עמידר, בת ים
בת ים — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים3.8/10
המחיר החציוני למ"ר בעמידר (בת ים) עומד על ₪20,933, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪1,570,000 — על בסיס 1 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נתוני שע"מ).
איכות חיים3.8/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪58
לדירת 90 מ״ר: ~₪435/חודש
ביטחון
1/10
52 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
55%
50 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
6/10
0 תחנות רכבת/קלה
מחיר למ"ר לפי מספר חדרים
חציון מחיר למ"ר בעסקאות הרבעון האחרון עם נתונים, לפי גודל דירה. פס האחוזונים מציג את הטווח שבו נסגרו מחצית מהעסקאות.
2 חדרים₪27,727▲31.2%5 עסקאות · רבעון 2026-Q1
3 חדרים₪18,421▼23.2%5 עסקאות · רבעון 2025-Q4
4 חדרים₪31,31711 עסקאות · רבעון 2024-Q2
טוען מפה...
200 עסקאות על המפה
חציון: ₪25,000/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪25,000
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪25,277
🏠
חציון מחיר דירה
₪1,530,000
📑
עסקאות שנמצאו
200
מצב השוק
↓שוק קוניםהיצע עולה — קונים ביד העליונה
ירידה של 81%
שינוי בנפח עסקאות
תקופה מקבילה
16 עסקאות
6 חוד׳ אחרון
3 עסקאות
נרשמה ירידה של 81% בהיקף העסקאות — פחות קונים פעילים.
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪19,256
רבעון תחתון
חציון
₪25,000
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪30,275
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — עמידר, בת ים
נפח עסקאות רבעוני
2021-Q3 — 2026-Q3
1
8
9
8
5
7
5
9
4
6
14
40
22
18
8
5
11
9
8
2
1
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪1,250,000
70 מ"ר
₪1,750,000
90 מ"ר
₪2,250,000
120 מ"ר
₪3,000,000
מודיעין שוק — בת ים
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
ירידה של 0.9%שנתי
131
מחוז תל אביב
ירידה של 2.7%
רבעוני
ירידה של 8.2
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — בת ים
55/100
תחנת רכבת
תל אביב - ההגנה
4 ק"מ · 130 רכבות/יום
רכבת קלה
הקו האדום
3 ק"מ
20
קווי אוטובוס
6
קווים תכופים
(<10 דק׳)
18
תחנות ב-500 מ׳
פרויקטים עתידיים
הקו הירוק (בתכנון)
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — בת ים
📈סיגנל שורי — מחירים צפויים לעלות
קרבה לתל אביב + התחדשות — מחירים עולים
4,500
יח"ד מתוכננות
90
תמ"א 38
12
פינוי-בינוי
6/10
קצב פיתוח
פרויקטים מרכזיים
חוף בת יםמאושר
מתחם מגורים ליד הים
1,200 יח"דצפוי 2030
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
200
נתונים ישירות משע"מ(30/09/2021 — 21/07/2026)
רוטשילד 58
21/07/2026חדש
₪1,570,000
75 מ״ר₪20,933/מ״ר3 חד׳קומה 4
העצמאות 72
26/05/2026חדש
₪3,660,000
101 מ״ר₪36,238/מ״ר4 חד׳
ירושלים 65
19/04/2026חדש
₪1,600,000
54 מ״ר₪29,630/מ״ר2 חד׳קומה 1
ניצנה 4
26/03/2026חדש
₪1,600,000
68 מ״ר₪23,529/מ״ר3 חד׳
רוטשילד 61
15/02/2026חדש
₪1,350,000
57 מ״ר₪23,684/מ״ר2 חד׳קומה 4
מתתיהו גנם 14
04/02/2026חדש
₪1,525,000
55 מ״ר₪27,727/מ״ר2 חד׳קומה 4
העצמאות 72
29/01/2026חדש
₪3,300,000
98 מ״ר₪33,673/מ״ר4 חד׳קומה 10
רוטשילד 37
21/01/2026
₪360,000
52 מ״ר₪6,923/מ״רקומה -1
