נאות בגין, יבנה
יבנה — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים4.4/10
איכות חיים4.4/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪58
לדירת 90 מ״ר: ~₪435/חודש
ביטחון
5/10
30 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
72%
21 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
4/10
1 תחנות רכבת/קלה
מחיר למ"ר לפי מספר חדרים
חציון מחיר למ"ר בעסקאות הרבעון האחרון עם נתונים, לפי גודל דירה. פס האחוזונים מציג את הטווח שבו נסגרו מחצית מהעסקאות.
3 חדרים₪18,7503 עסקאות · רבעון 2021-Q4
4 חדרים₪18,5343 עסקאות · רבעון 2024-Q1
טוען מפה...
153 עסקאות על המפה
חציון: ₪14,940/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪14,940
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪14,718
🏠
חציון מחיר דירה
₪1,392,000
📑
עסקאות שנמצאו
153
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪10,911
רבעון תחתון
חציון
₪14,940
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪18,193
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — נאות בגין, יבנה
נפח עסקאות רבעוני
2021-Q1 — 2026-Q1
8
5
6
4
1
5
4
1
1
3
3
5
1
1
2
2
2
4
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪747,000
70 מ"ר
₪1,046,000
90 מ"ר
₪1,345,000
120 מ"ר
₪1,793,000
מודיעין שוק — יבנה
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
ירידה של 3.2%שנתי
137.5
מחוז המרכז
ירידה של 1.0%
רבעוני
ירידה של 1.7
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — יבנה
35/100
תחנת רכבת
יבנה מערב
1 ק"מ · 50 רכבות/יום
10
קווי אוטובוס
2
קווים תכופים
(<10 דק׳)
10
תחנות ב-500 מ׳
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — יבנה
📉סיגנל דובי — מחירים צפויים להתמתן
בנייה חדשה ביחס לגודל העיר
4,000
יח"ד מתוכננות
8
תמ"א 38
2
פינוי-בינוי
6/10
קצב פיתוח
פרויקטים מרכזיים
יבנה מזרחבבנייה
הרחבה מזרחית
2,000 יח"דצפוי 2028
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
153
נתונים ישירות משע"מ(16/12/1998 — 30/03/2026)
דואני 14
30/03/2026חדש
₪2,000,000
103 מ״ר₪19,417/מ״ר3.5 חד׳
דואני 10
13/03/2026חדש
₪2,050,000
116 מ״ר₪17,672/מ״ר4 חד׳
דואני 8
26/02/2026חדש
₪2,800,000
96 מ״ר₪29,167/מ״ר4 חד׳קומה 0
דואני 10
25/01/2026חדש
₪1,985,000
96 מ״ר₪20,677/מ״ר3 חד׳קומה 4
דואני 18
29/05/2025
₪300,000
36 מ״ר₪8,333/מ״רקומה 0
דואני 16
21/05/2025
₪1,800,000
85 מ״ר₪21,176/מ״ר3.5 חד׳קומה 7
דואני 16
28/01/2025
₪1,800,000
113 מ״ר₪15,929/מ״ר4 חד׳קומה 8
דואני 10
01/01/2025
₪2,240,000
121 מ״ר₪18,512/מ״ר4 חד׳
דואני 22
28/11/2024
₪1,640,000
91 מ״ר₪18,022/מ״ר3 חד׳קומה 7
דואני 14
17/11/2024
₪1,850,000
85 מ״ר₪21,765/מ״ר3.5 חד׳קומה 7
דואני 16
21/08/2024
₪2,075,000
103 מ״ר₪20,146/מ״ר4 חד׳קומה 4
דואני 14
24/06/2024
₪1,900,000
103 מ״ר₪18,447/מ״ר3.5 חד׳קומה 7
דואני 14
06/03/2024
₪2,110,000
104 מ״ר₪20,288/מ״ר3.5 חד׳
דואני 14
25/02/2024
₪2,100,000
