🏙️

נדל"ן מעלה אדומים

5 שכונות · נתוני שע"מ, מגמות מחירים וכלים לקנייה

מה זה שע"מ?

שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".

המחיר החציוני למ"ר במעלה אדומים עומד על ₪17,775, וטווח האחוזונים 25–75 נע בין ₪16,292 ל-₪20,328 למ"ר — על בסיס 22 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נכון ל-14/07/2026, נתוני שע"מ).

דופק השוק במעלה אדומים

עסקאות אמיתיות שדווחו לשע״מ ב-90 הימים האחרונים

נכון ל-14/07/2026מקור: שע״מ

חציון ₪ למ״ר

₪17,775

חציון מחיר עסקה

₪2,070,000

מספר עסקאות

חציון גודל

116מ״ר

מול 90 הימים הקודמים

השכונות הפעילות ביותר במעלה אדומים

לפי מספר עסקאות ב-90 הימים האחרונים

כל השכונות בעיר ←

1
נופי סלע
14 עסקאות · ₪18,864 מ״ר

תיקי פשיעה במעלה אדומים

נתוני משטרת ישראל באמצעות data.gov.il · השוואה 2024 מול 2023

מקור

תיקי פשיעה ב-2024▼4.5%

1,101

1,153 ב-2023

תיקים לאלף תושבים

—

ארצי: 40.7

הרבעון השקט ביותר

הסואן ביותר: Q3

סוגי עבירות עיקריים ב-2024

🚨סדר ציבורי384 · 35%
🏠עבירות רכוש252 · 23%
⚠️עבירות אלימות182 · 17%
💳מרמה105 · 10%
🧭כלפי המוסר64 · 6%

פיזור רבעוני 2024

258

243

304

296

ⓘ נתוני תיקי חקירה בהם דווח על חשד לעבירה. ערים גדולות צוברות יותר תיקים בערך מוחלט — השוואה לאלף תושבים נותנת תמונה הוגנת יותר.

על שוק הדירות במעלה אדומים

בחלון של 90 הימים האחרונים נרשמו במעלה אדומים 22 עסקאות דירות במאגר שע"מ. המחיר החציוני למ"ר עומד על ₪17,775, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪2,070,000.

מחצית מהעסקאות נסגרו בטווח שבין ₪16,292 ל-₪20,328 למ"ר (אחוזונים 25–75). הפער משקף הבדלים בין שכונות, גילאי בניינים ומצב הנכסים בעיר.

בהשוואה לחלון הקודם, המחיר החציוני למ"ר ירד ב-7.6%. ירידה כזו יכולה לנבוע מתמהיל עסקאות שונה או מהתקררות זמנית של הביקוש.

הנתונים מבוססים על עסקאות אמיתיות שנרשמו ברשות המיסים (שע"מ) ומתעדכנים מדי שבוע. לבדיקת מחיר של דירה ספציפית אפשר להשתמש בבודק המחיר ההוגן, ולחישוב כדאיות השקעה — במחשבון התשואה.