מרכז העיר, בת ים
בת ים — נתונים ישירות משע"מ
מה זה שע"מ?
המחיר החציוני למ"ר במרכז העיר (בת ים) עומד על ₪24,362, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪1,740,000 — על בסיס 8 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נתוני שע"מ). שינוי שנתי במחיר למ"ר: ▲1.1%.
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
מחיר למ"ר לפי מספר חדרים
חציון מחיר למ"ר בעסקאות הרבעון האחרון עם נתונים, לפי גודל דירה. פס האחוזונים מציג את הטווח שבו נסגרו מחצית מהעסקאות.
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
מחיר חציוני למ"ר
מחיר ממוצע למ"ר
חציון מחיר דירה
עסקאות שנמצאו
מצב השוק
↓שוק קוניםהיצע עולה — קונים ביד העליונה
נרשמה ירידה של 68% בהיקף העסקאות — פחות קונים פעילים.
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — מרכז העיר, בת ים
נפח עסקאות רבעוני
2024-Q4 — 2026-Q3
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
מודיעין שוק — בת ים
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
תשתית תחבורה — בת ים
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — בת ים
קרבה לתל אביב + התחדשות — מחירים עולים
מתחם מגורים ליד הים
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
נתונים ישירות משע"מ(27/10/2024 — 01/09/2026)
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | הרצל 82 | ₪2,550,000 | 106 | ₪24,057 | 5 | — |
| 10/08/2026 | בלפור 103 | ₪1,550,000 | 90 | ₪17,222 | 3.5 | 1 |
| 30/07/2026 | בלפור 90 | ₪1,700,000 | 84 | ₪20,238 | 3 | — |
| 07/07/2026 | ז'בוטינסקי 6 | ₪1,550,000 | 62 | ₪25,000 | 2 | 1 |
| 18/06/2026 | הרצל 71 | ₪1,550,000 | 78 | ₪19,872 | 3 | 1 |
| 16/06/2026 | ירושלים 2 | ₪3,300,000 | 106 | ₪31,132 | 4 | 4 |
| 09/06/2026 | הרצל 86 | ₪1,850,000 | 75 | ₪24,667 | 3 | 4 |
| 09/06/2026 | בלפור 57 | ₪1,780,000 | 68 | ₪26,176 | 3 | 3 |
| 26/05/2026 | שלום עליכם 2 | ₪2,500,000 | 103 | ₪24,272 | 4 | 4 |
| 24/05/2026 | בלפור 80 | ₪1,780,000 | 81 | ₪21,975 | 3 | 1 |
| 17/05/2026 | העצמאות 7 | ₪2,800,000 | 83 | ₪33,735 | 3 | 3 |
| 06/05/2026 | בלפור 73 | ₪1,680,000 | 74 | ₪22,703 | 2.5 | 3 |
| 05/05/2026 | העצמאות 52 | ₪1,850,000 | 82 | ₪22,561 | 3 | 3 |
| 27/04/2026 | ירושלים 20 | ₪2,520,000 | 88 | ₪28,636 | 4 | 1 |
| 26/04/2026 | בלפור 61 | ₪1,160,000 | 63 | ₪18,413 | 1.5 | 0 |
| 23/04/2026 | ירושלים 33 | ₪1,840,000 | 56 | ₪32,857 | 2.5 | 4 |
| 17/04/2026 | בלפור 47 | ₪1,480,000 | 46 | ₪32,174 | 2 | 3 |
| 15/04/2026 | ז'בוטינסקי 2 | ₪2,480,000 | 111 | ₪22,342 | 4 | 1 |
| 12/04/2026 | העצמאות 7 | ₪7,250,000 | 215 | ₪33,721 | 7 | 9 |
| 22/03/2026 | שלום עליכם 20 | ₪1,140,000 | 49 | ₪23,265 | 2 | 3 |
| 20/03/2026 | הרצל 61 | ₪2,250,000 | 69 | ₪32,609 | 2 | 1 |
| 11/03/2026 | בלפור 66 | ₪1,875,000 | 104 | ₪18,029 | 3.5 | 1 |
| 05/03/2026 | ז'בוטינסקי 12 | ₪381,000 | 22 | ₪17,318 | — | 0 |
| 05/03/2026 | ז'בוטינסקי 6 | ₪2,100,000 | 91 | ₪23,077 | 4 | 5 |
| 23/02/2026 | העצמאות 47 | ₪2,000,000 | 76 | ₪26,316 | 3 | 4 |
