נאות שקד, נתניה
נתניה — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים4.3/10
איכות חיים4.3/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪65
לדירת 90 מ״ר: ~₪488/חודש
ביטחון
2/10
48 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
65%
92 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
5/10
2 תחנות רכבת/קלה
מחיר למ"ר לפי מספר חדרים
חציון מחיר למ"ר בעסקאות הרבעון האחרון עם נתונים, לפי גודל דירה. פס האחוזונים מציג את הטווח שבו נסגרו מחצית מהעסקאות.
2 חדרים₪31,8156 עסקאות · רבעון 2025-Q3
3 חדרים₪28,6359 עסקאות · רבעון 2025-Q3
4 חדרים₪26,81323 עסקאות · רבעון 2025-Q3
5+ חדרים₪24,83314 עסקאות · רבעון 2025-Q3
טוען מפה...
67 עסקאות על המפה
חציון: ₪26,570/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪26,570
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪25,725
🏠
חציון מחיר דירה
₪2,793,000
📑
עסקאות שנמצאו
67
מצב השוק
↓שוק קוניםהיצע עולה — קונים ביד העליונה
ירידה של 100%
שינוי בנפח עסקאות
תקופה מקבילה
53 עסקאות
6 חוד׳ אחרון
0 עסקאות
נרשמה ירידה של 100% בהיקף העסקאות — פחות קונים פעילים.
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪24,654
רבעון תחתון
חציון
₪26,570
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪27,100
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — נאות שקד, נתניה
נפח עסקאות רבעוני
2022-Q3 — 2025-Q4
1
1
2
2
1
3
1
1
52
3
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪1,329,000
70 מ"ר
₪1,860,000
90 מ"ר
₪2,391,000
120 מ"ר
₪3,188,000
מודיעין שוק — נתניה
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
ירידה של 3.2%שנתי
137.5
מחוז המרכז
ירידה של 1.0%
רבעוני
ירידה של 1.7
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — נתניה
52/100
תחנת רכבת
נתניה
1.2 ק"מ · 75 רכבות/יום
28
קווי אוטובוס
8
קווים תכופים
(<10 דק׳)
20
תחנות ב-500 מ׳
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — נתניה
📉סיגנל דובי — מחירים צפויים להתמתן
בנייה מסיבית בשכונות חדשות — היצע צפוי לגדול
9,500
יח"ד מתוכננות
85
תמ"א 38
15
פינוי-בינוי
7/10
קצב פיתוח
פרויקטים מרכזיים
עיר ימים שלב ג׳בבנייה
המשך בנייה בדרום
2,500 יח"דצפוי 2028
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
67
נתונים ישירות משע"מ(11/09/2022 — 10/12/2025)
בן צבי 102
10/12/2025חדש