העצמאות 72
08/01/2026
₪2,800,000
52 מ״ר₪53,846/מ״ר2.5 חד׳
ירושלים 79
07/01/2026
₪1,660,000
64 מ״ר₪25,938/מ״ר2.5 חד׳קומה 3
ניצנה 14
03/01/2026
₪1,500,000
50 מ״ר₪30,000/מ״ר2 חד׳
ירושלים 51
17/12/2025
₪1,565,000
62 מ״ר₪25,242/מ״ר2 חד׳קומה 3
ירושלים 63
16/12/2025
₪1,400,000
76 מ״ר₪18,421/מ״ר3.5 חד׳קומה 1
מתתיהו גנם 4
14/12/2025
₪1,500,000
87 מ״ר₪17,241/מ״ר3 חד׳קומה 1
רוטשילד 58
11/12/2025
₪600,000
70 מ״ר₪8,571/מ״ר2.5 חד׳קומה 3
ניצנה 10
01/12/2025
₪1,440,000
60 מ״ר₪24,000/מ״ר3 חד׳
העצמאות 72
25/11/2025
₪2,615,000
81 מ״ר₪32,284/מ״ר3 חד׳
רוטשילד 70
11/11/2025
₪1,630,000
55 מ״ר₪29,636/מ״ר2.5 חד׳קומה 4
מתתיהו גנם 2
26/10/2025
₪1,790,000
69 מ״ר₪25,942/מ״ר2 חד׳קומה 3
ירושלים 61
05/10/2025
₪1,530,000
105 מ״ר₪14,571/מ״ר3 חד׳קומה 3
ירושלים 57
30/09/2025
₪1,250,000
40 מ״ר₪31,250/מ״ר2 חד׳קומה 1
null null
30/09/2025
₪2,605,000
81 מ״ר₪32,160/מ״ר3 חד׳
null null
30/09/2025
₪1,285,000
81 מ״ר₪15,864/מ״ר3 חד׳
ירושלים 61
25/09/2025
₪1,818,100
109 מ״ר₪16,680/מ״ר3 חד׳
גנם מתתיהו 12
21/09/2025
₪1,500,000
51 מ״ר₪29,412/מ״ר2 חד׳קומה 1
ניצנה 19
30/07/2025
₪1,550,000
47 מ״ר₪32,979/מ״ר2 חד׳
ירושלים 69
29/07/2025
₪1,800,000
78 מ״ר₪23,077/מ״ר3 חד׳
ירושלים 51
27/07/2025
₪1,720,000
89 מ״ר₪19,326/מ״ר3 חד׳
רוטשילד 54
24/07/2025
₪1,580,000
65 מ״ר₪24,308/מ״ר2 חד׳
רוטשילד 61
23/07/2025
₪1,650,000
76 מ״ר₪21,711/מ״ר3 חד׳קומה 4
null null
08/07/2025
₪1,680,000
98 מ״ר₪17,143/מ״ר4 חד׳
רוטשילד 59
27/06/2025
₪1,370,000
55 מ״ר₪24,909/מ״ר2.5 חד׳קומה 4
מתתיהו גנם 4
25/05/2025
₪1,630,000
65 מ״ר₪25,077/מ״ר2.5 חד׳קומה 1
null null
22/05/2025
₪1,090,000
55 מ״ר₪19,818/מ״ר2 חד׳
רוטשילד 61
17/04/2025
₪1,615,000
55 מ״ר₪29,364/מ״ר2 חד׳
ירושלים 59
10/04/2025
₪1,610,000
68 מ״ר₪23,676/מ״ר2 חד׳קומה 4
מתתיהו גנם 4
24/03/2025
₪1,600,000
64 מ״ר₪25,000/מ״ר3 חד׳קומה 4
ירושלים 57
12/03/2025
₪1,275,000
65 מ״ר₪19,615/מ״ר2 חד׳קומה 1
null null
27/02/2025
₪1,123,000
55 מ״ר₪20,418/מ״ר2 חד׳
רוטשילד 56
23/02/2025
₪1,765,000
67 מ״ר₪26,343/מ״ר3 חד׳קומה 6
null null
23/02/2025
₪1,162,000
55 מ״ר₪21,127/מ״ר2 חד׳
רוטשילד 59
10/02/2025
₪1,540,000
62 מ״ר₪24,839/מ״ר2.5 חד׳
null null
10/02/2025
₪2,145,000
55 מ״ר₪39,000/מ״ר2 חד׳קומה 1
רוטשילד 37
16/01/2025
₪390,000
17 מ״ר₪22,941/מ״רקומה 0
null null
31/12/2024
₪1,112,000
55 מ״ר₪20,218/מ״ר2 חד׳
null null
30/12/2024
₪1,365,000
81 מ״ר₪16,852/מ״ר3 חד׳
null null
25/12/2024
₪2,140,000
55 מ״ר₪38,909/מ״ר2 חד׳
null null
22/12/2024
₪1,094,000
55 מ״ר₪19,891/מ״ר2 חד׳
null null
22/12/2024
₪1,114,000
55 מ״ר₪20,255/מ״ר2 חד׳
ניצנה 21
03/12/2024
₪1,580,000
65 מ״ר₪24,308/מ״ר3 חד׳קומה 4
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | רוטשילד 58 | ₪1,570,000 | 75 | ₪20,933 | 3 | 4 |
| 26/05/2026 | העצמאות 72 | ₪3,660,000 | 101 | ₪36,238 | 4 | — |
| 19/04/2026 | ירושלים 65 | ₪1,600,000 | 54 | ₪29,630 | 2 | 1 |
| 26/03/2026 | ניצנה 4 | ₪1,600,000 | 68 | ₪23,529 | 3 | — |
| 15/02/2026 | רוטשילד 61 | ₪1,350,000 | 57 | ₪23,684 | 2 | 4 |
