דרומית, נוף הגליל
נוף הגליל — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים3.8/10
המחיר החציוני למ"ר בדרומית (נוף הגליל) עומד על ₪12,477, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪1,135,000 — על בסיס 2 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נתוני שע"מ).
איכות חיים3.8/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪48
לדירת 90 מ״ר: ~₪360/חודש
ביטחון
5/10
30 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
68%
17 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
3/10
0 תחנות רכבת/קלה
מחיר למ"ר לפי מספר חדרים
חציון מחיר למ"ר בעסקאות הרבעון האחרון עם נתונים, לפי גודל דירה. פס האחוזונים מציג את הטווח שבו נסגרו מחצית מהעסקאות.
2 חדרים₪12,1294 עסקאות · רבעון 2025-Q4
3 חדרים₪10,875▼8.2%6 עסקאות · רבעון 2026-Q1
4 חדרים₪11,7264 עסקאות · רבעון 2025-Q3
טוען מפה...
200 עסקאות על המפה
חציון: ₪10,800/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪10,800
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪10,933
🏠
חציון מחיר דירה
₪700,000
📑
עסקאות שנמצאו
200
מצב השוק
↓שוק קוניםהיצע עולה — קונים ביד העליונה
ירידה של 89%
שינוי בנפח עסקאות
תקופה מקבילה
27 עסקאות
6 חוד׳ אחרון
3 עסקאות
נרשמה ירידה של 89% בהיקף העסקאות — פחות קונים פעילים.
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪9,167
רבעון תחתון
חציון
₪10,800
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪12,455
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — דרומית, נוף הגליל
נפח עסקאות רבעוני
2021-Q4 — 2026-Q2
11
10
19
9
13
12
9
12
7
15
9
5
12
10
17
10
8
9
3
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪540,000
70 מ"ר
₪756,000
90 מ"ר
₪972,000
120 מ"ר
₪1,296,000
מודיעין שוק — נוף הגליל
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
עלייה של 1.0%שנתי
156
מחוז הצפון
ירידה של 0.1%
רבעוני
עלייה של 16.8
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — נוף הגליל
25/100
10
קווי אוטובוס
2
קווים תכופים
(<10 דק׳)
10
תחנות ב-500 מ׳
פרויקטים עתידיים
רכבת עמק יזרעאל (בבנייה)
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — נוף הגליל
➡️שוק מאוזן
בנייה מתונה
2,000
יח"ד מתוכננות
8
תמ"א 38
1
פינוי-בינוי
4/10
קצב פיתוח
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
200
נתונים ישירות משע"מ(19/10/2021 — 14/06/2026)
יזרעאל 9
14/06/2026חדש
₪950,000
76 מ״ר₪12,500/מ״ר3 חד׳קומה 3
יזרעאל 14
29/05/2026חדש
₪1,320,000
106 מ״ר₪12,453/מ״ר4 חד׳
יזרעאל 12
09/04/2026חדש
₪840,000
82 מ״ר₪10,244/מ״ר3 חד׳
יזרעאל 9
23/03/2026חדש
₪600,000
75 מ״ר₪8,000/מ״ר3 חד׳קומה 7
הגפן 5
23/03/2026חדש
₪490,000
45 מ״ר₪10,889/מ״ר2 חד׳
יזרעאל 7
12/03/2026חדש
₪685,000
76 מ״ר₪9,013/מ״ר3 חד׳קומה 8
הגפן 6
10/03/2026חדש
₪1,500,000
153 מ״ר₪9,804/מ״ר4 חד׳
הגפן 9
26/02/2026חדש
₪630,000
60 מ״ר₪10,500/מ״ר3 חד׳קומה 3
הגפן 7
11/02/2026חדש
