רובע י"ג, אשדוד
אשדוד — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים4/10
איכות חיים4/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪55
לדירת 90 מ״ר: ~₪413/חודש
ביטחון
3/10
42 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
60%
95 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
4/10
1 תחנות רכבת/קלה
מחיר למ"ר לפי מספר חדרים
חציון מחיר למ"ר בעסקאות הרבעון האחרון עם נתונים, לפי גודל דירה. פס האחוזונים מציג את הטווח שבו נסגרו מחצית מהעסקאות.
3 חדרים₪18,5596 עסקאות · רבעון 2025-Q3
4 חדרים₪19,2863 עסקאות · רבעון 2026-Q1
5+ חדרים₪12,0953 עסקאות · רבעון 2021-Q4
טוען מפה...
200 עסקאות על המפה
חציון: ₪16,473/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪16,473
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪17,061
🏠
חציון מחיר דירה
₪1,567,800
📑
עסקאות שנמצאו
200
מצב השוק
↓שוק קוניםהיצע עולה — קונים ביד העליונה
ירידה של 80%
שינוי בנפח עסקאות
תקופה מקבילה
10 עסקאות
6 חוד׳ אחרון
2 עסקאות
נרשמה ירידה של 80% בהיקף העסקאות — פחות קונים פעילים.
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪14,364
רבעון תחתון
חציון
₪16,473
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪19,376
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — רובע י"ג, אשדוד
נפח עסקאות רבעוני
2021-Q2 — 2026-Q2
9
10
7
10
8
2
1
2
3
3
3
6
6
4
6
7
4
6
2
3
2
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪824,000
70 מ"ר
₪1,153,000
90 מ"ר
₪1,483,000
120 מ"ר
₪1,977,000
מודיעין שוק — אשדוד
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
ירידה של 0.7%שנתי
135.7
מחוז הדרום
עלייה של 0.3%
רבעוני
ירידה של 3.5
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — אשדוד
38/100
תחנת רכבת
אשדוד - עד הלום
2 ק"מ · 55 רכבות/יום
18
קווי אוטובוס
5
קווים תכופים
(<10 דק׳)
15
תחנות ב-500 מ׳
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — אשדוד
📉סיגנל דובי — מחירים צפויים להתמתן
בנייה מסיבית — היצע גבוה צפוי למתן מחירים
13,000
יח"ד מתוכננות
60
תמ"א 38
8
פינוי-בינוי
8/10
קצב פיתוח
פרויקטים מרכזיים
רובע י"חבבנייה
שכונה חדשה בצפון
4,500 יח"דצפוי 2028
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
200
נתונים ישירות משע"מ(23/10/2017 — 27/05/2026)
שאול המלך 6
27/05/2026חדש
₪1,630,000
75 מ״ר₪21,733/מ״ר3 חד׳קומה 1
שאול המלך 10
