🏙️

נדל"ן מודיעין עילית

5 שכונות · נתוני שע"מ, מגמות מחירים וכלים לקנייה

מה זה שע"מ?

שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".

המחיר החציוני למ"ר במודיעין עילית עומד על ₪22,455, וטווח האחוזונים 25–75 נע בין ₪19,110 ל-₪25,190 למ"ר — על בסיס 34 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נכון ל-02/09/2026, נתוני שע"מ).

דופק השוק במודיעין עילית

עסקאות אמיתיות שדווחו לשע״מ ב-90 הימים האחרונים

נכון ל-02/09/2026מקור: שע״מ

חציון ₪ למ״ר

₪22,455

חציון מחיר עסקה

₪2,055,000

מספר עסקאות

חציון גודל

98מ״ר

מול 90 הימים הקודמים

השכונות הפעילות ביותר במודיעין עילית

לפי מספר עסקאות ב-90 הימים האחרונים

כל השכונות בעיר ←

תיקי פשיעה במודיעין עילית

נתוני משטרת ישראל באמצעות data.gov.il · השוואה 2024 מול 2023

מקור

תיקי פשיעה ב-2024▼7.7%

660

715 ב-2023

תיקים לאלף תושבים

—

ארצי: 40.7

הרבעון השקט ביותר

הסואן ביותר: Q2

סוגי עבירות עיקריים ב-2024

🏠עבירות רכוש218 · 33%
🚨סדר ציבורי181 · 27%
⚠️עבירות אלימות135 · 20%
🚷עבירות מין44 · 7%
💳מרמה31 · 5%

פיזור רבעוני 2024

126

185

183

166

ⓘ נתוני תיקי חקירה בהם דווח על חשד לעבירה. ערים גדולות צוברות יותר תיקים בערך מוחלט — השוואה לאלף תושבים נותנת תמונה הוגנת יותר.

על שוק הדירות במודיעין עילית

בחלון של 90 הימים האחרונים נרשמו במודיעין עילית 34 עסקאות דירות במאגר שע"מ. המחיר החציוני למ"ר עומד על ₪22,455, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪2,055,000.

מחצית מהעסקאות נסגרו בטווח שבין ₪19,110 ל-₪25,190 למ"ר (אחוזונים 25–75). הפער משקף הבדלים בין שכונות, גילאי בניינים ומצב הנכסים בעיר.

בהשוואה לחלון הקודם, המחיר החציוני למ"ר נותר יציב — שוק מאוזן ללא תנודות חדות.

השכונות הפעילות ביותר בעסקאות בתקופה זו: קרית ספר, אחוזת ברכפלד, נאות הפיסגה.

הנתונים מבוססים על עסקאות אמיתיות שנרשמו ברשות המיסים (שע"מ) ומתעדכנים מדי שבוע. לבדיקת מחיר של דירה ספציפית אפשר להשתמש בבודק המחיר ההוגן, ולחישוב כדאיות השקעה — במחשבון התשואה.