₪750,000
58 מ״ר₪12,931/מ״ר3 חד׳קומה 1
יזרעאל 9
09/02/2026חדש
₪900,000
80 מ״ר₪11,250/מ״ר3 חד׳קומה 5
הגפן 3
27/01/2026חדש
₪610,000
49 מ״ר₪12,449/מ״ר3 חד׳
יזרעאל 14
12/01/2026חדש
₪930,000
88 מ״ר₪10,568/מ״ר4 חד׳קומה 1
הגפן 3
16/12/2025
₪690,000
40 מ״ר₪17,250/מ״ר2 חד׳קומה 1
יזרעאל 5
14/12/2025
₪870,000
76 מ״ר₪11,447/מ״ר3 חד׳קומה 3
יזרעאל 3
03/12/2025
₪850,000
87 מ״ר₪9,770/מ״ר3 חד׳קומה 1
יזרעאל 9
24/11/2025
₪850,000
76 מ״ר₪11,184/מ״ר3 חד׳קומה 1
יזרעאל 14
20/11/2025
₪930,000
88 מ״ר₪10,568/מ״ר4 חד׳קומה 1
הגפן 7
08/11/2025
₪345,000
42 מ״ר₪8,214/מ״ר2 חד׳קומה 0
הגפן 9
30/10/2025
₪510,000
44 מ״ר₪11,591/מ״ר2 חד׳קומה 4
הגפן 9
28/10/2025
₪570,000
45 מ״ר₪12,667/מ״ר2 חד׳
חרוד 1
18/09/2025
₪665,000
40 מ״ר₪16,625/מ״ר3 חד׳קומה 1
יזרעאל 12
12/09/2025
₪800,000
86 מ״ר₪9,302/מ״ר4 חד׳קומה 4
חרוד 7
29/08/2025
₪400,000
49 מ״ר₪8,163/מ״רקומה 1
יזרעאל 16
18/08/2025
₪1,000,000
85 מ״ר₪11,765/מ״ר4 חד׳קומה 1
הגפן 7
15/08/2025
₪800,000
56 מ״ר₪14,286/מ״ר3 חד׳קומה 1
יזרעאל 16
10/08/2025
₪1,195,000
86 מ״ר₪13,895/מ״ר4 חד׳
הגפן 3
10/08/2025
₪700,000
60 מ״ר₪11,667/מ״ר3 חד׳
יזרעאל 17
15/07/2025
₪970,000
83 מ״ר₪11,687/מ״ר4 חד׳קומה 4
יזרעאל 5
13/07/2025
₪800,000
78 מ״ר₪10,256/מ״ר3 חד׳קומה 8
הגפן 7
07/07/2025
₪580,000
37 מ״ר₪15,676/מ״ר2 חד׳קומה 0
הגפן 3
25/06/2025
₪570,000
40 מ״ר₪14,250/מ״ר2 חד׳קומה 1
הגפן 7
23/06/2025
₪640,000
60 מ״ר₪10,667/מ״ר3 חד׳קומה 3
הגפן 4
05/06/2025
₪1,225,000
120 מ״ר₪10,208/מ״ר4 חד׳קומה 7
חרוד 3
04/06/2025
₪530,000
38 מ״ר₪13,947/מ״ר2 חד׳קומה 1
יזרעאל 3
28/05/2025
₪1,425,000
116 מ״ר₪12,284/מ״ר4 חד׳
חרוד 7
21/05/2025
₪650,000
33 מ״ר₪19,697/מ״רקומה 0
יזרעאל 3
09/05/2025
₪920,000
69 מ״ר₪13,333/מ״ר3 חד׳קומה 7
הגפן 7
05/05/2025
₪580,000
56 מ״ר₪10,357/מ״ר3 חד׳קומה 3
חרוד 3
04/05/2025
₪795,000
60 מ״ר₪13,250/מ״ר3 חד׳
יזרעאל 5
02/05/2025
₪890,000
76 מ״ר₪11,711/מ״ר3 חד׳קומה 5
חרוד 3
29/04/2025
₪300,000
51 מ״ר₪5,882/מ״ר2 חד׳קומה 1
יזרעאל 17
27/04/2025
₪1,050,000
90 מ״ר₪11,667/מ״ר4 חד׳קומה 6
הגפן 3
24/04/2025
₪500,000
52 מ״ר₪9,615/מ״ר3 חד׳
חרוד 7
18/04/2025
₪520,000
45 מ״ר₪11,556/מ״ר2 חד׳
חרוד 9
17/04/2025
₪800,000
54 מ״ר₪14,815/מ״ר3 חד׳קומה 3
חרוד 3
04/04/2025
₪480,000
36 מ״ר₪13,333/מ״ר2 חד׳קומה 0
הגפן 4
02/04/2025
₪1,550,000
100 מ״ר₪15,500/מ״ר3 חד׳קומה 0
הגפן 12
10/03/2025
₪950,000
120 מ״ר₪7,917/מ״ר4 חד׳קומה 7
יזרעאל 9
05/03/2025
₪615,000
78 מ״ר₪7,885/מ״ר3 חד׳קומה 7
הגפן 9
28/02/2025
₪650,000
56 מ״ר₪11,607/מ״ר3 חד׳
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2026 | יזרעאל 9 | ₪950,000 | 76 | ₪12,500 | 3 | 3 |
| 29/05/2026 | יזרעאל 14 | ₪1,320,000 | 106 | ₪12,453 | 4 | — |
| 09/04/2026 | יזרעאל 12 | ₪840,000 | 82 | ₪10,244 | 3 | — |
| 23/03/2026 | יזרעאל 9 | ₪600,000 | 75 | ₪8,000 | 3 | 7 |
| 23/03/2026 | הגפן 5 | ₪490,000 | 45 | ₪10,889 | 2 | — |
