צהלה, תל אביב
תל אביב — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים7.1/10
איכות חיים7.1/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪110
לדירת 90 מ״ר: ~₪825/חודש
ביטחון
3/10
42 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
78%
175 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
9/10
38 תחנות רכבת/קלה
טוען מפה...
23 עסקאות על המפה
חציון: ₪22,766/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪22,766
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪24,865
🏠
חציון מחיר דירה
₪2,601,000
📑
עסקאות שנמצאו
23
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪13,223
רבעון תחתון
חציון
₪22,766
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪30,266
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — צהלה, תל אביב
נפח עסקאות רבעוני
2020-Q3 — 2025-Q1
1
1
1
1
1
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪1,138,000
70 מ"ר
₪1,594,000
90 מ"ר
₪2,049,000
120 מ"ר
₪2,732,000
מודיעין שוק — תל אביב
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
ירידה של 0.9%שנתי
131
מחוז תל אביב
ירידה של 2.7%
רבעוני
ירידה של 8.2
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — תל אביב
95/100
תחנת רכבת
תל אביב - השלום
0.5 ק"מ · 180 רכבות/יום
רכבת קלה
הקו האדום
0.3 ק"מ
85
קווי אוטובוס
28
קווים תכופים
(<10 דק׳)
42
תחנות ב-500 מ׳
פרויקטים עתידיים
הקו הסגול (בבנייה)הקו הירוק (בתכנון)
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — תל אביב
➡️שוק מאוזן
ביקוש גבוה מאוד מקזז את ההיצע החדש
18,500
יח"ד מתוכננות
320
תמ"א 38
45
פינוי-בינוי
9/10
קצב פיתוח
פרויקטים מרכזיים
שכונת הארגזיםבבנייה
שכונה חדשה דרום-מזרח
2,500 יח"דצפוי 2028
הקו הסגולבבנייה
רכבת קלה — קו שני
צפוי 2027
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
23
נתונים ישירות משע"מ(03/10/1999 — 13/02/2025)
דבורה הנביאה 43
13/02/2025חדש
₪5,990,000
115 מ״ר₪52,087/מ״ר5 חד׳
דבורה הנביאה 43
15/10/2024חדש
₪4,506,522
105 מ״ר₪42,919/מ״ר4 חד׳
דבורה הנביאה 43
10/07/2023
₪8,550,000
139 מ״ר₪61,511/מ״ר5 חד׳
דבורה הנביאה 53
21/10/2021
₪5,300,000
282 מ״ר₪18,794/מ״ר6 חד׳
דבורה הנביאה 53
17/09/2020
₪2,780,000
107 מ״ר₪25,981/מ״ר4 חד׳קומה 1
דבורה הנביאה 51
21/11/2019
₪2,940,000
93 מ״ר₪31,613/מ״ר4 חד׳קומה 1
דבורה הנביאה 51
28/03/2019
₪5,375,000
173 מ״ר₪31,069/מ״ר5 חד׳
דבורה הנביאה 53
17/09/2018
₪3,070,000
95 מ״ר₪32,316/מ״ר4 חד׳קומה 1
דבורה הנביאה 53
28/07/2015
₪2,799,000
95 מ״ר₪29,463/מ״ר4 חד׳קומה 1
דבורה הנביאה 51
01/05/2013
₪2,900,000
112 מ״ר₪25,893/מ״ר5 חד׳
דבורה הנביאה 51
22/08/2012
₪4,000,000
145 מ״ר₪27,586/מ״ר6 חד׳
