025
₪2,050,000
61 מ״ר₪33,607/מ״ר3 חד׳
חיבת ציון 17
12/08/2025
₪1,250,000
88 מ״ר₪14,205/מ״ר3 חד׳קומה 1
הרא"ה 76
20/07/2025
₪815,000
60 מ״ר₪13,583/מ״ר2 חד׳קומה 3
הרא"ה 54
08/07/2025
₪1,780,000
56 מ״ר₪31,786/מ״ר2 חד׳
הבנים 13
09/06/2025
₪1,255,000
73 מ״ר₪17,192/מ״ר3 חד׳
הרא"ה 68
05/06/2025
₪1,970,000
59 מ״ר₪33,390/מ״ר2 חד׳
הרא"ה 90
28/02/2025
₪3,327,000
88 מ״ר₪37,807/מ״ר4 חד׳קומה 10
הבנים 17
19/02/2025
₪2,850,000
88 מ״ר₪32,386/מ״ר4 חד׳קומה 8
הבנים 13
04/02/2025
₪2,550,000
73 מ״ר₪34,932/מ״ר3 חד׳
הרא"ה 90
15/12/2024
₪2,662,000
67 מ״ר₪39,731/מ״ר3 חד׳קומה 3
חיבת ציון 5
12/12/2024
₪2,500,000
94 מ״ר₪26,596/מ״ר3 חד׳קומה 1
הרא"ה 90
12/12/2024
₪2,952,000
70 מ״ר₪42,171/מ״ר3 חד׳
הרא"ה 90
05/11/2024
₪2,800,000
88 מ״ר₪31,818/מ״ר4 חד׳קומה 5
הבנים 15
25/10/2024
₪2,322,000
61 מ״ר₪38,066/מ״ר3 חד׳
הרא"ה 90
30/09/2024
₪2,957,000
68 מ״ר₪43,485/מ״ר3 חד׳קומה 1
חיבת ציון 33
26/08/2024
₪272,000
31 מ״ר₪8,774/מ״ר1 חד׳
הבנים 17
19/08/2024
₪2,750,000
80 מ״ר₪34,375/מ״ר4 חד׳
חיבת ציון 27
18/08/2024
₪3,280,000
90 מ״ר₪36,444/מ״ר3 חד׳קומה 1
הבנים 27
02/07/2024
₪1,990,000
85 מ״ר₪23,412/מ״ר2.5 חד׳קומה 0
חיבת ציון 45
06/06/2024
₪1,840,000
60 מ״ר₪30,667/מ״ר2 חד׳קומה 1
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | הרא"ה 93 | ₪2,500,000 | 82 | ₪30,488 | 4 | — |
| 02/06/2026 | הרא"ה 100 | ₪2,390,000 | 73 | ₪32,740 | 3 | — |
| 26/05/2026 | הרא"ה 90 | ₪3,662,000 | 107 | ₪34,224 | 5 | 3 |
| 26/05/2026 | הרא"ה 90 | ₪3,780,000 | 108 | ₪35,000 | 5 | 9 |
| 13/05/2026 | הבנים 15 | ₪1,115,000 | 61 | ₪18,279 | 3 | — |
| 05/05/2026 | הרא"ה 90 | ₪2,520,000 | 68 | ₪37,059 | 3 | 3 |
| 03/05/2026 | הרא"ה 84 | ₪1,600,000 | 33 | ₪48,485 | 2 | 3 |
| 23/04/2026 | הרא"ה 83 | ₪2,325,000 | 66 | ₪35,227 | 3 | — |
| 20/04/2026 | הבנים 8 | ₪2,121,000 | 57 | ₪37,211 | 3 | 1 |
| 20/04/2026 | הרא"ה 90 | ₪3,150,000 | 87 | ₪36,207 | 4 | 7 |
| 10/03/2026 | הבנים 10 | ₪2,925,000 | 107 | ₪27,336 | 4 | — |
| 17/02/2026 | הרא"ה 95 | ₪2,650,000 | 77 | ₪34,416 | 4 | — |
| 13/02/2026 | הרא"ה 38 | ₪600,000 | 86 | ₪6,977 | 3 | 7 |
| 09/02/2026 | הבנים 17 | ₪2,500,000 | 80 | ₪31,250 | 4 | 3 |
| 04/02/2026 | הבנים 8 | ₪2,091,000 | 58 | ₪36,052 | 3 | — |
| 04/02/2026 | הרא"ה 92 | ₪3,550,000 | 107 | ₪33,178 | 5 | 4 |
