הדרים, כפר סבא
כפר סבא — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים5.6/10
המחיר החציוני למ"ר בהדרים (כפר סבא) עומד על ₪18,792, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪2,540,000 — על בסיס 2 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נתוני שע"מ).
איכות חיים5.6/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪82
לדירת 90 מ״ר: ~₪615/חודש
ביטחון
6/10
26 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
82%
42 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
5/10
1 תחנות רכבת/קלה
מחיר למ"ר לפי מספר חדרים
חציון מחיר למ"ר בעסקאות הרבעון האחרון עם נתונים, לפי גודל דירה. פס האחוזונים מציג את הטווח שבו נסגרו מחצית מהעסקאות.
3 חדרים₪23,9324 עסקאות · רבעון 2024-Q1
4 חדרים₪32,0595 עסקאות · רבעון 2024-Q4
5+ חדרים₪26,7863 עסקאות · רבעון 2024-Q1
טוען מפה...
200 עסקאות על המפה
חציון: ₪20,596/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪20,596
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪21,210
🏠
חציון מחיר דירה
₪2,260,000
📑
עסקאות שנמצאו
200
מצב השוק
↓שוק קוניםהיצע עולה — קונים ביד העליונה
ירידה של 71%
שינוי בנפח עסקאות
תקופה מקבילה
7 עסקאות
6 חוד׳ אחרון
2 עסקאות
נרשמה ירידה של 71% בהיקף העסקאות — פחות קונים פעילים.
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪17,520
רבעון תחתון
חציון
₪20,596
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪24,302
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — הדרים, כפר סבא
נפח עסקאות רבעוני
2021-Q3 — 2026-Q3
9
6
8
2
1
6
3
2
3
3
9
3
3
7
2
3
4
3
4
1
1
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪1,030,000
70 מ"ר
₪1,442,000
90 מ"ר
₪1,854,000
120 מ"ר
₪2,472,000
מודיעין שוק — כפר סבא
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
ירידה של 3.2%שנתי
137.5
מחוז המרכז
ירידה של 1.0%
רבעוני
ירידה של 1.7
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — כפר סבא
45/100
תחנת רכבת
כפר סבא - נורדאו
1.5 ק"מ · 55 רכבות/יום
16
קווי אוטובוס
4
קווים תכופים
(<10 דק׳)
14
תחנות ב-500 מ׳
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — כפר סבא
➡️שוק מאוזן
בנייה מתונה, ביקוש יציב
3,500
יח"ד מתוכננות
35
תמ"א 38
6
פינוי-בינוי
5/10
קצב פיתוח
פרויקטים מרכזיים
כפר סבא מזרחבתכנון
הרחבה מזרחית
1,500 יח"דצפוי 2031
