רובע י"ב, אשדוד
אשדוד — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים4/10
המחיר החציוני למ"ר ברובע י"ב (אשדוד) עומד על ₪17,318, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪2,225,000 — על בסיס 2 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נתוני שע"מ).
איכות חיים4/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪55
לדירת 90 מ״ר: ~₪413/חודש
ביטחון
3/10
42 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
60%
95 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
4/10
1 תחנות רכבת/קלה
מחיר למ"ר לפי מספר חדרים
חציון מחיר למ"ר בעסקאות הרבעון האחרון עם נתונים, לפי גודל דירה. פס האחוזונים מציג את הטווח שבו נסגרו מחצית מהעסקאות.
2 חדרים₪24,4293 עסקאות · רבעון 2024-Q2
3 חדרים₪21,6674 עסקאות · רבעון 2026-Q1
4 חדרים₪17,3553 עסקאות · רבעון 2025-Q4
5+ חדרים₪23,7503 עסקאות · רבעון 2025-Q2
טוען מפה...
200 עסקאות על המפה
חציון: ₪18,929/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪18,929
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪19,383
🏠
חציון מחיר דירה
₪2,150,000
📑
עסקאות שנמצאו
200
מצב השוק
↓שוק קוניםהיצע עולה — קונים ביד העליונה
ירידה של 77%
שינוי בנפח עסקאות
תקופה מקבילה
13 עסקאות
6 חוד׳ אחרון
3 עסקאות
נרשמה ירידה של 77% בהיקף העסקאות — פחות קונים פעילים.
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪16,781
רבעון תחתון
חציון
₪18,929
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪21,604
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — רובע י"ב, אשדוד
נפח עסקאות רבעוני
2021-Q3 — 2026-Q3
16
23
19
20
5
7
4
4
9
5
14
13
7
7
12
7
6
7
8
1
2
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪946,000
70 מ"ר
₪1,325,000
90 מ"ר
₪1,704,000
120 מ"ר
₪2,271,000
מודיעין שוק — אשדוד
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
ירידה של 0.7%שנתי
135.7
מחוז הדרום
עלייה של 0.3%
רבעוני
ירידה של 3.5
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — אשדוד
38/100
תחנת רכבת
אשדוד - עד הלום
2 ק"מ · 55 רכבות/יום
18
קווי אוטובוס
5
קווים תכופים
(<10 דק׳)
15
תחנות ב-500 מ׳
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — אשדוד
📉סיגנל דובי — מחירים צפויים להתמתן
בנייה מסיבית — היצע גבוה צפוי למתן מחירים
13,000
יח"ד מתוכננות
60
תמ"א 38
8
פינוי-בינוי
8/10
קצב פיתוח
פרויקטים מרכזיים
רובע י"חבבנייה
שכונה חדשה בצפון
4,500 יח"דצפוי 2028
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
200
נתונים ישירות משע"מ(23/06/2021 — 16/08/2026)
אלול 6
16/08/2026חדש
₪2,250,000
131 מ״ר₪17,176/מ״ר4 חד׳קומה 5
אדר 13
08/07/2026חדש
₪2,200,000
126 מ״ר₪17,460/מ״ר4 חד׳
ניסן 1
28/05/2026חדש
₪2,090,000
108 מ״ר₪19,352/מ״ר3 חד׳
אדר 9
20/03/2026חדש
₪2,040,000
106 מ״ר₪19,245/מ״ר4 חד׳קומה 4
תמוז 2
16/02/2026
₪2,135,000
105 מ״ר₪20,333/מ״ר3.5 חד׳קומה 3
תמוז 14
09/02/2026
₪2,350,000
128 מ״ר₪18,359/מ״ר3 חד׳
שבט בנימין 22
04/02/2026
₪2,700,000
150 מ״ר₪18,000/מ״ר5 חד׳
תמוז 14
02/02/2026
₪2,300,000
100 מ״ר₪23,000/מ״ר3 חד׳
אלול 16