06/04/2026חדש
₪1,700,000
84 מ״ר₪20,238/מ״ר3 חד׳
המלך יהויכין 4
19/03/2026חדש
₪2,070,000
93 מ״ר₪22,258/מ״ר4 חד׳קומה 3
יהויכין המלך 17
11/03/2026חדש
₪1,890,000
98 מ״ר₪19,286/מ״ר4 חד׳קומה 3
יהויכין המלך 13
28/01/2026חדש
₪1,890,000
112 מ״ר₪16,875/מ״ר4 חד׳קומה 3
יהויכין המלך 11
25/12/2025חדש
₪2,117,000
108 מ״ר₪19,602/מ״ר4 חד׳קומה 5
יהוא המלך 3
13/11/2025
₪1,625,000
59 מ״ר₪27,542/מ״ר2 חד׳קומה 0
יהויכין המלך 12
28/09/2025
₪1,710,000
89 מ״ר₪19,213/מ״ר3 חד׳
יהוא המלך 10
14/09/2025
₪1,700,000
90 מ״ר₪18,889/מ״ר3 חד׳קומה 3
יהויכין המלך 6
18/08/2025
₪1,750,000
90 מ״ר₪19,444/מ״ר3 חד׳
אליקים המלך 5
27/07/2025
₪1,530,000
85 מ״ר₪18,000/מ״ר3 חד׳
יהויכין המלך 13
24/07/2025
₪1,750,000
96 מ״ר₪18,229/מ״ר3 חד׳קומה 7
יהויכין המלך 6
06/07/2025
₪1,660,000
94 מ״ר₪17,660/מ״ר3 חד׳
יהויכין המלך 6
29/06/2025
₪1,780,000
89 מ״ר₪20,000/מ״ר3 חד׳קומה 1
שאול המלך 9
26/06/2025
₪1,696,000
65 מ״ר₪26,092/מ״ר4 חד׳קומה 3
אליקים המלך 5
16/06/2025
₪1,490,000
84 מ״ר₪17,738/מ״ר3 חד׳קומה 1
יהויכין המלך 12
15/05/2025
₪1,480,000
75 מ״ר₪19,733/מ״ר3 חד׳
אליקים המלך 1
18/03/2025
₪1,465,000
80 מ״ר₪18,313/מ״ר3 חד׳קומה 0
יהוא המלך 3
18/03/2025
₪1,900,000
49 מ״ר₪38,776/מ״ר3 חד׳קומה 0
יהויכין המלך 11
13/03/2025
₪1,750,000
95 מ״ר₪18,421/מ״ר3 חד׳קומה 5
יהויכין המלך 1
11/03/2025
₪2,630,000
108 מ״ר₪24,352/מ״ר5 חד׳
יהויכין המלך 17
06/02/2025
₪2,370,000
89 מ״ר₪26,629/מ״ר5 חד׳קומה 7
יהוא המלך 2
23/01/2025
₪1,445,000
66 מ״ר₪21,894/מ״ר3 חד׳
יהויכין המלך 12
13/01/2025
₪2,085,000
85 מ״ר₪24,529/מ״ר3 חד׳
אליקים המלך 14
16/12/2024
₪2,060,000
141 מ״ר₪14,610/מ״ר4 חד׳קומה 0
אליקים המלך 11
05/11/2024
₪1,830,000
117 מ״ר₪15,641/מ״ר4 חד׳קומה 8
יהויכין המלך 12
03/11/2024
₪1,680,000
89 מ״ר₪18,876/מ״ר3 חד׳
יהויכין המלך 16
24/10/2024
₪750,000
80 מ״ר₪9,375/מ״ר3 חד׳קומה 1
יהוא המלך 3
15/10/2024
₪1,950,000
77 מ״ר₪25,325/מ״ר3 חד׳קומה 0
אליקים המלך 10
02/10/2024
₪1,763,000
84 מ״ר₪20,988/מ״ר3 חד׳קומה 1
יהוא המלך 2
26/09/2024
₪1,450,000
64 מ״ר₪22,656/מ״ר3 חד׳קומה 1
יהוא המלך 3
02/09/2024
₪1,780,000
97 מ״ר₪18,351/מ״ר3 חד׳
יהויכין המלך 7
25/07/2024
₪2,170,000
135 מ״ר₪16,074/מ״ר5 חד׳קומה 4
יהוא המלך 2
23/07/2024
₪1,700,000
76 מ״ר₪22,368/מ״ר4 חד׳
אליקים המלך 1
30/06/2024
₪3,070,000
123 מ״ר₪24,959/מ״ר5 חד׳קומה 0
יהויכין המלך 9
