אברמוביץ, ראשון לציון
ראשון לציון — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים5.2/10
המחיר החציוני למ"ר באברמוביץ (ראשון לציון) עומד על ₪23,418, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪1,325,000 — על בסיס 2 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נתוני שע"מ).
איכות חיים5.2/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪78
לדירת 90 מ״ר: ~₪585/חודש
ביטחון
4/10
36 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
72%
102 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
5/10
2 תחנות רכבת/קלה
מחיר למ"ר לפי מספר חדרים
חציון מחיר למ"ר בעסקאות הרבעון האחרון עם נתונים, לפי גודל דירה. פס האחוזונים מציג את הטווח שבו נסגרו מחצית מהעסקאות.
3 חדרים₪38,2776 עסקאות · רבעון 2025-Q3
4 חדרים₪27,7424 עסקאות · רבעון 2025-Q4
5+ חדרים₪25,1403 עסקאות · רבעון 2025-Q3
טוען מפה...
200 עסקאות על המפה
חציון: ₪19,317/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪19,317
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪21,654
🏠
חציון מחיר דירה
₪1,440,000
📑
עסקאות שנמצאו
200
מצב השוק
↓שוק קוניםהיצע עולה — קונים ביד העליונה
ירידה של 79%
שינוי בנפח עסקאות
תקופה מקבילה
24 עסקאות
6 חוד׳ אחרון
5 עסקאות
נרשמה ירידה של 79% בהיקף העסקאות — פחות קונים פעילים.
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪16,279
רבעון תחתון
חציון
₪19,317
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪24,502
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — אברמוביץ, ראשון לציון
נפח עסקאות רבעוני
2021-Q3 — 2026-Q3
5
8
2
4
5
3
2
4
1
2
3
1
1
1
13
11
8
2
4
1
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪966,000
70 מ"ר
₪1,352,000
90 מ"ר
₪1,739,000
120 מ"ר
₪2,318,000
מודיעין שוק — ראשון לציון
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
ירידה של 3.2%שנתי
137.5
מחוז המרכז
ירידה של 1.0%
רבעוני
ירידה של 1.7
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — ראשון לציון
55/100
תחנת רכבת
ראשון לציון - משה דיין
1.5 ק"מ · 80 רכבות/יום
28
קווי אוטובוס
8
קווים תכופים
(<10 דק׳)
22
תחנות ב-500 מ׳
פרויקטים עתידיים
הקו הירוק (בתכנון)
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — ראשון לציון
📉סיגנל דובי — מחירים צפויים להתמתן
שכונות חדשות גדולות בדרום ובמזרח
11,000
יח"ד מתוכננות
120
תמ"א 38
20
פינוי-בינוי
8/10
קצב פיתוח
פרויקטים מרכזיים
ראשון לציון מערבבבנייה
שכונה חדשה ליד הים
3,500 יח"דצפוי 2029
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
200
נתונים ישירות משע"מ(26/12/2012 — 14/07/2026)
תל חי 2
14/07/2026חדש
₪2,100,000
129 מ״ר₪16,279/מ״ר4 חד׳קומה 4
null null
18/06/2026חדש
₪550,000
18 מ״ר₪30,556/מ״ר
תל חי 19
31/05/2026חדש
₪1,750,000
50 מ״ר₪35,000/מ״ר2.5 חד׳קומה 1
תל חי 19
11/05/2026חדש
₪565,000
69 מ״ר₪8,188/מ״ר3 חד׳קומה 1
תל חי 3
30/04/2026חדש
₪1,850,000
88 מ״ר₪21,023/מ״ר3 חד׳קומה 3
null null
30/03/2026חדש
₪1,770,000
70 מ״ר₪25,286/מ״ר3 חד׳קומה 1
null null
09/02/2026חדש
₪2,832,000
76 מ״ר₪37,263/מ״ר3 חד׳
null null
31/12/2025
₪3,857,000