| 04/02/2026 | מתתיהו גנם 14 | ₪1,525,000 | 55 | ₪27,727 | 2 | 4 |
| 29/01/2026 | העצמאות 72 | ₪3,300,000 | 98 | ₪33,673 | 4 | 10 |
| 21/01/2026 | רוטשילד 37 | ₪360,000 | 52 | ₪6,923 | — | -1 |
| 08/01/2026 | העצמאות 72 | ₪2,800,000 | 52 | ₪53,846 | 2.5 | — |
| 07/01/2026 | ירושלים 79 | ₪1,660,000 | 64 | ₪25,938 | 2.5 | 3 |
| 03/01/2026 | ניצנה 14 | ₪1,500,000 | 50 | ₪30,000 | 2 | — |
| 17/12/2025 | ירושלים 51 | ₪1,565,000 | 62 | ₪25,242 | 2 | 3 |
| 16/12/2025 | ירושלים 63 | ₪1,400,000 | 76 | ₪18,421 | 3.5 | 1 |
| 14/12/2025 | מתתיהו גנם 4 | ₪1,500,000 | 87 | ₪17,241 | 3 | 1 |
| 11/12/2025 | רוטשילד 58 | ₪600,000 | 70 | ₪8,571 | 2.5 | 3 |
| 01/12/2025 | ניצנה 10 | ₪1,440,000 | 60 | ₪24,000 | 3 | — |
| 25/11/2025 | העצמאות 72 | ₪2,615,000 | 81 | ₪32,284 | 3 | — |
| 11/11/2025 | רוטשילד 70 | ₪1,630,000 | 55 | ₪29,636 | 2.5 | 4 |
| 26/10/2025 | מתתיהו גנם 2 | ₪1,790,000 | 69 | ₪25,942 | 2 | 3 |
| 05/10/2025 | ירושלים 61 | ₪1,530,000 | 105 | ₪14,571 | 3 | 3 |
| 30/09/2025 | ירושלים 57 | ₪1,250,000 | 40 | ₪31,250 | 2 | 1 |
| 30/09/2025 | null null | ₪2,605,000 | 81 | ₪32,160 | 3 | — |
| 30/09/2025 | null null | ₪1,285,000 | 81 | ₪15,864 | 3 | — |
| 25/09/2025 | ירושלים 61 | ₪1,818,100 | 109 | ₪16,680 | 3 | — |
| 21/09/2025 | גנם מתתיהו 12 | ₪1,500,000 | 51 | ₪29,412 | 2 | 1 |
| 30/07/2025 | ניצנה 19 | ₪1,550,000 | 47 | ₪32,979 | 2 | — |
| 29/07/2025 | ירושלים 69 | ₪1,800,000 | 78 | ₪23,077 | 3 | — |
| 27/07/2025 | ירושלים 51 | ₪1,720,000 | 89 | ₪19,326 | 3 | — |
| 24/07/2025 | רוטשילד 54 | ₪1,580,000 | 65 | ₪24,308 | 2 | — |
| 23/07/2025 | רוטשילד 61 | ₪1,650,000 | 76 | ₪21,711 | 3 | 4 |
| 08/07/2025 | null null | ₪1,680,000 | 98 | ₪17,143 | 4 | — |
| 27/06/2025 | רוטשילד 59 | ₪1,370,000 | 55 | ₪24,909 | 2.5 | 4 |
| 25/05/2025 | מתתיהו גנם 4 | ₪1,630,000 | 65 | ₪25,077 | 2.5 | 1 |
| 22/05/2025 | null null | ₪1,090,000 | 55 | ₪19,818 | 2 | — |
| 17/04/2025 | רוטשילד 61 | ₪1,615,000 | 55 | ₪29,364 | 2 | — |
| 10/04/2025 | ירושלים 59 | ₪1,610,000 | 68 | ₪23,676 | 2 | 4 |
| 24/03/2025 | מתתיהו גנם 4 | ₪1,600,000 | 64 | ₪25,000 | 3 | 4 |
| 12/03/2025 | ירושלים 57 | ₪1,275,000 | 65 | ₪19,615 | 2 | 1 |
| 27/02/2025 | null null | ₪1,123,000 | 55 | ₪20,418 | 2 | — |
| 23/02/2025 | רוטשילד 56 | ₪1,765,000 | 67 | ₪26,343 | 3 | 6 |
| 23/02/2025 | null null | ₪1,162,000 | 55 | ₪21,127 | 2 | — |
| 10/02/2025 | רוטשילד 59 | ₪1,540,000 | 62 | ₪24,839 | 2.5 | — |
| 10/02/2025 | null null | ₪2,145,000 | 55 | ₪39,000 | 2 | 1 |
| 16/01/2025 | רוטשילד 37 | ₪390,000 | 17 | ₪22,941 | — | 0 |
| 31/12/2024 | null null | ₪1,112,000 | 55 | ₪20,218 | 2 | — |
| 30/12/2024 | null null | ₪1,365,000 | 81 | ₪16,852 | 3 | — |
| 25/12/2024 | null null | ₪2,140,000 | 55 | ₪38,909 | 2 | — |
| 22/12/2024 | null null | ₪1,094,000 | 55 | ₪19,891 | 2 | — |
| 22/12/2024 | null null | ₪1,114,000 | 55 | ₪20,255 | 2 | — |
| 03/12/2024 | ניצנה 21 | ₪1,580,000 | 65 | ₪24,308 | 3 | 4 |