25/04/2024
₪1,100,000
98 מ״ר₪11,224/מ״ר4 חד׳קומה 4
אליקים המלך 4
25/04/2024
₪1,300,000
68 מ״ר₪19,118/מ״ר3 חד׳קומה 0
יהויכין המלך 9
17/04/2024
₪2,230,000
136 מ״ר₪16,397/מ״ר5 חד׳קומה 8
יהויכין המלך 9
03/04/2024
₪490,000
98 מ״ר₪5,000/מ״ר4 חד׳קומה 4
אליקים המלך 20
02/04/2024
₪1,645,000
85 מ״ר₪19,353/מ״ר3 חד׳
יהוא המלך 3
12/03/2024
₪1,650,000
90 מ״ר₪18,333/מ״ר4 חד׳
אליקים המלך 11
21/02/2024
₪1,845,000
118 מ״ר₪15,636/מ״ר4 חד׳קומה 6
יהויכין המלך 16
08/02/2024
₪1,760,000
89 מ״ר₪19,775/מ״ר4 חד׳
יהוא המלך 10
28/01/2024
₪1,600,000
113 מ״ר₪14,159/מ״ר4 חד׳קומה 1
אליקים המלך 20
25/01/2024
₪1,800,000
84 מ״ר₪21,429/מ״ר3 חד׳קומה 0
יהויכין המלך 16
23/01/2024
₪1,720,000
84 מ״ר₪20,476/מ״ר3 חד׳
יהויכין המלך 1
20/12/2023
₪2,200,000
125 מ״ר₪17,600/מ״ר4 חד׳
שאול המלך 9
07/11/2023
₪1,970,000
121 מ״ר₪16,281/מ״ר4 חד׳קומה 1
יהוא המלך 2
30/10/2023
₪1,730,000
96 מ״ר₪18,021/מ״ר4 חד׳קומה 3
שאול המלך 10
05/09/2023
₪1,780,000
90 מ״ר₪19,778/מ״ר4 חד׳קומה 1
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | שאול המלך 6 | ₪1,630,000 | 75 | ₪21,733 | 3 | 1 |
| 06/04/2026 | שאול המלך 10 | ₪1,700,000 | 84 | ₪20,238 | 3 | — |
| 19/03/2026 | המלך יהויכין 4 | ₪2,070,000 | 93 | ₪22,258 | 4 | 3 |
| 11/03/2026 | יהויכין המלך 17 | ₪1,890,000 | 98 | ₪19,286 | 4 | 3 |
| 28/01/2026 | יהויכין המלך 13 | ₪1,890,000 | 112 | ₪16,875 | 4 | 3 |
| 25/12/2025 | יהויכין המלך 11 | ₪2,117,000 | 108 | ₪19,602 | 4 | 5 |
| 13/11/2025 | יהוא המלך 3 | ₪1,625,000 | 59 | ₪27,542 | 2 | 0 |
| 28/09/2025 | יהויכין המלך 12 | ₪1,710,000 | 89 | ₪19,213 | 3 | — |
| 14/09/2025 | יהוא המלך 10 | ₪1,700,000 | 90 | ₪18,889 | 3 | 3 |
| 18/08/2025 | יהויכין המלך 6 | ₪1,750,000 | 90 | ₪19,444 | 3 | — |
| 27/07/2025 | אליקים המלך 5 | ₪1,530,000 | 85 | ₪18,000 | 3 | — |
| 24/07/2025 | יהויכין המלך 13 | ₪1,750,000 | 96 | ₪18,229 | 3 | 7 |
| 06/07/2025 | יהויכין המלך 6 | ₪1,660,000 | 94 | ₪17,660 | 3 | — |
| 29/06/2025 | יהויכין המלך 6 | ₪1,780,000 | 89 | ₪20,000 | 3 | 1 |
| 26/06/2025 | שאול המלך 9 | ₪1,696,000 | 65 | ₪26,092 | 4 | 3 |
| 16/06/2025 | אליקים המלך 5 | ₪1,490,000 | 84 | ₪17,738 | 3 | 1 |
| 15/05/2025 | יהויכין המלך 12 | ₪1,480,000 | 75 | ₪19,733 | 3 | — |
| 18/03/2025 | אליקים המלך 1 | ₪1,465,000 | 80 | ₪18,313 | 3 | 0 |
