🏙️

נדל"ן גבעת שמואל

6 שכונות · נתוני שע"מ, מגמות מחירים וכלים לקנייה

מה זה שע"מ?

שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".

המחיר החציוני למ"ר בגבעת שמואל עומד על ₪28,248, וטווח האחוזונים 25–75 נע בין ₪27,523 ל-₪29,633 למ"ר — על בסיס 13 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נכון ל-31/08/2026, נתוני שע"מ).

דופק השוק בגבעת שמואל

עסקאות אמיתיות שדווחו לשע״מ ב-90 הימים האחרונים

נכון ל-31/08/2026מקור: שע״מ

חציון ₪ למ״ר

₪28,248

חציון מחיר עסקה

₪3,430,000

מספר עסקאות

חציון גודל

120מ״ר

מול 90 הימים הקודמים

בתי ספר בגבעת שמואל

7 מוסדות חינוך · נתוני משרד החינוך באמצעות data.gov.il

רשמי · עדכון תקופתי

תיקי פשיעה בגבעת שמואל

נתוני משטרת ישראל באמצעות data.gov.il · השוואה 2024 מול 2023

מקור

תיקי פשיעה ב-2024▲1.8%

686

674 ב-2023

תיקים לאלף תושבים

—

ארצי: 40.7

הרבעון השקט ביותר

הסואן ביותר: Q3

סוגי עבירות עיקריים ב-2024

🏠עבירות רכוש282 · 41%
🚨סדר ציבורי208 · 30%
⚠️עבירות אלימות91 · 13%
💳מרמה44 · 6%
🚷עבירות מין18 · 3%

פיזור רבעוני 2024

163

143

193

187

ⓘ נתוני תיקי חקירה בהם דווח על חשד לעבירה. ערים גדולות צוברות יותר תיקים בערך מוחלט — השוואה לאלף תושבים נותנת תמונה הוגנת יותר.

על שוק הדירות בגבעת שמואל

בחלון של 90 הימים האחרונים נרשמו בגבעת שמואל 13 עסקאות דירות במאגר שע"מ. המחיר החציוני למ"ר עומד על ₪28,248, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪3,430,000.

מחצית מהעסקאות נסגרו בטווח שבין ₪27,523 ל-₪29,633 למ"ר (אחוזונים 25–75). הפער משקף הבדלים בין שכונות, גילאי בניינים ומצב הנכסים בעיר.

בהשוואה לחלון הקודם, המחיר החציוני למ"ר ירד ב-4.6%. ירידה כזו יכולה לנבוע מתמהיל עסקאות שונה או מהתקררות זמנית של הביקוש.

הנתונים מבוססים על עסקאות אמיתיות שנרשמו ברשות המיסים (שע"מ) ומתעדכנים מדי שבוע. לבדיקת מחיר של דירה ספציפית אפשר להשתמש בבודק המחיר ההוגן, ולחישוב כדאיות השקעה — במחשבון התשואה.