95 מ״ר₪40,600/מ״ר4 חד׳
null null
27/11/2025
₪2,722,000
75 מ״ר₪36,293/מ״ר3 חד׳
תל חי 9
23/11/2025
₪1,630,000
80 מ״ר₪20,375/מ״ר3 חד׳קומה 4
תל חי 26
19/11/2025
₪2,025,200
103 מ״ר₪19,662/מ״ר4 חד׳
תל חי 7
13/11/2025
₪1,395,000
40 מ״ר₪34,875/מ״ר2 חד׳קומה 0
null null
10/11/2025
₪6,604,000
135 מ״ר₪48,919/מ״ר5 חד׳
תל חי 26
06/11/2025
₪2,000,000
102 מ״ר₪19,608/מ״ר4 חד׳קומה 4
null null
28/10/2025
₪3,403,000
95 מ״ר₪35,821/מ״ר4 חד׳קומה 10
null null
17/09/2025
₪2,894,000
76 מ״ר₪38,079/מ״ר3 חד׳קומה 10
תל חי 27
11/09/2025
₪2,650,000
113 מ״ר₪23,451/מ״ר5 חד׳קומה 0
null null
04/09/2025
₪3,059,000
76 מ״ר₪40,250/מ״ר3 חד׳
null null
18/08/2025
₪3,676,000
95 מ״ר₪38,695/מ״ר4 חד׳
null null
06/08/2025
₪2,734,000
76 מ״ר₪35,974/מ״ר3 חד׳
null null
05/08/2025
₪2,924,000
76 מ״ר₪38,474/מ״ר3 חד׳
null null
05/08/2025
₪2,824,000
76 מ״ר₪37,158/מ״ר3 חד׳
null null
05/08/2025
₪2,944,000
76 מ״ר₪38,737/מ״ר3 חד׳
null null
05/08/2025
₪6,204,000
136 מ״ר₪45,618/מ״ר5 חד׳
null null
24/07/2025
₪3,622,000
95 מ״ר₪38,126/מ״ר4 חד׳
null null
08/07/2025
₪2,690,000
107 מ״ר₪25,140/מ״ר5 חד׳קומה 5
null null
30/06/2025
₪3,666,000
95 מ״ר₪38,589/מ״ר4 חד׳
null null
26/06/2025
₪2,932,000
76 מ״ר₪38,579/מ״ר3 חד׳
null null
26/06/2025
₪2,864,000
76 מ״ר₪37,684/מ״ר3 חד׳
null null
26/06/2025
₪3,646,000
95 מ״ר₪38,379/מ״ר4 חד׳
null null
18/06/2025
₪2,771,000
75 מ״ר₪36,947/מ״ר3 חד׳קומה 3
null null
18/06/2025
₪2,744,000
76 מ״ר₪36,105/מ״ר3 חד׳קומה 3
null null
09/06/2025
₪2,791,000
75 מ״ר₪37,213/מ״ר3 חד׳קומה 9
null null
09/06/2025
₪2,724,000
76 מ״ר₪35,842/מ״ר3 חד׳קומה 9
null null
29/05/2025
₪2,711,000
75 מ״ר₪36,147/מ״ר3 חד׳קומה 5
null null
27/05/2025
₪2,744,000
76 מ״ר₪36,105/מ״ר3 חד׳קומה 5
null null
27/05/2025
₪2,706,000
75 מ״ר₪36,080/מ״ר3 חד׳קומה 5
null null
26/05/2025
₪2,804,000
76 מ״ר₪36,895/מ״ר3 חד׳קומה 8
null null
22/05/2025
₪2,724,000
76 מ״ר₪35,842/מ״ר3 חד׳
תל חי 13
23/01/2025
₪1,900,000
101 מ״ר₪18,812/מ״ר4 חד׳
null null
11/12/2024
₪1,930,000
85 מ״ר₪22,706/מ״ר3.5 חד׳קומה 1
תל חי 13
01/08/2024
₪1,835,000
101 מ״ר₪18,168/מ״ר3.5 חד׳קומה 3
תל חי 19
19/03/2024
₪1,925,000
79 מ״ר₪24,367/מ״ר3 חד׳קומה 3
תל חי 17
23/01/2024
₪675,000
48 מ״ר₪14,063/מ״ר2.5 חד׳קומה 4
תל חי 23
23/01/2024
₪2,130,000
96 מ״ר₪22,188/מ״ר4 חד׳קומה 6
תל חי 25
14/12/2023
₪2,620,000
120 מ״ר₪21,833/מ״ר5 חד׳קומה 5
תל חי 23
10/12/2023
₪2,100,000
96 מ״ר₪21,875/מ״ר4 חד׳קומה 4
תל חי 3
01/08/2023
₪1,450,000
88 מ״ר₪16,477/מ״ר3 חד׳קומה 3
תל חי 30
20/06/2023
₪1,985,000
81 מ״ר₪24,506/מ״ר4 חד׳קומה 4
תל חי 15
22/05/2023
₪1,350,000
64 מ״ר₪21,094/מ״ר2 חד׳קומה 3
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/07/2026 | תל חי 2 | ₪2,100,000 | 129 | ₪16,279 | 4 | 4 |
| 18/06/2026 | null null | ₪550,000 | 18 | ₪30,556 | — | — |
| 31/05/2026 | תל חי 19 | ₪1,750,000 | 50 | ₪35,000 | 2.5 | 1 |
| 11/05/2026 | תל חי 19 | ₪565,000 | 69 | ₪8,188 | 3 | 1 |
| 30/04/2026 | תל חי 3 | ₪1,850,000 | 88 | ₪21,023 | 3 | 3 |
