נאות הרצל, נתניה
נתניה — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים4.3/10
המחיר החציוני למ"ר בנאות הרצל (נתניה) עומד על ₪19,740, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪1,520,000 — על בסיס 1 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נתוני שע"מ).
איכות חיים4.3/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪65
לדירת 90 מ״ר: ~₪488/חודש
ביטחון
2/10
48 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
65%
92 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
5/10
2 תחנות רכבת/קלה
מחיר למ"ר לפי מספר חדרים
חציון מחיר למ"ר בעסקאות הרבעון האחרון עם נתונים, לפי גודל דירה. פס האחוזונים מציג את הטווח שבו נסגרו מחצית מהעסקאות.
2 חדרים₪27,1953 עסקאות · רבעון 2025-Q1
3 חדרים₪18,9473 עסקאות · רבעון 2026-Q1
4 חדרים₪21,6363 עסקאות · רבעון 2025-Q2
5+ חדרים₪23,0773 עסקאות · רבעון 2024-Q4
טוען מפה...
200 עסקאות על המפה
חציון: ₪17,765/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪17,765
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪18,532
🏠
חציון מחיר דירה
₪1,332,500
📑
עסקאות שנמצאו
200
מצב השוק
↓שוק קוניםהיצע עולה — קונים ביד העליונה
ירידה של 73%
שינוי בנפח עסקאות
תקופה מקבילה
11 עסקאות
6 חוד׳ אחרון
3 עסקאות
נרשמה ירידה של 73% בהיקף העסקאות — פחות קונים פעילים.
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪14,869
רבעון תחתון
חציון
₪17,765
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪22,692
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — נאות הרצל, נתניה
נפח עסקאות רבעוני
2021-Q2 — 2026-Q2
16
18
17
18
11
13
2
6
6
5
6
7
9
9
6
9
5
6
8
5
3
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪888,000
70 מ"ר
₪1,244,000
90 מ"ר
₪1,599,000
120 מ"ר
₪2,132,000
מודיעין שוק — נתניה
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
ירידה של 3.2%שנתי
137.5
מחוז המרכז
ירידה של 1.0%
רבעוני
ירידה של 1.7
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — נתניה
52/100
תחנת רכבת
נתניה
1.2 ק"מ · 75 רכבות/יום
28
קווי אוטובוס
8
קווים תכופים
(<10 דק׳)
20
תחנות ב-500 מ׳
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — נתניה
📉סיגנל דובי — מחירים צפויים להתמתן
בנייה מסיבית בשכונות חדשות — היצע צפוי לגדול
9,500
יח"ד מתוכננות
85
תמ"א 38
15
פינוי-בינוי
7/10
קצב פיתוח
פרויקטים מרכזיים
עיר ימים שלב ג׳בבנייה
המשך בנייה בדרום
2,500 יח"דצפוי 2028
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
200
נתונים ישירות משע"מ(13/12/2020 — 24/06/2026)
יוספטל 37
24/06/2026חדש
₪1,520,000
77 מ״ר₪19,740/מ״ר4 חד׳קומה 3
יוספטל 2
30/04/2026חדש
₪1,357,700
74 מ״ר₪18,347/מ״ר3 חד׳
יוספטל 5
26/04/2026חדש
₪1,675,000
104 מ״ר₪16,106/מ״ר3 חד׳
null null
18/03/2026חדש
₪3,050,000
130 מ״ר₪23,462/מ״ר5 חד׳קומה 3
null null
18/03/2026חדש
₪2,950,000
130 מ״ר₪22,692/מ״ר5 חד׳קומה 3
יוספטל 31
18/02/2026חדש
₪327,000
65 מ״ר₪5,031/מ״ר3 חד׳קומה 1
הרצל 81
26/01/2026חדש
₪1,550,000
64 מ״ר₪24,219/מ״ר3 חד׳קומה 1
הרב ריינס 4
01/01/2026חדש
₪1,800,000
95 מ״ר₪18,947/מ״ר3 חד׳קומה 3
עולי הגרדום 14
29/12/2025חדש
