נווה הדרים, ראשון לציון
ראשון לציון — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים5.2/10
המחיר החציוני למ"ר בנווה הדרים (ראשון לציון) עומד על ₪19,202, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪2,000,000 — על בסיס 2 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נתוני שע"מ).
איכות חיים5.2/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪78
לדירת 90 מ״ר: ~₪585/חודש
ביטחון
4/10
36 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
72%
102 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
5/10
2 תחנות רכבת/קלה
מחיר למ"ר לפי מספר חדרים
חציון מחיר למ"ר בעסקאות הרבעון האחרון עם נתונים, לפי גודל דירה. פס האחוזונים מציג את הטווח שבו נסגרו מחצית מהעסקאות.
4 חדרים₪22,6853 עסקאות · רבעון 2026-Q2
5+ חדרים₪20,5734 עסקאות · רבעון 2022-Q1
טוען מפה...
200 עסקאות על המפה
חציון: ₪19,849/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪19,849
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪20,169
🏠
חציון מחיר דירה
₪2,194,500
📑
עסקאות שנמצאו
200
מצב השוק
↓שוק קוניםהיצע עולה — קונים ביד העליונה
ירידה של 17%
שינוי בנפח עסקאות
תקופה מקבילה
6 עסקאות
6 חוד׳ אחרון
5 עסקאות
נרשמה ירידה של 17% בהיקף העסקאות — פחות קונים פעילים.
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪18,000
רבעון תחתון
חציון
₪19,849
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪22,087
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — נווה הדרים, ראשון לציון
נפח עסקאות רבעוני
2021-Q3 — 2026-Q3
14
9
7
5
4
3
5
3
4
2
3
4
4
3
2
4
2
2
2
4
1
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪992,000
70 מ"ר
₪1,389,000
90 מ"ר
₪1,786,000
120 מ"ר
₪2,382,000
מודיעין שוק — ראשון לציון
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
ירידה של 3.2%שנתי
137.5
מחוז המרכז
ירידה של 1.0%
רבעוני
ירידה של 1.7
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — ראשון לציון
55/100
תחנת רכבת
ראשון לציון - משה דיין
1.5 ק"מ · 80 רכבות/יום
28
קווי אוטובוס
8
קווים תכופים
(<10 דק׳)
22
תחנות ב-500 מ׳
פרויקטים עתידיים
הקו הירוק (בתכנון)
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — ראשון לציון
📉סיגנל דובי — מחירים צפויים להתמתן
שכונות חדשות גדולות בדרום ובמזרח
11,000
יח"ד מתוכננות
120
תמ"א 38
20
פינוי-בינוי
8/10
קצב פיתוח
פרויקטים מרכזיים