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
200
נתונים ישירות משע"מ(28/09/2016 — 14/07/2026)
בית הבד 13
14/07/2026חדש
₪2,080,000
140 מ״ר₪14,857/מ״ר4 חד׳
עמק חרוד 5
20/05/2026חדש
₪3,000,000
132 מ״ר₪22,727/מ״ר4 חד׳קומה 1
המוביל 25
30/03/2026חדש
₪2,525,000
113 מ״ר₪22,345/מ״ר4 חד׳קומה 1
עמק עירון 10
26/03/2026חדש
₪2,950,000
121 מ״ר₪24,380/מ״ר4 חד׳קומה 1
המוביל 25
26/03/2026חדש
₪2,300,000
106 מ״ר₪21,698/מ״ר3 חד׳
המוביל 29
10/02/2026חדש
₪3,500,000
152 מ״ר₪23,026/מ״ר5 חד׳
עמק עירון 6
17/11/2025
₪3,350,000
150 מ״ר₪22,333/מ״ר5 חד׳
עמק עירון 3
27/10/2025
₪2,965,000
95 מ״ר₪31,211/מ״ר4 חד׳קומה 3
עמק חורון 4
10/10/2025
₪2,450,000
107 מ״ר₪22,897/מ״ר3 חד׳קומה 3
עמק עירון 12
30/09/2025
₪3,690,000
152 מ״ר₪24,276/מ״ר5 חד׳קומה 1
עמק עירון 12
18/08/2025
₪2,680,000
102 מ״ר₪26,275/מ״ר3.5 חד׳קומה 4
עמק עירון 3
17/08/2025
₪2,600,000
126 מ״ר₪20,635/מ״ר3 חד׳קומה 1
בית הבד 15
08/08/2025
₪2,420,000
109 מ״ר₪22,202/מ״ר5 חד׳קומה 1
עמק עירון 2
30/06/2025
₪2,475,000
124 מ״ר₪19,960/מ״ר4 חד׳
עמק חפר 4
04/06/2025
₪2,660,000
88 מ״ר₪30,227/מ״ר4 חד׳קומה 1
עמק עירון 5
28/04/2025
₪2,550,000
115 מ״ר₪22,174/מ״ר3.5 חד׳קומה 1
עמק עירון 4
21/02/2025
₪6,050,000
228 מ״ר₪26,535/מ״ר7 חד׳
בית הבד 23
20/02/2025
₪975,000
87 מ״ר₪11,207/מ״ר3 חד׳קומה 3
עמק עירון 5
12/12/2024
₪2,970,000
94 מ״ר₪31,596/מ״ר4 חד׳קומה 4
המוביל 25
04/12/2024
₪2,725,000
85 מ״ר₪32,059/מ״ר4 חד׳קומה 1
עמק חרוד 6
13/11/2024
₪2,575,000
100 מ״ר₪25,750/מ״ר3 חד׳
המוביל 25
12/11/2024
₪2,640,000
102 מ״ר₪25,882/מ״ר3.5 חד׳קומה 1
עמק עירון 3
07/11/2024
₪2,820,000
114 מ״ר₪24,737/מ״ר4 חד׳קומה 4
עמק חורון 9
20/10/2024
₪3,050,000
89 מ״ר₪34,270/מ״ר4 חד׳
עמק עירון 5
13/10/2024
₪3,100,000
94 מ״ר₪32,979/מ״ר4 חד׳קומה 4
עמק חרוד 4
18/09/2024
₪2,720,000
103 מ״ר₪26,408/מ״ר3 חד׳קומה 4
עמק חורון 6
28/08/2024
₪3,770,000
132 מ״ר₪28,561/מ״ר4 חד׳קומה 0
עמק עירון 2
07/08/2024
₪3,030,000
115 מ״ר₪26,348/מ״ר5 חד׳
המוביל 27
30/06/2024
₪2,510,000
101 מ״ר₪24,851/מ״ר3 חד׳קומה 4
עמק חפר 4
09/06/2024
₪2,450,000
76 מ״ר₪32,237/מ״ר3 חד׳קומה 3
בית הבד 9
01/04/2024
₪1,135,000
82 מ״ר₪13,841/מ״ר4 חד׳
עמק עירון 1
26/03/2024
₪3,750,000
140 מ״ר₪26,786/מ״ר5 חד׳קומה 1
עמק חורון 6
12/03/2024
₪3,150,000
162 מ״ר₪19,444/מ״ר4 חד׳קומה 4
בית הבד 19
11/03/2024
₪2,025,000