₪1,558,000
67 מ״ר₪23,254/מ״ר3 חד׳קומה 4
בן צבי 102
23/11/2025חדש
₪1,181,000
63 מ״ר₪18,746/מ״ר3 חד׳קומה 6
בן צבי 70
14/11/2025חדש
₪2,878,000
107 מ״ר₪26,897/מ״ר4 חד׳קומה 1
בן צבי 70
03/09/2025חדש
₪2,834,000
107 מ״ר₪26,486/מ״ר4 חד׳קומה 1
בן צבי 70
22/08/2025חדש
₪2,893,000
107 מ״ר₪27,037/מ״ר4 חד׳קומה 3
בן צבי 70
22/08/2025חדש
₪2,324,000
81 מ״ר₪28,691/מ״ר3 חד׳
בן צבי 78
20/08/2025חדש
₪2,050,000
81 מ״ר₪25,309/מ״ר4 חד׳קומה 3
בן צבי 70
20/08/2025חדש
₪2,674,000
100 מ״ר₪26,740/מ״ר4 חד׳קומה 4
בן צבי 70
17/08/2025חדש
₪2,324,000
81 מ״ר₪28,691/מ״ר3 חד׳
בן צבי 70
15/08/2025חדש
₪2,139,000
64 מ״ר₪33,422/מ״ר2 חד׳קומה 1
בן צבי 70
15/08/2025חדש
₪3,143,000
125 מ״ר₪25,144/מ״ר5 חד׳קומה 3
בן צבי 70
14/08/2025חדש
₪2,434,000
85 מ״ר₪28,635/מ״ר3 חד׳
בן צבי 70
14/08/2025חדש
₪2,793,000
100 מ״ר₪27,930/מ״ר4 חד׳קומה 1
בן צבי 72
13/08/2025חדש
₪3,219,000
119 מ״ר₪27,050/מ״ר5 חד׳קומה 1
בן צבי 70
13/08/2025חדש
₪3,099,000
126 מ״ר₪24,595/מ״ר5 חד׳קומה 1
בן צבי 70
12/08/2025חדש
₪2,659,000
100 מ״ר₪26,590/מ״ר4 חד׳קומה 1
בן צבי 70
11/08/2025חדש
₪2,864,000
107 מ״ר₪26,766/מ״ר4 חד׳קומה 4
בן צבי 70
11/08/2025חדש
₪3,374,000
144 מ״ר₪23,431/מ״ר3 חד׳קומה 4
בן צבי 70
11/08/2025חדש
₪2,689,000
100 מ״ר₪26,890/מ״ר4 חד׳קומה 3
בן צבי 70
11/08/2025חדש
₪3,059,000
126 מ״ר₪24,278/מ״ר5 חד׳קומה 1
בן צבי 70
10/08/2025חדש
₪2,039,000
64 מ״ר₪31,859/מ״ר2 חד׳
בן צבי 72
08/08/2025חדש
₪2,879,000
107 מ״ר₪26,907/מ״ר4 חד׳
בן צבי 72
08/08/2025חדש
₪2,224,000
70 מ״ר₪31,771/מ״ר2.5 חד׳קומה 1
בן צבי 70
08/08/2025חדש
₪3,114,000
126 מ״ר₪24,714/מ״ר5 חד׳קומה 3
בן צבי 70
08/08/2025חדש
₪2,744,000
107 מ״ר₪25,645/מ״ר4 חד׳
בן צבי 72
05/08/2025חדש
₪2,859,000
107 מ״ר₪26,720/מ״ר4 חד׳קומה 3
בן צבי 70
05/08/2025חדש
₪2,899,000
107 מ״ר₪27,093/מ״ר4 חד׳קומה 4
בן צבי 70
05/08/2025חדש
₪3,004,000
126 מ״ר₪23,841/מ״ר5 חד׳קומה 4
בן צבי 70
05/08/2025חדש
₪3,599,000
144 מ״ר₪24,993/מ״ר6 חד׳קומה 1
בן צבי 72
04/08/2025חדש
₪2,879,000
107 מ״ר₪26,907/מ״ר4 חד׳
בן צבי 70
04/08/2025חדש
₪2,164,000
70 מ״ר₪30,914/מ״ר2.5 חד׳קומה 1
בן צבי 70
04/08/2025חדש
₪2,843,000
107 מ״ר₪26,570/מ״ר4 חד׳קומה 4
בן צבי 70
04/08/2025חדש
₪3,634,000
144 מ״ר₪25,236/מ״ר6 חד׳קומה 1
בן צבי 70
04/08/2025חדש
₪2,804,000
100 מ״ר₪28,040/מ״ר4 חד׳קומה 1