83 מ״ר₪25,301/מ״ר3.5 חד׳קומה 6
דואני 10
28/01/2024
₪2,150,000
116 מ״ר₪18,534/מ״ר4 חד׳קומה 4
דואני 8
16/01/2024
₪2,150,000
88 מ״ר₪24,432/מ״ר4 חד׳קומה 5
דואני 16
01/01/2024
₪1,860,000
104 מ״ר₪17,885/מ״ר4 חד׳קומה 4
דואני 18
26/12/2023
₪575,000
36 מ״ר₪15,972/מ״רקומה 0
דואני 18
25/12/2023
₪615,000
36 מ״ר₪17,083/מ״רקומה 0
דואני 16
09/11/2023
₪1,870,000
113 מ״ר₪16,549/מ״ר3.5 חד׳קומה 8
דואני 12
17/08/2023
₪2,000,000
116 מ״ר₪17,241/מ״ר4 חד׳קומה 4
דואני 22
02/08/2023
₪1,840,000
83 מ״ר₪22,169/מ״ר3 חד׳קומה 3
דואני 12
21/07/2023
₪2,120,000
91 מ״ר₪23,297/מ״ר4 חד׳קומה 3
דואני 12
04/01/2023
₪2,130,000
116 מ״ר₪18,362/מ״ר4 חד׳קומה 5
דואני 10
21/12/2022
₪2,215,000
116 מ״ר₪19,095/מ״ר4 חד׳קומה 5
דואני 14
08/09/2022
₪1,860,000
83 מ״ר₪22,410/מ״ר3.5 חד׳קומה 6
דואני 18
15/08/2022
₪450,000
32 מ״ר₪14,063/מ״רקומה 1
דואני 18
15/08/2022
₪450,000
32 מ״ר₪14,063/מ״רקומה 1
דואני 22
31/07/2022
₪1,640,000
83 מ״ר₪19,759/מ״ר3 חד׳
דואני 22
15/06/2022
₪1,800,000
83 מ״ר₪21,687/מ״ר3 חד׳קומה 7
דואני 18
02/06/2022
₪600,000
31 מ״ר₪19,355/מ״רקומה 0
דואני 10
22/05/2022
₪2,890,000
181 מ״ר₪15,967/מ״ר5 חד׳
דואני 12
24/04/2022
₪2,020,000
88 מ״ר₪22,955/מ״ר4 חד׳קומה 5
דואני 8
18/04/2022
₪1,970,000
88 מ״ר₪22,386/מ״ר4 חד׳
דואני 14
17/02/2022
₪1,740,000
104 מ״ר₪16,731/מ״ר4 חד׳קומה 4
דואני 20
06/12/2021
₪1,400,000
60 מ״ר₪23,333/מ״ר
דואני 22
09/11/2021
₪1,475,000
76 מ״ר₪19,408/מ״ר3 חד׳קומה 7
דואני 22
21/10/2021
₪1,575,000
84 מ״ר₪18,750/מ״ר3 חד׳קומה 7
דואני 16
08/10/2021
₪1,600,000
113 מ״ר₪14,159/מ״ר3 חד׳קומה 8
דואני 24
13/09/2021
₪1,650,000
101 מ״ר₪16,337/מ״ר4 חד׳
דואני 16
05/08/2021
₪1,490,000
104 מ״ר₪14,327/מ״ר4 חד׳קומה 4
דואני 12
03/08/2021
₪1,785,000
121 מ״ר₪14,752/מ״ר4 חד׳קומה 3
דואני 12
20/07/2021
₪1,680,000
92 מ״ר₪18,261/מ״ר4 חד׳
דואני 12
19/07/2021
₪1,700,000
121 מ״ר₪14,050/מ״ר4 חד׳
דואני 16
07/07/2021
₪1,550,000
103 מ״ר₪15,049/מ״ר4 חד׳קומה 1
דואני 20
10/06/2021
₪717,000
33 מ״ר₪21,727/מ״ר
דואני 14
08/06/2021
₪1,510,000
83 מ״ר₪18,193/מ״ר4 חד׳קומה 6
דואני 22
05/05/2021
₪1,415,000
83 מ״ר₪17,048/מ״ר3 חד׳קומה 6
דואני 22
22/04/2021
₪1,392,000
71 מ״ר₪19,606/מ״ר3 חד׳קומה 6
דואני 22
13/04/2021
₪1,510,000
87 מ״ר₪17,356/מ״ר3 חד׳קומה 3
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | דואני 14 | ₪2,000,000 | 103 | ₪19,417 | 3.5 | — |
| 13/03/2026 | דואני 10 | ₪2,050,000 | 116 | ₪17,672 | 4 | — |
| 26/02/2026 | דואני 8 | ₪2,800,000 | 96 | ₪29,167 | 4 | 0 |
| 25/01/2026 | דואני 10 | ₪1,985,000 | 96 | ₪20,677 | 3 | 4 |
| 29/05/2025 | דואני 18 | ₪300,000 | 36 | ₪8,333 | — | 0 |
| 21/05/2025 | דואני 16 | ₪1,800,000 | 85 | ₪21,176 | 3.5 | 7 |
| 28/01/2025 | דואני 16 | ₪1,800,000 | 113 | ₪15,929 | 4 | 8 |
| 01/01/2025 | דואני 10 | ₪2,240,000 | 121 | ₪18,512 | 4 | — |
