ותיקים, בת ים
בת ים — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים3.8/10
המחיר החציוני למ"ר בותיקים (בת ים) עומד על ₪26,622, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪1,645,000 — על בסיס 4 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נתוני שע"מ).
איכות חיים3.8/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪58
לדירת 90 מ״ר: ~₪435/חודש
ביטחון
1/10
52 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
55%
50 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
6/10
0 תחנות רכבת/קלה
מחיר למ"ר לפי מספר חדרים
חציון מחיר למ"ר בעסקאות הרבעון האחרון עם נתונים, לפי גודל דירה. פס האחוזונים מציג את הטווח שבו נסגרו מחצית מהעסקאות.
2 חדרים₪26,5334 עסקאות · רבעון 2026-Q2
3 חדרים₪26,9143 עסקאות · רבעון 2024-Q2
טוען מפה...
73 עסקאות על המפה
חציון: ₪24,855/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪24,855
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪23,990
🏠
חציון מחיר דירה
₪1,640,000
📑
עסקאות שנמצאו
73
מצב השוק
↓שוק קוניםהיצע עולה — קונים ביד העליונה
ירידה של 43%
שינוי בנפח עסקאות
תקופה מקבילה
14 עסקאות
6 חוד׳ אחרון
8 עסקאות
נרשמה ירידה של 43% בהיקף העסקאות — פחות קונים פעילים.
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪21,358
רבעון תחתון
חציון
₪24,855
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪28,462
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — ותיקים, בת ים
נפח עסקאות רבעוני
2022-Q2 — 2026-Q3
1
1
1
2
5
5
4
2
8
4
6
3
5
9
6
3
6
2
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪1,243,000
70 מ"ר
₪1,740,000
90 מ"ר
₪2,237,000
120 מ"ר
₪2,983,000
מודיעין שוק — בת ים
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
ירידה של 0.9%שנתי
131
מחוז תל אביב
ירידה של 2.7%
רבעוני
ירידה של 8.2
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — בת ים
55/100
תחנת רכבת
תל אביב - ההגנה
4 ק"מ · 130 רכבות/יום
רכבת קלה
הקו האדום
3 ק"מ
20
קווי אוטובוס
6
קווים תכופים
(<10 דק׳)
18
תחנות ב-500 מ׳
פרויקטים עתידיים
הקו הירוק (בתכנון)
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — בת ים
📈סיגנל שורי — מחירים צפויים לעלות
קרבה לתל אביב + התחדשות — מחירים עולים
4,500
יח"ד מתוכננות
90
תמ"א 38
12
פינוי-בינוי
6/10
קצב פיתוח
פרויקטים מרכזיים
חוף בת יםמאושר
מתחם מגורים ליד הים
1,200 יח"דצפוי 2030
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