בן צבי 72
01/08/2025חדש
₪2,914,000
107 מ״ר₪27,234/מ״ר4 חד׳קומה 1
בן צבי 70
01/08/2025חדש
₪2,884,000
107 מ״ר₪26,953/מ״ר4 חד׳
בן צבי 72
01/08/2025חדש
₪2,829,000
87 מ״ר₪32,517/מ״ר3.5 חד׳קומה 3
בן צבי 72
01/08/2025חדש
₪2,894,000
107 מ״ר₪27,047/מ״ר4 חד׳קומה 3
בן צבי 72
31/07/2025חדש
₪3,104,000
125 מ״ר₪24,832/מ״ר5 חד׳
בן צבי 72
31/07/2025חדש
₪2,844,000
107 מ״ר₪26,579/מ״ר4 חד׳קומה 1
בן צבי 70
30/07/2025חדש
₪3,038,000
125 מ״ר₪24,304/מ״ר5 חד׳קומה 1
בן צבי 70
29/07/2025חדש
₪3,129,000
126 מ״ר₪24,833/מ״ר5 חד׳קומה 4
בן צבי 70
29/07/2025חדש
₪3,118,000
125 מ״ר₪24,944/מ״ר5 חד׳קומה 3
בן צבי 70
28/07/2025חדש
₪2,129,000
64 מ״ר₪33,266/מ״ר2 חד׳קומה 1
בן צבי 70
28/07/2025חדש
₪3,634,000
144 מ״ר₪25,236/מ״ר6 חד׳קומה 1
בן צבי 70
28/07/2025חדש
₪2,304,000
85 מ״ר₪27,106/מ״ר3 חד׳קומה 1
בן צבי 70
28/07/2025חדש
₪2,067,000
85 מ״ר₪24,318/מ״ר3 חד׳קומה 1
בן צבי 70
27/07/2025חדש
₪2,759,000
107 מ״ר₪25,785/מ״ר4 חד׳קומה 4
בן צבי 72
25/07/2025חדש
₪2,889,000
107 מ״ר₪27,000/מ״ר4 חד׳קומה 3
בן צבי 72
25/07/2025חדש
₪2,209,000
70 מ״ר₪31,557/מ״ר2.5 חד׳קומה 3
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | בן צבי 102 | ₪1,558,000 | 67 | ₪23,254 | 3 | 4 |
| 23/11/2025 | בן צבי 102 | ₪1,181,000 | 63 | ₪18,746 | 3 | 6 |
| 14/11/2025 | בן צבי 70 | ₪2,878,000 | 107 | ₪26,897 | 4 | 1 |
| 03/09/2025 | בן צבי 70 | ₪2,834,000 | 107 | ₪26,486 | 4 | 1 |
| 22/08/2025 | בן צבי 70 | ₪2,893,000 | 107 | ₪27,037 | 4 | 3 |
| 22/08/2025 | בן צבי 70 | ₪2,324,000 | 81 | ₪28,691 | 3 | — |
| 20/08/2025 | בן צבי 78 | ₪2,050,000 | 81 | ₪25,309 | 4 | 3 |
| 20/08/2025 | בן צבי 70 | ₪2,674,000 | 100 | ₪26,740 | 4 | 4 |
| 17/08/2025 | בן צבי 70 | ₪2,324,000 | 81 | ₪28,691 | 3 | — |
| 15/08/2025 | בן צבי 70 | ₪2,139,000 | 64 | ₪33,422 | 2 | 1 |
| 15/08/2025 | בן צבי 70 | ₪3,143,000 | 125 | ₪25,144 | 5 | 3 |
| 14/08/2025 | בן צבי 70 | ₪2,434,000 | 85 | ₪28,635 | 3 | — |
| 14/08/2025 | בן צבי 70 | ₪2,793,000 | 100 | ₪27,930 | 4 | 1 |
| 13/08/2025 | בן צבי 72 | ₪3,219,000 | 119 | ₪27,050 | 5 | 1 |
| 13/08/2025 | בן צבי 70 | ₪3,099,000 | 126 | ₪24,595 | 5 | 1 |
| 12/08/2025 | בן צבי 70 | ₪2,659,000 | 100 | ₪26,590 | 4 | 1 |
| 11/08/2025 | בן צבי 70 | ₪2,864,000 | 107 | ₪26,766 | 4 | 4 |
