🏙️

נדל"ן נס ציונה

6 שכונות · נתוני שע"מ, מגמות מחירים וכלים לקנייה

מה זה שע"מ?

שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".

המחיר החציוני למ"ר בנס ציונה עומד על ₪26,389, וטווח האחוזונים 25–75 נע בין ₪23,071 ל-₪28,711 למ"ר — על בסיס 11 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נכון ל-02/07/2026, נתוני שע"מ).

דופק השוק בנס ציונה

עסקאות אמיתיות שדווחו לשע״מ ב-90 הימים האחרונים

נכון ל-02/07/2026מקור: שע״מ

חציון ₪ למ״ר

₪26,389

חציון מחיר עסקה

₪2,720,000

מספר עסקאות

חציון גודל

107מ״ר

מול 90 הימים הקודמים

השכונות הפעילות ביותר בנס ציונה

לפי מספר עסקאות ב-90 הימים האחרונים

כל השכונות בעיר ←

1
מרכז מערבי
4 עסקאות · ₪23,751 מ״ר

בתי ספר בנס ציונה

28 מוסדות חינוך · נתוני משרד החינוך באמצעות data.gov.il

רשמי · עדכון תקופתי

תיקי פשיעה בנס ציונה

נתוני משטרת ישראל באמצעות data.gov.il · השוואה 2024 מול 2023

מקור

תיקי פשיעה ב-2024▲4.6%

1,317

1,259 ב-2023

תיקים לאלף תושבים

—

ארצי: 40.7

הרבעון השקט ביותר

הסואן ביותר: Q3

סוגי עבירות עיקריים ב-2024

🏠עבירות רכוש559 · 42%
🚨סדר ציבורי375 · 28%
⚠️עבירות אלימות188 · 14%
💳מרמה61 · 5%
🚷עבירות מין33 · 3%

פיזור רבעוני 2024

300

313

360

344

ⓘ נתוני תיקי חקירה בהם דווח על חשד לעבירה. ערים גדולות צוברות יותר תיקים בערך מוחלט — השוואה לאלף תושבים נותנת תמונה הוגנת יותר.

על שוק הדירות בנס ציונה

בחלון של 90 הימים האחרונים נרשמו בנס ציונה 11 עסקאות דירות במאגר שע"מ. המחיר החציוני למ"ר עומד על ₪26,389, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪2,720,000.

מחצית מהעסקאות נסגרו בטווח שבין ₪23,071 ל-₪28,711 למ"ר (אחוזונים 25–75). הפער משקף הבדלים בין שכונות, גילאי בניינים ומצב הנכסים בעיר.

בהשוואה לחלון הקודם, המחיר החציוני למ"ר עלה ב-18.3% — סימן לביקוש ער בשוק המקומי.

הנתונים מבוססים על עסקאות אמיתיות שנרשמו ברשות המיסים (שע"מ) ומתעדכנים מדי שבוע. לבדיקת מחיר של דירה ספציפית אפשר להשתמש בבודק המחיר ההוגן, ולחישוב כדאיות השקעה — במחשבון התשואה.