27/01/2026
₪1,850,000
65 מ״ר₪28,462/מ״ר3 חד׳
שבט שמעון 1
25/01/2026
₪3,100,000
180 מ״ר₪17,222/מ״ר5 חד׳
ניסן 2
12/01/2026
₪590,000
101 מ״ר₪5,842/מ״ר4 חד׳
תמוז 14
31/12/2025
₪2,000,000
128 מ״ר₪15,625/מ״ר3 חד׳
שבט שמעון 13
29/12/2025
₪5,300,000
278 מ״ר₪19,065/מ״ר5.5 חד׳קומה 10
שבט שמעון 5
16/12/2025
₪750,000
98 מ״ר₪7,653/מ״ר4 חד׳קומה 6
אדר 15
18/11/2025
₪2,100,000
121 מ״ר₪17,355/מ״ר4 חד׳
אדר 14
04/11/2025
₪2,350,000
104 מ״ר₪22,596/מ״ר3.5 חד׳קומה 5
שבט שמעון 2
26/10/2025
₪2,300,000
113 מ״ר₪20,354/מ״ר3 חד׳קומה 3
אדר 9
23/10/2025
₪2,100,000
105 מ״ר₪20,000/מ״ר4 חד׳קומה 1
תמוז 2
18/09/2025
₪1,920,000
90 מ״ר₪21,333/מ״ר4 חד׳קומה 1
אדר 15
09/09/2025
₪1,950,000
94 מ״ר₪20,745/מ״ר3 חד׳
תמוז 14
03/09/2025
₪1,900,000
104 מ״ר₪18,269/מ״ר4 חד׳
תמוז 14
03/09/2025
₪1,900,000
104 מ״ר₪18,269/מ״ר4 חד׳
שבט בנימין 26
25/08/2025
₪2,075,000
106 מ״ר₪19,575/מ״ר4 חד׳
אלול 1
22/07/2025
₪2,100,000
98 מ״ר₪21,429/מ״ר3 חד׳קומה 1
שבט בנימין 28
26/06/2025
₪2,700,000
171 מ״ר₪15,789/מ״ר5 חד׳
שבט בנימין 12
24/06/2025
₪2,500,000
123 מ״ר₪20,325/מ״ר4 חד׳
שבט בנימין 31
12/06/2025
₪2,175,000
124 מ״ר₪17,540/מ״ר4 חד׳קומה 4
שבט בנימין 15
05/05/2025
₪4,700,000
194 מ״ר₪24,227/מ״ר5 חד׳
אלול 7
15/04/2025
₪1,930,000
120 מ״ר₪16,083/מ״ר4 חד׳
אדר 8
06/04/2025
₪3,515,000
148 מ״ר₪23,750/מ״ר5 חד׳
תמוז 2
03/04/2025
₪1,990,000
111 מ״ר₪17,928/מ״ר3 חד׳
אלול 1
26/03/2025
₪2,750,000
160 מ״ר₪17,188/מ״ר5 חד׳קומה 4
שבט שמעון 5
16/03/2025
₪1,900,000
88 מ״ר₪21,591/מ״ר3 חד׳קומה 5
תמוז 2
10/03/2025
₪3,050,000
158 מ״ר₪19,304/מ״ר4 חד׳
שבט בנימין 31
27/02/2025
₪2,200,000
123 מ״ר₪17,886/מ״ר4 חד׳קומה 1
שבט שמעון 9
02/02/2025
₪1,600,000
70 מ״ר₪22,857/מ״ר2 חד׳
אדר 15
21/01/2025
₪1,940,000
90 מ״ר₪21,556/מ״ר3 חד׳
שבט שמעון 9
21/01/2025
₪2,200,000
84 מ״ר₪26,190/מ״ר3 חד׳
אדר 13
15/01/2025
₪2,600,000
165 מ״ר₪15,758/מ״ר5 חד׳
אלול 7
15/01/2025
₪2,100,000
136 מ״ר₪15,441/מ״ר4 חד׳קומה 4
שבט שמעון 5
15/01/2025
₪2,600,000
124 מ״ר₪20,968/מ״ר4 חד׳
תמוז 14
13/01/2025
₪2,150,000
104 מ״ר₪20,673/מ״ר4 חד׳
אדר 8
01/01/2025
₪2,227,000
95 מ״ר₪23,442/מ״ר4 חד׳קומה 7
תמוז 7
03/12/2024
₪4,500,000
198 מ״ר₪22,727/מ״ר5 חד׳קומה 0
ניסן 2
02/12/2024
₪3,000,000
130 מ״ר₪23,077/מ״ר4 חד׳קומה 0
שבט בנימין 26
28/11/2024
₪2,215,000
106 מ״ר₪20,896/מ״ר4 חד׳קומה 1
שבט שמעון 1
19/11/2024
₪2,550,000
108 מ״ר₪23,611/מ״ר4 חד׳
אלול 6
06/11/2024
₪1,810,000
100 מ״ר₪18,100/מ״ר3 חד׳קומה 7
שבט בנימין 15
06/11/2024
₪2,300,000
120 מ״ר₪19,167/מ״ר4 חד׳
אדר 15
15/10/2024
₪2,150,000
124 מ״ר₪17,339/מ״ר4 חד׳
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/08/2026 | אלול 6 | ₪2,250,000 | 131 | ₪17,176 | 4 | 5 |
| 08/07/2026 | אדר 13 | ₪2,200,000 | 126 | ₪17,460 | 4 | — |
| 28/05/2026 | ניסן 1 | ₪2,090,000 | 108 | ₪19,352 | 3 | — |
| 20/03/2026 | אדר 9 | ₪2,040,000 | 106 | ₪19,245 | 4 | 4 |
| 16/02/2026 | תמוז 2 | ₪2,135,000 | 105 | ₪20,333 | 3.5 | 3 |
| 09/02/2026 | תמוז 14 | ₪2,350,000 | 128 | ₪18,359 | 3 | — |
