מחירי דירות ברחוב דוד ניב ניב, באר שבע
כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמיתיות שנרשמו ברשות המיסים (שע"מ) ב-5 השנים האחרונות.
המחיר החציוני למ"ר ברחוב דוד ניב ניב עומד על ₪11,532, ומחיר עסקה חציוני של ₪1,285,000 — על בסיס 111 עסקאות ב-5 השנים האחרונות. מחצית מהעסקאות נסגרו בין ₪10,658 ל-₪13,120 למ"ר. בשנה האחרונה המחיר למ"ר השתנה ב-▼8.6% לעומת השנה שקדמה.
חציון למ"ר
₪11,532
מחיר עסקה חציוני
₪1,285,000
עסקאות (5 שנים)
111
שינוי שנתי
▼8.6%
עסקאות אחרונות ברחוב
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2026 | דוד ניב ניב 11, באר שבע | ₪1,400,000 | 122 | ₪11,475 | 4 |
| 01/01/2026 | דוד ניב ניב 24, באר שבע | ₪1,680,000 | 169 | ₪9,941 | 5 |
| 25/12/2025 | דוד ניב ניב 7, באר שבע | ₪1,340,000 | 134 | ₪10,000 | 4 |
| 20/11/2025 | דוד ניב ניב 5, באר שבע | ₪1,390,000 | 126 | ₪11,032 | 4 |
| 03/11/2025 | דוד ניב ניב 7, באר שבע | ₪1,260,000 | 100 | ₪12,600 | 3 |
| 20/10/2025 | דוד ניב ניב 17, באר שבע | ₪1,300,000 | 120 | ₪10,833 | 4 |
| 19/10/2025 | ניב דוד 8, באר שבע | ₪1,290,000 | 110 | ₪11,727 | 4 |
| 19/10/2025 | דוד ניב ניב 14, באר שבע | ₪1,170,000 | 80 | ₪14,625 | 3 |
| 20/08/2025 | דוד ניב ניב 18, באר שבע | ₪1,212,100 | 97 | ₪12,496 | 3 |
| 15/07/2025 | דוד ניב ניב 7, באר שבע | ₪1,650,000 | 152 | ₪10,855 | 5 |
| 09/07/2025 | דוד ניב ניב 26, באר שבע | ₪1,360,000 | 106 | ₪12,830 | 3 |
| 14/05/2025 | דוד ניב ניב 11, באר שבע | ₪1,310,000 | 120 | ₪10,917 | 4 |
| 23/04/2025 | דוד ניב ניב 7, באר שבע | ₪1,400,000 | 120 | ₪11,667 | 4 |
| 17/04/2025 | דוד ניב ניב 11, באר שבע | ₪1,090,000 | 66 | ₪16,515 | 3 |
| 07/04/2025 | דוד ניב ניב 17, באר שבע | ₪1,220,000 | 87 | ₪14,023 | 4 |
| 30/03/2025 | ניב דוד 21, באר שבע | ₪1,385,000 | 110 | ₪12,591 | 4 |
| 04/03/2025 | דוד ניב ניב 14, באר שבע | ₪1,420,000 | 94 | ₪15,106 | 4 |
| 25/02/2025 | דוד ניב ניב 14, באר שבע | ₪1,400,000 | 90 | ₪15,556 | 4 |
| 13/02/2025 | דוד ניב ניב 26, באר שבע | ₪1,450,000 | 119 | ₪12,185 | 4 |
| 07/02/2025 | דוד ניב ניב 7, באר שבע | ₪1,620,000 | 149 | ₪10,872 | 5 |
| 31/01/2025 | דוד ניב ניב 18, באר שבע | ₪1,320,000 | 115 | ₪11,478 | 4 |
| 16/01/2025 | דוד ניב ניב 30, באר שבע | ₪1,510,000 | 137 | ₪11,022 | 4 |
| 16/01/2025 | דוד ניב ניב 7, באר שבע | ₪1,225,000 | 101 | ₪12,129 | 3 |
| 05/01/2025 | דוד ניב ניב 7, באר שבע | ₪1,410,000 | 128 | ₪11,016 | 4 |
| 15/12/2024 | דוד ניב ניב 30, באר שבע | ₪1,325,000 | 113 | ₪11,726 | 3 |
היסטוריית מכירות לפי בניין
כתובות שבהן נרשמו שתי עסקאות או יותר — כולל השינוי במחיר למ"ר בין המכירה הראשונה לאחרונה.