| 20/02/2026 | סוקולוב 22 | ₪1,850,000 | 72 | ₪25,694 | 3 | — |
| 20/02/2026 | העצמאות 5 | ₪3,200,000 | 92 | ₪34,783 | 4 | 6 |
| 18/02/2026 | שלום עליכם 4 | ₪1,700,000 | 72 | ₪23,611 | 3 | 3 |
| 16/02/2026 | בלפור 73 | ₪1,675,000 | 74 | ₪22,635 | 2 | 1 |
| 08/02/2026 | בן גוריון 59 | ₪2,780,000 | 94 | ₪29,574 | 3 | 1 |
| 05/02/2026 | ז'בוטינסקי 12 | ₪1,900,000 | 112 | ₪16,964 | 3.5 | 6 |
| 03/02/2026 | ירושלים 25 | ₪1,695,000 | 84 | ₪20,179 | 3 | — |
| 29/01/2026 | הפטמן 2 | ₪1,670,000 | 70 | ₪23,857 | 3 | 4 |
| 29/01/2026 | ירושלים 37 | ₪1,925,000 | 79 | ₪24,367 | 4 | 4 |
| 21/01/2026 | שלום עליכם 6 | ₪1,560,000 | 57 | ₪27,368 | 2 | 1 |
| 20/01/2026 | העצמאות 30 | ₪1,900,000 | 74 | ₪25,676 | 3 | — |
| 18/01/2026 | בן גוריון 59 | ₪3,100,000 | 90 | ₪34,444 | 3 | — |
| 13/01/2026 | בלפור 87 | ₪1,500,000 | 64 | ₪23,438 | 2.5 | 1 |
| 11/01/2026 | ז'בוטינסקי 17 | ₪1,520,000 | 59 | ₪25,763 | 2.5 | 3 |
| 08/01/2026 | ארלוזורוב 80 | ₪1,890,000 | 68 | ₪27,794 | 3 | 1 |
| 06/01/2026 | הרצל 65 | ₪840,000 | 19 | ₪44,211 | 1 | 0 |
| 04/01/2026 | ירושלים 29 | ₪1,540,000 | 63 | ₪24,444 | 2 | 0 |
| 01/01/2026 | רוטשילד 28 | ₪1,550,000 | 39 | ₪39,744 | 3 | — |
| 25/12/2025 | העצמאות 21 | ₪2,370,000 | 79 | ₪30,000 | 3 | 5 |
| 23/12/2025 | ז'בוטינסקי 19 | ₪1,200,000 | 88 | ₪13,636 | 3 | — |
| 18/12/2025 | העצמאות 33 | ₪1,800,000 | 81 | ₪22,222 | 3 | 3 |
| 18/12/2025 | בלפור 86 | ₪680,000 | 50 | ₪13,600 | — | 0 |
| 18/12/2025 | בלפור 62 | ₪2,650,000 | 114 | ₪23,246 | 4 | 5 |
| 11/12/2025 | ארלוזורוב 77 | ₪2,200,000 | 90 | ₪24,444 | 4 | — |
| 05/12/2025 | העצמאות 26 | ₪1,100,000 | 24 | ₪45,833 | — | 0 |
רחובות פעילים במרכז העיר
על שוק הדירות במרכז העיר
במרכז העיר (בת ים) נרשמו 8 עסקאות ב-90 הימים האחרונים. המחיר החציוני למ"ר עומד על ₪24,362, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪1,740,000.
בראייה שנתית, המחיר למ"ר בשכונה עלה ב-1.1% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
המחיר למ"ר בשכונה נמוך בכ-5.5% מהחציון העירוני בבת ים — נקודת כניסה משתלמת יחסית לעיר.
הנתונים מבוססים על עסקאות אמיתיות שנרשמו ברשות המיסים (שע"מ) ומתעדכנים מדי שבוע. לבדיקת מחיר של דירה ספציפית אפשר להשתמש בבודק המחיר ההוגן, ולחישוב כדאיות השקעה — במחשבון התשואה.
שאלות נפוצות — מרכז העיר
מה המחיר החציוני למ"ר במרכז העיר, בת ים?
המחיר החציוני למ"ר במרכז העיר, בת ים עומד על ₪24,362, על בסיס 8 עסקאות שנרשמו בשע"מ ב-90 הימים האחרונים.
כמה עולה דירה במרכז העיר, בת ים?
מחיר העסקה החציוני במרכז העיר, בת ים הוא ₪1,740,000, על בסיס עסקאות אמיתיות מ-90 הימים האחרונים.
כמה השתנה מחיר הדירות במרכז העיר, בת ים בשנה האחרונה?
המחיר למ"ר במרכז העיר, בת ים עלה בכ-1.1% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
מאיפה מגיעים הנתונים על מרכז העיר, בת ים?
הנתונים מבוססים על עסקאות נדל"ן אמיתיות שנרשמו ברשות המיסים (שע"מ), בשילוב נתוני הלמ"ס. הם מעובדים סטטיסטית (חציונים ואחוזונים) ומתעדכנים מדי שבוע.