הדר, חיפה
חיפה — נתונים ישירות משע"מ
מה זה שע"מ?
המחיר החציוני למ"ר בהדר (חיפה) עומד על ₪19,772, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪1,410,000 — על בסיס 6 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נתוני שע"מ). שינוי שנתי במחיר למ"ר: ▲14.0%.
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
מחיר למ"ר לפי מספר חדרים
חציון מחיר למ"ר בעסקאות הרבעון האחרון עם נתונים, לפי גודל דירה. פס האחוזונים מציג את הטווח שבו נסגרו מחצית מהעסקאות.
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
מחיר חציוני למ"ר
מחיר ממוצע למ"ר
חציון מחיר דירה
עסקאות שנמצאו
מצב השוק
↓שוק קוניםהיצע עולה — קונים ביד העליונה
נרשמה ירידה של 47% בהיקף העסקאות — פחות קונים פעילים.
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — הדר, חיפה
נפח עסקאות רבעוני
2021-Q3 — 2026-Q3
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
מודיעין שוק — חיפה
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
תשתית תחבורה — חיפה
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — חיפה
היצע חדש יחסית לביקוש מתון — מחירים צפויים להתמתן
הרחבת מערך מטרונית
מתחם מגורים חדש
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
נתונים ישירות משע"מ(24/07/2019 — 05/08/2026)
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | null null | ₪1,340,000 | 94 | ₪14,255 | 4 | 8 |
| 27/07/2026 | null null | ₪1,480,000 | 75 | ₪19,733 | 3 | 1 |
| 08/07/2026 | null null | ₪1,050,000 | 53 | ₪19,811 | 3 | 3 |
| 30/06/2026 | null null | ₪1,780,000 | 70 | ₪25,429 | 3 | — |
| 10/06/2026 | null null | ₪890,000 | 48 | ₪18,542 | 2.5 | 1 |
| 03/06/2026 | null null | ₪1,720,000 | 77 | ₪22,338 | 3 | 1 |
| 05/05/2026 | null null | ₪965,000 | 55 | ₪17,545 | 2 | 0 |
| 21/04/2026 | null null | ₪1,275,000 | 66 | ₪19,318 | 3 | 4 |
| 17/04/2026 | null null | ₪1,030,000 | 49 | ₪21,020 | 2 | — |
| 23/03/2026 | null null | ₪890,000 | 55 | ₪16,182 | 2.5 | 0 |
| 09/02/2026 | null null | ₪475,000 | 53 | ₪8,962 | 2 | 1 |
| 29/01/2026 | null null | ₪700,000 | 58 | ₪12,069 | 2 | 1 |
| 30/12/2025 | null null | ₪575,000 | 40 | ₪14,375 | 2 | -1 |
| 18/12/2025 | null null | ₪500,000 | 53 | ₪9,434 | 2 | — |
| 22/10/2025 | null null | ₪850,000 | 64 | ₪13,281 | 2.5 | 0 |
| 30/09/2025 | null null | ₪300,000 | 19 | ₪15,789 | 1 | -1 |
| 11/09/2025 | null null | ₪1,200,000 | 76 | ₪15,789 | 3 | 7 |
| 07/09/2025 | null null | ₪1,020,000 | 66 | ₪15,455 | 3 | — |
| 21/08/2025 | null null | ₪880,000 | 50 | ₪17,600 | 2 | — |
| 17/08/2025 | null null | ₪350,000 | 48 | ₪7,292 | 2 | 3 |
| 14/08/2025 | null null | ₪1,300,000 | 75 | ₪17,333 | 3 | 1 |
| 05/08/2025 | null null | ₪1,300,000 | 76 | ₪17,105 | 3 | 1 |
| 05/08/2025 | null null | ₪1,250,000 | 60 | ₪20,833 | 3 | 5 |
| 22/07/2025 | null null | ₪1,180,000 | 80 | ₪14,750 | 3 | — |