87 מ״ר₪23,276/מ״ר3 חד׳
עמק עירון 5
11/02/2024
₪2,680,000
109 מ״ר₪24,587/מ״ר3.5 חד׳קומה 4
עמק עירון 3
05/02/2024
₪3,340,000
156 מ״ר₪21,410/מ״ר5 חד׳קומה 1
עמק חפר 4
04/02/2024
₪3,400,000
118 מ״ר₪28,814/מ״ר5 חד׳
המוביל 16
22/01/2024
₪2,370,000
103 מ״ר₪23,010/מ״ר3 חד׳קומה 3
עמק חפר 4
04/01/2024
₪2,650,000
82 מ״ר₪32,317/מ״ר3 חד׳קומה 4
עמק חורון 9
03/01/2024
₪2,313,000
148 מ״ר₪15,628/מ״ר4 חד׳קומה 0
עמק חורון 6
28/12/2023
₪2,850,000
110 מ״ר₪25,909/מ״ר3.5 חד׳קומה 3
עמק עירון 10
26/12/2023
₪3,650,000
130 מ״ר₪28,077/מ״ר5 חד׳קומה 3
עמק עירון 5
24/12/2023
₪2,857,000
127 מ״ר₪22,496/מ״ר4 חד׳קומה 5
עמק עירון 10
23/08/2023
₪2,680,000
108 מ״ר₪24,815/מ״ר3.5 חד׳קומה 3
בית הבד 4
26/07/2023
₪4,720,000
147 מ״ר₪32,109/מ״ר6 חד׳
עמק חורון 8
23/07/2023
₪2,600,000
98 מ״ר₪26,531/מ״ר3 חד׳קומה 3
עמק חורון 4
28/06/2023
₪2,870,000
129 מ״ר₪22,248/מ״ר4 חד׳קומה 1
עמק עירון 10
01/06/2023
₪2,700,000
108 מ״ר₪25,000/מ״ר3.5 חד׳
עמק חורון 6
27/02/2023
₪2,870,000
71 מ״ר₪40,423/מ״ר4 חד׳
עמק חפר 2
15/02/2023
₪2,850,000
130 מ״ר₪21,923/מ״ר5 חד׳
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/07/2026 | בית הבד 13 | ₪2,080,000 | 140 | ₪14,857 | 4 | — |
| 20/05/2026 | עמק חרוד 5 | ₪3,000,000 | 132 | ₪22,727 | 4 | 1 |
| 30/03/2026 | המוביל 25 | ₪2,525,000 | 113 | ₪22,345 | 4 | 1 |
| 26/03/2026 | עמק עירון 10 | ₪2,950,000 | 121 | ₪24,380 | 4 | 1 |
| 26/03/2026 | המוביל 25 | ₪2,300,000 | 106 | ₪21,698 | 3 | — |
| 10/02/2026 | המוביל 29 | ₪3,500,000 | 152 | ₪23,026 | 5 | — |
| 17/11/2025 | עמק עירון 6 | ₪3,350,000 | 150 | ₪22,333 | 5 | — |
| 27/10/2025 | עמק עירון 3 | ₪2,965,000 | 95 | ₪31,211 | 4 | 3 |
| 10/10/2025 | עמק חורון 4 | ₪2,450,000 | 107 | ₪22,897 | 3 | 3 |
| 30/09/2025 | עמק עירון 12 | ₪3,690,000 | 152 | ₪24,276 | 5 | 1 |
| 18/08/2025 | עמק עירון 12 | ₪2,680,000 | 102 | ₪26,275 | 3.5 | 4 |
| 17/08/2025 | עמק עירון 3 | ₪2,600,000 | 126 | ₪20,635 | 3 | 1 |
| 08/08/2025 | בית הבד 15 | ₪2,420,000 | 109 | ₪22,202 | 5 | 1 |
| 30/06/2025 | עמק עירון 2 | ₪2,475,000 | 124 | ₪19,960 | 4 | — |
| 04/06/2025 | עמק חפר 4 | ₪2,660,000 | 88 | ₪30,227 | 4 | 1 |
| 28/04/2025 | עמק עירון 5 | ₪2,550,000 | 115 | ₪22,174 | 3.5 | 1 |
| 21/02/2025 | עמק עירון 4 | ₪6,050,000 | 228 | ₪26,535 | 7 | — |
