מגדים, כרמיאל
כרמיאל — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים4.4/10
המחיר החציוני למ"ר במגדים (כרמיאל) עומד על ₪14,448, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪1,125,000 — על בסיס 2 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נתוני שע"מ).
איכות חיים4.4/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪45
לדירת 90 מ״ר: ~₪338/חודש
ביטחון
5/10
28 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
72%
21 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
3/10
0 תחנות רכבת/קלה
מחיר למ"ר לפי מספר חדרים
חציון מחיר למ"ר בעסקאות הרבעון האחרון עם נתונים, לפי גודל דירה. פס האחוזונים מציג את הטווח שבו נסגרו מחצית מהעסקאות.
3 חדרים₪12,0003 עסקאות · רבעון 2024-Q4
4 חדרים₪9,0103 עסקאות · רבעון 2026-Q2
טוען מפה...
200 עסקאות על המפה
חציון: ₪9,501/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪9,501
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪9,849
🏠
חציון מחיר דירה
₪760,000
📑
עסקאות שנמצאו
200
מצב השוק
↓שוק קוניםהיצע עולה — קונים ביד העליונה
ירידה של 17%
שינוי בנפח עסקאות
תקופה מקבילה
6 עסקאות
6 חוד׳ אחרון
5 עסקאות
נרשמה ירידה של 17% בהיקף העסקאות — פחות קונים פעילים.
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪8,221
רבעון תחתון
חציון
₪9,501
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪11,272
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — מגדים, כרמיאל
נפח עסקאות רבעוני
2021-Q3 — 2026-Q3
7
10
7
3
7
8
6
2
4
6
5
4
5
3
2
4
2
2
2
4
1
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪475,000
70 מ"ר
₪665,000
90 מ"ר
₪855,000
120 מ"ר
₪1,140,000
מודיעין שוק — כרמיאל
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
עלייה של 1.0%שנתי
156
מחוז הצפון
ירידה של 0.1%
רבעוני
עלייה של 16.8
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — כרמיאל
22/100
10
קווי אוטובוס
2
קווים תכופים
(<10 דק׳)
10
תחנות ב-500 מ׳
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — כרמיאל
➡️שוק מאוזן
בנייה מתונה
2,000
יח"ד מתוכננות
8
תמ"א 38
1
פינוי-בינוי
4/10
קצב פיתוח
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
200
נתונים ישירות משע"מ(11/08/2017 — 07/07/2026)
משגב 26
07/07/2026חדש
₪1,110,000
69 מ״ר₪16,087/מ״ר3 חד׳קומה 0
משגב 29
30/06/2026חדש
₪1,140,000
89 מ״ר₪12,809/מ״ר4 חד׳קומה 3
משגב 2
01/06/2026חדש
₪910,000
101 מ״ר₪9,010/מ״ר4 חד׳קומה 4
משגב 27
05/05/2026חדש
₪500,000
94 מ״ר₪5,319/מ״ר4 חד׳קומה 4
משגב 9
20/04/2026חדש
₪830,000
70 מ״ר₪11,857/מ״ר3 חד׳קומה 4
משגב 35
29/01/2026חדש
₪900,000
67 מ״ר₪13,433/מ״ר3 חד׳קומה 1
רמים 61
14/01/2026חדש
₪2,050,000
178 מ״ר₪11,517/מ״ר5 חד׳
משגב 15
25/12/2025
₪900,000
73 מ״ר₪12,329/מ״ר3 חד׳קומה 5
משגב 22
12/10/2025
₪970,000
70 מ״ר₪13,857/מ״ר3 חד׳קומה 7
משגב 9
23/07/2025
₪870,000
76 מ״ר₪11,447/מ״ר3 חד׳קומה 3