ראשון לציון מערבבבנייה
שכונה חדשה ליד הים
3,500 יח"דצפוי 2029
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
200
נתונים ישירות משע"מ(04/05/2016 — 09/07/2026)
הקוקייה 29
09/07/2026חדש
₪2,650,000
96 מ״ר₪27,604/מ״ר4 חד׳
הקוקייה 30
24/06/2026חדש
₪1,350,000
125 מ״ר₪10,800/מ״ר5 חד׳קומה 8
הקוקייה 66
26/05/2026חדש
₪2,425,000
114 מ״ר₪21,272/מ״ר4 חד׳קומה 3
הקוקייה 42
18/05/2026חדש
₪2,450,000
108 מ״ר₪22,685/מ״ר4 חד׳קומה 8
הקוקייה 25
15/04/2026חדש
₪2,770,000
104 מ״ר₪26,635/מ״ר4 חד׳קומה 9
הקוקייה 17
23/01/2026חדש
₪2,200,000
77 מ״ר₪28,571/מ״ר3 חד׳
הקוקייה 31
21/01/2026חדש
₪2,635,000
96 מ״ר₪27,448/מ״ר4 חד׳
הקוקייה 30
18/11/2025
₪2,484,000
115 מ״ר₪21,600/מ״ר4 חד׳קומה 7
הקוקייה 42
31/10/2025
₪2,150,000
107 מ״ר₪20,093/מ״ר4 חד׳קומה 1
הקוקייה 42
28/08/2025
₪2,650,000
125 מ״ר₪21,200/מ״ר4 חד׳קומה 1
הקוקייה 21
29/07/2025
₪2,620,000
98 מ״ר₪26,735/מ״ר4 חד׳קומה 8
הקוקייה 68
22/06/2025
₪2,590,000
115 מ״ר₪22,522/מ״ר4.5 חד׳קומה 5
יגאל אלון 24
12/06/2025
₪2,500,000
117 מ״ר₪21,368/מ״ר5 חד׳קומה 3
הקוקייה 52
23/04/2025
₪2,386,000
85 מ״ר₪28,071/מ״ר4 חד׳
הקוקייה 68
02/04/2025
₪2,420,000
113 מ״ר₪21,416/מ״ר4 חד׳
הקוקייה 30
12/03/2025
₪2,780,000
138 מ״ר₪20,145/מ״ר5 חד׳
הקוקייה 31
23/02/2025
₪2,500,000
96 מ״ר₪26,042/מ״ר4 חד׳
הקוקייה 21
27/11/2024
₪2,690,000
105 מ״ר₪25,619/מ״ר4 חד׳קומה 3
הקוקייה 34
21/11/2024
₪2,850,000
131 מ״ר₪21,756/מ״ר5 חד׳קומה 6
הקוקייה 17
21/11/2024
₪2,900,000
123 מ״ר₪23,577/מ״ר5 חד׳קומה 6
הקוקייה 34
29/09/2024
₪2,400,000
115 מ״ר₪20,870/מ״ר4 חד׳קומה 1
הקוקייה 34
27/09/2024
₪2,525,000
109 מ״ר₪23,165/מ״ר4 חד׳
הקוקייה 44
15/08/2024
₪3,050,000
135 מ״ר₪22,593/מ״ר5 חד׳קומה 6
הקוקייה 17
09/07/2024
₪3,050,000
128 מ״ר₪23,828/מ״ר5 חד׳קומה 4
יגאל אלון 24
26/06/2024
₪2,630,000
116 מ״ר₪22,672/מ״ר4 חד׳קומה 8
הקוקייה 17
19/06/2024
₪2,615,000
109 מ״ר₪23,991/מ״ר4 חד׳
הקוקייה 29
18/06/2024
₪2,770,000
105 מ״ר₪26,381/מ״ר4 חד׳
הקוקייה 32
11/04/2024
₪2,575,000
134 מ״ר₪19,216/מ״ר5 חד׳קומה 7
הקוקייה 25
26/03/2024
₪2,830,000
104 מ״ר₪27,212/מ״ר4 חד׳
הקוקייה 29
28/02/2024
₪2,815,000
105 מ״ר₪26,810/מ״ר4 חד׳
הקוקייה 27
15/01/2024
₪586,000
78 מ״ר₪7,513/מ״ר4 חד׳קומה 1
null null
18/12/2023
₪2,470,000
82 מ״ר₪30,122/מ״ר4 חד׳קומה 3
הקוקייה 2
10/10/2023
₪1,935,000
80 מ״ר₪24,188/מ״ר3 חד׳קומה 1