| 11/07/2025 | null null | ₪500,000 | 27 | ₪18,519 | 2 | 0 |
| 08/07/2025 | null null | ₪720,000 | 38 | ₪18,947 | 2 | — |
| 26/06/2025 | null null | ₪1,350,000 | 88 | ₪15,341 | 4 | 4 |
| 25/06/2025 | null null | ₪920,000 | 53 | ₪17,358 | 3 | — |
| 26/05/2025 | null null | ₪1,350,000 | 98 | ₪13,776 | 4 | 3 |
| 20/05/2025 | null null | ₪1,150,000 | 80 | ₪14,375 | 3 | 4 |
| 06/05/2025 | null null | ₪775,000 | 49 | ₪15,816 | 2.5 | 0 |
| 22/04/2025 | null null | ₪630,000 | 31 | ₪20,323 | 2 | 1 |
| 21/02/2025 | null null | ₪1,200,000 | 78 | ₪15,385 | 3 | — |
| 04/02/2025 | null null | ₪400,000 | 34 | ₪11,765 | 1 | — |
| 20/01/2025 | אל-מותנבי 17 | ₪900,000 | 60 | ₪15,000 | 2 | 1 |
| 09/01/2025 | null null | ₪870,000 | 49 | ₪17,755 | 2 | 3 |
| 01/01/2025 | null null | ₪1,040,000 | 66 | ₪15,758 | 3 | 1 |
| 25/12/2024 | null null | ₪795,000 | 33 | ₪24,091 | 2 | 0 |
| 12/12/2024 | null null | ₪1,210,000 | 80 | ₪15,125 | 3 | — |
| 14/11/2024 | null null | ₪1,310,000 | 67 | ₪19,552 | 3 | 6 |
| 31/10/2024 | null null | ₪1,150,000 | 53 | ₪21,698 | 3 | 1 |
| 13/10/2024 | null null | ₪1,550,000 | 88 | ₪17,614 | 3 | — |
| 12/09/2024 | null null | ₪805,000 | 44 | ₪18,295 | 3 | 0 |
| 12/09/2024 | אל-מותנבי 8 | ₪700,000 | 62 | ₪11,290 | 3 | 0 |
| 15/08/2024 | null null | ₪1,175,000 | 66 | ₪17,803 | 3 | 3 |
| 04/08/2024 | null null | ₪1,070,000 | 76 | ₪14,079 | 3 | 5 |
| 18/07/2024 | null null | ₪560,000 | 22 | ₪25,455 | 2 | — |
| 09/07/2024 | null null | ₪510,000 | 38 | ₪13,421 | 2 | 0 |
| 26/06/2024 | null null | ₪1,090,000 | 67 | ₪16,269 | 3 | — |
| 16/06/2024 | null null | ₪1,100,000 | 66 | ₪16,667 | 4 | — |
על שוק הדירות בהדר
בהדר (חיפה) נרשמו 6 עסקאות ב-90 הימים האחרונים. המחיר החציוני למ"ר עומד על ₪19,772, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪1,410,000.
בראייה שנתית, המחיר למ"ר בשכונה עלה ב-14.0% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
המחיר למ"ר בשכונה גבוה בכ-45.2% מהחציון העירוני בחיפה — שכונה יקרה יחסית לעיר.
הנתונים מבוססים על עסקאות אמיתיות שנרשמו ברשות המיסים (שע"מ) ומתעדכנים מדי שבוע. לבדיקת מחיר של דירה ספציפית אפשר להשתמש בבודק המחיר ההוגן, ולחישוב כדאיות השקעה — במחשבון התשואה.
שאלות נפוצות — הדר
מה המחיר החציוני למ"ר בהדר, חיפה?
המחיר החציוני למ"ר בהדר, חיפה עומד על ₪19,772, על בסיס 6 עסקאות שנרשמו בשע"מ ב-90 הימים האחרונים.
כמה עולה דירה בהדר, חיפה?
מחיר העסקה החציוני בהדר, חיפה הוא ₪1,410,000, על בסיס עסקאות אמיתיות מ-90 הימים האחרונים.
כמה השתנה מחיר הדירות בהדר, חיפה בשנה האחרונה?
המחיר למ"ר בהדר, חיפה עלה בכ-14.0% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
מאיפה מגיעים הנתונים על הדר, חיפה?
הנתונים מבוססים על עסקאות נדל"ן אמיתיות שנרשמו ברשות המיסים (שע"מ), בשילוב נתוני הלמ"ס. הם מעובדים סטטיסטית (חציונים ואחוזונים) ומתעדכנים מדי שבוע.