משגב 5
13/07/2025
₪1,010,000
68 מ״ר₪14,853/מ״ר3 חד׳קומה 3
משגב 35
16/06/2025
₪1,600,000
116 מ״ר₪13,793/מ״ר4 חד׳קומה 0
רמים 43
12/06/2025
₪2,000,000
180 מ״ר₪11,111/מ״ר5 חד׳
משגב 14
28/04/2025
₪1,235,000
93 מ״ר₪13,280/מ״ר4 חד׳קומה 1
משגב 29
08/04/2025
₪905,000
79 מ״ר₪11,456/מ״ר4 חד׳קומה 4
משגב 9
11/03/2025
₪1,000,000
60 מ״ר₪16,667/מ״ר3 חד׳קומה 1
רמים 33
15/01/2025
₪1,355,000
81 מ״ר₪16,728/מ״ר5 חד׳קומה 1
משגב 4
25/11/2024
₪840,000
70 מ״ר₪12,000/מ״ר3 חד׳קומה 5
משגב 29
20/11/2024
₪850,000
74 מ״ר₪11,486/מ״ר3 חד׳
משגב 27
13/11/2024
₪940,000
73 מ״ר₪12,877/מ״ר3 חד׳
משגב 4
08/09/2024
₪1,030,000
78 מ״ר₪13,205/מ״ר3 חד׳קומה 3
רמים 57
08/08/2024
₪2,220,000
176 מ״ר₪12,614/מ״ר6 חד׳
משגב 1
24/07/2024
₪1,100,000
97 מ״ר₪11,340/מ״ר4 חד׳קומה 1
משגב 22
14/07/2024
₪1,015,000
92 מ״ר₪11,033/מ״ר4 חד׳
משגב 4
09/07/2024
₪970,000
76 מ״ר₪12,763/מ״ר3 חד׳
משגב 15
11/06/2024
₪856,000
70 מ״ר₪12,229/מ״ר3 חד׳קומה 5
רמים 65
27/05/2024
₪2,400,000
180 מ״ר₪13,333/מ״ר5 חד׳קומה 1
משגב 1
22/05/2024
₪700,000
66 מ״ר₪10,606/מ״ר3 חד׳קומה 1
משגב 23
09/04/2024
₪720,000
75 מ״ר₪9,600/מ״ר3 חד׳קומה 3
רמים 63
03/03/2024
₪2,220,000
177 מ״ר₪12,542/מ״ר6 חד׳קומה 1
רמים 65
14/02/2024
₪2,280,000
172 מ״ר₪13,256/מ״ר6 חד׳קומה 1
משגב 22
31/01/2024
₪1,070,000
93 מ״ר₪11,505/מ״ר4 חד׳קומה 4
משגב 1
18/01/2024
₪380,000
70 מ״ר₪5,429/מ״ר3 חד׳קומה 4
משגב 29
09/01/2024
₪900,000
79 מ״ר₪11,392/מ״ר4 חד׳קומה 3
רמים 55
24/12/2023
₪2,450,000
180 מ״ר₪13,611/מ״ר6 חד׳קומה 1
משגב 26
22/12/2023
₪335,000
56 מ״ר₪5,982/מ״ר2 חד׳קומה 1
משגב 4
14/12/2023
₪830,000
72 מ״ר₪11,528/מ״ר3 חד׳קומה 4
משגב 4
14/12/2023
₪830,000
72 מ״ר₪11,528/מ״ר3 חד׳קומה 4
משגב 27
17/11/2023
₪1,000,000
89 מ״ר₪11,236/מ״ר4 חד׳קומה 4
משגב 31
30/10/2023
₪940,000
75 מ״ר₪12,533/מ״ר3 חד׳
משגב 22
07/09/2023
₪890,000
79 מ״ר₪11,266/מ״ר3 חד׳קומה 8
משגב 15
30/08/2023
₪810,000
73 מ״ר₪11,096/מ״ר3 חד׳קומה 3
רמים 71
01/08/2023
₪1,030,000
63 מ״ר₪16,349/מ״ר3 חד׳קומה 1
משגב 22
06/07/2023
₪890,000
73 מ״ר₪12,192/מ״ר4 חד׳קומה 4
רמים 27
01/06/2023
₪835,000
60 מ״ר₪13,917/מ״ר3 חד׳
משגב 31
11/04/2023
₪1,040,000
90 מ״ר₪11,556/מ״ר4 חד׳קומה 1
רמים 69
27/03/2023
₪2,272,700
274 מ״ר₪8,295/מ״ר5 חד׳קומה 1
משגב 9
22/03/2023
₪755,000
94 מ״ר₪8,032/מ״ר4 חד׳קומה 4
משגב 23
09/03/2023
₪850,000
72 מ״ר₪11,806/מ״ר3 חד׳
משגב 8
01/02/2023
₪860,000
85 מ״ר₪10,118/מ״ר4 חד׳קומה 4
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2026 | משגב 26 | ₪1,110,000 | 69 | ₪16,087 | 3 | 0 |
| 30/06/2026 | משגב 29 | ₪1,140,000 | 89 | ₪12,809 | 4 | 3 |
| 01/06/2026 | משגב 2 | ₪910,000 | 101 | ₪9,010 | 4 | 4 |
| 05/05/2026 | משגב 27 | ₪500,000 | 94 | ₪5,319 | 4 | 4 |
| 20/04/2026 | משגב 9 | ₪830,000 | 70 | ₪11,857 | 3 | 4 |
| 29/01/2026 | משגב 35 | ₪900,000 | 67 | ₪13,433 | 3 | 1 |