| 30/03/2026 | null null | ₪1,770,000 | 70 | ₪25,286 | 3 | 1 |
| 09/02/2026 | null null | ₪2,832,000 | 76 | ₪37,263 | 3 | — |
| 31/12/2025 | null null | ₪3,857,000 | 95 | ₪40,600 | 4 | — |
| 27/11/2025 | null null | ₪2,722,000 | 75 | ₪36,293 | 3 | — |
| 23/11/2025 | תל חי 9 | ₪1,630,000 | 80 | ₪20,375 | 3 | 4 |
| 19/11/2025 | תל חי 26 | ₪2,025,200 | 103 | ₪19,662 | 4 | — |
| 13/11/2025 | תל חי 7 | ₪1,395,000 | 40 | ₪34,875 | 2 | 0 |
| 10/11/2025 | null null | ₪6,604,000 | 135 | ₪48,919 | 5 | — |
| 06/11/2025 | תל חי 26 | ₪2,000,000 | 102 | ₪19,608 | 4 | 4 |
| 28/10/2025 | null null | ₪3,403,000 | 95 | ₪35,821 | 4 | 10 |
| 17/09/2025 | null null | ₪2,894,000 | 76 | ₪38,079 | 3 | 10 |
| 11/09/2025 | תל חי 27 | ₪2,650,000 | 113 | ₪23,451 | 5 | 0 |
| 04/09/2025 | null null | ₪3,059,000 | 76 | ₪40,250 | 3 | — |
| 18/08/2025 | null null | ₪3,676,000 | 95 | ₪38,695 | 4 | — |
| 06/08/2025 | null null | ₪2,734,000 | 76 | ₪35,974 | 3 | — |
| 05/08/2025 | null null | ₪2,924,000 | 76 | ₪38,474 | 3 | — |
| 05/08/2025 | null null | ₪2,824,000 | 76 | ₪37,158 | 3 | — |
| 05/08/2025 | null null | ₪2,944,000 | 76 | ₪38,737 | 3 | — |
| 05/08/2025 | null null | ₪6,204,000 | 136 | ₪45,618 | 5 | — |
| 24/07/2025 | null null | ₪3,622,000 | 95 | ₪38,126 | 4 | — |
| 08/07/2025 | null null | ₪2,690,000 | 107 | ₪25,140 | 5 | 5 |
| 30/06/2025 | null null | ₪3,666,000 | 95 | ₪38,589 | 4 | — |
| 26/06/2025 | null null | ₪2,932,000 | 76 | ₪38,579 | 3 | — |
| 26/06/2025 | null null | ₪2,864,000 | 76 | ₪37,684 | 3 | — |
| 26/06/2025 | null null | ₪3,646,000 | 95 | ₪38,379 | 4 | — |
| 18/06/2025 | null null | ₪2,771,000 | 75 | ₪36,947 | 3 | 3 |
| 18/06/2025 | null null | ₪2,744,000 | 76 | ₪36,105 | 3 | 3 |
| 09/06/2025 | null null | ₪2,791,000 | 75 | ₪37,213 | 3 | 9 |
| 09/06/2025 | null null | ₪2,724,000 | 76 | ₪35,842 | 3 | 9 |
| 29/05/2025 | null null | ₪2,711,000 | 75 | ₪36,147 | 3 | 5 |
| 27/05/2025 | null null | ₪2,744,000 | 76 | ₪36,105 | 3 | 5 |
| 27/05/2025 | null null | ₪2,706,000 | 75 | ₪36,080 | 3 | 5 |
| 26/05/2025 | null null | ₪2,804,000 | 76 | ₪36,895 | 3 | 8 |
| 22/05/2025 | null null | ₪2,724,000 | 76 | ₪35,842 | 3 | — |
| 23/01/2025 | תל חי 13 | ₪1,900,000 | 101 | ₪18,812 | 4 | — |
| 11/12/2024 | null null | ₪1,930,000 | 85 | ₪22,706 | 3.5 | 1 |
| 01/08/2024 | תל חי 13 | ₪1,835,000 | 101 | ₪18,168 | 3.5 | 3 |
| 19/03/2024 | תל חי 19 | ₪1,925,000 | 79 | ₪24,367 | 3 | 3 |
| 23/01/2024 | תל חי 17 | ₪675,000 | 48 | ₪14,063 | 2.5 | 4 |
| 23/01/2024 | תל חי 23 | ₪2,130,000 | 96 | ₪22,188 | 4 | 6 |
| 14/12/2023 | תל חי 25 | ₪2,620,000 | 120 | ₪21,833 | 5 | 5 |
| 10/12/2023 | תל חי 23 | ₪2,100,000 | 96 | ₪21,875 | 4 | 4 |
| 01/08/2023 | תל חי 3 | ₪1,450,000 | 88 | ₪16,477 | 3 | 3 |
| 20/06/2023 | תל חי 30 | ₪1,985,000 | 81 | ₪24,506 | 4 | 4 |
| 22/05/2023 | תל חי 15 | ₪1,350,000 | 64 | ₪21,094 | 2 | 3 |