יוספטל, כפר סבא
כפר סבא — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים5.6/10
המחיר החציוני למ"ר ביוספטל (כפר סבא) עומד על ₪28,092, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪1,700,000 — על בסיס 2 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נתוני שע"מ).
איכות חיים5.6/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪82
לדירת 90 מ״ר: ~₪615/חודש
ביטחון
6/10
26 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
82%
42 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
5/10
1 תחנות רכבת/קלה
מחיר למ"ר לפי מספר חדרים
חציון מחיר למ"ר בעסקאות הרבעון האחרון עם נתונים, לפי גודל דירה. פס האחוזונים מציג את הטווח שבו נסגרו מחצית מהעסקאות.
2 חדרים₪29,3883 עסקאות · רבעון 2023-Q4
3 חדרים₪29,0163 עסקאות · רבעון 2026-Q2
טוען מפה...
200 עסקאות על המפה
חציון: ₪19,337/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪19,337
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪20,134
🏠
חציון מחיר דירה
₪1,145,000
📑
עסקאות שנמצאו
200
מצב השוק
↓שוק קוניםהיצע עולה — קונים ביד העליונה
ירידה של 62%
שינוי בנפח עסקאות
תקופה מקבילה
8 עסקאות
6 חוד׳ אחרון
3 עסקאות
נרשמה ירידה של 62% בהיקף העסקאות — פחות קונים פעילים.
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪15,354
רבעון תחתון
חציון
₪19,337
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪24,309
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — יוספטל, כפר סבא
נפח עסקאות רבעוני
2021-Q2 — 2026-Q2
8
3
9
6
1
4
2
2
2
2
7
1
2
4
5
2
3
5
4
4
3
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪967,000
70 מ"ר
₪1,354,000
90 מ"ר
₪1,740,000
120 מ"ר
₪2,320,000
מודיעין שוק — כפר סבא
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
ירידה של 3.2%שנתי
137.5
מחוז המרכז
ירידה של 1.0%
רבעוני
ירידה של 1.7
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — כפר סבא
45/100
תחנת רכבת
כפר סבא - נורדאו
1.5 ק"מ · 55 רכבות/יום
16
קווי אוטובוס
4
קווים תכופים
(<10 דק׳)
14
תחנות ב-500 מ׳
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — כפר סבא
➡️שוק מאוזן
בנייה מתונה, ביקוש יציב
3,500
יח"ד מתוכננות
35
תמ"א 38
6
פינוי-בינוי
5/10
קצב פיתוח
פרויקטים מרכזיים
כפר סבא מזרחבתכנון
הרחבה מזרחית
1,500 יח"דצפוי 2031
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
200
נתונים ישירות משע"מ(10/12/2012 — 25/06/2026)
לוי אשכול 39
25/06/2026חדש
₪1,770,000
61 מ״ר₪29,016/מ״ר3 חד׳
שאול המלך 13
28/05/2026חדש
₪1,630,000
60 מ״ר₪27,167/מ״ר3 חד׳
שאול המלך 14
13/04/2026חדש
₪1,680,000
52 מ״ר₪32,308/מ״ר3 חד׳
שאול המלך 5
27/03/2026חדש
₪2,150,000
57 מ״ר₪37,719/מ״ר3 חד׳קומה 3
לוי אשכול 41
22/03/2026חדש
₪1,720,000
60 מ״ר₪28,667/מ״ר3 חד׳
שאול המלך 13
25/02/2026חדש
₪2,000,000
78 מ״ר₪25,641/מ״ר3 חד׳
שאול המלך 5
22/01/2026חדש
₪2,000,000
99 מ״ר₪20,202/מ״ר4 חד׳
יהודה המכבי 2
09/12/2025
₪1,750,000
56 מ״ר₪31,250/מ״ר3 חד׳קומה 1
שאול המלך 5
25/11/2025
₪1,360,000
59 מ״ר₪23,051/מ״ר2 חד׳קומה 1
שאול המלך 2
26/10/2025
