רובע י"ז, אשדוד
אשדוד — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים4/10
המחיר החציוני למ"ר ברובע י"ז (אשדוד) עומד על ₪20,598, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪2,815,000 — על בסיס 2 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נתוני שע"מ).
איכות חיים4/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪55
לדירת 90 מ״ר: ~₪413/חודש
ביטחון
3/10
42 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
60%
95 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
4/10
1 תחנות רכבת/קלה
מחיר למ"ר לפי מספר חדרים
חציון מחיר למ"ר בעסקאות הרבעון האחרון עם נתונים, לפי גודל דירה. פס האחוזונים מציג את הטווח שבו נסגרו מחצית מהעסקאות.
4 חדרים₪14,7764 עסקאות · רבעון 2021-Q1
5+ חדרים₪19,7303 עסקאות · רבעון 2026-Q2
טוען מפה...
200 עסקאות על המפה
חציון: ₪15,592/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪15,592
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪15,929
🏠
חציון מחיר דירה
₪2,147,500
📑
עסקאות שנמצאו
200
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪13,368
רבעון תחתון
חציון
₪15,592
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪18,047
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — רובע י"ז, אשדוד
נפח עסקאות רבעוני
2021-Q2 — 2026-Q2
6
3
6
3
2
3
3
3
2
4
3
4
3
1
1
2
5
4
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪780,000
70 מ"ר
₪1,091,000
90 מ"ר
₪1,403,000
120 מ"ר
₪1,871,000
מודיעין שוק — אשדוד
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
ירידה של 0.7%שנתי
135.7
מחוז הדרום
עלייה של 0.3%
רבעוני
ירידה של 3.5
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — אשדוד
38/100
תחנת רכבת
אשדוד - עד הלום
2 ק"מ · 55 רכבות/יום
18
קווי אוטובוס
5
קווים תכופים
(<10 דק׳)
15
תחנות ב-500 מ׳
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — אשדוד
📉סיגנל דובי — מחירים צפויים להתמתן
בנייה מסיבית — היצע גבוה צפוי למתן מחירים
13,000
יח"ד מתוכננות
60
תמ"א 38
8
פינוי-בינוי
8/10
קצב פיתוח
פרויקטים מרכזיים
רובע י"חבבנייה
שכונה חדשה בצפון
4,500 יח"דצפוי 2028
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
200
נתונים ישירות משע"מ(28/02/2013 — 04/06/2026)
תל חי 38
04/06/2026חדש
₪2,080,000
105 מ״ר₪19,810/מ״ר3 חד׳קומה 8
סיטרין 5
04/06/2026חדש
₪3,550,000
166 מ״ר₪21,386/מ״ר5 חד׳
ספיר 11
11/05/2026חדש
₪3,650,000
185 מ״ר₪19,730/מ״ר5 חד׳קומה 8
ספיר 11
03/05/2026חדש
₪3,700,000
190 מ״ר₪19,474/מ״ר5 חד׳קומה 7
ספיר 11
31/03/2026חדש
₪3,400,000
180 מ״ר₪18,889/מ״ר5 חד׳קומה 1
תל חי 32
09/03/2026חדש
₪3,180,000
154 מ״ר₪20,649/מ״ר5 חד׳
סיטרין 1
18/02/2026חדש
₪3,200,000
170 מ״ר₪18,824/מ״ר5 חד׳קומה 3
ספיר 1
13/01/2026חדש
₪3,150,000
133 מ״ר₪23,684/מ״ר5 חד׳
תל חי 38
06/01/2026חדש
₪2,170,000
130 מ״ר₪16,692/מ״ר4 חד׳קומה 5
תל חי 40
23/10/2025
₪1,900,000
99 מ״ר₪19,192/מ״ר4 חד׳
תל חי 42
06/10/2025
₪2,000,000
119 מ״ר₪16,807/מ״ר3 חד׳קומה 1
