פסגת זאב, ירושלים
ירושלים — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים5.5/10
המחיר החציוני למ"ר בפסגת זאב (ירושלים) עומד על ₪32,381, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪4,080,000 — על בסיס 1 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נתוני שע"מ).
איכות חיים5.5/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪75
לדירת 90 מ״ר: ~₪563/חודש
ביטחון
4/10
38 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
62%
437 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
7/10
25 תחנות רכבת/קלה
מחיר למ"ר לפי מספר חדרים
חציון מחיר למ"ר בעסקאות הרבעון האחרון עם נתונים, לפי גודל דירה. פס האחוזונים מציג את הטווח שבו נסגרו מחצית מהעסקאות.
3 חדרים₪12,50018 עסקאות · רבעון 2025-Q4
4 חדרים₪12,71832 עסקאות · רבעון 2025-Q4
5+ חדרים₪14,9395 עסקאות · רבעון 2025-Q4
טוען מפה...
200 עסקאות על המפה
חציון: ₪13,881/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪13,881
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪15,858
🏠
חציון מחיר דירה
₪1,322,500
📑
עסקאות שנמצאו
200
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪12,129
רבעון תחתון
חציון
₪13,881
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪17,262
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — פסגת זאב, ירושלים
נפח עסקאות רבעוני
2024-Q2 — 2026-Q2
14
12
1
2
1
55
1
1
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪694,000
70 מ"ר
₪972,000
90 מ"ר
₪1,249,000
120 מ"ר
₪1,666,000
מודיעין שוק — ירושלים
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
עלייה של 1.1%שנתי
141.6
מחוז ירושלים
עלייה של 0.2%
רבעוני
עלייה של 2.4
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — ירושלים
78/100
תחנת רכבת
ירושלים - יצחק נבון
2 ק"מ · 45 רכבות/יום
רכבת קלה
הקו האדום
0.4 ק"מ
62
קווי אוטובוס
18
קווים תכופים
(<10 דק׳)
35
תחנות ב-500 מ׳
פרויקטים עתידיים
הקו הירוק (בבנייה)הקו הכחול (בתכנון)
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — ירושלים
📉סיגנל דובי — מחירים צפויים להתמתן
היצע גבוה של דירות חדשות צפוי למתן מחירים
28,000
יח"ד מתוכננות
180
תמ"א 38
25
פינוי-בינוי
8/10
קצב פיתוח
פרויקטים מרכזיים
הקו הירוקבבנייה
רכבת קלה — קו שני
צפוי 2028
רמות Cבתכנון
הרחבת שכונת רמות
3,500 יח"דצפוי 2030
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
200
נתונים ישירות משע"מ(16/11/2007 — 23/06/2026)
null null
23/06/2026חדש
₪4,080,000
126 מ״ר₪32,381/מ״ר5 חד׳קומה 1
null null
17/02/2026חדש
₪3,081,000
107 מ״ר₪28,794/מ״ר4 חד׳קומה 6
null null
23/12/2025
₪2,725,000
77 מ״ר₪35,390/מ״ר3 חד׳
null null
19/11/2025
₪1,494,000
124 מ״ר₪12,048/מ״ר4 חד׳קומה 3
null null
10/11/2025
₪1,470,000
120 מ״ר₪12,250/מ״ר4 חד׳קומה 4
null null
05/11/2025
₪1,880,000
125 מ״ר₪15,040/מ״ר5 חד׳קומה 4
null null
05/11/2025
₪1,472,000
107 מ״ר₪13,757/מ״ר4 חד׳קומה 4
null null
05/11/2025
₪1,490,000
120 מ״ר₪12,417/מ״ר4 חד׳קומה 4
null null
05/11/2025
₪1,545,000
109 מ״ר₪14,174/מ״ר4 חד׳קומה 5
null null
05/11/2025
₪1,156,000
93 מ״ר₪12,430/מ״ר3 חד׳קומה 5
