שיכוני מזרחי, כפר סבא
כפר סבא — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים5.6/10
איכות חיים5.6/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪82
לדירת 90 מ״ר: ~₪615/חודש
ביטחון
6/10
26 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
82%
42 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
5/10
1 תחנות רכבת/קלה
מחיר למ"ר לפי מספר חדרים
חציון מחיר למ"ר בעסקאות הרבעון האחרון עם נתונים, לפי גודל דירה. פס האחוזונים מציג את הטווח שבו נסגרו מחצית מהעסקאות.
3 חדרים₪30,7643 עסקאות · רבעון 2025-Q3
4 חדרים₪25,8063 עסקאות · רבעון 2025-Q1
טוען מפה...
137 עסקאות על המפה
חציון: ₪13,542/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪13,542
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪15,501
🏠
חציון מחיר דירה
₪1,500,000
📑
עסקאות שנמצאו
137
מצב השוק
↓שוק קוניםהיצע עולה — קונים ביד העליונה
ירידה של 100%
שינוי בנפח עסקאות
תקופה מקבילה
5 עסקאות
6 חוד׳ אחרון
0 עסקאות
נרשמה ירידה של 100% בהיקף העסקאות — פחות קונים פעילים.
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪9,622
רבעון תחתון
חציון
₪13,542
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪19,841
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — שיכוני מזרחי, כפר סבא
נפח עסקאות רבעוני
2021-Q1 — 2026-Q1
2
3
1
4
1
1
1
1
1
1
3
1
4
1
1
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪677,000
70 מ"ר
₪948,000
90 מ"ר
₪1,219,000
120 מ"ר
₪1,625,000
מודיעין שוק — כפר סבא
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
ירידה של 3.2%שנתי
137.5
מחוז המרכז
ירידה של 1.0%
רבעוני
ירידה של 1.7
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — כפר סבא
45/100
תחנת רכבת
כפר סבא - נורדאו
1.5 ק"מ · 55 רכבות/יום
16
קווי אוטובוס
4
קווים תכופים
(<10 דק׳)
14
תחנות ב-500 מ׳
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — כפר סבא
➡️שוק מאוזן
בנייה מתונה, ביקוש יציב
3,500
יח"ד מתוכננות
35
תמ"א 38
6
פינוי-בינוי
5/10
קצב פיתוח
פרויקטים מרכזיים
כפר סבא מזרחבתכנון
הרחבה מזרחית
1,500 יח"דצפוי 2031
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
137
נתונים ישירות משע"מ(01/02/1998 — 13/03/2026)
השלום 12
13/03/2026חדש
₪1,950,000
71 מ״ר₪27,465/מ״ר3 חד׳קומה 6
השלום 12
07/12/2025חדש
₪2,100,000
71 מ״ר₪29,577/מ״ר3 חד׳קומה 1
ירושלים 54
08/09/2025
₪4,260,000
197 מ״ר₪21,624/מ״ר5 חד׳
השלום 12
01/09/2025
₪2,115,000
70 מ״ר₪30,214/מ״ר3 חד׳קומה 3
השלום 12
20/08/2025
₪2,215,000
72 מ״ר₪30,764/מ״ר3 חד׳קומה 5
השלום 12
31/07/2025
₪2,250,000
72 מ״ר₪31,250/מ״ר3 חד׳קומה 1
ירושלים 58
26/05/2025
₪4,260,000
216 מ״ר₪19,722/מ״ר6 חד׳
השלום 6
05/03/2025
₪2,400,000
93 מ״ר₪25,806/מ״ר4 חד׳קומה 3
השלום 6
29/01/2025
₪2,600,000
118 מ״ר₪22,034/מ״ר4 חד׳
השלום 6
16/01/2025
₪2,878,000
106 מ״ר₪27,151/מ״ר4 חד׳קומה 7
השלום 12
10/10/2024
₪2,100,000
57 מ״ר₪36,842/מ״ר3 חד׳קומה 5
השלום 12
20/05/2024
₪2,150,000