תל חי 36
01/07/2025
₪2,250,000
100 מ״ר₪22,500/מ״ר4 חד׳קומה 5
תל חי 38
25/06/2025
₪1,950,000
112 מ״ר₪17,411/מ״ר3 חד׳קומה 1
סיטרין 5
16/03/2025
₪3,200,000
166 מ״ר₪19,277/מ״ר5 חד׳קומה 1
תל חי 40
02/03/2025
₪2,300,000
124 מ״ר₪18,548/מ״ר4 חד׳קומה 1
ספיר 11
02/01/2025
₪6,000,000
261 מ״ר₪22,989/מ״ר6 חד׳
ספיר 11
11/12/2024
₪2,600,000
166 מ״ר₪15,663/מ״ר5 חד׳קומה 1
ספיר 3
03/11/2024
₪3,250,000
147 מ״ר₪22,109/מ״ר5 חד׳
תל חי 26
21/10/2024
₪2,490,000
134 מ״ר₪18,582/מ״ר4 חד׳קומה 1
תל חי 28
08/10/2024
₪3,650,000
163 מ״ר₪22,393/מ״ר5 חד׳קומה 6
תל חי 38
29/09/2024
₪2,440,000
130 מ״ר₪18,769/מ״ר4 חד׳קומה 1
סיטרין 1
02/08/2024
₪2,500,000
142 מ״ר₪17,606/מ״ר4 חד׳קומה 5
ספיר 11
01/08/2024
₪3,680,000
220 מ״ר₪16,727/מ״ר5 חד׳
סיטרין 1
02/05/2024
₪2,650,000
147 מ״ר₪18,027/מ״ר4 חד׳קומה 8
ספיר 11
01/04/2024
₪4,700,000
282 מ״ר₪16,667/מ״ר5 חד׳
תל חי 40
01/04/2024
₪2,245,000
124 מ״ר₪18,105/מ״ר4 חד׳קומה 5
תל חי 40
01/04/2024
₪4,075,000
167 מ״ר₪24,401/מ״ר5 חד׳קומה 9
סיטרין 5
01/02/2024
₪2,657,500
140 מ״ר₪18,982/מ״ר4 חד׳קומה 8
ספיר 3
11/01/2024
₪3,335,000
145 מ״ר₪23,000/מ״ר5 חד׳
תל חי 40
21/12/2023
₪2,300,000
110 מ״ר₪20,909/מ״ר3 חד׳קומה 3
ספיר 11
20/11/2023
₪2,500,000
151 מ״ר₪16,556/מ״ר5 חד׳קומה 1
תל חי 42
22/10/2023
₪2,580,000
106 מ״ר₪24,340/מ״ר3 חד׳קומה 1
תל חי 38
29/06/2023
₪2,480,000
134 מ״ר₪18,507/מ״ר4 חד׳קומה 6
תל חי 42
29/06/2023
₪2,430,000
121 מ״ר₪20,083/מ״ר4 חד׳קומה 6
סיטרין 5
02/04/2023
₪3,800,000
165 מ״ר₪23,030/מ״ר5 חד׳קומה 8
תל חי 42
28/12/2022
₪2,132,000
107 מ״ר₪19,925/מ״ר3 חד׳
סיטרין 3
09/11/2022
₪2,240,000
116 מ״ר₪19,310/מ״ר4 חד׳
ספיר 11
06/10/2022
₪3,600,000
225 מ״ר₪16,000/מ״ר5 חד׳קומה 5
ספיר 11
16/06/2022
₪3,550,000
225 מ״ר₪15,778/מ״ר5 חד׳קומה 7
ספיר 11
14/04/2022
₪3,555,000
166 מ״ר₪21,416/מ״ר5 חד׳קומה 8
ספיר 1
22/02/2022
₪3,150,000
143 מ״ר₪22,028/מ״ר5 חד׳
סיטרין 3
15/02/2022
₪3,035,000
176 מ״ר₪17,244/מ״ר5 חד׳
סיטרין 5
30/01/2022
₪2,900,000
164 מ״ר₪17,683/מ״ר5 חד׳קומה 7
תל חי 40
21/11/2021
₪1,960,000
110 מ״ר₪17,818/מ״ר4 חד׳קומה 7
ספיר 1
18/11/2021
₪2,780,000
160 מ״ר₪17,375/מ״ר5 חד׳
תל חי 34
17/11/2021
₪3,400,000
163 מ״ר₪20,859/מ״ר4 חד׳קומה 9
ספיר 11
11/11/2021
₪3,000,000
142 מ״ר₪21,127/מ״ר5 חד׳קומה 0
ספיר 11
28/10/2021
₪3,050,000
185 מ״ר₪16,486/מ״ר5 חד׳קומה 7
ספיר 11
13/10/2021
₪3,900,000
282 מ״ר₪13,830/מ״ר5 חד׳
תל חי 32
26/08/2021
₪3,650,000
160 מ״ר₪22,813/מ״ר5 חד׳
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | תל חי 38 | ₪2,080,000 | 105 | ₪19,810 | 3 | 8 |
| 04/06/2026 | סיטרין 5 | ₪3,550,000 | 166 | ₪21,386 | 5 | — |
| 11/05/2026 | ספיר 11 | ₪3,650,000 | 185 | ₪19,730 | 5 | 8 |
| 03/05/2026 | ספיר 11 | ₪3,700,000 | 190 | ₪19,474 | 5 | 7 |
| 31/03/2026 | ספיר 11 | ₪3,400,000 | 180 | ₪18,889 | 5 | 1 |
| 09/03/2026 | תל חי 32 | ₪3,180,000 | 154 | ₪20,649 | 5 | — |