| 04/02/2026 | שבט בנימין 22 | ₪2,700,000 | 150 | ₪18,000 | 5 | — |
| 02/02/2026 | תמוז 14 | ₪2,300,000 | 100 | ₪23,000 | 3 | — |
| 27/01/2026 | אלול 16 | ₪1,850,000 | 65 | ₪28,462 | 3 | — |
| 25/01/2026 | שבט שמעון 1 | ₪3,100,000 | 180 | ₪17,222 | 5 | — |
| 12/01/2026 | ניסן 2 | ₪590,000 | 101 | ₪5,842 | 4 | — |
| 31/12/2025 | תמוז 14 | ₪2,000,000 | 128 | ₪15,625 | 3 | — |
| 29/12/2025 | שבט שמעון 13 | ₪5,300,000 | 278 | ₪19,065 | 5.5 | 10 |
| 16/12/2025 | שבט שמעון 5 | ₪750,000 | 98 | ₪7,653 | 4 | 6 |
| 18/11/2025 | אדר 15 | ₪2,100,000 | 121 | ₪17,355 | 4 | — |
| 04/11/2025 | אדר 14 | ₪2,350,000 | 104 | ₪22,596 | 3.5 | 5 |
| 26/10/2025 | שבט שמעון 2 | ₪2,300,000 | 113 | ₪20,354 | 3 | 3 |
| 23/10/2025 | אדר 9 | ₪2,100,000 | 105 | ₪20,000 | 4 | 1 |
| 18/09/2025 | תמוז 2 | ₪1,920,000 | 90 | ₪21,333 | 4 | 1 |
| 09/09/2025 | אדר 15 | ₪1,950,000 | 94 | ₪20,745 | 3 | — |
| 03/09/2025 | תמוז 14 | ₪1,900,000 | 104 | ₪18,269 | 4 | — |
| 03/09/2025 | תמוז 14 | ₪1,900,000 | 104 | ₪18,269 | 4 | — |
| 25/08/2025 | שבט בנימין 26 | ₪2,075,000 | 106 | ₪19,575 | 4 | — |
| 22/07/2025 | אלול 1 | ₪2,100,000 | 98 | ₪21,429 | 3 | 1 |
| 26/06/2025 | שבט בנימין 28 | ₪2,700,000 | 171 | ₪15,789 | 5 | — |
| 24/06/2025 | שבט בנימין 12 | ₪2,500,000 | 123 | ₪20,325 | 4 | — |
| 12/06/2025 | שבט בנימין 31 | ₪2,175,000 | 124 | ₪17,540 | 4 | 4 |
| 05/05/2025 | שבט בנימין 15 | ₪4,700,000 | 194 | ₪24,227 | 5 | — |
| 15/04/2025 | אלול 7 | ₪1,930,000 | 120 | ₪16,083 | 4 | — |
| 06/04/2025 | אדר 8 | ₪3,515,000 | 148 | ₪23,750 | 5 | — |
| 03/04/2025 | תמוז 2 | ₪1,990,000 | 111 | ₪17,928 | 3 | — |
| 26/03/2025 | אלול 1 | ₪2,750,000 | 160 | ₪17,188 | 5 | 4 |
| 16/03/2025 | שבט שמעון 5 | ₪1,900,000 | 88 | ₪21,591 | 3 | 5 |
| 10/03/2025 | תמוז 2 | ₪3,050,000 | 158 | ₪19,304 | 4 | — |
| 27/02/2025 | שבט בנימין 31 | ₪2,200,000 | 123 | ₪17,886 | 4 | 1 |
| 02/02/2025 | שבט שמעון 9 | ₪1,600,000 | 70 | ₪22,857 | 2 | — |
| 21/01/2025 | אדר 15 | ₪1,940,000 | 90 | ₪21,556 | 3 | — |
| 21/01/2025 | שבט שמעון 9 | ₪2,200,000 | 84 | ₪26,190 | 3 | — |
| 15/01/2025 | אדר 13 | ₪2,600,000 | 165 | ₪15,758 | 5 | — |
| 15/01/2025 | אלול 7 | ₪2,100,000 | 136 | ₪15,441 | 4 | 4 |
| 15/01/2025 | שבט שמעון 5 | ₪2,600,000 | 124 | ₪20,968 | 4 | — |
| 13/01/2025 | תמוז 14 | ₪2,150,000 | 104 | ₪20,673 | 4 | — |
| 01/01/2025 | אדר 8 | ₪2,227,000 | 95 | ₪23,442 | 4 | 7 |
| 03/12/2024 | תמוז 7 | ₪4,500,000 | 198 | ₪22,727 | 5 | 0 |
| 02/12/2024 | ניסן 2 | ₪3,000,000 | 130 | ₪23,077 | 4 | 0 |
| 28/11/2024 | שבט בנימין 26 | ₪2,215,000 | 106 | ₪20,896 | 4 | 1 |
| 19/11/2024 | שבט שמעון 1 | ₪2,550,000 | 108 | ₪23,611 | 4 | — |
| 06/11/2024 | אלול 6 | ₪1,810,000 | 100 | ₪18,100 | 3 | 7 |
| 06/11/2024 | שבט בנימין 15 | ₪2,300,000 | 120 | ₪19,167 | 4 | — |
| 15/10/2024 | אדר 15 | ₪2,150,000 | 124 | ₪17,339 | 4 | — |