דבורה הנביאה 51
10/07/2012
₪2,500,000
93 מ״ר₪26,882/מ״ר4 חד׳קומה 1
דבורה הנביאה 51
21/06/2010
₪2,400,000
111 מ״ר₪21,622/מ״ר5 חד׳
דבורה הנביאה 51
10/11/2009
₪2,140,000
94 מ״ר₪22,766/מ״ר4 חד׳קומה 1
דבורה הנביאה 51
12/08/2009
₪1,930,000
93 מ״ר₪20,753/מ״ר4 חד׳קומה 1
דבורה הנביאה 51
09/03/2007
₪1,258,000
94 מ״ר₪13,383/מ״ר4 חד׳קומה 1
דבורה הנביאה 51
23/02/2007
₪1,676,000
115 מ״ר₪14,574/מ״ר5 חד׳קומה 0
דבורה הנביאה 51
19/11/2006
₪1,886,000
150 מ״ר₪12,573/מ״ר6 חד׳
דבורה הנביאה 51
07/06/2004
₪1,200,000
105 מ״ר₪11,429/מ״ר4 חד׳קומה 1
דבורה הנביאה 51
31/03/2004
₪1,894,000
145 מ״ר₪13,062/מ״ר6 חד׳
דבורה הנביאה 51
12/11/2003
₪1,275,000
106 מ״ר₪12,028/מ״ר4 חד׳קומה 1
דבורה הנביאה 51
28/12/2001
₪1,534,000
145 מ״ר₪10,579/מ״ר6 חד׳
דבורה הנביאה 51
03/10/1999
₪2,601,000
200 מ״ר₪13,005/מ״ר5 חד׳
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | דבורה הנביאה 43 | ₪5,990,000 | 115 | ₪52,087 | 5 | — |
| 15/10/2024 | דבורה הנביאה 43 | ₪4,506,522 | 105 | ₪42,919 | 4 | — |
| 10/07/2023 | דבורה הנביאה 43 | ₪8,550,000 | 139 | ₪61,511 | 5 | — |
| 21/10/2021 | דבורה הנביאה 53 | ₪5,300,000 | 282 | ₪18,794 | 6 | — |
| 17/09/2020 | דבורה הנביאה 53 | ₪2,780,000 | 107 | ₪25,981 | 4 | 1 |
| 21/11/2019 | דבורה הנביאה 51 | ₪2,940,000 | 93 | ₪31,613 | 4 | 1 |
| 28/03/2019 | דבורה הנביאה 51 | ₪5,375,000 | 173 | ₪31,069 | 5 | — |
| 17/09/2018 | דבורה הנביאה 53 | ₪3,070,000 | 95 | ₪32,316 | 4 | 1 |
| 28/07/2015 | דבורה הנביאה 53 | ₪2,799,000 | 95 | ₪29,463 | 4 | 1 |
| 01/05/2013 | דבורה הנביאה 51 | ₪2,900,000 | 112 | ₪25,893 | 5 | — |
| 22/08/2012 | דבורה הנביאה 51 | ₪4,000,000 | 145 | ₪27,586 | 6 | — |
| 10/07/2012 | דבורה הנביאה 51 | ₪2,500,000 | 93 | ₪26,882 | 4 | 1 |
| 21/06/2010 | דבורה הנביאה 51 | ₪2,400,000 | 111 | ₪21,622 | 5 | — |
| 10/11/2009 | דבורה הנביאה 51 | ₪2,140,000 | 94 | ₪22,766 | 4 | 1 |
| 12/08/2009 | דבורה הנביאה 51 | ₪1,930,000 | 93 | ₪20,753 | 4 | 1 |
| 09/03/2007 | דבורה הנביאה 51 | ₪1,258,000 | 94 | ₪13,383 | 4 | 1 |
| 23/02/2007 | דבורה הנביאה 51 | ₪1,676,000 | 115 | ₪14,574 | 5 | 0 |
| 19/11/2006 | דבורה הנביאה 51 | ₪1,886,000 | 150 | ₪12,573 | 6 | — |
| 07/06/2004 | דבורה הנביאה 51 | ₪1,200,000 | 105 | ₪11,429 | 4 | 1 |
| 31/03/2004 | דבורה הנביאה 51 | ₪1,894,000 | 145 | ₪13,062 | 6 | — |
| 12/11/2003 | דבורה הנביאה 51 | ₪1,275,000 | 106 | ₪12,028 | 4 | 1 |
| 28/12/2001 | דבורה הנביאה 51 | ₪1,534,000 | 145 | ₪10,579 | 6 | — |
| 03/10/1999 | דבורה הנביאה 51 | ₪2,601,000 | 200 | ₪13,005 | 5 | — |