null null
05/11/2025
₪1,546,000
109 מ״ר₪14,183/מ״ר4 חד׳קומה 5
null null
05/11/2025
₪1,082,000
86 מ״ר₪12,581/מ״ר3 חד׳קומה 5
null null
05/11/2025
₪1,606,000
109 מ״ר₪14,734/מ״ר4 חד׳קומה 4
null null
05/11/2025
₪1,066,000
86 מ״ר₪12,395/מ״ר3 חד׳קומה 4
null null
05/11/2025
₪1,075,000
86 מ״ר₪12,500/מ״ר3 חד׳קומה 4
null null
05/11/2025
₪1,455,000
121 מ״ר₪12,025/מ״ר4 חד׳קומה 4
null null
21/10/2025
₪1,135,000
93 מ״ר₪12,204/מ״ר3 חד׳קומה 1
null null
21/10/2025
₪1,062,000
77 מ״ר₪13,792/מ״ר3 חד׳קומה 3
null null
21/10/2025
₪1,076,000
77 מ״ר₪13,974/מ״ר3 חד׳קומה 3
null null
21/10/2025
₪1,066,000
86 מ״ר₪12,395/מ״ר3 חד׳קומה 3
null null
21/10/2025
₪1,060,000
86 מ״ר₪12,326/מ״ר3 חד׳קומה 1
null null
21/10/2025
₪1,138,000
93 מ״ר₪12,237/מ״ר3 חד׳קומה 1
null null
21/10/2025
₪1,143,000
82 מ״ר₪13,939/מ״ר3 חד׳קומה 1
null null
20/10/2025
₪1,164,000
100 מ״ר₪11,640/מ״ר3 חד׳קומה 3
null null
20/10/2025
₪1,457,000
121 מ״ר₪12,041/מ״ר4 חד׳קומה 6
null null
20/10/2025
₪1,490,000
117 מ״ר₪12,735/מ״ר4 חד׳קומה 6
null null
20/10/2025
₪1,594,000
109 מ״ר₪14,624/מ״ר4 חד׳קומה 6
null null
20/10/2025
₪1,469,000
121 מ״ר₪12,140/מ״ר4 חד׳קומה 6
null null
20/10/2025
₪1,082,000
77 מ״ר₪14,052/מ״ר3 חד׳קומה 6
null null
20/10/2025
₪1,448,000
102 מ״ר₪14,196/מ״ר4 חד׳קומה 6
null null
20/10/2025
₪1,486,000
120 מ״ר₪12,383/מ״ר4 חד׳קומה 6
null null
20/10/2025
₪1,075,000
86 מ״ר₪12,500/מ״ר3 חד׳קומה 6
null null
20/10/2025
₪1,468,000
121 מ״ר₪12,132/מ״ר4 חד׳קומה 6
null null
20/10/2025
₪1,530,000
120 מ״ר₪12,750/מ״ר4 חד׳קומה 6
null null
20/10/2025
₪1,524,000
120 מ״ר₪12,700/מ״ר4 חד׳קומה 6
null null
20/10/2025
₪1,456,000
117 מ״ר₪12,444/מ״ר4 חד׳קומה 3
null null
20/10/2025
₪1,463,000
117 מ״ר₪12,504/מ״ר4 חד׳קומה 3
null null
20/10/2025
₪1,067,000
77 מ״ר₪13,857/מ״ר3 חד׳קומה 3
null null
20/10/2025
₪1,448,000
106 מ״ר₪13,660/מ״ר4 חד׳קומה 3
null null
20/10/2025
₪1,465,000
117 מ״ר₪12,521/מ״ר4 חד׳קומה 3
null null
19/10/2025
₪1,156,000
107 מ״ר₪10,804/מ״ר3 חד׳קומה 1
null null
19/10/2025
₪1,490,000
117 מ״ר₪12,735/מ״ר4 חד׳קומה 1
null null
19/10/2025
₪1,488,000
107 מ״ר₪13,907/מ״ר4 חד׳קומה 1
null null
19/10/2025
₪1,493,000
117 מ״ר₪12,761/מ״ר4 חד׳קומה 1
null null
19/10/2025
₪1,521,000
117 מ״ר₪13,000/מ״ר4 חד׳קומה 1
null null
19/10/2025
₪1,972,000
132 מ״ר₪14,939/מ״ר5 חד׳קומה 1
null null
19/10/2025
₪1,476,000
109 מ״ר₪13,541/מ״ר4 חד׳קומה 1
null null
19/10/2025
₪1,460,000
105 מ״ר₪13,905/מ״ר4 חד׳קומה 1
null null
19/10/2025
₪1,479,000
117 מ״ר₪12,641/מ״ר4 חד׳קומה 1
null null
19/10/2025
₪1,938,000
235 מ״ר₪8,247/מ״ר5 חד׳קומה 1
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | null null | ₪4,080,000 | 126 | ₪32,381 | 5 | 1 |
| 17/02/2026 | null null | ₪3,081,000 | 107 | ₪28,794 | 4 | 6 |
| 23/12/2025 | null null | ₪2,725,000 | 77 | ₪35,390 | 3 | — |
| 19/11/2025 | null null | ₪1,494,000 | 124 | ₪12,048 | 4 | 3 |
| 10/11/2025 | null null | ₪1,470,000 | 120 | ₪12,250 | 4 | 4 |