| 14/01/2026 | רמים 61 | ₪2,050,000 | 178 | ₪11,517 | 5 | — |
| 25/12/2025 | משגב 15 | ₪900,000 | 73 | ₪12,329 | 3 | 5 |
| 12/10/2025 | משגב 22 | ₪970,000 | 70 | ₪13,857 | 3 | 7 |
| 23/07/2025 | משגב 9 | ₪870,000 | 76 | ₪11,447 | 3 | 3 |
| 13/07/2025 | משגב 5 | ₪1,010,000 | 68 | ₪14,853 | 3 | 3 |
| 16/06/2025 | משגב 35 | ₪1,600,000 | 116 | ₪13,793 | 4 | 0 |
| 12/06/2025 | רמים 43 | ₪2,000,000 | 180 | ₪11,111 | 5 | — |
| 28/04/2025 | משגב 14 | ₪1,235,000 | 93 | ₪13,280 | 4 | 1 |
| 08/04/2025 | משגב 29 | ₪905,000 | 79 | ₪11,456 | 4 | 4 |
| 11/03/2025 | משגב 9 | ₪1,000,000 | 60 | ₪16,667 | 3 | 1 |
| 15/01/2025 | רמים 33 | ₪1,355,000 | 81 | ₪16,728 | 5 | 1 |
| 25/11/2024 | משגב 4 | ₪840,000 | 70 | ₪12,000 | 3 | 5 |
| 20/11/2024 | משגב 29 | ₪850,000 | 74 | ₪11,486 | 3 | — |
| 13/11/2024 | משגב 27 | ₪940,000 | 73 | ₪12,877 | 3 | — |
| 08/09/2024 | משגב 4 | ₪1,030,000 | 78 | ₪13,205 | 3 | 3 |
| 08/08/2024 | רמים 57 | ₪2,220,000 | 176 | ₪12,614 | 6 | — |
| 24/07/2024 | משגב 1 | ₪1,100,000 | 97 | ₪11,340 | 4 | 1 |
| 14/07/2024 | משגב 22 | ₪1,015,000 | 92 | ₪11,033 | 4 | — |
| 09/07/2024 | משגב 4 | ₪970,000 | 76 | ₪12,763 | 3 | — |
| 11/06/2024 | משגב 15 | ₪856,000 | 70 | ₪12,229 | 3 | 5 |
| 27/05/2024 | רמים 65 | ₪2,400,000 | 180 | ₪13,333 | 5 | 1 |
| 22/05/2024 | משגב 1 | ₪700,000 | 66 | ₪10,606 | 3 | 1 |
| 09/04/2024 | משגב 23 | ₪720,000 | 75 | ₪9,600 | 3 | 3 |
| 03/03/2024 | רמים 63 | ₪2,220,000 | 177 | ₪12,542 | 6 | 1 |
| 14/02/2024 | רמים 65 | ₪2,280,000 | 172 | ₪13,256 | 6 | 1 |
| 31/01/2024 | משגב 22 | ₪1,070,000 | 93 | ₪11,505 | 4 | 4 |
| 18/01/2024 | משגב 1 | ₪380,000 | 70 | ₪5,429 | 3 | 4 |
| 09/01/2024 | משגב 29 | ₪900,000 | 79 | ₪11,392 | 4 | 3 |
| 24/12/2023 | רמים 55 | ₪2,450,000 | 180 | ₪13,611 | 6 | 1 |
| 22/12/2023 | משגב 26 | ₪335,000 | 56 | ₪5,982 | 2 | 1 |
| 14/12/2023 | משגב 4 | ₪830,000 | 72 | ₪11,528 | 3 | 4 |
| 14/12/2023 | משגב 4 | ₪830,000 | 72 | ₪11,528 | 3 | 4 |
| 17/11/2023 | משגב 27 | ₪1,000,000 | 89 | ₪11,236 | 4 | 4 |
| 30/10/2023 | משגב 31 | ₪940,000 | 75 | ₪12,533 | 3 | — |
| 07/09/2023 | משגב 22 | ₪890,000 | 79 | ₪11,266 | 3 | 8 |
| 30/08/2023 | משגב 15 | ₪810,000 | 73 | ₪11,096 | 3 | 3 |
| 01/08/2023 | רמים 71 | ₪1,030,000 | 63 | ₪16,349 | 3 | 1 |
| 06/07/2023 | משגב 22 | ₪890,000 | 73 | ₪12,192 | 4 | 4 |
| 01/06/2023 | רמים 27 | ₪835,000 | 60 | ₪13,917 | 3 | — |
| 11/04/2023 | משגב 31 | ₪1,040,000 | 90 | ₪11,556 | 4 | 1 |
| 27/03/2023 | רמים 69 | ₪2,272,700 | 274 | ₪8,295 | 5 | 1 |
| 22/03/2023 | משגב 9 | ₪755,000 | 94 | ₪8,032 | 4 | 4 |
| 09/03/2023 | משגב 23 | ₪850,000 | 72 | ₪11,806 | 3 | — |
| 01/02/2023 | משגב 8 | ₪860,000 | 85 | ₪10,118 | 4 | 4 |