מרכז, כפר סבא
כפר סבא — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים5.6/10
המחיר החציוני למ"ר במרכז (כפר סבא) עומד על ₪28,870, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪2,087,950 — על בסיס 4 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נתוני שע"מ).
איכות חיים5.6/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪82
לדירת 90 מ״ר: ~₪615/חודש
ביטחון
6/10
26 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
82%
42 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
5/10
1 תחנות רכבת/קלה
מחיר למ"ר לפי מספר חדרים
חציון מחיר למ"ר בעסקאות הרבעון האחרון עם נתונים, לפי גודל דירה. פס האחוזונים מציג את הטווח שבו נסגרו מחצית מהעסקאות.
2 חדרים₪29,8365 עסקאות · רבעון 2022-Q1
3 חדרים₪37,789▲8.0%5 עסקאות · רבעון 2025-Q1
4 חדרים₪24,4713 עסקאות · רבעון 2026-Q2
5+ חדרים₪30,1603 עסקאות · רבעון 2022-Q3
טוען מפה...
200 עסקאות על המפה
חציון: ₪26,700/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪26,700
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪27,029
🏠
חציון מחיר דירה
₪2,557,000
📑
עסקאות שנמצאו
200
מצב השוק
↓שוק קוניםהיצע עולה — קונים ביד העליונה
ירידה של 60%
שינוי בנפח עסקאות
תקופה מקבילה
10 עסקאות
6 חוד׳ אחרון
4 עסקאות
נרשמה ירידה של 60% בהיקף העסקאות — פחות קונים פעילים.
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪21,052
רבעון תחתון
חציון
₪26,700
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪33,381
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — מרכז, כפר סבא
נפח עסקאות רבעוני
2021-Q2 — 2026-Q2
8
5
22
23
8
9
5
8
8
4
5
14
13
11
10
9
4
6
3
4
4
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪1,335,000
70 מ"ר
₪1,869,000
90 מ"ר
₪2,403,000
120 מ"ר
₪3,204,000
מודיעין שוק — כפר סבא
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
ירידה של 3.2%שנתי
137.5
מחוז המרכז
ירידה של 1.0%
רבעוני
ירידה של 1.7
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — כפר סבא
45/100
תחנת רכבת
כפר סבא - נורדאו
1.5 ק"מ · 55 רכבות/יום
16
קווי אוטובוס
4
קווים תכופים
(<10 דק׳)
14
תחנות ב-500 מ׳
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — כפר סבא
➡️שוק מאוזן
בנייה מתונה, ביקוש יציב
3,500
יח"ד מתוכננות
35
תמ"א 38
6
פינוי-בינוי
5/10
קצב פיתוח
פרויקטים מרכזיים
כפר סבא מזרחבתכנון
הרחבה מזרחית
1,500 יח"דצפוי 2031
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
200
נתונים ישירות משע"מ(10/08/2020 — 14/06/2026)
המפלס 8
14/06/2026חדש
₪2,000,000
85 מ״ר₪23,529/מ״ר4 חד׳קומה 1
ירושלים 24
25/05/2026חדש
₪3,300,000
95 מ״ר₪34,737/מ״ר4 חד׳קומה 3
המפלס 10
17/05/2026חדש
₪2,095,900
63 מ״ר₪33,268/מ״ר3 חד׳קומה 7
המפלס 8
30/04/2026חדש
₪2,080,000
85 מ״ר₪24,471/מ״ר4 חד׳קומה 3
המפלס 6
13/03/2026חדש
₪2,150,000
83 מ״ר₪25,904/מ״ר3.5 חד׳קומה 1
ירושלים 24
26/02/2026חדש
₪3,200,000
95 מ״ר₪33,684/מ״ר4 חד׳
הגליל 7
25/02/2026חדש
₪2,100,000
79 מ״ר₪26,582/מ״ר3 חד׳קומה 3
הגליל 3
25/01/2026חדש
₪2,290,000
126 מ״ר₪18,175/מ״ר4 חד׳קומה 4
הגליל 7
24/12/2025חדש
