עיר ימים, נתניה
נתניה — נתונים ישירות משע"מ
מה זה שע"מ?
המחיר החציוני למ"ר בעיר ימים (נתניה) עומד על ₪31,579, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪4,950,000 — על בסיס 9 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נתוני שע"מ). שינוי שנתי במחיר למ"ר: ▼12.4%.
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
מחיר למ"ר לפי מספר חדרים
חציון מחיר למ"ר בעסקאות הרבעון האחרון עם נתונים, לפי גודל דירה. פס האחוזונים מציג את הטווח שבו נסגרו מחצית מהעסקאות.
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
מחיר חציוני למ"ר
מחיר ממוצע למ"ר
חציון מחיר דירה
עסקאות שנמצאו
מצב השוק
↓שוק קוניםהיצע עולה — קונים ביד העליונה
נרשמה ירידה של 71% בהיקף העסקאות — פחות קונים פעילים.
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — עיר ימים, נתניה
נפח עסקאות רבעוני
2024-Q2 — 2026-Q3
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
מודיעין שוק — נתניה
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
תשתית תחבורה — נתניה
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — נתניה
בנייה מסיבית בשכונות חדשות — היצע צפוי לגדול
המשך בנייה בדרום
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
נתונים ישירות משע"מ(12/05/2024 — 03/08/2026)
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/08/2026 | נתן יונתן 8 | ₪5,000,000 | 148 | ₪33,784 | 5 | — |
| 26/07/2026 | נתן יונתן 9 | ₪5,750,000 | 130 | ₪44,231 | 4 | 7 |
| 09/07/2026 | נתן יונתן 9 | ₪7,850,000 | 150 | ₪52,333 | 5 | — |
| 28/06/2026 | נתן יונתן 7 | ₪8,400,000 | 169 | ₪49,704 | 5 | — |
| 22/06/2026 | אריק לביא 18 | ₪4,230,000 | 138 | ₪30,652 | 5 | — |
| 11/06/2026 | אהוד מנור 12 | ₪4,950,000 | 164 | ₪30,183 | 5 | — |
| 04/06/2026 | אהוד מנור 4 | ₪3,929,200 | 137 | ₪28,680 | 5 | 7 |
| 04/06/2026 | אהוד מנור 6 | ₪4,300,000 | 139 | ₪30,935 | 5 | 7 |
| 27/05/2026 | אהוד מנור 2 | ₪4,200,000 | 133 | ₪31,579 | 5 | — |
| 11/05/2026 | דודו דותן 3 | ₪4,000,000 | 142 | ₪28,169 | 5 | — |
| 03/05/2026 | דודו דותן 2 | ₪4,400,000 | 132 | ₪33,333 | 5 | — |
| 19/04/2026 | בני ברמן 5 | ₪4,125,000 | 121 | ₪34,091 | 5 | 9 |
| 12/04/2026 | אהוד מנור 6 | ₪4,300,000 | 139 | ₪30,935 | 5 | 7 |
| 31/03/2026 | נתן יונתן 14 | ₪11,500,000 | 194 | ₪59,278 | 6 | — |
| 30/03/2026 | אהוד מנור 4 | ₪4,050,000 | 141 | ₪28,723 | 5 | 3 |
| 30/03/2026 | דודו דותן 10 | ₪4,700,000 | 163 | ₪28,834 | 5 | — |
| 26/03/2026 | אריק לביא 18 | ₪4,550,000 | 149 | ₪30,537 | 5 | — |
| 26/03/2026 | אהוד מנור 14 | ₪1,292,000 | 161 | ₪8,025 | 5 | — |
| 10/03/2026 | נתן יונתן 22 | ₪8,975,000 | 201 | ₪44,652 | 5 | — |
| 09/03/2026 | נתן יונתן 7 | ₪10,000,000 | 172 | ₪58,140 | 5 | — |
| 26/02/2026 | אהוד מנור 2 | ₪4,275,000 | 112 | ₪38,170 | 4 | — |
| 17/02/2026 | אהוד מנור 2 | ₪3,900,000 | 126 | ₪30,952 | 4.5 | 6 |
| 11/02/2026 | דודו דותן 3 | ₪3,900,000 | 142 | ₪27,465 | 5 | — |
| 10/02/2026 | משפחת מלבסקי 11 | ₪4,000,000 | 147 | ₪27,211 | 5 | — |
| 09/02/2026 | נתן יונתן 12 | ₪4,650,000 | 134 | ₪34,701 | 5 | — |
