המושבה הגרמנית, חיפה
חיפה — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים5.3/10
איכות חיים5.3/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪68
לדירת 90 מ״ר: ~₪510/חודש
ביטחון
3/10
45 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
72%
120 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
6/10
3 תחנות רכבת/קלה
טוען מפה...
3 עסקאות על המפה
חציון: ₪7,646/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪7,646
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪7,082
🏠
חציון מחיר דירה
₪920,000
📑
עסקאות שנמצאו
3
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪6,623
רבעון תחתון
חציון
₪7,646
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪7,823
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — המושבה הגרמנית, חיפה
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪382,000
70 מ"ר
₪535,000
90 מ"ר
₪688,000
120 מ"ר
₪918,000
מודיעין שוק — חיפה
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
ירידה של 2.4%שנתי
149.5
מחוז חיפה
עלייה של 0.7%
רבעוני
עלייה של 10.3
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — חיפה
68/100
תחנת רכבת
חיפה מרכז - השמונה
0.8 ק"מ · 95 רכבות/יום
42
קווי אוטובוס
12
קווים תכופים
(<10 דק׳)
28
תחנות ב-500 מ׳
פרויקטים עתידיים
מטרונית (בהרחבה)
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — חיפה
📉סיגנל דובי — מחירים צפויים להתמתן
היצע חדש יחסית לביקוש מתון — מחירים צפויים להתמתן
12,000
יח"ד מתוכננות
150
תמ"א 38
18
פינוי-בינוי
6/10
קצב פיתוח
פרויקטים מרכזיים
מטרונית — שלב ב׳בבנייה
הרחבת מערך מטרונית
צפוי 2027
הכניסה לעירמאושר
מתחם מגורים חדש
2,200 יח"דצפוי 2029
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
3
נתונים ישירות משע"מ(03/08/2008 — 26/09/2017)
תל אביב 3
26/09/2017חדש
₪3,800,000
497 מ״ר₪7,646/מ״ר
תל אביב 1
09/05/2017חדש
₪920,000
115 מ״ר₪8,000/מ״ר
תל אביב 3
03/08/2008
₪280,000
50 מ״ר₪5,600/מ״ר0
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2017 | תל אביב 3 | ₪3,800,000 | 497 | ₪7,646 | — | — |
| 09/05/2017 | תל אביב 1 | ₪920,000 | 115 | ₪8,000 | — | — |
| 03/08/2008 | תל אביב 3 | ₪280,000 | 50 | ₪5,600 | 0 | — |