₪1,550,000
65 מ״ר₪23,846/מ״ר3 חד׳קומה 5
גליקסון 37
10/12/2025
₪1,450,000
62 מ״ר₪23,387/מ״ר3 חד׳קומה 4
עולי הגרדום 12
04/12/2025
₪1,380,000
56 מ״ר₪24,643/מ״ר2 חד׳
הרב ריינס 6
01/12/2025
₪1,450,000
68 מ״ר₪21,324/מ״ר3 חד׳קומה 4
יוספטל 12
17/11/2025
₪1,350,000
54 מ״ר₪25,000/מ״ר3 חד׳
יוספטל 19
04/11/2025
₪1,330,000
56 מ״ר₪23,750/מ״ר3 חד׳
עולי הגרדום 14
16/10/2025
₪1,230,000
75 מ״ר₪16,400/מ״ר3 חד׳
יוספטל 3
09/10/2025
₪1,550,000
79 מ״ר₪19,620/מ״ר3 חד׳קומה 1
יוספטל 14
17/09/2025
₪325,000
43 מ״ר₪7,558/מ״ר3 חד׳
יוספטל 12
03/09/2025
₪1,280,000
54 מ״ר₪23,704/מ״ר3 חד׳קומה 3
יוספטל 5
21/08/2025
₪421,000
50 מ״ר₪8,420/מ״ר2 חד׳קומה 0
null null
18/08/2025
₪3,320,000
215 מ״ר₪15,442/מ״ר7 חד׳
יוספטל 12
13/08/2025
₪1,230,000
53 מ״ר₪23,208/מ״ר3 חד׳קומה 1
null null
24/07/2025
₪2,900,000
130 מ״ר₪22,308/מ״ר5 חד׳
פיירברג 2
12/06/2025
₪1,670,000
76 מ״ר₪21,974/מ״ר3 חד׳קומה 1
גליקסון 39
09/06/2025
₪1,680,000
100 מ״ר₪16,800/מ״ר4 חד׳קומה 3
יוספטל 2
20/05/2025
₪1,500,000
73 מ״ר₪20,548/מ״ר3 חד׳קומה 1
הרצל 83
15/05/2025
₪2,380,000
110 מ״ר₪21,636/מ״ר4 חד׳קומה 7
הרב ריינס 40
09/04/2025
₪1,870,000
79 מ״ר₪23,671/מ״ר4 חד׳קומה 1
יוספטל 15
25/03/2025
₪1,275,000
57 מ״ר₪22,368/מ״ר3 חד׳קומה 1
הרצל 83
21/03/2025
₪2,350,000
100 מ״ר₪23,500/מ״ר4 חד׳קומה 6
עולי הגרדום 20
16/03/2025
₪1,460,000
71 מ״ר₪20,563/מ״ר3 חד׳קומה 1
הרב ריינס 4
30/01/2025
₪1,900,000
115 מ״ר₪16,522/מ״ר4 חד׳קומה 1
יוספטל 13
27/01/2025
₪960,000
40 מ״ר₪24,000/מ״ר2 חד׳קומה 1
יוספטל 2
16/01/2025
₪1,115,000
41 מ״ר₪27,195/מ״ר2 חד׳קומה 0
גליקסון 49
13/01/2025
₪1,550,000
99 מ״ר₪15,657/מ״ר4.5 חד׳
הרב ריינס 6
12/01/2025
₪1,785,000
82 מ״ר₪21,768/מ״ר3 חד׳קומה 1
יוספטל 17
08/01/2025
₪1,350,000
44 מ״ר₪30,682/מ״ר2 חד׳קומה 1
null null
31/12/2024
₪3,000,000
130 מ״ר₪23,077/מ״ר5 חד׳קומה 3
יוספטל 20
18/11/2024
₪733,000
54 מ״ר₪13,574/מ״ר3 חד׳קומה 1
עולי הגרדום 16
05/11/2024
₪850,000
128 מ״ר₪6,641/מ״רקומה -1
עולי הגרדום 22
04/11/2024
₪1,530,000
71 מ״ר₪21,549/מ״ר3 חד׳קומה 1
null null
30/10/2024
₪2,600,000
127 מ״ר₪20,472/מ״ר5 חד׳
null null
10/10/2024
₪3,860,000
150 מ״ר₪25,733/מ״ר8 חד׳קומה 1
null null
30/09/2024
₪2,165,000
108 מ״ר₪20,046/מ״ר4 חד׳
null null
29/09/2024
₪3,250,000
130 מ״ר₪25,000/מ״ר5 חד׳קומה 1
null null
26/09/2024
₪3,932,000
142 מ״ר₪27,690/מ״ר6 חד׳קומה 5
יוספטל 3
24/09/2024
₪1,050,000
70 מ״ר₪15,000/מ״ר3 חד׳קומה 3
הרב ריינס 44
19/09/2024
₪1,430,000
48 מ״ר₪29,792/מ״ר2 חד׳
עולי הגרדום 16
29/07/2024
₪1,630,000
71 מ״ר₪22,958/מ״ר3 חד׳
יוספטל 2
21/07/2024
₪1,450,000
72 מ״ר₪20,139/מ״ר3 חד׳קומה 1
יוספטל 12
07/07/2024
₪893,000
53 מ״ר₪16,849/מ״ר3 חד׳
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | יוספטל 37 | ₪1,520,000 | 77 | ₪19,740 | 4 | 3 |
| 30/04/2026 | יוספטל 2 | ₪1,357,700 | 74 | ₪18,347 | 3 | — |
| 26/04/2026 | יוספטל 5 | ₪1,675,000 | 104 | ₪16,106 | 3 | — |
| 18/03/2026 | null null | ₪3,050,000 | 130 | ₪23,462 | 5 | 3 |
| 18/03/2026 | null null | ₪2,950,000 | 130 | ₪22,692 | 5 | 3 |