₪975,000
81 מ״ר₪12,037/מ״ר4 חד׳קומה 4
ירושלים 4
16/12/2025
₪2,554,000
73 מ״ר₪34,986/מ״ר3 חד׳
ירושלים 24
21/10/2025
₪3,200,000
95 מ״ר₪33,684/מ״ר4 חד׳קומה 9
ירושלים 4
02/09/2025
₪23,100,000
1086 מ״ר₪21,271/מ״ר
ירושלים 16
02/09/2025
₪2,800,000
135 מ״ר₪20,741/מ״ר5 חד׳קומה 6
ירושלים 6
26/08/2025
₪21,951,000
1032 מ״ר₪21,270/מ״ר
ירושלים 6
17/08/2025
₪4,300,000
117 מ״ר₪36,752/מ״ר5 חד׳
המפלס 10
07/07/2025
₪2,030,000
73 מ״ר₪27,808/מ״ר3 חד׳קומה 8
המפלס 6
07/07/2025
₪935,000
72 מ״ר₪12,986/מ״ר3.5 חד׳קומה 4
המפלס 12
15/05/2025
₪1,900,000
62 מ״ר₪30,645/מ״ר3 חד׳קומה 7
ירושלים 21
13/05/2025
₪2,100,000
114 מ״ר₪18,421/מ״ר4 חד׳קומה 1
הגליל 43
28/04/2025
₪2,675,000
122 מ״ר₪21,926/מ״ר4 חד׳קומה 3
המפלס 6
06/04/2025
₪1,900,000
84 מ״ר₪22,619/מ״ר4 חד׳קומה 1
ירושלים 4
31/03/2025
₪2,642,000
72 מ״ר₪36,694/מ״ר3 חד׳
ירושלים 4
19/03/2025
₪2,710,000
71 מ״ר₪38,169/מ״ר3 חד׳
הגליל 45
17/03/2025
₪2,475,000
93 מ״ר₪26,613/מ״ר4 חד׳קומה 9
ירושלים 24
16/03/2025
₪2,800,000
81 מ״ר₪34,568/מ״ר3 חד׳קומה 9
ירושלים 4
04/02/2025
₪2,683,000
71 מ״ר₪37,789/מ״ר3 חד׳קומה 0
ירושלים 4
27/01/2025
₪2,860,000
71 מ״ר₪40,282/מ״ר3 חד׳
ירושלים 24
22/01/2025
₪3,740,000
125 מ״ר₪29,920/מ״ר5 חד׳קומה 1
הגליל 43
21/01/2025
₪2,560,000
122 מ״ר₪20,984/מ״ר4 חד׳קומה 4
הגליל 43
09/01/2025
₪3,000,000
133 מ״ר₪22,556/מ״ר5 חד׳קומה 6
הגליל 1
23/12/2024
₪2,320,000
113 מ״ר₪20,531/מ״ר4 חד׳קומה 3
הגליל 45
22/12/2024
₪2,400,000
94 מ״ר₪25,532/מ״ר4 חד׳קומה 5
המפלס 5
19/12/2024
₪1,900,000
102 מ״ר₪18,627/מ״ר3 חד׳קומה 4
הגליל 1
19/12/2024
₪2,400,000
135 מ״ר₪17,778/מ״ר5 חד׳קומה 3
ירושלים 30
08/12/2024
₪534,000
24 מ״ר₪22,250/מ״ר
ירושלים 24
05/12/2024
₪3,375,000
95 מ״ר₪35,526/מ״ר4 חד׳
ירושלים 24
19/11/2024
₪2,750,000
81 מ״ר₪33,951/מ״ר3 חד׳
ירושלים 24
13/11/2024
₪3,750,000
125 מ״ר₪30,000/מ״ר5 חד׳קומה 4
ירושלים 24
31/10/2024
₪3,290,000
95 מ״ר₪34,632/מ״ר4 חד׳קומה 7
ירושלים 30
14/10/2024
₪300,000
24 מ״ר₪12,500/מ״ר1 חד׳
null null
23/09/2024
₪3,256,000
92 מ״ר₪35,391/מ״ר4 חד׳
המפלס 8
12/09/2024
₪2,230,000
85 מ״ר₪26,235/מ״ר3.5 חד׳קומה 5
ירושלים 17
04/09/2024
₪2,415,000
99 מ״ר₪24,394/מ״ר3 חד׳קומה 1
המפלס 10
27/08/2024
₪1,930,000
73 מ״ר₪26,438/מ״ר3 חד׳קומה 5
ירושלים 24
19/08/2024
₪4,770,000
118 מ״ר₪40,424/מ״ר4 חד׳
ירושלים 24
15/08/2024
₪3,730,000
125 מ״ר₪29,840/מ״ר5 חד׳
ירושלים 24
15/08/2024
₪3,875,000
125 מ״ר₪31,000/מ״ר5 חד׳
המפלס 10
01/08/2024
₪1,900,000
77 מ״ר₪24,675/מ״ר3 חד׳קומה 8
null null
19/07/2024
₪3,430,000
114 מ״ר₪30,088/מ״ר4 חד׳קומה 1
הגליל 43
14/07/2024
₪2,570,000
116 מ״ר₪22,155/מ״ר4 חד׳קומה 5
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2026 | המפלס 8 | ₪2,000,000 | 85 | ₪23,529 | 4 | 1 |
| 25/05/2026 | ירושלים 24 | ₪3,300,000 | 95 | ₪34,737 | 4 | 3 |
| 17/05/2026 | המפלס 10 | ₪2,095,900 | 63 | ₪33,268 | 3 | 7 |
| 30/04/2026 | המפלס 8 | ₪2,080,000 | 85 | ₪24,471 | 4 | 3 |
| 13/03/2026 | המפלס 6 | ₪2,150,000 | 83 | ₪25,904 | 3.5 | 1 |