73
נתונים ישירות משע"מ(12/06/2022 — 06/07/2026)
החשמונאים 65
06/07/2026חדש
₪1,725,000
71 מ״ר₪24,296/מ״ר3 חד׳קומה 1
החשמונאים 6
01/07/2026חדש
₪1,420,000
48 מ״ר₪29,583/מ״ר2 חד׳
החשמונאים 8
17/06/2026חדש
₪1,650,000
57 מ״ר₪28,947/מ״ר2.5 חד׳
יוספטל גיורא 75
07/06/2026חדש
₪1,640,000
68 מ״ר₪24,118/מ״ר2.5 חד׳קומה 3
יוספטל גיורא 75
28/05/2026חדש
₪1,600,000
53 מ״ר₪30,189/מ״ר2.5 חד׳קומה 3
החשמונאים 20
26/05/2026חדש
₪1,800,000
97 מ״ר₪18,557/מ״ר3.5 חד׳קומה 4
החשמונאים 6
19/05/2026חדש
₪1,450,000
74 מ״ר₪19,595/מ״ר2.5 חד׳קומה 4
יוספטל גיורא 85
15/05/2026חדש
₪1,750,000
82 מ״ר₪21,341/מ״ר3 חד׳קומה 1
החשמונאים 32
28/01/2026חדש
₪1,300,000
50 מ״ר₪26,000/מ״ר2.5 חד׳
החשמונאים 46
22/01/2026חדש
₪675,000
52 מ״ר₪12,981/מ״ר2.5 חד׳קומה -1
החשמונאים 65
12/01/2026חדש
₪1,715,000
69 מ״ר₪24,855/מ״ר2.5 חד׳קומה 1
יוספטל גיורא 87
11/12/2025
₪1,525,000
69 מ״ר₪22,101/מ״ר2.5 חד׳
יוספטל גיורא 75
10/12/2025
₪1,540,000
53 מ״ר₪29,057/מ״ר2.5 חד׳קומה 1
החשמונאים 42
09/12/2025
₪1,520,000
41 מ״ר₪37,073/מ״ר2 חד׳קומה 3
החשמונאים 2
11/11/2025
₪1,685,000
54 מ״ר₪31,204/מ״ר3 חד׳קומה 4
החשמונאים 2
27/10/2025
₪1,847,000
78 מ״ר₪23,679/מ״ר2 חד׳קומה 1
החשמונאים 58
21/10/2025
₪1,360,000
64 מ״ר₪21,250/מ״ר2 חד׳קומה 1
החשמונאים 22
21/09/2025
₪975,000
41 מ״ר₪23,780/מ״ר1.5 חד׳קומה 4
החשמונאים 34
19/08/2025
₪1,640,000
67 מ״ר₪24,478/מ״ר2.5 חד׳קומה 1
החשמונאים 22
18/08/2025
₪1,480,000
61 מ״ר₪24,262/מ״ר2.5 חד׳
החשמונאים 65
13/08/2025
₪1,767,600
77 מ״ר₪22,956/מ״ר3 חד׳קומה 1
יוספטל גיורא 85
06/08/2025
₪1,750,000
53 מ״ר₪33,019/מ״ר2.5 חד׳
החשמונאים 46
05/08/2025
₪1,620,000
66 מ״ר₪24,545/מ״ר2.5 חד׳
החשמונאים 8
29/07/2025
₪1,600,000
64 מ״ר₪25,000/מ״ר2.5 חד׳
יוספטל גיורא 89
23/07/2025
₪1,800,000
73 מ״ר₪24,658/מ״ר2.5 חד׳קומה 1
החשמונאים 46
20/07/2025
₪1,600,000
54 מ״ר₪29,630/מ״ר2.5 חד׳קומה 4
החשמונאים 20
27/06/2025
₪1,795,000
90 מ״ר₪19,944/מ״ר3.5 חד׳קומה 3
יוספטל גיורא 63
26/06/2025
₪1,800,000
100 מ״ר₪18,000/מ״ר4 חד׳קומה 1
החשמונאים 20
09/06/2025
₪1,730,000
81 מ״ר₪21,358/מ״ר3 חד׳קומה 1
החשמונאים 15
14/05/2025
₪1,550,000
65 מ״ר₪23,846/מ״ר2 חד׳
החשמונאים 6
23/04/2025
₪1,615,000
58 מ״ר₪27,845/מ״ר2.5 חד׳קומה 3
יוספטל גיורא 67
06/03/2025
₪852,000
129 מ״ר₪6,605/מ״ר5 חד׳
החשמונאים 34
04/02/2025
₪1,800,000
58 מ״ר₪31,034/מ״ר3 חד׳קומה 1
החשמונאים 15
05/01/2025
₪1,420,000