₪1,162,000
60 מ״ר₪19,367/מ״ר3 חד׳
הנביאים 33
21/10/2025
₪1,426,000
45 מ״ר₪31,689/מ״ר2 חד׳
שאול המלך 14
19/09/2025
₪266,000
52 מ״ר₪5,115/מ״ר3 חד׳
שאול המלך 20
16/09/2025
₪725,000
60 מ״ר₪12,083/מ״ר3 חד׳
הנביאים 33
10/09/2025
₪1,650,000
50 מ״ר₪33,000/מ״ר2 חד׳
שאול המלך 11
03/07/2025
₪1,650,000
67 מ״ר₪24,627/מ״ר3 חד׳קומה 4
יהודה המכבי 7
03/07/2025
₪1,630,000
48 מ״ר₪33,958/מ״ר2 חד׳
מצדה 9
28/05/2025
₪1,375,000
50 מ״ר₪27,500/מ״ר2 חד׳
שאול המלך 11
21/05/2025
₪1,760,000
67 מ״ר₪26,269/מ״ר3 חד׳קומה 4
מצדה 11
07/04/2025
₪1,850,000
66 מ״ר₪28,030/מ״ר3 חד׳
שאול המלך 14
24/02/2025
₪1,600,000
66 מ״ר₪24,242/מ״ר3 חד׳
שאול המלך 5
14/01/2025
₪1,650,000
71 מ״ר₪23,239/מ״ר3 חד׳קומה 3
שאול המלך 14
31/12/2024
₪1,750,000
60 מ״ר₪29,167/מ״ר3 חד׳
לוי אשכול 41
30/12/2024
₪950,000
60 מ״ר₪15,833/מ״ר3 חד׳
מצדה 10
25/12/2024
₪1,830,000
52 מ״ר₪35,192/מ״ר3 חד׳
לוי אשכול 53
02/12/2024
₪1,880,000
110 מ״ר₪17,091/מ״ר3 חד׳
יהודה המכבי 6
08/10/2024
₪1,580,000
120 מ״ר₪13,167/מ״ר4 חד׳
שאול המלך 5
04/09/2024
₪1,730,000
67 מ״ר₪25,821/מ״ר3 חד׳
מצדה 3
22/08/2024
₪1,800,000
65 מ״ר₪27,692/מ״ר3 חד׳
מצדה 11
15/08/2024
₪1,890,000
86 מ״ר₪21,977/מ״ר3 חד׳
שאול המלך 3
04/08/2024
₪1,550,000
51 מ״ר₪30,392/מ״ר2 חד׳
שאול המלך 6
05/06/2024
₪1,600,000
49 מ״ר₪32,653/מ״ר2 חד׳
לוי אשכול 39
25/04/2024
₪1,200,000
63 מ״ר₪19,048/מ״ר3 חד׳
לוי אשכול 49
17/01/2024
₪1,650,000
61 מ״ר₪27,049/מ״ר2.5 חד׳
לוי אשכול 45
17/12/2023
₪1,770,000
61 מ״ר₪29,016/מ״ר3 חד׳
יהודה המכבי 10
17/12/2023
₪1,700,000
54 מ״ר₪31,481/מ״ר2 חד׳
לוי אשכול 43
27/11/2023
₪1,913,200
63 מ״ר₪30,368/מ״ר3 חד׳
שאול המלך 14
09/11/2023
₪1,620,000
67 מ״ר₪24,179/מ״ר3 חד׳
שאול המלך 16
02/11/2023
₪542,000
54 מ״ר₪10,037/מ״ר3 חד׳
מצדה 9
30/10/2023
₪1,440,000
49 מ״ר₪29,388/מ״ר2.5 חד׳
שאול המלך 10
19/10/2023
₪615,000
48 מ״ר₪12,813/מ״ר2 חד׳
שאול המלך 14
23/07/2023
₪876,000
65 מ״ר₪13,477/מ״ר3 חד׳
לוי אשכול 55
02/07/2023
₪583,000
60 מ״ר₪9,717/מ״ר3 חד׳
שאול המלך 10
19/06/2023
₪1,550,000
49 מ״ר₪31,633/מ״ר2 חד׳קומה 1
לוי אשכול 55
19/05/2023
₪1,750,000
60 מ״ר₪29,167/מ״ר3 חד׳
שאול המלך 18
12/03/2023
₪435,000
54 מ״ר₪8,056/מ״ר3 חד׳קומה 0
יהודה המכבי 7
01/01/2023
₪360,000
71 מ״ר₪5,070/מ״ר2 חד׳
יהודה המכבי 6
12/12/2022
₪811,000
55 מ״ר₪14,745/מ״ר3 חד׳
מצדה 11
01/10/2022
₪1,500,000
52 מ״ר₪28,846/מ״ר3 חד׳
שאול המלך 3
14/09/2022
₪1,540,000
38 מ״ר₪40,526/מ״ר2 חד׳
שאול המלך 10
14/08/2022
₪305,000
48 מ״ר₪6,354/מ״ר2 חד׳קומה 3
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | לוי אשכול 39 | ₪1,770,000 | 61 | ₪29,016 | 3 | — |
| 28/05/2026 | שאול המלך 13 | ₪1,630,000 | 60 | ₪27,167 | 3 | — |
| 13/04/2026 | שאול המלך 14 | ₪1,680,000 | 52 | ₪32,308 | 3 | — |
| 27/03/2026 | שאול המלך 5 | ₪2,150,000 | 57 | ₪37,719 | 3 | 3 |
| 22/03/2026 | לוי אשכול 41 | ₪1,720,000 | 60 | ₪28,667 | 3 | — |
| 25/02/2026 | שאול המלך 13 | ₪2,000,000 | 78 | ₪25,641 | 3 | — |
| 22/01/2026 | שאול המלך 5 | ₪2,000,000 | 99 | ₪20,202 | 4 | — |