| 05/11/2025 | null null | ₪1,880,000 | 125 | ₪15,040 | 5 | 4 |
| 05/11/2025 | null null | ₪1,472,000 | 107 | ₪13,757 | 4 | 4 |
| 05/11/2025 | null null | ₪1,490,000 | 120 | ₪12,417 | 4 | 4 |
| 05/11/2025 | null null | ₪1,545,000 | 109 | ₪14,174 | 4 | 5 |
| 05/11/2025 | null null | ₪1,156,000 | 93 | ₪12,430 | 3 | 5 |
| 05/11/2025 | null null | ₪1,546,000 | 109 | ₪14,183 | 4 | 5 |
| 05/11/2025 | null null | ₪1,082,000 | 86 | ₪12,581 | 3 | 5 |
| 05/11/2025 | null null | ₪1,606,000 | 109 | ₪14,734 | 4 | 4 |
| 05/11/2025 | null null | ₪1,066,000 | 86 | ₪12,395 | 3 | 4 |
| 05/11/2025 | null null | ₪1,075,000 | 86 | ₪12,500 | 3 | 4 |
| 05/11/2025 | null null | ₪1,455,000 | 121 | ₪12,025 | 4 | 4 |
| 21/10/2025 | null null | ₪1,135,000 | 93 | ₪12,204 | 3 | 1 |
| 21/10/2025 | null null | ₪1,062,000 | 77 | ₪13,792 | 3 | 3 |
| 21/10/2025 | null null | ₪1,076,000 | 77 | ₪13,974 | 3 | 3 |
| 21/10/2025 | null null | ₪1,066,000 | 86 | ₪12,395 | 3 | 3 |
| 21/10/2025 | null null | ₪1,060,000 | 86 | ₪12,326 | 3 | 1 |
| 21/10/2025 | null null | ₪1,138,000 | 93 | ₪12,237 | 3 | 1 |
| 21/10/2025 | null null | ₪1,143,000 | 82 | ₪13,939 | 3 | 1 |
| 20/10/2025 | null null | ₪1,164,000 | 100 | ₪11,640 | 3 | 3 |
| 20/10/2025 | null null | ₪1,457,000 | 121 | ₪12,041 | 4 | 6 |
| 20/10/2025 | null null | ₪1,490,000 | 117 | ₪12,735 | 4 | 6 |
| 20/10/2025 | null null | ₪1,594,000 | 109 | ₪14,624 | 4 | 6 |
| 20/10/2025 | null null | ₪1,469,000 | 121 | ₪12,140 | 4 | 6 |
| 20/10/2025 | null null | ₪1,082,000 | 77 | ₪14,052 | 3 | 6 |
| 20/10/2025 | null null | ₪1,448,000 | 102 | ₪14,196 | 4 | 6 |
| 20/10/2025 | null null | ₪1,486,000 | 120 | ₪12,383 | 4 | 6 |
| 20/10/2025 | null null | ₪1,075,000 | 86 | ₪12,500 | 3 | 6 |
| 20/10/2025 | null null | ₪1,468,000 | 121 | ₪12,132 | 4 | 6 |
| 20/10/2025 | null null | ₪1,530,000 | 120 | ₪12,750 | 4 | 6 |
| 20/10/2025 | null null | ₪1,524,000 | 120 | ₪12,700 | 4 | 6 |
| 20/10/2025 | null null | ₪1,456,000 | 117 | ₪12,444 | 4 | 3 |
| 20/10/2025 | null null | ₪1,463,000 | 117 | ₪12,504 | 4 | 3 |
| 20/10/2025 | null null | ₪1,067,000 | 77 | ₪13,857 | 3 | 3 |
| 20/10/2025 | null null | ₪1,448,000 | 106 | ₪13,660 | 4 | 3 |
| 20/10/2025 | null null | ₪1,465,000 | 117 | ₪12,521 | 4 | 3 |
| 19/10/2025 | null null | ₪1,156,000 | 107 | ₪10,804 | 3 | 1 |
| 19/10/2025 | null null | ₪1,490,000 | 117 | ₪12,735 | 4 | 1 |
| 19/10/2025 | null null | ₪1,488,000 | 107 | ₪13,907 | 4 | 1 |
| 19/10/2025 | null null | ₪1,493,000 | 117 | ₪12,761 | 4 | 1 |
| 19/10/2025 | null null | ₪1,521,000 | 117 | ₪13,000 | 4 | 1 |
| 19/10/2025 | null null | ₪1,972,000 | 132 | ₪14,939 | 5 | 1 |
| 19/10/2025 | null null | ₪1,476,000 | 109 | ₪13,541 | 4 | 1 |
| 19/10/2025 | null null | ₪1,460,000 | 105 | ₪13,905 | 4 | 1 |
| 19/10/2025 | null null | ₪1,479,000 | 117 | ₪12,641 | 4 | 1 |
| 19/10/2025 | null null | ₪1,938,000 | 235 | ₪8,247 | 5 | 1 |