65 מ״ר₪21,846/מ״ר2 חד׳
החשמונאים 44
31/12/2024
₪1,480,000
52 מ״ר₪28,462/מ״ר2.5 חד׳קומה 3
החשמונאים 24
15/12/2024
₪1,660,000
65 מ״ר₪25,538/מ״ר2 חד׳
החשמונאים 39
03/12/2024
₪1,770,000
78 מ״ר₪22,692/מ״ר3 חד׳קומה 4
יוספטל גיורא 93
31/10/2024
₪1,650,000
62 מ״ר₪26,613/מ״ר2 חד׳קומה 4
החשמונאים 51
08/10/2024
₪1,720,000
56 מ״ר₪30,714/מ״ר3.5 חד׳קומה 1
החשמונאים 35
06/10/2024
₪700,000
50 מ״ר₪14,000/מ״ר2 חד׳קומה 3
החשמונאים 2
12/09/2024
₪1,630,000
57 מ״ר₪28,596/מ״ר2.5 חד׳קומה 4
החשמונאים 44
03/09/2024
₪675,000
68 מ״ר₪9,926/מ״ר2.5 חד׳קומה -1
החשמונאים 57
24/07/2024
₪1,770,000
68 מ״ר₪26,029/מ״ר2.5 חד׳קומה 3
החשמונאים 60
15/07/2024
₪1,550,000
57 מ״ר₪27,193/מ״ר2 חד׳
יוספטל גיורא 69
12/05/2024
₪1,500,000
51 מ״ר₪29,412/מ״ר2.5 חד׳קומה 1
יוספטל גיורא 69
12/05/2024
₪1,562,500
51 מ״ר₪30,637/מ״ר2 חד׳קומה 1
יוספטל גיורא 79
08/05/2024
₪1,650,000
73 מ״ר₪22,603/מ״ר3 חד׳קומה 1
החשמונאים 30
05/05/2024
₪1,630,000
50 מ״ר₪32,600/מ״ר2 חד׳קומה 3
החשמונאים 30
30/04/2024
₪1,140,000
43 מ״ר₪26,512/מ״ר1.5 חד׳
החשמונאים 3
18/04/2024
₪2,180,000
81 מ״ר₪26,914/מ״ר3 חד׳קומה 1
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2026 | החשמונאים 65 | ₪1,725,000 | 71 | ₪24,296 | 3 | 1 |
| 01/07/2026 | החשמונאים 6 | ₪1,420,000 | 48 | ₪29,583 | 2 | — |
| 17/06/2026 | החשמונאים 8 | ₪1,650,000 | 57 | ₪28,947 | 2.5 | — |
| 07/06/2026 | יוספטל גיורא 75 | ₪1,640,000 | 68 | ₪24,118 | 2.5 | 3 |
| 28/05/2026 | יוספטל גיורא 75 | ₪1,600,000 | 53 | ₪30,189 | 2.5 | 3 |
| 26/05/2026 | החשמונאים 20 | ₪1,800,000 | 97 | ₪18,557 | 3.5 | 4 |
| 19/05/2026 | החשמונאים 6 | ₪1,450,000 | 74 | ₪19,595 | 2.5 | 4 |
| 15/05/2026 | יוספטל גיורא 85 | ₪1,750,000 | 82 | ₪21,341 | 3 | 1 |
| 28/01/2026 | החשמונאים 32 | ₪1,300,000 | 50 | ₪26,000 | 2.5 | — |
| 22/01/2026 | החשמונאים 46 | ₪675,000 | 52 | ₪12,981 | 2.5 | -1 |
| 12/01/2026 | החשמונאים 65 | ₪1,715,000 | 69 | ₪24,855 | 2.5 | 1 |
| 11/12/2025 | יוספטל גיורא 87 | ₪1,525,000 | 69 | ₪22,101 | 2.5 | — |
| 10/12/2025 | יוספטל גיורא 75 | ₪1,540,000 | 53 | ₪29,057 | 2.5 | 1 |
| 09/12/2025 | החשמונאים 42 | ₪1,520,000 | 41 | ₪37,073 | 2 | 3 |
| 11/11/2025 | החשמונאים 2 | ₪1,685,000 | 54 | ₪31,204 | 3 | 4 |
| 27/10/2025 | החשמונאים 2 | ₪1,847,000 | 78 | ₪23,679 | 2 | 1 |
| 21/10/2025 | החשמונאים 58 | ₪1,360,000 | 64 | ₪21,250 | 2 | 1 |