| 18/03/2025 | יהוא המלך 3 | ₪1,900,000 | 49 | ₪38,776 | 3 | 0 |
| 13/03/2025 | יהויכין המלך 11 | ₪1,750,000 | 95 | ₪18,421 | 3 | 5 |
| 11/03/2025 | יהויכין המלך 1 | ₪2,630,000 | 108 | ₪24,352 | 5 | — |
| 06/02/2025 | יהויכין המלך 17 | ₪2,370,000 | 89 | ₪26,629 | 5 | 7 |
| 23/01/2025 | יהוא המלך 2 | ₪1,445,000 | 66 | ₪21,894 | 3 | — |
| 13/01/2025 | יהויכין המלך 12 | ₪2,085,000 | 85 | ₪24,529 | 3 | — |
| 16/12/2024 | אליקים המלך 14 | ₪2,060,000 | 141 | ₪14,610 | 4 | 0 |
| 05/11/2024 | אליקים המלך 11 | ₪1,830,000 | 117 | ₪15,641 | 4 | 8 |
| 03/11/2024 | יהויכין המלך 12 | ₪1,680,000 | 89 | ₪18,876 | 3 | — |
| 24/10/2024 | יהויכין המלך 16 | ₪750,000 | 80 | ₪9,375 | 3 | 1 |
| 15/10/2024 | יהוא המלך 3 | ₪1,950,000 | 77 | ₪25,325 | 3 | 0 |
| 02/10/2024 | אליקים המלך 10 | ₪1,763,000 | 84 | ₪20,988 | 3 | 1 |
| 26/09/2024 | יהוא המלך 2 | ₪1,450,000 | 64 | ₪22,656 | 3 | 1 |
| 02/09/2024 | יהוא המלך 3 | ₪1,780,000 | 97 | ₪18,351 | 3 | — |
| 25/07/2024 | יהויכין המלך 7 | ₪2,170,000 | 135 | ₪16,074 | 5 | 4 |
| 23/07/2024 | יהוא המלך 2 | ₪1,700,000 | 76 | ₪22,368 | 4 | — |
| 30/06/2024 | אליקים המלך 1 | ₪3,070,000 | 123 | ₪24,959 | 5 | 0 |
| 25/04/2024 | יהויכין המלך 9 | ₪1,100,000 | 98 | ₪11,224 | 4 | 4 |
| 25/04/2024 | אליקים המלך 4 | ₪1,300,000 | 68 | ₪19,118 | 3 | 0 |
| 17/04/2024 | יהויכין המלך 9 | ₪2,230,000 | 136 | ₪16,397 | 5 | 8 |
| 03/04/2024 | יהויכין המלך 9 | ₪490,000 | 98 | ₪5,000 | 4 | 4 |
| 02/04/2024 | אליקים המלך 20 | ₪1,645,000 | 85 | ₪19,353 | 3 | — |
| 12/03/2024 | יהוא המלך 3 | ₪1,650,000 | 90 | ₪18,333 | 4 | — |
| 21/02/2024 | אליקים המלך 11 | ₪1,845,000 | 118 | ₪15,636 | 4 | 6 |
| 08/02/2024 | יהויכין המלך 16 | ₪1,760,000 | 89 | ₪19,775 | 4 | — |
| 28/01/2024 | יהוא המלך 10 | ₪1,600,000 | 113 | ₪14,159 | 4 | 1 |
| 25/01/2024 | אליקים המלך 20 | ₪1,800,000 | 84 | ₪21,429 | 3 | 0 |
| 23/01/2024 | יהויכין המלך 16 | ₪1,720,000 | 84 | ₪20,476 | 3 | — |
| 20/12/2023 | יהויכין המלך 1 | ₪2,200,000 | 125 | ₪17,600 | 4 | — |
| 07/11/2023 | שאול המלך 9 | ₪1,970,000 | 121 | ₪16,281 | 4 | 1 |
| 30/10/2023 | יהוא המלך 2 | ₪1,730,000 | 96 | ₪18,021 | 4 | 3 |
| 05/09/2023 | שאול המלך 10 | ₪1,780,000 | 90 | ₪19,778 | 4 | 1 |