| 27/01/2026 | הרא"ה 90 | ₪3,862,000 | 108 | ₪35,759 | 5 | 10 |
| 28/12/2025 | הרא"ה 127 | ₪2,000,000 | 62 | ₪32,258 | 2 | — |
| 23/11/2025 | הרא"ה 90 | ₪2,200,000 | 111 | ₪19,820 | — | — |
| 18/11/2025 | הרא"ה 90 | ₪3,305,000 | 88 | ₪37,557 | 4 | — |
| 05/11/2025 | הרא"ה 84 | ₪1,980,000 | 26 | ₪76,154 | 2 | — |
| 02/11/2025 | הבנים 6 | ₪670,000 | 21 | ₪31,905 | 1 | — |
| 23/10/2025 | הבנים 10 | ₪2,750,000 | 88 | ₪31,250 | 3 | 7 |
| 20/10/2025 | הרא"ה 80 | ₪2,400,000 | 98 | ₪24,490 | 4 | 1 |
| 30/09/2025 | הרא"ה 68 | ₪2,350,000 | 100 | ₪23,500 | 3 | 3 |
| 28/09/2025 | הבנים 17 | ₪2,380,000 | 70 | ₪34,000 | 3 | 4 |
| 21/09/2025 | הרא"ה 90 | ₪3,810,000 | 108 | ₪35,278 | 5 | 10 |
| 21/09/2025 | הרא"ה 90 | ₪3,783,000 | 107 | ₪35,355 | 5 | 10 |
| 21/09/2025 | הרא"ה 90 | ₪3,745,000 | 108 | ₪34,676 | 5 | 10 |
| 18/09/2025 | הרא"ה 111 | ₪2,200,000 | 61 | ₪36,066 | 2.5 | 3 |
| 05/09/2025 | הרא"ה 76 | ₪2,050,000 | 61 | ₪33,607 | 3 | — |
| 12/08/2025 | חיבת ציון 17 | ₪1,250,000 | 88 | ₪14,205 | 3 | 1 |
| 20/07/2025 | הרא"ה 76 | ₪815,000 | 60 | ₪13,583 | 2 | 3 |
| 08/07/2025 | הרא"ה 54 | ₪1,780,000 | 56 | ₪31,786 | 2 | — |
| 09/06/2025 | הבנים 13 | ₪1,255,000 | 73 | ₪17,192 | 3 | — |
| 05/06/2025 | הרא"ה 68 | ₪1,970,000 | 59 | ₪33,390 | 2 | — |
| 28/02/2025 | הרא"ה 90 | ₪3,327,000 | 88 | ₪37,807 | 4 | 10 |
| 19/02/2025 | הבנים 17 | ₪2,850,000 | 88 | ₪32,386 | 4 | 8 |
| 04/02/2025 | הבנים 13 | ₪2,550,000 | 73 | ₪34,932 | 3 | — |
| 15/12/2024 | הרא"ה 90 | ₪2,662,000 | 67 | ₪39,731 | 3 | 3 |
| 12/12/2024 | חיבת ציון 5 | ₪2,500,000 | 94 | ₪26,596 | 3 | 1 |
| 12/12/2024 | הרא"ה 90 | ₪2,952,000 | 70 | ₪42,171 | 3 | — |
| 05/11/2024 | הרא"ה 90 | ₪2,800,000 | 88 | ₪31,818 | 4 | 5 |
| 25/10/2024 | הבנים 15 | ₪2,322,000 | 61 | ₪38,066 | 3 | — |
| 30/09/2024 | הרא"ה 90 | ₪2,957,000 | 68 | ₪43,485 | 3 | 1 |
| 26/08/2024 | חיבת ציון 33 | ₪272,000 | 31 | ₪8,774 | 1 | — |
| 19/08/2024 | הבנים 17 | ₪2,750,000 | 80 | ₪34,375 | 4 | — |
| 18/08/2024 | חיבת ציון 27 | ₪3,280,000 | 90 | ₪36,444 | 3 | 1 |
| 02/07/2024 | הבנים 27 | ₪1,990,000 | 85 | ₪23,412 | 2.5 | 0 |
| 06/06/2024 | חיבת ציון 45 | ₪1,840,000 | 60 | ₪30,667 | 2 | 1 |