דוד ניב ניב 7, באר שבע
8 מכירות▼14.7%
- 05/09/2024₪1,430,000₪11,721 ₪ למ"ר
- 05/01/2025₪1,410,000₪11,016 ₪ למ"ר
- 16/01/2025₪1,225,000₪12,129 ₪ למ"ר
- 07/02/2025₪1,620,000₪10,872 ₪ למ"ר
- 23/04/2025₪1,400,000₪11,667 ₪ למ"ר
- 15/07/2025₪1,650,000₪10,855 ₪ למ"ר
- 03/11/2025₪1,260,000₪12,600 ₪ למ"ר
- 25/12/2025₪1,340,000₪10,000 ₪ למ"ר
דוד ניב ניב 11, באר שבע
7 מכירות▼19.4%
- 14/04/2024₪1,510,000₪14,245 ₪ למ"ר
- 26/07/2024₪1,260,000₪10,500 ₪ למ"ר
- 30/10/2024₪1,355,000₪12,318 ₪ למ"ר
- 04/12/2024₪1,285,000₪12,850 ₪ למ"ר
- 17/04/2025₪1,090,000₪16,515 ₪ למ"ר
- 14/05/2025₪1,310,000₪10,917 ₪ למ"ר
- 26/01/2026₪1,400,000₪11,475 ₪ למ"ר
דוד ניב ניב 14, באר שבע
4 מכירות▼5.9%
- 24/05/2024₪1,290,000₪15,542 ₪ למ"ר
- 25/02/2025₪1,400,000₪15,556 ₪ למ"ר
- 04/03/2025₪1,420,000₪15,106 ₪ למ"ר
- 19/10/2025₪1,170,000₪14,625 ₪ למ"ר
דוד ניב ניב 5, באר שבע
3 מכירות▼25.2%
- 09/08/2024₪1,520,000₪14,757 ₪ למ"ר
- 03/12/2024₪1,760,000₪13,858 ₪ למ"ר
- 20/11/2025₪1,390,000₪11,032 ₪ למ"ר
דוד ניב ניב 17, באר שבע
3 מכירות▼28.3%
- 01/04/2024₪1,450,000₪15,104 ₪ למ"ר
- 07/04/2025₪1,220,000₪14,023 ₪ למ"ר
- 20/10/2025₪1,300,000₪10,833 ₪ למ"ר
דוד ניב ניב 18, באר שבע
3 מכירות▲17.1%
- 11/04/2024₪1,280,000₪10,667 ₪ למ"ר
- 31/01/2025₪1,320,000₪11,478 ₪ למ"ר
- 20/08/2025₪1,212,100₪12,496 ₪ למ"ר
שאלות נפוצות — רחוב דוד ניב ניב
מה המחיר למ"ר ברחוב דוד ניב ניב בבאר שבע?
המחיר החציוני למ"ר ברחוב דוד ניב ניב הוא ₪11,532, על בסיס 111 עסקאות שנרשמו בשע"מ ב-5 השנים האחרונות.
כמה עולה דירה ברחוב דוד ניב ניב?
מחיר העסקה החציוני ברחוב דוד ניב ניב הוא ₪1,285,000. מחצית מהעסקאות נסגרו בין ₪10,658 ל-₪13,120 למ"ר.
האם רחוב דוד ניב ניב יקר מהממוצע בבאר שבע?
כן — המחיר החציוני למ"ר ברחוב דוד ניב ניב גבוה בכ-6.9% מהחציון בכל באר שבע (₪10,788).