רמת חן, נתניה
נתניה — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים4.3/10
איכות חיים4.3/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪65
לדירת 90 מ״ר: ~₪488/חודש
ביטחון
2/10
48 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
65%
92 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
5/10
2 תחנות רכבת/קלה
טוען מפה...
4 עסקאות על המפה
חציון: ₪22,193/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪22,193
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪21,156
🏠
חציון מחיר דירה
₪1,650,000
📑
עסקאות שנמצאו
4
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪20,450
רבעון תחתון
חציון
₪22,193
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪22,898
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — רמת חן, נתניה
נפח עסקאות רבעוני
2023-Q3 — 2025-Q4
1
2
1
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪1,110,000
70 מ"ר
₪1,554,000
90 מ"ר
₪1,997,000
120 מ"ר
₪2,663,000
מודיעין שוק — נתניה
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
ירידה של 3.2%שנתי
137.5
מחוז המרכז
ירידה של 1.0%
רבעוני
ירידה של 1.7
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — נתניה
52/100
תחנת רכבת
נתניה
1.2 ק"מ · 75 רכבות/יום
28
קווי אוטובוס
8
קווים תכופים
(<10 דק׳)
20
תחנות ב-500 מ׳
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — נתניה
📉סיגנל דובי — מחירים צפויים להתמתן
בנייה מסיבית בשכונות חדשות — היצע צפוי לגדול
9,500
יח"ד מתוכננות
85
תמ"א 38
15
פינוי-בינוי
7/10
קצב פיתוח
פרויקטים מרכזיים
עיר ימים שלב ג׳בבנייה
המשך בנייה בדרום
2,500 יח"דצפוי 2028
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
4
נתונים ישירות משע"מ(21/09/2023 — 26/11/2025)
בן צבי 7
26/11/2025חדש
₪1,950,000
86 מ״ר₪22,674/מ״ר4 חד׳קומה 1
בן צבי 1
07/02/2024
₪1,650,000
76 מ״ר₪21,711/מ״ר4 חד׳קומה 3
בן צבי 3
01/01/2024
₪1,250,000
75 מ״ר₪16,667/מ״ר3 חד׳
בן צבי 3
21/09/2023
₪1,650,000
70 מ״ר₪23,571/מ״ר4 חד׳קומה 3
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | בן צבי 7 | ₪1,950,000 | 86 | ₪22,674 | 4 | 1 |
| 07/02/2024 | בן צבי 1 | ₪1,650,000 | 76 | ₪21,711 | 4 | 3 |
| 01/01/2024 | בן צבי 3 | ₪1,250,000 | 75 | ₪16,667 | 3 | — |
| 21/09/2023 | בן צבי 3 | ₪1,650,000 | 70 | ₪23,571 | 4 | 3 |