| 26/02/2026 | ירושלים 24 | ₪3,200,000 | 95 | ₪33,684 | 4 | — |
| 25/02/2026 | הגליל 7 | ₪2,100,000 | 79 | ₪26,582 | 3 | 3 |
| 25/01/2026 | הגליל 3 | ₪2,290,000 | 126 | ₪18,175 | 4 | 4 |
| 24/12/2025 | הגליל 7 | ₪975,000 | 81 | ₪12,037 | 4 | 4 |
| 16/12/2025 | ירושלים 4 | ₪2,554,000 | 73 | ₪34,986 | 3 | — |
| 21/10/2025 | ירושלים 24 | ₪3,200,000 | 95 | ₪33,684 | 4 | 9 |
| 02/09/2025 | ירושלים 4 | ₪23,100,000 | 1086 | ₪21,271 | — | — |
| 02/09/2025 | ירושלים 16 | ₪2,800,000 | 135 | ₪20,741 | 5 | 6 |
| 26/08/2025 | ירושלים 6 | ₪21,951,000 | 1032 | ₪21,270 | — | — |
| 17/08/2025 | ירושלים 6 | ₪4,300,000 | 117 | ₪36,752 | 5 | — |
| 07/07/2025 | המפלס 10 | ₪2,030,000 | 73 | ₪27,808 | 3 | 8 |
| 07/07/2025 | המפלס 6 | ₪935,000 | 72 | ₪12,986 | 3.5 | 4 |
| 15/05/2025 | המפלס 12 | ₪1,900,000 | 62 | ₪30,645 | 3 | 7 |
| 13/05/2025 | ירושלים 21 | ₪2,100,000 | 114 | ₪18,421 | 4 | 1 |
| 28/04/2025 | הגליל 43 | ₪2,675,000 | 122 | ₪21,926 | 4 | 3 |
| 06/04/2025 | המפלס 6 | ₪1,900,000 | 84 | ₪22,619 | 4 | 1 |
| 31/03/2025 | ירושלים 4 | ₪2,642,000 | 72 | ₪36,694 | 3 | — |
| 19/03/2025 | ירושלים 4 | ₪2,710,000 | 71 | ₪38,169 | 3 | — |
| 17/03/2025 | הגליל 45 | ₪2,475,000 | 93 | ₪26,613 | 4 | 9 |
| 16/03/2025 | ירושלים 24 | ₪2,800,000 | 81 | ₪34,568 | 3 | 9 |
| 04/02/2025 | ירושלים 4 | ₪2,683,000 | 71 | ₪37,789 | 3 | 0 |
| 27/01/2025 | ירושלים 4 | ₪2,860,000 | 71 | ₪40,282 | 3 | — |
| 22/01/2025 | ירושלים 24 | ₪3,740,000 | 125 | ₪29,920 | 5 | 1 |
| 21/01/2025 | הגליל 43 | ₪2,560,000 | 122 | ₪20,984 | 4 | 4 |
| 09/01/2025 | הגליל 43 | ₪3,000,000 | 133 | ₪22,556 | 5 | 6 |
| 23/12/2024 | הגליל 1 | ₪2,320,000 | 113 | ₪20,531 | 4 | 3 |
| 22/12/2024 | הגליל 45 | ₪2,400,000 | 94 | ₪25,532 | 4 | 5 |
| 19/12/2024 | המפלס 5 | ₪1,900,000 | 102 | ₪18,627 | 3 | 4 |
| 19/12/2024 | הגליל 1 | ₪2,400,000 | 135 | ₪17,778 | 5 | 3 |
| 08/12/2024 | ירושלים 30 | ₪534,000 | 24 | ₪22,250 | — | — |
| 05/12/2024 | ירושלים 24 | ₪3,375,000 | 95 | ₪35,526 | 4 | — |
| 19/11/2024 | ירושלים 24 | ₪2,750,000 | 81 | ₪33,951 | 3 | — |
| 13/11/2024 | ירושלים 24 | ₪3,750,000 | 125 | ₪30,000 | 5 | 4 |
| 31/10/2024 | ירושלים 24 | ₪3,290,000 | 95 | ₪34,632 | 4 | 7 |
| 14/10/2024 | ירושלים 30 | ₪300,000 | 24 | ₪12,500 | 1 | — |
| 23/09/2024 | null null | ₪3,256,000 | 92 | ₪35,391 | 4 | — |
| 12/09/2024 | המפלס 8 | ₪2,230,000 | 85 | ₪26,235 | 3.5 | 5 |
| 04/09/2024 | ירושלים 17 | ₪2,415,000 | 99 | ₪24,394 | 3 | 1 |
| 27/08/2024 | המפלס 10 | ₪1,930,000 | 73 | ₪26,438 | 3 | 5 |
| 19/08/2024 | ירושלים 24 | ₪4,770,000 | 118 | ₪40,424 | 4 | — |
| 15/08/2024 | ירושלים 24 | ₪3,730,000 | 125 | ₪29,840 | 5 | — |
| 15/08/2024 | ירושלים 24 | ₪3,875,000 | 125 | ₪31,000 | 5 | — |
| 01/08/2024 | המפלס 10 | ₪1,900,000 | 77 | ₪24,675 | 3 | 8 |
| 19/07/2024 | null null | ₪3,430,000 | 114 | ₪30,088 | 4 | 1 |
| 14/07/2024 | הגליל 43 | ₪2,570,000 | 116 | ₪22,155 | 4 | 5 |