קריית שמואל, טבריה
טבריה — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים2.4/10
המחיר החציוני למ"ר בקריית שמואל (טבריה) עומד על ₪14,712, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪1,530,000 — על בסיס 1 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נתוני שע"מ).
איכות חיים2.4/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪38
לדירת 90 מ״ר: ~₪285/חודש
ביטחון
1/10
55 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
50%
19 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
3/10
0 תחנות רכבת/קלה
מחיר למ"ר לפי מספר חדרים
חציון מחיר למ"ר בעסקאות הרבעון האחרון עם נתונים, לפי גודל דירה. פס האחוזונים מציג את הטווח שבו נסגרו מחצית מהעסקאות.
4 חדרים₪11,8064 עסקאות · רבעון 2026-Q1
5+ חדרים₪12,4183 עסקאות · רבעון 2026-Q1
טוען מפה...
200 עסקאות על המפה
חציון: ₪9,359/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪9,359
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪9,829
🏠
חציון מחיר דירה
₪1,005,000
📑
עסקאות שנמצאו
200
מצב השוק
↓שוק קוניםהיצע עולה — קונים ביד העליונה
ירידה של 82%
שינוי בנפח עסקאות
תקופה מקבילה
11 עסקאות
6 חוד׳ אחרון
2 עסקאות
נרשמה ירידה של 82% בהיקף העסקאות — פחות קונים פעילים.
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪7,926
רבעון תחתון
חציון
₪9,359
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪11,419
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — קריית שמואל, טבריה
נפח עסקאות רבעוני
2021-Q3 — 2026-Q3
4
5
14
12
8
7
2
8
4
6
5
4
4
3
7
3
8
3
7
1
1
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪468,000
70 מ"ר
₪655,000
90 מ"ר
₪842,000
120 מ"ר
₪1,123,000
מודיעין שוק — טבריה
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
עלייה של 1.0%שנתי
156
מחוז הצפון
ירידה של 0.1%
רבעוני
עלייה של 16.8
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — טבריה
22/100
12
קווי אוטובוס
3
קווים תכופים
(<10 דק׳)
12
תחנות ב-500 מ׳
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — טבריה
➡️שוק מאוזן
בנייה מוגבלת
1,200
יח"ד מתוכננות
5
תמ"א 38
1
פינוי-בינוי
3/10
קצב פיתוח
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
200
נתונים ישירות משע"מ(23/06/2015 — 09/08/2026)
יהודה הנשיא 17
09/08/2026חדש
₪1,530,000
104 מ״ר₪14,712/מ״ר4 חד׳קומה 5
null null
23/04/2026חדש
₪1,565,000
107 מ״ר₪14,626/מ״ר4 חד׳
יהודה הנשיא 27
31/03/2026חדש
₪2,800,000
168 מ״ר₪16,667/מ״ר5 חד׳קומה 6
null null
19/03/2026חדש
₪1,900,000
153 מ״ר₪12,418/מ״ר5 חד׳
רחל 7
11/03/2026חדש
₪1,300,000
124 מ״ר₪10,484/מ״ר5 חד׳קומה 3
רחל 7
25/02/2026חדש
₪1,380,000
103 מ״ר₪13,398/מ״ר4 חד׳
רחל 7
18/01/2026
₪1,250,000
117 מ״ר₪10,684/מ״ר4 חד׳קומה 6
רחל 7
14/01/2026
₪1,200,000
108 מ״ר₪11,111/מ״ר4 חד׳קומה 6
יהודה הנשיא 1
13/01/2026
₪1,100,000
88 מ״ר₪12,500/מ״ר4 חד׳
יהודה הנשיא 21
13/11/2025
₪1,060,000
100 מ״ר₪10,600/מ״ר4 חד׳
יהודה הנשיא 1
28/10/2025
₪919,100
87 מ״ר₪10,564/מ״ר3 חד׳
null null
20/10/2025
₪1,620,000