| 11/08/2025 | בן צבי 70 | ₪3,374,000 | 144 | ₪23,431 | 3 | 4 |
| 11/08/2025 | בן צבי 70 | ₪2,689,000 | 100 | ₪26,890 | 4 | 3 |
| 11/08/2025 | בן צבי 70 | ₪3,059,000 | 126 | ₪24,278 | 5 | 1 |
| 10/08/2025 | בן צבי 70 | ₪2,039,000 | 64 | ₪31,859 | 2 | — |
| 08/08/2025 | בן צבי 72 | ₪2,879,000 | 107 | ₪26,907 | 4 | — |
| 08/08/2025 | בן צבי 72 | ₪2,224,000 | 70 | ₪31,771 | 2.5 | 1 |
| 08/08/2025 | בן צבי 70 | ₪3,114,000 | 126 | ₪24,714 | 5 | 3 |
| 08/08/2025 | בן צבי 70 | ₪2,744,000 | 107 | ₪25,645 | 4 | — |
| 05/08/2025 | בן צבי 72 | ₪2,859,000 | 107 | ₪26,720 | 4 | 3 |
| 05/08/2025 | בן צבי 70 | ₪2,899,000 | 107 | ₪27,093 | 4 | 4 |
| 05/08/2025 | בן צבי 70 | ₪3,004,000 | 126 | ₪23,841 | 5 | 4 |
| 05/08/2025 | בן צבי 70 | ₪3,599,000 | 144 | ₪24,993 | 6 | 1 |
| 04/08/2025 | בן צבי 72 | ₪2,879,000 | 107 | ₪26,907 | 4 | — |
| 04/08/2025 | בן צבי 70 | ₪2,164,000 | 70 | ₪30,914 | 2.5 | 1 |
| 04/08/2025 | בן צבי 70 | ₪2,843,000 | 107 | ₪26,570 | 4 | 4 |
| 04/08/2025 | בן צבי 70 | ₪3,634,000 | 144 | ₪25,236 | 6 | 1 |
| 04/08/2025 | בן צבי 70 | ₪2,804,000 | 100 | ₪28,040 | 4 | 1 |
| 01/08/2025 | בן צבי 72 | ₪2,914,000 | 107 | ₪27,234 | 4 | 1 |
| 01/08/2025 | בן צבי 70 | ₪2,884,000 | 107 | ₪26,953 | 4 | — |
| 01/08/2025 | בן צבי 72 | ₪2,829,000 | 87 | ₪32,517 | 3.5 | 3 |
| 01/08/2025 | בן צבי 72 | ₪2,894,000 | 107 | ₪27,047 | 4 | 3 |
| 31/07/2025 | בן צבי 72 | ₪3,104,000 | 125 | ₪24,832 | 5 | — |
| 31/07/2025 | בן צבי 72 | ₪2,844,000 | 107 | ₪26,579 | 4 | 1 |
| 30/07/2025 | בן צבי 70 | ₪3,038,000 | 125 | ₪24,304 | 5 | 1 |
| 29/07/2025 | בן צבי 70 | ₪3,129,000 | 126 | ₪24,833 | 5 | 4 |
| 29/07/2025 | בן צבי 70 | ₪3,118,000 | 125 | ₪24,944 | 5 | 3 |
| 28/07/2025 | בן צבי 70 | ₪2,129,000 | 64 | ₪33,266 | 2 | 1 |
| 28/07/2025 | בן צבי 70 | ₪3,634,000 | 144 | ₪25,236 | 6 | 1 |
| 28/07/2025 | בן צבי 70 | ₪2,304,000 | 85 | ₪27,106 | 3 | 1 |
| 28/07/2025 | בן צבי 70 | ₪2,067,000 | 85 | ₪24,318 | 3 | 1 |
| 27/07/2025 | בן צבי 70 | ₪2,759,000 | 107 | ₪25,785 | 4 | 4 |
| 25/07/2025 | בן צבי 72 | ₪2,889,000 | 107 | ₪27,000 | 4 | 3 |
| 25/07/2025 | בן צבי 72 | ₪2,209,000 | 70 | ₪31,557 | 2.5 | 3 |