| 21/09/2025 | החשמונאים 22 | ₪975,000 | 41 | ₪23,780 | 1.5 | 4 |
| 19/08/2025 | החשמונאים 34 | ₪1,640,000 | 67 | ₪24,478 | 2.5 | 1 |
| 18/08/2025 | החשמונאים 22 | ₪1,480,000 | 61 | ₪24,262 | 2.5 | — |
| 13/08/2025 | החשמונאים 65 | ₪1,767,600 | 77 | ₪22,956 | 3 | 1 |
| 06/08/2025 | יוספטל גיורא 85 | ₪1,750,000 | 53 | ₪33,019 | 2.5 | — |
| 05/08/2025 | החשמונאים 46 | ₪1,620,000 | 66 | ₪24,545 | 2.5 | — |
| 29/07/2025 | החשמונאים 8 | ₪1,600,000 | 64 | ₪25,000 | 2.5 | — |
| 23/07/2025 | יוספטל גיורא 89 | ₪1,800,000 | 73 | ₪24,658 | 2.5 | 1 |
| 20/07/2025 | החשמונאים 46 | ₪1,600,000 | 54 | ₪29,630 | 2.5 | 4 |
| 27/06/2025 | החשמונאים 20 | ₪1,795,000 | 90 | ₪19,944 | 3.5 | 3 |
| 26/06/2025 | יוספטל גיורא 63 | ₪1,800,000 | 100 | ₪18,000 | 4 | 1 |
| 09/06/2025 | החשמונאים 20 | ₪1,730,000 | 81 | ₪21,358 | 3 | 1 |
| 14/05/2025 | החשמונאים 15 | ₪1,550,000 | 65 | ₪23,846 | 2 | — |
| 23/04/2025 | החשמונאים 6 | ₪1,615,000 | 58 | ₪27,845 | 2.5 | 3 |
| 06/03/2025 | יוספטל גיורא 67 | ₪852,000 | 129 | ₪6,605 | 5 | — |
| 04/02/2025 | החשמונאים 34 | ₪1,800,000 | 58 | ₪31,034 | 3 | 1 |
| 05/01/2025 | החשמונאים 15 | ₪1,420,000 | 65 | ₪21,846 | 2 | — |
| 31/12/2024 | החשמונאים 44 | ₪1,480,000 | 52 | ₪28,462 | 2.5 | 3 |
| 15/12/2024 | החשמונאים 24 | ₪1,660,000 | 65 | ₪25,538 | 2 | — |
| 03/12/2024 | החשמונאים 39 | ₪1,770,000 | 78 | ₪22,692 | 3 | 4 |
| 31/10/2024 | יוספטל גיורא 93 | ₪1,650,000 | 62 | ₪26,613 | 2 | 4 |
| 08/10/2024 | החשמונאים 51 | ₪1,720,000 | 56 | ₪30,714 | 3.5 | 1 |
| 06/10/2024 | החשמונאים 35 | ₪700,000 | 50 | ₪14,000 | 2 | 3 |
| 12/09/2024 | החשמונאים 2 | ₪1,630,000 | 57 | ₪28,596 | 2.5 | 4 |
| 03/09/2024 | החשמונאים 44 | ₪675,000 | 68 | ₪9,926 | 2.5 | -1 |
| 24/07/2024 | החשמונאים 57 | ₪1,770,000 | 68 | ₪26,029 | 2.5 | 3 |
| 15/07/2024 | החשמונאים 60 | ₪1,550,000 | 57 | ₪27,193 | 2 | — |
| 12/05/2024 | יוספטל גיורא 69 | ₪1,500,000 | 51 | ₪29,412 | 2.5 | 1 |
| 12/05/2024 | יוספטל גיורא 69 | ₪1,562,500 | 51 | ₪30,637 | 2 | 1 |
| 08/05/2024 | יוספטל גיורא 79 | ₪1,650,000 | 73 | ₪22,603 | 3 | 1 |
| 05/05/2024 | החשמונאים 30 | ₪1,630,000 | 50 | ₪32,600 | 2 | 3 |
| 30/04/2024 | החשמונאים 30 | ₪1,140,000 | 43 | ₪26,512 | 1.5 | — |
| 18/04/2024 | החשמונאים 3 | ₪2,180,000 | 81 | ₪26,914 | 3 | 1 |