124 מ״ר₪13,065/מ״ר4 חד׳קומה 4
null null
11/09/2025
₪1,200,000
80 מ״ר₪15,000/מ״ר3 חד׳קומה 6
יהודה הנשיא 1
08/09/2025
₪400,000
72 מ״ר₪5,556/מ״ר4 חד׳
null null
26/08/2025
₪1,460,000
115 מ״ר₪12,696/מ״ר4 חד׳
null null
11/08/2025
₪1,450,000
140 מ״ר₪10,357/מ״ר6 חד׳קומה 1
null null
23/07/2025
₪1,570,000
117 מ״ר₪13,419/מ״ר4 חד׳קומה 6
רחל 7
12/07/2025
₪1,500,000
119 מ״ר₪12,605/מ״ר5 חד׳קומה 8
יהודה הנשיא 27
08/07/2025
₪1,585,000
127 מ״ר₪12,480/מ״ר4 חד׳קומה 3
null null
03/07/2025
₪1,925,000
126 מ״ר₪15,278/מ״ר4 חד׳קומה 0
null null
20/06/2025
₪1,450,000
100 מ״ר₪14,500/מ״ר3 חד׳קומה 5
רחל 3
17/06/2025
₪1,625,000
82 מ״ר₪19,817/מ״ר4 חד׳קומה 1
רחל 7
12/06/2025
₪1,535,000
103 מ״ר₪14,903/מ״ר4 חד׳קומה 5
null null
25/02/2025
₪1,350,000
96 מ״ר₪14,063/מ״ר4 חד׳
רחל 7
02/02/2025
₪1,500,000
103 מ״ר₪14,563/מ״ר4 חד׳קומה 1
יהודה הנשיא 33
28/01/2025
₪1,650,000
158 מ״ר₪10,443/מ״ר5 חד׳קומה 5
null null
27/01/2025
₪1,900,000
139 מ״ר₪13,669/מ״ר5 חד׳קומה 3
רחל 7
21/01/2025
₪1,200,000
108 מ״ר₪11,111/מ״ר4 חד׳קומה 3
רחל 7
14/01/2025
₪1,200,000
108 מ״ר₪11,111/מ״ר4 חד׳קומה 4
רחל 7
12/01/2025
₪1,450,000
124 מ״ר₪11,694/מ״ר4 חד׳
רחל 6
27/11/2024
₪1,100,000
74 מ״ר₪14,865/מ״ר4 חד׳קומה 1
null null
12/11/2024
₪1,400,000
122 מ״ר₪11,475/מ״ר4 חד׳קומה 4
רחל 8
12/11/2024
₪1,420,000
125 מ״ר₪11,360/מ״ר4 חד׳קומה 4
יהודה הנשיא 1
25/09/2024
₪1,170,000
80 מ״ר₪14,625/מ״ר4 חד׳
יהודה הנשיא 17
15/09/2024
₪1,580,000
100 מ״ר₪15,800/מ״ר4 חד׳קומה 1
יהודה הנשיא 33
02/09/2024
₪1,300,000
93 מ״ר₪13,978/מ״ר4 חד׳קומה 5
יהודה הנשיא 27
31/07/2024
₪1,440,000
118 מ״ר₪12,203/מ״ר4 חד׳קומה 4
יהודה הנשיא 27
27/06/2024
₪1,350,000
108 מ״ר₪12,500/מ״ר4 חד׳
null null
20/06/2024
₪1,500,000
114 מ״ר₪13,158/מ״ר5 חד׳
null null
16/06/2024
₪1,415,000
122 מ״ר₪11,598/מ״ר4 חד׳
יהודה הנשיא 27
09/06/2024
₪1,335,000
117 מ״ר₪11,410/מ״ר4 חד׳קומה 1
רחל 7
18/03/2024
₪1,200,000
124 מ״ר₪9,677/מ״ר5 חד׳קומה 4
רחל 7
07/02/2024
₪1,100,000
120 מ״ר₪9,167/מ״ר5 חד׳קומה 3
null null
06/02/2024
₪1,400,000
113 מ״ר₪12,389/מ״ר4 חד׳
null null
28/01/2024
₪1,120,000
90 מ״ר₪12,444/מ״ר3 חד׳קומה 9
יהודה הנשיא 33
09/01/2024
₪825,000
82 מ״ר₪10,061/מ״ר4 חד׳קומה 7
יהודה הנשיא 27
10/12/2023
₪1,370,000
108 מ״ר₪12,685/מ״ר4 חד׳קומה 5
רחל 7
23/11/2023
₪1,280,000
120 מ״ר₪10,667/מ״ר4 חד׳קומה 3
יהודה הנשיא 33
21/11/2023
₪1,030,000
111 מ״ר₪9,279/מ״ר3 חד׳קומה 7
רחל 7
20/11/2023
₪1,100,000
120 מ״ר₪9,167/מ״ר4 חד׳קומה 7
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/08/2026 | יהודה הנשיא 17 | ₪1,530,000 | 104 | ₪14,712 | 4 | 5 |
| 23/04/2026 | null null | ₪1,565,000 | 107 | ₪14,626 | 4 | — |
| 31/03/2026 | יהודה הנשיא 27 | ₪2,800,000 | 168 | ₪16,667 | 5 | 6 |
| 19/03/2026 | null null | ₪1,900,000 | 153 | ₪12,418 | 5 | — |
| 11/03/2026 | רחל 7 | ₪1,300,000 | 124 | ₪10,484 | 5 | 3 |
| 25/02/2026 | רחל 7 | ₪1,380,000 | 103 | ₪13,398 | 4 | — |