| 12/03/2026 | יזרעאל 7 | ₪685,000 | 76 | ₪9,013 | 3 | 8 |
| 10/03/2026 | הגפן 6 | ₪1,500,000 | 153 | ₪9,804 | 4 | — |
| 26/02/2026 | הגפן 9 | ₪630,000 | 60 | ₪10,500 | 3 | 3 |
| 11/02/2026 | הגפן 7 | ₪750,000 | 58 | ₪12,931 | 3 | 1 |
| 09/02/2026 | יזרעאל 9 | ₪900,000 | 80 | ₪11,250 | 3 | 5 |
| 27/01/2026 | הגפן 3 | ₪610,000 | 49 | ₪12,449 | 3 | — |
| 12/01/2026 | יזרעאל 14 | ₪930,000 | 88 | ₪10,568 | 4 | 1 |
| 16/12/2025 | הגפן 3 | ₪690,000 | 40 | ₪17,250 | 2 | 1 |
| 14/12/2025 | יזרעאל 5 | ₪870,000 | 76 | ₪11,447 | 3 | 3 |
| 03/12/2025 | יזרעאל 3 | ₪850,000 | 87 | ₪9,770 | 3 | 1 |
| 24/11/2025 | יזרעאל 9 | ₪850,000 | 76 | ₪11,184 | 3 | 1 |
| 20/11/2025 | יזרעאל 14 | ₪930,000 | 88 | ₪10,568 | 4 | 1 |
| 08/11/2025 | הגפן 7 | ₪345,000 | 42 | ₪8,214 | 2 | 0 |
| 30/10/2025 | הגפן 9 | ₪510,000 | 44 | ₪11,591 | 2 | 4 |
| 28/10/2025 | הגפן 9 | ₪570,000 | 45 | ₪12,667 | 2 | — |
| 18/09/2025 | חרוד 1 | ₪665,000 | 40 | ₪16,625 | 3 | 1 |
| 12/09/2025 | יזרעאל 12 | ₪800,000 | 86 | ₪9,302 | 4 | 4 |
| 29/08/2025 | חרוד 7 | ₪400,000 | 49 | ₪8,163 | — | 1 |
| 18/08/2025 | יזרעאל 16 | ₪1,000,000 | 85 | ₪11,765 | 4 | 1 |
| 15/08/2025 | הגפן 7 | ₪800,000 | 56 | ₪14,286 | 3 | 1 |
| 10/08/2025 | יזרעאל 16 | ₪1,195,000 | 86 | ₪13,895 | 4 | — |
| 10/08/2025 | הגפן 3 | ₪700,000 | 60 | ₪11,667 | 3 | — |
| 15/07/2025 | יזרעאל 17 | ₪970,000 | 83 | ₪11,687 | 4 | 4 |
| 13/07/2025 | יזרעאל 5 | ₪800,000 | 78 | ₪10,256 | 3 | 8 |
| 07/07/2025 | הגפן 7 | ₪580,000 | 37 | ₪15,676 | 2 | 0 |
| 25/06/2025 | הגפן 3 | ₪570,000 | 40 | ₪14,250 | 2 | 1 |
| 23/06/2025 | הגפן 7 | ₪640,000 | 60 | ₪10,667 | 3 | 3 |
| 05/06/2025 | הגפן 4 | ₪1,225,000 | 120 | ₪10,208 | 4 | 7 |
| 04/06/2025 | חרוד 3 | ₪530,000 | 38 | ₪13,947 | 2 | 1 |
| 28/05/2025 | יזרעאל 3 | ₪1,425,000 | 116 | ₪12,284 | 4 | — |
| 21/05/2025 | חרוד 7 | ₪650,000 | 33 | ₪19,697 | — | 0 |
| 09/05/2025 | יזרעאל 3 | ₪920,000 | 69 | ₪13,333 | 3 | 7 |
| 05/05/2025 | הגפן 7 | ₪580,000 | 56 | ₪10,357 | 3 | 3 |
| 04/05/2025 | חרוד 3 | ₪795,000 | 60 | ₪13,250 | 3 | — |
| 02/05/2025 | יזרעאל 5 | ₪890,000 | 76 | ₪11,711 | 3 | 5 |
| 29/04/2025 | חרוד 3 | ₪300,000 | 51 | ₪5,882 | 2 | 1 |
| 27/04/2025 | יזרעאל 17 | ₪1,050,000 | 90 | ₪11,667 | 4 | 6 |
| 24/04/2025 | הגפן 3 | ₪500,000 | 52 | ₪9,615 | 3 | — |
| 18/04/2025 | חרוד 7 | ₪520,000 | 45 | ₪11,556 | 2 | — |
| 17/04/2025 | חרוד 9 | ₪800,000 | 54 | ₪14,815 | 3 | 3 |
| 04/04/2025 | חרוד 3 | ₪480,000 | 36 | ₪13,333 | 2 | 0 |
| 02/04/2025 | הגפן 4 | ₪1,550,000 | 100 | ₪15,500 | 3 | 0 |
| 10/03/2025 | הגפן 12 | ₪950,000 | 120 | ₪7,917 | 4 | 7 |
| 05/03/2025 | יזרעאל 9 | ₪615,000 | 78 | ₪7,885 | 3 | 7 |
| 28/02/2025 | הגפן 9 | ₪650,000 | 56 | ₪11,607 | 3 | — |