| 20/02/2025 | בית הבד 23 | ₪975,000 | 87 | ₪11,207 | 3 | 3 |
| 12/12/2024 | עמק עירון 5 | ₪2,970,000 | 94 | ₪31,596 | 4 | 4 |
| 04/12/2024 | המוביל 25 | ₪2,725,000 | 85 | ₪32,059 | 4 | 1 |
| 13/11/2024 | עמק חרוד 6 | ₪2,575,000 | 100 | ₪25,750 | 3 | — |
| 12/11/2024 | המוביל 25 | ₪2,640,000 | 102 | ₪25,882 | 3.5 | 1 |
| 07/11/2024 | עמק עירון 3 | ₪2,820,000 | 114 | ₪24,737 | 4 | 4 |
| 20/10/2024 | עמק חורון 9 | ₪3,050,000 | 89 | ₪34,270 | 4 | — |
| 13/10/2024 | עמק עירון 5 | ₪3,100,000 | 94 | ₪32,979 | 4 | 4 |
| 18/09/2024 | עמק חרוד 4 | ₪2,720,000 | 103 | ₪26,408 | 3 | 4 |
| 28/08/2024 | עמק חורון 6 | ₪3,770,000 | 132 | ₪28,561 | 4 | 0 |
| 07/08/2024 | עמק עירון 2 | ₪3,030,000 | 115 | ₪26,348 | 5 | — |
| 30/06/2024 | המוביל 27 | ₪2,510,000 | 101 | ₪24,851 | 3 | 4 |
| 09/06/2024 | עמק חפר 4 | ₪2,450,000 | 76 | ₪32,237 | 3 | 3 |
| 01/04/2024 | בית הבד 9 | ₪1,135,000 | 82 | ₪13,841 | 4 | — |
| 26/03/2024 | עמק עירון 1 | ₪3,750,000 | 140 | ₪26,786 | 5 | 1 |
| 12/03/2024 | עמק חורון 6 | ₪3,150,000 | 162 | ₪19,444 | 4 | 4 |
| 11/03/2024 | בית הבד 19 | ₪2,025,000 | 87 | ₪23,276 | 3 | — |
| 11/02/2024 | עמק עירון 5 | ₪2,680,000 | 109 | ₪24,587 | 3.5 | 4 |
| 05/02/2024 | עמק עירון 3 | ₪3,340,000 | 156 | ₪21,410 | 5 | 1 |
| 04/02/2024 | עמק חפר 4 | ₪3,400,000 | 118 | ₪28,814 | 5 | — |
| 22/01/2024 | המוביל 16 | ₪2,370,000 | 103 | ₪23,010 | 3 | 3 |
| 04/01/2024 | עמק חפר 4 | ₪2,650,000 | 82 | ₪32,317 | 3 | 4 |
| 03/01/2024 | עמק חורון 9 | ₪2,313,000 | 148 | ₪15,628 | 4 | 0 |
| 28/12/2023 | עמק חורון 6 | ₪2,850,000 | 110 | ₪25,909 | 3.5 | 3 |
| 26/12/2023 | עמק עירון 10 | ₪3,650,000 | 130 | ₪28,077 | 5 | 3 |
| 24/12/2023 | עמק עירון 5 | ₪2,857,000 | 127 | ₪22,496 | 4 | 5 |
| 23/08/2023 | עמק עירון 10 | ₪2,680,000 | 108 | ₪24,815 | 3.5 | 3 |
| 26/07/2023 | בית הבד 4 | ₪4,720,000 | 147 | ₪32,109 | 6 | — |
| 23/07/2023 | עמק חורון 8 | ₪2,600,000 | 98 | ₪26,531 | 3 | 3 |
| 28/06/2023 | עמק חורון 4 | ₪2,870,000 | 129 | ₪22,248 | 4 | 1 |
| 01/06/2023 | עמק עירון 10 | ₪2,700,000 | 108 | ₪25,000 | 3.5 | — |
| 27/02/2023 | עמק חורון 6 | ₪2,870,000 | 71 | ₪40,423 | 4 | — |
| 15/02/2023 | עמק חפר 2 | ₪2,850,000 | 130 | ₪21,923 | 5 | — |