71 מ״ר₪30,282/מ״ר3 חד׳קומה 7
ירושלים 65
05/03/2023
₪2,515,000
118 מ״ר₪21,314/מ״ר
השלום 8
07/12/2022
₪3,180,000
127 מ״ר₪25,039/מ״ר4 חד׳קומה 6
השלום 6
08/08/2022
₪2,550,000
118 מ״ר₪21,610/מ״ר4 חד׳קומה 1
ירושלים 47
14/04/2022
₪4,160,000
138 מ״ר₪30,145/מ״ר5 חד׳
השלום 12
07/11/2021
₪1,700,000
71 מ״ר₪23,944/מ״ר3 חד׳
ירושלים 58
01/11/2021
₪3,125,000
256 מ״ר₪12,207/מ״ר6 חד׳
ירושלים 54
19/10/2021
₪3,100,000
154 מ״ר₪20,130/מ״ר5 חד׳
השלום 6
17/10/2021
₪2,300,000
117 מ״ר₪19,658/מ״ר4 חד׳קומה 5
ירושלים 68
28/07/2021
₪2,330,000
106 מ״ר₪21,981/מ״ר4 חד׳
ירושלים 45
02/05/2021
₪800,000
137 מ״ר₪5,839/מ״ר5 חד׳
השלום 12
06/04/2021
₪1,660,000
71 מ״ר₪23,380/מ״ר3 חד׳קומה 7
השלום 12
04/04/2021
₪1,655,000
72 מ״ר₪22,986/מ״ר3 חד׳קומה 4
השלום 8
16/03/2021
₪2,745,000
110 מ״ר₪24,955/מ״ר4 חד׳
השלום 6
07/01/2021
₪2,200,000
126 מ״ר₪17,460/מ״ר4 חד׳קומה 3
השלום 12
10/12/2020
₪1,635,000
73 מ״ר₪22,397/מ״ר3 חד׳קומה 6
השלום 12
09/11/2020
₪1,575,000
73 מ״ר₪21,575/מ״ר3 חד׳קומה 1
השלום 6
04/11/2020
₪2,500,000
126 מ״ר₪19,841/מ״ר4.5 חד׳
השלום 6
02/07/2020
₪1,925,000
107 מ״ר₪17,991/מ״ר4 חד׳קומה 6
השלום 12
24/02/2020
₪1,640,000
71 מ״ר₪23,099/מ״ר3 חד׳קומה 1
ירושלים 54
29/01/2020
₪1,990,000
149 מ״ר₪13,356/מ״ר6 חד׳
ירושלים 54
30/12/2019
₪1,935,000
158 מ״ר₪12,247/מ״ר6 חד׳
השלום 6
27/11/2018
₪1,815,000
107 מ״ר₪16,963/מ״ר4 חד׳קומה 3
השלום 6
01/11/2018
₪1,920,000
118 מ״ר₪16,271/מ״ר4 חד׳קומה 3
ירושלים 58
21/09/2018
₪2,730,000
203 מ״ר₪13,448/מ״ר6 חד׳
השלום 12
08/08/2018
₪1,650,000
71 מ״ר₪23,239/מ״ר3 חד׳קומה 1
השלום 6
04/07/2018
₪2,100,000
127 מ״ר₪16,535/מ״ר4.5 חד׳קומה 3
השלום 12
23/04/2018
₪1,505,000
71 מ״ר₪21,197/מ״ר3 חד׳קומה 7
השלום 6
05/03/2018
₪1,890,000
109 מ״ר₪17,339/מ״ר4 חד׳קומה 7
ירושלים 58
01/01/2018
₪2,230,000
136 מ״ר₪16,397/מ״ר4 חד׳
ירושלים 47
21/06/2017
₪2,540,000
150 מ״ר₪16,933/מ״ר5 חד׳
השלום 12
19/05/2017
₪1,560,000
71 מ״ר₪21,972/מ״ר3 חד׳קומה 6
השלום 8
07/04/2017
₪999,000
127 מ״ר₪7,866/מ״ר4 חד׳קומה 6
השלום 8
26/12/2016
₪2,490,000
139 מ״ר₪17,914/מ״ר5 חד׳
השלום 6
04/09/2016
₪1,760,000
92 מ״ר₪19,130/מ״ר4 חד׳קומה 7
ירושלים 58
19/08/2016
₪2,200,000
220 מ״ר₪10,000/מ״ר6 חד׳
השלום 6
27/03/2016
₪1,700,000
95 מ״ר₪17,895/מ״ר4 חד׳קומה 6
השלום 12
08/02/2016
₪1,290,000
58 מ״ר₪22,241/מ״ר3 חד׳קומה 7
השלום 11
17/09/2015
₪3,800,000
248 מ״ר₪15,323/מ״ר7 חד׳קומה 1
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | השלום 12 | ₪1,950,000 | 71 | ₪27,465 | 3 | 6 |
| 07/12/2025 | השלום 12 | ₪2,100,000 | 71 | ₪29,577 | 3 | 1 |
| 08/09/2025 | ירושלים 54 | ₪4,260,000 | 197 | ₪21,624 | 5 | — |
| 01/09/2025 | השלום 12 | ₪2,115,000 | 70 | ₪30,214 | 3 | 3 |
| 20/08/2025 | השלום 12 | ₪2,215,000 | 72 | ₪30,764 | 3 | 5 |
| 31/07/2025 | השלום 12 | ₪2,250,000 | 72 | ₪31,250 | 3 | 1 |
| 26/05/2025 | ירושלים 58 | ₪4,260,000 | 216 | ₪19,722 | 6 | — |