| 09/12/2025 | יהודה המכבי 2 | ₪1,750,000 | 56 | ₪31,250 | 3 | 1 |
| 25/11/2025 | שאול המלך 5 | ₪1,360,000 | 59 | ₪23,051 | 2 | 1 |
| 26/10/2025 | שאול המלך 2 | ₪1,162,000 | 60 | ₪19,367 | 3 | — |
| 21/10/2025 | הנביאים 33 | ₪1,426,000 | 45 | ₪31,689 | 2 | — |
| 19/09/2025 | שאול המלך 14 | ₪266,000 | 52 | ₪5,115 | 3 | — |
| 16/09/2025 | שאול המלך 20 | ₪725,000 | 60 | ₪12,083 | 3 | — |
| 10/09/2025 | הנביאים 33 | ₪1,650,000 | 50 | ₪33,000 | 2 | — |
| 03/07/2025 | שאול המלך 11 | ₪1,650,000 | 67 | ₪24,627 | 3 | 4 |
| 03/07/2025 | יהודה המכבי 7 | ₪1,630,000 | 48 | ₪33,958 | 2 | — |
| 28/05/2025 | מצדה 9 | ₪1,375,000 | 50 | ₪27,500 | 2 | — |
| 21/05/2025 | שאול המלך 11 | ₪1,760,000 | 67 | ₪26,269 | 3 | 4 |
| 07/04/2025 | מצדה 11 | ₪1,850,000 | 66 | ₪28,030 | 3 | — |
| 24/02/2025 | שאול המלך 14 | ₪1,600,000 | 66 | ₪24,242 | 3 | — |
| 14/01/2025 | שאול המלך 5 | ₪1,650,000 | 71 | ₪23,239 | 3 | 3 |
| 31/12/2024 | שאול המלך 14 | ₪1,750,000 | 60 | ₪29,167 | 3 | — |
| 30/12/2024 | לוי אשכול 41 | ₪950,000 | 60 | ₪15,833 | 3 | — |
| 25/12/2024 | מצדה 10 | ₪1,830,000 | 52 | ₪35,192 | 3 | — |
| 02/12/2024 | לוי אשכול 53 | ₪1,880,000 | 110 | ₪17,091 | 3 | — |
| 08/10/2024 | יהודה המכבי 6 | ₪1,580,000 | 120 | ₪13,167 | 4 | — |
| 04/09/2024 | שאול המלך 5 | ₪1,730,000 | 67 | ₪25,821 | 3 | — |
| 22/08/2024 | מצדה 3 | ₪1,800,000 | 65 | ₪27,692 | 3 | — |
| 15/08/2024 | מצדה 11 | ₪1,890,000 | 86 | ₪21,977 | 3 | — |
| 04/08/2024 | שאול המלך 3 | ₪1,550,000 | 51 | ₪30,392 | 2 | — |
| 05/06/2024 | שאול המלך 6 | ₪1,600,000 | 49 | ₪32,653 | 2 | — |
| 25/04/2024 | לוי אשכול 39 | ₪1,200,000 | 63 | ₪19,048 | 3 | — |
| 17/01/2024 | לוי אשכול 49 | ₪1,650,000 | 61 | ₪27,049 | 2.5 | — |
| 17/12/2023 | לוי אשכול 45 | ₪1,770,000 | 61 | ₪29,016 | 3 | — |
| 17/12/2023 | יהודה המכבי 10 | ₪1,700,000 | 54 | ₪31,481 | 2 | — |
| 27/11/2023 | לוי אשכול 43 | ₪1,913,200 | 63 | ₪30,368 | 3 | — |
| 09/11/2023 | שאול המלך 14 | ₪1,620,000 | 67 | ₪24,179 | 3 | — |
| 02/11/2023 | שאול המלך 16 | ₪542,000 | 54 | ₪10,037 | 3 | — |
| 30/10/2023 | מצדה 9 | ₪1,440,000 | 49 | ₪29,388 | 2.5 | — |
| 19/10/2023 | שאול המלך 10 | ₪615,000 | 48 | ₪12,813 | 2 | — |
| 23/07/2023 | שאול המלך 14 | ₪876,000 | 65 | ₪13,477 | 3 | — |
| 02/07/2023 | לוי אשכול 55 | ₪583,000 | 60 | ₪9,717 | 3 | — |
| 19/06/2023 | שאול המלך 10 | ₪1,550,000 | 49 | ₪31,633 | 2 | 1 |
| 19/05/2023 | לוי אשכול 55 | ₪1,750,000 | 60 | ₪29,167 | 3 | — |
| 12/03/2023 | שאול המלך 18 | ₪435,000 | 54 | ₪8,056 | 3 | 0 |
| 01/01/2023 | יהודה המכבי 7 | ₪360,000 | 71 | ₪5,070 | 2 | — |
| 12/12/2022 | יהודה המכבי 6 | ₪811,000 | 55 | ₪14,745 | 3 | — |
| 01/10/2022 | מצדה 11 | ₪1,500,000 | 52 | ₪28,846 | 3 | — |
| 14/09/2022 | שאול המלך 3 | ₪1,540,000 | 38 | ₪40,526 | 2 | — |
| 14/08/2022 | שאול המלך 10 | ₪305,000 | 48 | ₪6,354 | 2 | 3 |