תל גנים, רמת גן
רמת גן — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים5.7/10
איכות חיים5.7/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪95
לדירת 90 מ״ר: ~₪713/חודש
ביטחון
4/10
35 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
76%
68 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
7/10
1 תחנות רכבת/קלה
טוען מפה...
19 עסקאות על המפה
חציון: ₪33,409/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪33,409
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪35,161
🏠
חציון מחיר דירה
₪2,500,000
📑
עסקאות שנמצאו
19
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪28,706
רבעון תחתון
חציון
₪33,409
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪41,291
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — תל גנים, רמת גן
נפח עסקאות רבעוני
2022-Q1 — 2026-Q1
3
1
1
1
3
1
2
1
1
1
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪1,670,000
70 מ"ר
₪2,339,000
90 מ"ר
₪3,007,000
120 מ"ר
₪4,009,000
מודיעין שוק — רמת גן
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
ירידה של 0.9%שנתי
131
מחוז תל אביב
ירידה של 2.7%
רבעוני
ירידה של 8.2
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — רמת גן
72/100
תחנת רכבת
בני ברק
3.5 ק"מ · 120 רכבות/יום
רכבת קלה
הקו האדום
1.2 ק"מ
38
קווי אוטובוס
14
קווים תכופים
(<10 דק׳)
30
תחנות ב-500 מ׳
פרויקטים עתידיים
הקו הסגול (בבנייה)
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — רמת גן
📈סיגנל שורי — מחירים צפויים לעלות
הקו הסגול צפוי להעלות מחירים בסביבת התחנות
7,500
יח"ד מתוכננות
140
תמ"א 38
22
פינוי-בינוי
8/10
קצב פיתוח
פרויקטים מרכזיים
הקו הסגולבבנייה
רכבת קלה — תחנות ברמת גן
צפוי 2027
מתחם הבורסהבתכנון
מגדלי מגורים ומסחר
1,200 יח"דצפוי 2030
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
19
נתונים ישירות משע"מ(18/08/2004 — 16/02/2026)
עוזיאל 132
16/02/2026חדש
₪1,960,000
64 מ״ר₪30,625/מ״ר2 חד׳קומה 1
עוזיאל 126
22/10/2025חדש
₪3,875,001
91 מ״ר₪42,582/מ״ר4 חד׳קומה 0
עוזיאל 120
21/09/2025חדש
₪2,880,000
90 מ״ר₪32,000/מ״ר4 חד׳קומה 3
עוזיאל 128
23/05/2025
₪5,500,000
79 מ״ר₪69,620/מ״ר3 חד׳
עוזיאל 142
08/05/2025
₪4,200,000
105 מ״ר₪40,000/מ״ר4.5 חד׳קומה -1
עוזיאל 128
05/01/2025
₪4,275,000
92 מ״ר₪46,467/מ״ר4 חד׳
עוזיאל 128
20/03/2024
₪2,820,000
84 מ״ר₪33,571/מ״ר3 חד׳
עוזיאל 130
29/02/2024
₪2,100,000
75 מ״ר₪28,000/מ״ר3 חד׳
עוזיאל 130
26/02/2024
₪1,800,000
69 מ״ר₪26,087/מ״ר2 חד׳
יצחק רבין 62
01/08/2023
₪1,100,000
68 מ״ר₪16,176/מ״ר3 חד׳
עוזיאל 146
07/03/2023
₪2,350,000
69 מ״ר₪34,058/מ״ר3 חד׳קומה 1
עוזיאל 122
10/05/2022
₪2,940,000
88 מ״ר₪33,409/מ״ר4 חד׳
עוזיאל 116
09/02/2022
₪2,500,000
85 מ״ר₪29,412/מ״ר4 חד׳
עוזיאל 138
07/02/2022
₪2,065,800
70 מ״ר₪29,511/מ״ר3 חד׳קומה 0
עוזיאל 130
11/01/2022
₪1,510,000
40 מ״ר₪37,750/מ״ר2 חד׳
יצחק רבין 58
10/05/2018
₪4,090,000
69 מ״ר₪59,275/מ״רקומה 0
יצחק רבין 58
05/04/2017
₪3,924,000
84 מ״ר₪46,714/מ״ר3 חד׳קומה 0
יצחק רבין 62
07/05/2015
₪1,500,000
68 מ״ר₪22,059/מ״ר3 חד׳קומה 1
יצחק רבין 62
18/08/2004
₪720,000
67 מ״ר₪10,746/מ״ר3 חד׳
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2026 | עוזיאל 132 | ₪1,960,000 | 64 | ₪30,625 | 2 | 1 |
| 22/10/2025 | עוזיאל 126 | ₪3,875,001 | 91 | ₪42,582 | 4 | 0 |
| 21/09/2025 | עוזיאל 120 | ₪2,880,000 | 90 | ₪32,000 | 4 | 3 |
| 23/05/2025 | עוזיאל 128 | ₪5,500,000 | 79 | ₪69,620 | 3 | — |
| 08/05/2025 | עוזיאל 142 | ₪4,200,000 | 105 | ₪40,000 | 4.5 | -1 |
| 05/01/2025 | עוזיאל 128 | ₪4,275,000 | 92 | ₪46,467 | 4 | — |
| 20/03/2024 | עוזיאל 128 | ₪2,820,000 | 84 | ₪33,571 | 3 | — |
| 29/02/2024 | עוזיאל 130 | ₪2,100,000 | 75 | ₪28,000 | 3 | — |
| 26/02/2024 | עוזיאל 130 | ₪1,800,000 | 69 | ₪26,087 | 2 | — |
| 01/08/2023 | יצחק רבין 62 | ₪1,100,000 | 68 | ₪16,176 | 3 | — |
| 07/03/2023 | עוזיאל 146 | ₪2,350,000 | 69 | ₪34,058 | 3 | 1 |
| 10/05/2022 | עוזיאל 122 | ₪2,940,000 | 88 | ₪33,409 | 4 | — |
| 09/02/2022 | עוזיאל 116 | ₪2,500,000 | 85 | ₪29,412 | 4 | — |
| 07/02/2022 | עוזיאל 138 | ₪2,065,800 | 70 | ₪29,511 | 3 | 0 |
| 11/01/2022 | עוזיאל 130 | ₪1,510,000 | 40 | ₪37,750 | 2 | — |
| 10/05/2018 | יצחק רבין 58 | ₪4,090,000 | 69 | ₪59,275 | — | 0 |
| 05/04/2017 | יצחק רבין 58 | ₪3,924,000 | 84 | ₪46,714 | 3 | 0 |
| 07/05/2015 | יצחק רבין 62 | ₪1,500,000 | 68 | ₪22,059 | 3 | 1 |
| 18/08/2004 | יצחק רבין 62 | ₪720,000 | 67 | ₪10,746 | 3 | — |