הקוקייה 52
04/09/2023
₪2,000,000
98 מ״ר₪20,408/מ״ר4 חד׳קומה 1
הקוקייה 17
18/08/2023
₪3,450,000
124 מ״ר₪27,823/מ״ר4 חד׳קומה 1
הקוקייה 25
18/07/2023
₪2,670,000
104 מ״ר₪25,673/מ״ר4 חד׳קומה 3
הקוקייה 19
05/07/2023
₪1,600,000
79 מ״ר₪20,253/מ״ר3 חד׳
הקוקייה 17
15/06/2023
₪2,585,000
98 מ״ר₪26,378/מ״ר4 חד׳קומה 4
הקוקייה 44
17/05/2023
₪2,500,000
122 מ״ר₪20,492/מ״ר5 חד׳קומה 1
הקוקייה 23
09/04/2023
₪2,700,000
104 מ״ר₪25,962/מ״ר4 חד׳
הקוקייה 46
10/02/2023
₪2,510,000
118 מ״ר₪21,271/מ״ר4 חד׳קומה 7
הקוקייה 25
02/02/2023
₪2,975,000
104 מ״ר₪28,606/מ״ר4 חד׳קומה 10
הקוקייה 50
22/01/2023
₪2,320,000
100 מ״ר₪23,200/מ״ר4 חד׳קומה 3
הקוקייה 2
08/01/2023
₪2,100,000
65 מ״ר₪32,308/מ״ר3 חד׳קומה 7
הקוקייה 42
01/01/2023
₪2,250,000
107 מ״ר₪21,028/מ״ר4 חד׳קומה 3
הקוקייה 68
12/12/2022
₪2,620,000
115 מ״ר₪22,783/מ״ר4 חד׳קומה 3
הקוקייה 50
24/11/2022
₪2,750,000
103 מ״ר₪26,699/מ״ר4.5 חד׳
null null
04/10/2022
₪2,550,000
100 מ״ר₪25,500/מ״ר4 חד׳קומה 3
יגאל אלון 22
06/09/2022
₪2,700,000
125 מ״ר₪21,600/מ״ר5 חד׳קומה 1
הקוקייה 44
21/07/2022
₪2,600,000
114 מ״ר₪22,807/מ״ר4.5 חד׳קומה 4
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2026 | הקוקייה 29 | ₪2,650,000 | 96 | ₪27,604 | 4 | — |
| 24/06/2026 | הקוקייה 30 | ₪1,350,000 | 125 | ₪10,800 | 5 | 8 |
| 26/05/2026 | הקוקייה 66 | ₪2,425,000 | 114 | ₪21,272 | 4 | 3 |
| 18/05/2026 | הקוקייה 42 | ₪2,450,000 | 108 | ₪22,685 | 4 | 8 |
| 15/04/2026 | הקוקייה 25 | ₪2,770,000 | 104 | ₪26,635 | 4 | 9 |
| 23/01/2026 | הקוקייה 17 | ₪2,200,000 | 77 | ₪28,571 | 3 | — |
| 21/01/2026 | הקוקייה 31 | ₪2,635,000 | 96 | ₪27,448 | 4 | — |
| 18/11/2025 | הקוקייה 30 | ₪2,484,000 | 115 | ₪21,600 | 4 | 7 |
| 31/10/2025 | הקוקייה 42 | ₪2,150,000 | 107 | ₪20,093 | 4 | 1 |
| 28/08/2025 | הקוקייה 42 | ₪2,650,000 | 125 | ₪21,200 | 4 | 1 |
| 29/07/2025 | הקוקייה 21 | ₪2,620,000 | 98 | ₪26,735 | 4 | 8 |
| 22/06/2025 | הקוקייה 68 | ₪2,590,000 | 115 | ₪22,522 | 4.5 | 5 |
| 12/06/2025 | יגאל אלון 24 | ₪2,500,000 | 117 | ₪21,368 | 5 | 3 |
| 23/04/2025 | הקוקייה 52 | ₪2,386,000 | 85 | ₪28,071 | 4 | — |
| 02/04/2025 | הקוקייה 68 | ₪2,420,000 | 113 | ₪21,416 | 4 | — |
| 12/03/2025 | הקוקייה 30 | ₪2,780,000 | 138 | ₪20,145 | 5 | — |