| 18/02/2026 | יוספטל 31 | ₪327,000 | 65 | ₪5,031 | 3 | 1 |
| 26/01/2026 | הרצל 81 | ₪1,550,000 | 64 | ₪24,219 | 3 | 1 |
| 01/01/2026 | הרב ריינס 4 | ₪1,800,000 | 95 | ₪18,947 | 3 | 3 |
| 29/12/2025 | עולי הגרדום 14 | ₪1,550,000 | 65 | ₪23,846 | 3 | 5 |
| 10/12/2025 | גליקסון 37 | ₪1,450,000 | 62 | ₪23,387 | 3 | 4 |
| 04/12/2025 | עולי הגרדום 12 | ₪1,380,000 | 56 | ₪24,643 | 2 | — |
| 01/12/2025 | הרב ריינס 6 | ₪1,450,000 | 68 | ₪21,324 | 3 | 4 |
| 17/11/2025 | יוספטל 12 | ₪1,350,000 | 54 | ₪25,000 | 3 | — |
| 04/11/2025 | יוספטל 19 | ₪1,330,000 | 56 | ₪23,750 | 3 | — |
| 16/10/2025 | עולי הגרדום 14 | ₪1,230,000 | 75 | ₪16,400 | 3 | — |
| 09/10/2025 | יוספטל 3 | ₪1,550,000 | 79 | ₪19,620 | 3 | 1 |
| 17/09/2025 | יוספטל 14 | ₪325,000 | 43 | ₪7,558 | 3 | — |
| 03/09/2025 | יוספטל 12 | ₪1,280,000 | 54 | ₪23,704 | 3 | 3 |
| 21/08/2025 | יוספטל 5 | ₪421,000 | 50 | ₪8,420 | 2 | 0 |
| 18/08/2025 | null null | ₪3,320,000 | 215 | ₪15,442 | 7 | — |
| 13/08/2025 | יוספטל 12 | ₪1,230,000 | 53 | ₪23,208 | 3 | 1 |
| 24/07/2025 | null null | ₪2,900,000 | 130 | ₪22,308 | 5 | — |
| 12/06/2025 | פיירברג 2 | ₪1,670,000 | 76 | ₪21,974 | 3 | 1 |
| 09/06/2025 | גליקסון 39 | ₪1,680,000 | 100 | ₪16,800 | 4 | 3 |
| 20/05/2025 | יוספטל 2 | ₪1,500,000 | 73 | ₪20,548 | 3 | 1 |
| 15/05/2025 | הרצל 83 | ₪2,380,000 | 110 | ₪21,636 | 4 | 7 |
| 09/04/2025 | הרב ריינס 40 | ₪1,870,000 | 79 | ₪23,671 | 4 | 1 |
| 25/03/2025 | יוספטל 15 | ₪1,275,000 | 57 | ₪22,368 | 3 | 1 |
| 21/03/2025 | הרצל 83 | ₪2,350,000 | 100 | ₪23,500 | 4 | 6 |
| 16/03/2025 | עולי הגרדום 20 | ₪1,460,000 | 71 | ₪20,563 | 3 | 1 |
| 30/01/2025 | הרב ריינס 4 | ₪1,900,000 | 115 | ₪16,522 | 4 | 1 |
| 27/01/2025 | יוספטל 13 | ₪960,000 | 40 | ₪24,000 | 2 | 1 |
| 16/01/2025 | יוספטל 2 | ₪1,115,000 | 41 | ₪27,195 | 2 | 0 |
| 13/01/2025 | גליקסון 49 | ₪1,550,000 | 99 | ₪15,657 | 4.5 | — |
| 12/01/2025 | הרב ריינס 6 | ₪1,785,000 | 82 | ₪21,768 | 3 | 1 |
| 08/01/2025 | יוספטל 17 | ₪1,350,000 | 44 | ₪30,682 | 2 | 1 |
| 31/12/2024 | null null | ₪3,000,000 | 130 | ₪23,077 | 5 | 3 |
| 18/11/2024 | יוספטל 20 | ₪733,000 | 54 | ₪13,574 | 3 | 1 |
| 05/11/2024 | עולי הגרדום 16 | ₪850,000 | 128 | ₪6,641 | — | -1 |
| 04/11/2024 | עולי הגרדום 22 | ₪1,530,000 | 71 | ₪21,549 | 3 | 1 |
| 30/10/2024 | null null | ₪2,600,000 | 127 | ₪20,472 | 5 | — |
| 10/10/2024 | null null | ₪3,860,000 | 150 | ₪25,733 | 8 | 1 |
| 30/09/2024 | null null | ₪2,165,000 | 108 | ₪20,046 | 4 | — |
| 29/09/2024 | null null | ₪3,250,000 | 130 | ₪25,000 | 5 | 1 |
| 26/09/2024 | null null | ₪3,932,000 | 142 | ₪27,690 | 6 | 5 |
| 24/09/2024 | יוספטל 3 | ₪1,050,000 | 70 | ₪15,000 | 3 | 3 |
| 19/09/2024 | הרב ריינס 44 | ₪1,430,000 | 48 | ₪29,792 | 2 | — |
| 29/07/2024 | עולי הגרדום 16 | ₪1,630,000 | 71 | ₪22,958 | 3 | — |
| 21/07/2024 | יוספטל 2 | ₪1,450,000 | 72 | ₪20,139 | 3 | 1 |
| 07/07/2024 | יוספטל 12 | ₪893,000 | 53 | ₪16,849 | 3 | — |