| 18/02/2026 | סיטרין 1 | ₪3,200,000 | 170 | ₪18,824 | 5 | 3 |
| 13/01/2026 | ספיר 1 | ₪3,150,000 | 133 | ₪23,684 | 5 | — |
| 06/01/2026 | תל חי 38 | ₪2,170,000 | 130 | ₪16,692 | 4 | 5 |
| 23/10/2025 | תל חי 40 | ₪1,900,000 | 99 | ₪19,192 | 4 | — |
| 06/10/2025 | תל חי 42 | ₪2,000,000 | 119 | ₪16,807 | 3 | 1 |
| 01/07/2025 | תל חי 36 | ₪2,250,000 | 100 | ₪22,500 | 4 | 5 |
| 25/06/2025 | תל חי 38 | ₪1,950,000 | 112 | ₪17,411 | 3 | 1 |
| 16/03/2025 | סיטרין 5 | ₪3,200,000 | 166 | ₪19,277 | 5 | 1 |
| 02/03/2025 | תל חי 40 | ₪2,300,000 | 124 | ₪18,548 | 4 | 1 |
| 02/01/2025 | ספיר 11 | ₪6,000,000 | 261 | ₪22,989 | 6 | — |
| 11/12/2024 | ספיר 11 | ₪2,600,000 | 166 | ₪15,663 | 5 | 1 |
| 03/11/2024 | ספיר 3 | ₪3,250,000 | 147 | ₪22,109 | 5 | — |
| 21/10/2024 | תל חי 26 | ₪2,490,000 | 134 | ₪18,582 | 4 | 1 |
| 08/10/2024 | תל חי 28 | ₪3,650,000 | 163 | ₪22,393 | 5 | 6 |
| 29/09/2024 | תל חי 38 | ₪2,440,000 | 130 | ₪18,769 | 4 | 1 |
| 02/08/2024 | סיטרין 1 | ₪2,500,000 | 142 | ₪17,606 | 4 | 5 |
| 01/08/2024 | ספיר 11 | ₪3,680,000 | 220 | ₪16,727 | 5 | — |
| 02/05/2024 | סיטרין 1 | ₪2,650,000 | 147 | ₪18,027 | 4 | 8 |
| 01/04/2024 | ספיר 11 | ₪4,700,000 | 282 | ₪16,667 | 5 | — |
| 01/04/2024 | תל חי 40 | ₪2,245,000 | 124 | ₪18,105 | 4 | 5 |
| 01/04/2024 | תל חי 40 | ₪4,075,000 | 167 | ₪24,401 | 5 | 9 |
| 01/02/2024 | סיטרין 5 | ₪2,657,500 | 140 | ₪18,982 | 4 | 8 |
| 11/01/2024 | ספיר 3 | ₪3,335,000 | 145 | ₪23,000 | 5 | — |
| 21/12/2023 | תל חי 40 | ₪2,300,000 | 110 | ₪20,909 | 3 | 3 |
| 20/11/2023 | ספיר 11 | ₪2,500,000 | 151 | ₪16,556 | 5 | 1 |
| 22/10/2023 | תל חי 42 | ₪2,580,000 | 106 | ₪24,340 | 3 | 1 |
| 29/06/2023 | תל חי 38 | ₪2,480,000 | 134 | ₪18,507 | 4 | 6 |
| 29/06/2023 | תל חי 42 | ₪2,430,000 | 121 | ₪20,083 | 4 | 6 |
| 02/04/2023 | סיטרין 5 | ₪3,800,000 | 165 | ₪23,030 | 5 | 8 |
| 28/12/2022 | תל חי 42 | ₪2,132,000 | 107 | ₪19,925 | 3 | — |
| 09/11/2022 | סיטרין 3 | ₪2,240,000 | 116 | ₪19,310 | 4 | — |
| 06/10/2022 | ספיר 11 | ₪3,600,000 | 225 | ₪16,000 | 5 | 5 |
| 16/06/2022 | ספיר 11 | ₪3,550,000 | 225 | ₪15,778 | 5 | 7 |
| 14/04/2022 | ספיר 11 | ₪3,555,000 | 166 | ₪21,416 | 5 | 8 |
| 22/02/2022 | ספיר 1 | ₪3,150,000 | 143 | ₪22,028 | 5 | — |
| 15/02/2022 | סיטרין 3 | ₪3,035,000 | 176 | ₪17,244 | 5 | — |
| 30/01/2022 | סיטרין 5 | ₪2,900,000 | 164 | ₪17,683 | 5 | 7 |
| 21/11/2021 | תל חי 40 | ₪1,960,000 | 110 | ₪17,818 | 4 | 7 |
| 18/11/2021 | ספיר 1 | ₪2,780,000 | 160 | ₪17,375 | 5 | — |
| 17/11/2021 | תל חי 34 | ₪3,400,000 | 163 | ₪20,859 | 4 | 9 |
| 11/11/2021 | ספיר 11 | ₪3,000,000 | 142 | ₪21,127 | 5 | 0 |
| 28/10/2021 | ספיר 11 | ₪3,050,000 | 185 | ₪16,486 | 5 | 7 |
| 13/10/2021 | ספיר 11 | ₪3,900,000 | 282 | ₪13,830 | 5 | — |
| 26/08/2021 | תל חי 32 | ₪3,650,000 | 160 | ₪22,813 | 5 | — |