| 23/02/2025 | הקוקייה 31 | ₪2,500,000 | 96 | ₪26,042 | 4 | — |
| 27/11/2024 | הקוקייה 21 | ₪2,690,000 | 105 | ₪25,619 | 4 | 3 |
| 21/11/2024 | הקוקייה 34 | ₪2,850,000 | 131 | ₪21,756 | 5 | 6 |
| 21/11/2024 | הקוקייה 17 | ₪2,900,000 | 123 | ₪23,577 | 5 | 6 |
| 29/09/2024 | הקוקייה 34 | ₪2,400,000 | 115 | ₪20,870 | 4 | 1 |
| 27/09/2024 | הקוקייה 34 | ₪2,525,000 | 109 | ₪23,165 | 4 | — |
| 15/08/2024 | הקוקייה 44 | ₪3,050,000 | 135 | ₪22,593 | 5 | 6 |
| 09/07/2024 | הקוקייה 17 | ₪3,050,000 | 128 | ₪23,828 | 5 | 4 |
| 26/06/2024 | יגאל אלון 24 | ₪2,630,000 | 116 | ₪22,672 | 4 | 8 |
| 19/06/2024 | הקוקייה 17 | ₪2,615,000 | 109 | ₪23,991 | 4 | — |
| 18/06/2024 | הקוקייה 29 | ₪2,770,000 | 105 | ₪26,381 | 4 | — |
| 11/04/2024 | הקוקייה 32 | ₪2,575,000 | 134 | ₪19,216 | 5 | 7 |
| 26/03/2024 | הקוקייה 25 | ₪2,830,000 | 104 | ₪27,212 | 4 | — |
| 28/02/2024 | הקוקייה 29 | ₪2,815,000 | 105 | ₪26,810 | 4 | — |
| 15/01/2024 | הקוקייה 27 | ₪586,000 | 78 | ₪7,513 | 4 | 1 |
| 18/12/2023 | null null | ₪2,470,000 | 82 | ₪30,122 | 4 | 3 |
| 10/10/2023 | הקוקייה 2 | ₪1,935,000 | 80 | ₪24,188 | 3 | 1 |
| 04/09/2023 | הקוקייה 52 | ₪2,000,000 | 98 | ₪20,408 | 4 | 1 |
| 18/08/2023 | הקוקייה 17 | ₪3,450,000 | 124 | ₪27,823 | 4 | 1 |
| 18/07/2023 | הקוקייה 25 | ₪2,670,000 | 104 | ₪25,673 | 4 | 3 |
| 05/07/2023 | הקוקייה 19 | ₪1,600,000 | 79 | ₪20,253 | 3 | — |
| 15/06/2023 | הקוקייה 17 | ₪2,585,000 | 98 | ₪26,378 | 4 | 4 |
| 17/05/2023 | הקוקייה 44 | ₪2,500,000 | 122 | ₪20,492 | 5 | 1 |
| 09/04/2023 | הקוקייה 23 | ₪2,700,000 | 104 | ₪25,962 | 4 | — |
| 10/02/2023 | הקוקייה 46 | ₪2,510,000 | 118 | ₪21,271 | 4 | 7 |
| 02/02/2023 | הקוקייה 25 | ₪2,975,000 | 104 | ₪28,606 | 4 | 10 |
| 22/01/2023 | הקוקייה 50 | ₪2,320,000 | 100 | ₪23,200 | 4 | 3 |
| 08/01/2023 | הקוקייה 2 | ₪2,100,000 | 65 | ₪32,308 | 3 | 7 |
| 01/01/2023 | הקוקייה 42 | ₪2,250,000 | 107 | ₪21,028 | 4 | 3 |
| 12/12/2022 | הקוקייה 68 | ₪2,620,000 | 115 | ₪22,783 | 4 | 3 |
| 24/11/2022 | הקוקייה 50 | ₪2,750,000 | 103 | ₪26,699 | 4.5 | — |
| 04/10/2022 | null null | ₪2,550,000 | 100 | ₪25,500 | 4 | 3 |
| 06/09/2022 | יגאל אלון 22 | ₪2,700,000 | 125 | ₪21,600 | 5 | 1 |
| 21/07/2022 | הקוקייה 44 | ₪2,600,000 | 114 | ₪22,807 | 4.5 | 4 |