| 05/03/2025 | השלום 6 | ₪2,400,000 | 93 | ₪25,806 | 4 | 3 |
| 29/01/2025 | השלום 6 | ₪2,600,000 | 118 | ₪22,034 | 4 | — |
| 16/01/2025 | השלום 6 | ₪2,878,000 | 106 | ₪27,151 | 4 | 7 |
| 10/10/2024 | השלום 12 | ₪2,100,000 | 57 | ₪36,842 | 3 | 5 |
| 20/05/2024 | השלום 12 | ₪2,150,000 | 71 | ₪30,282 | 3 | 7 |
| 05/03/2023 | ירושלים 65 | ₪2,515,000 | 118 | ₪21,314 | — | — |
| 07/12/2022 | השלום 8 | ₪3,180,000 | 127 | ₪25,039 | 4 | 6 |
| 08/08/2022 | השלום 6 | ₪2,550,000 | 118 | ₪21,610 | 4 | 1 |
| 14/04/2022 | ירושלים 47 | ₪4,160,000 | 138 | ₪30,145 | 5 | — |
| 07/11/2021 | השלום 12 | ₪1,700,000 | 71 | ₪23,944 | 3 | — |
| 01/11/2021 | ירושלים 58 | ₪3,125,000 | 256 | ₪12,207 | 6 | — |
| 19/10/2021 | ירושלים 54 | ₪3,100,000 | 154 | ₪20,130 | 5 | — |
| 17/10/2021 | השלום 6 | ₪2,300,000 | 117 | ₪19,658 | 4 | 5 |
| 28/07/2021 | ירושלים 68 | ₪2,330,000 | 106 | ₪21,981 | 4 | — |
| 02/05/2021 | ירושלים 45 | ₪800,000 | 137 | ₪5,839 | 5 | — |
| 06/04/2021 | השלום 12 | ₪1,660,000 | 71 | ₪23,380 | 3 | 7 |
| 04/04/2021 | השלום 12 | ₪1,655,000 | 72 | ₪22,986 | 3 | 4 |
| 16/03/2021 | השלום 8 | ₪2,745,000 | 110 | ₪24,955 | 4 | — |
| 07/01/2021 | השלום 6 | ₪2,200,000 | 126 | ₪17,460 | 4 | 3 |
| 10/12/2020 | השלום 12 | ₪1,635,000 | 73 | ₪22,397 | 3 | 6 |
| 09/11/2020 | השלום 12 | ₪1,575,000 | 73 | ₪21,575 | 3 | 1 |
| 04/11/2020 | השלום 6 | ₪2,500,000 | 126 | ₪19,841 | 4.5 | — |
| 02/07/2020 | השלום 6 | ₪1,925,000 | 107 | ₪17,991 | 4 | 6 |
| 24/02/2020 | השלום 12 | ₪1,640,000 | 71 | ₪23,099 | 3 | 1 |
| 29/01/2020 | ירושלים 54 | ₪1,990,000 | 149 | ₪13,356 | 6 | — |
| 30/12/2019 | ירושלים 54 | ₪1,935,000 | 158 | ₪12,247 | 6 | — |
| 27/11/2018 | השלום 6 | ₪1,815,000 | 107 | ₪16,963 | 4 | 3 |
| 01/11/2018 | השלום 6 | ₪1,920,000 | 118 | ₪16,271 | 4 | 3 |
| 21/09/2018 | ירושלים 58 | ₪2,730,000 | 203 | ₪13,448 | 6 | — |
| 08/08/2018 | השלום 12 | ₪1,650,000 | 71 | ₪23,239 | 3 | 1 |
| 04/07/2018 | השלום 6 | ₪2,100,000 | 127 | ₪16,535 | 4.5 | 3 |
| 23/04/2018 | השלום 12 | ₪1,505,000 | 71 | ₪21,197 | 3 | 7 |
| 05/03/2018 | השלום 6 | ₪1,890,000 | 109 | ₪17,339 | 4 | 7 |
| 01/01/2018 | ירושלים 58 | ₪2,230,000 | 136 | ₪16,397 | 4 | — |
| 21/06/2017 | ירושלים 47 | ₪2,540,000 | 150 | ₪16,933 | 5 | — |
| 19/05/2017 | השלום 12 | ₪1,560,000 | 71 | ₪21,972 | 3 | 6 |
| 07/04/2017 | השלום 8 | ₪999,000 | 127 | ₪7,866 | 4 | 6 |
| 26/12/2016 | השלום 8 | ₪2,490,000 | 139 | ₪17,914 | 5 | — |
| 04/09/2016 | השלום 6 | ₪1,760,000 | 92 | ₪19,130 | 4 | 7 |
| 19/08/2016 | ירושלים 58 | ₪2,200,000 | 220 | ₪10,000 | 6 | — |
| 27/03/2016 | השלום 6 | ₪1,700,000 | 95 | ₪17,895 | 4 | 6 |
| 08/02/2016 | השלום 12 | ₪1,290,000 | 58 | ₪22,241 | 3 | 7 |
| 17/09/2015 | השלום 11 | ₪3,800,000 | 248 | ₪15,323 | 7 | 1 |