| 29/01/2026 | נתן יונתן 14 | ₪6,600,000 | 137 | ₪48,175 | 5 | 6 |
| 29/01/2026 | נתן יונתן 9 | ₪3,475,000 | 154 | ₪22,565 | 5 | 5 |
| 21/01/2026 | אהוד מנור 4 | ₪4,400,000 | 137 | ₪32,117 | 5 | — |
| 05/01/2026 | בני ברמן 9 | ₪4,475,000 | 162 | ₪27,623 | 6 | — |
| 01/01/2026 | נתן יונתן 9 | ₪4,725,000 | 150 | ₪31,500 | 5 | — |
| 31/12/2025 | דודו דותן 5 | ₪4,070,000 | 121 | ₪33,636 | 4.5 | — |
| 24/12/2025 | משפחת מלבסקי 11 | ₪4,075,000 | 131 | ₪31,107 | 5 | — |
| 23/12/2025 | נתן יונתן 7 | ₪8,250,000 | 169 | ₪48,817 | 5 | — |
| 11/12/2025 | נתן יונתן 7 | ₪8,000,000 | 169 | ₪47,337 | 5 | — |
| 08/12/2025 | אריק לביא 18 | ₪3,780,000 | 149 | ₪25,369 | 5 | — |
| 02/12/2025 | אהוד מנור 7 | ₪6,400,000 | 123 | ₪52,033 | 4 | — |
| 27/11/2025 | נתן יונתן 7 | ₪7,720,000 | 169 | ₪45,680 | 5 | — |
| 24/11/2025 | דודו דותן 2 | ₪4,035,000 | 130 | ₪31,038 | 4 | — |
| 09/11/2025 | נתן יונתן 28 | ₪9,800,000 | 163 | ₪60,123 | 6 | — |
| 06/11/2025 | נתן יונתן 7 | ₪7,465,000 | 169 | ₪44,172 | 5 | 1 |
| 05/11/2025 | נתן יונתן 22 | ₪5,450,000 | 160 | ₪34,063 | 5 | — |
| 05/11/2025 | אהוד מנור 4 | ₪3,950,000 | 129 | ₪30,620 | 4 | — |
| 04/11/2025 | אהוד מנור 2 | ₪4,140,000 | 109 | ₪37,982 | 4 | — |
| 02/11/2025 | אריק לביא 18 | ₪1,292,000 | 173 | ₪7,468 | 5 | — |
| 31/10/2025 | בני ברמן 7 | ₪9,750,000 | 194 | ₪50,258 | 6 | — |
| 27/10/2025 | נתן יונתן 14 | ₪6,625,000 | 137 | ₪48,358 | 5 | — |
| 26/10/2025 | אריק לביא 14 | ₪4,350,000 | 145 | ₪30,000 | 5.5 | — |
| 26/10/2025 | נתן יונתן 7 | ₪9,350,000 | 172 | ₪54,360 | 5 | — |
| 20/10/2025 | דודו דותן 4 | ₪4,850,000 | 152 | ₪31,908 | 5 | — |
| 15/10/2025 | נתן יונתן 14 | ₪6,550,000 | 137 | ₪47,810 | 5 | — |
רחובות פעילים בעיר ימים
על שוק הדירות בעיר ימים
בעיר ימים (נתניה) נרשמו 9 עסקאות ב-90 הימים האחרונים. המחיר החציוני למ"ר עומד על ₪31,579, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪4,950,000.
בראייה שנתית, המחיר למ"ר בשכונה ירד ב-12.4% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
המחיר למ"ר בשכונה גבוה בכ-27.0% מהחציון העירוני בנתניה — שכונה יקרה יחסית לעיר.
הנתונים מבוססים על עסקאות אמיתיות שנרשמו ברשות המיסים (שע"מ) ומתעדכנים מדי שבוע. לבדיקת מחיר של דירה ספציפית אפשר להשתמש בבודק המחיר ההוגן, ולחישוב כדאיות השקעה — במחשבון התשואה.
שאלות נפוצות — עיר ימים
מה המחיר החציוני למ"ר בעיר ימים, נתניה?
המחיר החציוני למ"ר בעיר ימים, נתניה עומד על ₪31,579, על בסיס 9 עסקאות שנרשמו בשע"מ ב-90 הימים האחרונים.
כמה עולה דירה בעיר ימים, נתניה?
מחיר העסקה החציוני בעיר ימים, נתניה הוא ₪4,950,000, על בסיס עסקאות אמיתיות מ-90 הימים האחרונים.
כמה השתנה מחיר הדירות בעיר ימים, נתניה בשנה האחרונה?
המחיר למ"ר בעיר ימים, נתניה ירד בכ-12.4% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
מאיפה מגיעים הנתונים על עיר ימים, נתניה?
הנתונים מבוססים על עסקאות נדל"ן אמיתיות שנרשמו ברשות המיסים (שע"מ), בשילוב נתוני הלמ"ס. הם מעובדים סטטיסטית (חציונים ואחוזונים) ומתעדכנים מדי שבוע.