| 28/11/2024 | דואני 22 | ₪1,640,000 | 91 | ₪18,022 | 3 | 7 |
| 17/11/2024 | דואני 14 | ₪1,850,000 | 85 | ₪21,765 | 3.5 | 7 |
| 21/08/2024 | דואני 16 | ₪2,075,000 | 103 | ₪20,146 | 4 | 4 |
| 24/06/2024 | דואני 14 | ₪1,900,000 | 103 | ₪18,447 | 3.5 | 7 |
| 06/03/2024 | דואני 14 | ₪2,110,000 | 104 | ₪20,288 | 3.5 | — |
| 25/02/2024 | דואני 14 | ₪2,100,000 | 83 | ₪25,301 | 3.5 | 6 |
| 28/01/2024 | דואני 10 | ₪2,150,000 | 116 | ₪18,534 | 4 | 4 |
| 16/01/2024 | דואני 8 | ₪2,150,000 | 88 | ₪24,432 | 4 | 5 |
| 01/01/2024 | דואני 16 | ₪1,860,000 | 104 | ₪17,885 | 4 | 4 |
| 26/12/2023 | דואני 18 | ₪575,000 | 36 | ₪15,972 | — | 0 |
| 25/12/2023 | דואני 18 | ₪615,000 | 36 | ₪17,083 | — | 0 |
| 09/11/2023 | דואני 16 | ₪1,870,000 | 113 | ₪16,549 | 3.5 | 8 |
| 17/08/2023 | דואני 12 | ₪2,000,000 | 116 | ₪17,241 | 4 | 4 |
| 02/08/2023 | דואני 22 | ₪1,840,000 | 83 | ₪22,169 | 3 | 3 |
| 21/07/2023 | דואני 12 | ₪2,120,000 | 91 | ₪23,297 | 4 | 3 |
| 04/01/2023 | דואני 12 | ₪2,130,000 | 116 | ₪18,362 | 4 | 5 |
| 21/12/2022 | דואני 10 | ₪2,215,000 | 116 | ₪19,095 | 4 | 5 |
| 08/09/2022 | דואני 14 | ₪1,860,000 | 83 | ₪22,410 | 3.5 | 6 |
| 15/08/2022 | דואני 18 | ₪450,000 | 32 | ₪14,063 | — | 1 |
| 15/08/2022 | דואני 18 | ₪450,000 | 32 | ₪14,063 | — | 1 |
| 31/07/2022 | דואני 22 | ₪1,640,000 | 83 | ₪19,759 | 3 | — |
| 15/06/2022 | דואני 22 | ₪1,800,000 | 83 | ₪21,687 | 3 | 7 |
| 02/06/2022 | דואני 18 | ₪600,000 | 31 | ₪19,355 | — | 0 |
| 22/05/2022 | דואני 10 | ₪2,890,000 | 181 | ₪15,967 | 5 | — |
| 24/04/2022 | דואני 12 | ₪2,020,000 | 88 | ₪22,955 | 4 | 5 |
| 18/04/2022 | דואני 8 | ₪1,970,000 | 88 | ₪22,386 | 4 | — |
| 17/02/2022 | דואני 14 | ₪1,740,000 | 104 | ₪16,731 | 4 | 4 |
| 06/12/2021 | דואני 20 | ₪1,400,000 | 60 | ₪23,333 | — | — |
| 09/11/2021 | דואני 22 | ₪1,475,000 | 76 | ₪19,408 | 3 | 7 |
| 21/10/2021 | דואני 22 | ₪1,575,000 | 84 | ₪18,750 | 3 | 7 |
| 08/10/2021 | דואני 16 | ₪1,600,000 | 113 | ₪14,159 | 3 | 8 |
| 13/09/2021 | דואני 24 | ₪1,650,000 | 101 | ₪16,337 | 4 | — |
| 05/08/2021 | דואני 16 | ₪1,490,000 | 104 | ₪14,327 | 4 | 4 |
| 03/08/2021 | דואני 12 | ₪1,785,000 | 121 | ₪14,752 | 4 | 3 |
| 20/07/2021 | דואני 12 | ₪1,680,000 | 92 | ₪18,261 | 4 | — |
| 19/07/2021 | דואני 12 | ₪1,700,000 | 121 | ₪14,050 | 4 | — |
| 07/07/2021 | דואני 16 | ₪1,550,000 | 103 | ₪15,049 | 4 | 1 |
| 10/06/2021 | דואני 20 | ₪717,000 | 33 | ₪21,727 | — | — |
| 08/06/2021 | דואני 14 | ₪1,510,000 | 83 | ₪18,193 | 4 | 6 |
| 05/05/2021 | דואני 22 | ₪1,415,000 | 83 | ₪17,048 | 3 | 6 |
| 22/04/2021 | דואני 22 | ₪1,392,000 | 71 | ₪19,606 | 3 | 6 |
| 13/04/2021 | דואני 22 | ₪1,510,000 | 87 | ₪17,356 | 3 | 3 |