| 18/01/2026 | רחל 7 | ₪1,250,000 | 117 | ₪10,684 | 4 | 6 |
| 14/01/2026 | רחל 7 | ₪1,200,000 | 108 | ₪11,111 | 4 | 6 |
| 13/01/2026 | יהודה הנשיא 1 | ₪1,100,000 | 88 | ₪12,500 | 4 | — |
| 13/11/2025 | יהודה הנשיא 21 | ₪1,060,000 | 100 | ₪10,600 | 4 | — |
| 28/10/2025 | יהודה הנשיא 1 | ₪919,100 | 87 | ₪10,564 | 3 | — |
| 20/10/2025 | null null | ₪1,620,000 | 124 | ₪13,065 | 4 | 4 |
| 11/09/2025 | null null | ₪1,200,000 | 80 | ₪15,000 | 3 | 6 |
| 08/09/2025 | יהודה הנשיא 1 | ₪400,000 | 72 | ₪5,556 | 4 | — |
| 26/08/2025 | null null | ₪1,460,000 | 115 | ₪12,696 | 4 | — |
| 11/08/2025 | null null | ₪1,450,000 | 140 | ₪10,357 | 6 | 1 |
| 23/07/2025 | null null | ₪1,570,000 | 117 | ₪13,419 | 4 | 6 |
| 12/07/2025 | רחל 7 | ₪1,500,000 | 119 | ₪12,605 | 5 | 8 |
| 08/07/2025 | יהודה הנשיא 27 | ₪1,585,000 | 127 | ₪12,480 | 4 | 3 |
| 03/07/2025 | null null | ₪1,925,000 | 126 | ₪15,278 | 4 | 0 |
| 20/06/2025 | null null | ₪1,450,000 | 100 | ₪14,500 | 3 | 5 |
| 17/06/2025 | רחל 3 | ₪1,625,000 | 82 | ₪19,817 | 4 | 1 |
| 12/06/2025 | רחל 7 | ₪1,535,000 | 103 | ₪14,903 | 4 | 5 |
| 25/02/2025 | null null | ₪1,350,000 | 96 | ₪14,063 | 4 | — |
| 02/02/2025 | רחל 7 | ₪1,500,000 | 103 | ₪14,563 | 4 | 1 |
| 28/01/2025 | יהודה הנשיא 33 | ₪1,650,000 | 158 | ₪10,443 | 5 | 5 |
| 27/01/2025 | null null | ₪1,900,000 | 139 | ₪13,669 | 5 | 3 |
| 21/01/2025 | רחל 7 | ₪1,200,000 | 108 | ₪11,111 | 4 | 3 |
| 14/01/2025 | רחל 7 | ₪1,200,000 | 108 | ₪11,111 | 4 | 4 |
| 12/01/2025 | רחל 7 | ₪1,450,000 | 124 | ₪11,694 | 4 | — |
| 27/11/2024 | רחל 6 | ₪1,100,000 | 74 | ₪14,865 | 4 | 1 |
| 12/11/2024 | null null | ₪1,400,000 | 122 | ₪11,475 | 4 | 4 |
| 12/11/2024 | רחל 8 | ₪1,420,000 | 125 | ₪11,360 | 4 | 4 |
| 25/09/2024 | יהודה הנשיא 1 | ₪1,170,000 | 80 | ₪14,625 | 4 | — |
| 15/09/2024 | יהודה הנשיא 17 | ₪1,580,000 | 100 | ₪15,800 | 4 | 1 |
| 02/09/2024 | יהודה הנשיא 33 | ₪1,300,000 | 93 | ₪13,978 | 4 | 5 |
| 31/07/2024 | יהודה הנשיא 27 | ₪1,440,000 | 118 | ₪12,203 | 4 | 4 |
| 27/06/2024 | יהודה הנשיא 27 | ₪1,350,000 | 108 | ₪12,500 | 4 | — |
| 20/06/2024 | null null | ₪1,500,000 | 114 | ₪13,158 | 5 | — |
| 16/06/2024 | null null | ₪1,415,000 | 122 | ₪11,598 | 4 | — |
| 09/06/2024 | יהודה הנשיא 27 | ₪1,335,000 | 117 | ₪11,410 | 4 | 1 |
| 18/03/2024 | רחל 7 | ₪1,200,000 | 124 | ₪9,677 | 5 | 4 |
| 07/02/2024 | רחל 7 | ₪1,100,000 | 120 | ₪9,167 | 5 | 3 |
| 06/02/2024 | null null | ₪1,400,000 | 113 | ₪12,389 | 4 | — |
| 28/01/2024 | null null | ₪1,120,000 | 90 | ₪12,444 | 3 | 9 |
| 09/01/2024 | יהודה הנשיא 33 | ₪825,000 | 82 | ₪10,061 | 4 | 7 |
| 10/12/2023 | יהודה הנשיא 27 | ₪1,370,000 | 108 | ₪12,685 | 4 | 5 |
| 23/11/2023 | רחל 7 | ₪1,280,000 | 120 | ₪10,667 | 4 | 3 |
| 21/11/2023 | יהודה הנשיא 33 | ₪1,030,000 | 111 | ₪9,279 | 3 | 7 |
| 20/11/2023 | רחל 7 | ₪1,100,000 | 120 | ₪9,167 | 4 | 7 |