צפונית, נוף הגליל
נוף הגליל — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים3.8/10
המחיר החציוני למ"ר בצפונית (נוף הגליל) עומד על ₪15,929, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪1,800,000 — על בסיס 1 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נתוני שע"מ).
איכות חיים3.8/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪48
לדירת 90 מ״ר: ~₪360/חודש
ביטחון
5/10
30 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
68%
17 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
3/10
0 תחנות רכבת/קלה
מחיר למ"ר לפי מספר חדרים
חציון מחיר למ"ר בעסקאות הרבעון האחרון עם נתונים, לפי גודל דירה. פס האחוזונים מציג את הטווח שבו נסגרו מחצית מהעסקאות.
3 חדרים₪15,909▲5.3%5 עסקאות · רבעון 2026-Q1
4 חדרים₪14,089▲124.8%8 עסקאות · רבעון 2021-Q3
5+ חדרים₪13,3863 עסקאות · רבעון 2021-Q4
טוען מפה...
160 עסקאות על המפה
חציון: ₪10,180/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪10,180
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪10,442
🏠
חציון מחיר דירה
₪703,000
📑
עסקאות שנמצאו
160
מצב השוק
↓שוק קוניםהיצע עולה — קונים ביד העליונה
ירידה של 67%
שינוי בנפח עסקאות
תקופה מקבילה
9 עסקאות
6 חוד׳ אחרון
3 עסקאות
נרשמה ירידה של 67% בהיקף העסקאות — פחות קונים פעילים.
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪6,266
רבעון תחתון
חציון
₪10,180
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪13,945
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — צפונית, נוף הגליל
נפח עסקאות רבעוני
2021-Q3 — 2026-Q3
13
9
1
4
1
1
1
6
2
6
3
6
6
6
2
1
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪509,000
70 מ"ר
₪713,000
90 מ"ר
₪916,000
120 מ"ר
₪1,222,000
מודיעין שוק — נוף הגליל
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
עלייה של 1.0%שנתי
156
מחוז הצפון
ירידה של 0.1%
רבעוני
עלייה של 16.8
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — נוף הגליל
25/100
10
קווי אוטובוס
2
קווים תכופים
(<10 דק׳)
10
תחנות ב-500 מ׳
פרויקטים עתידיים
רכבת עמק יזרעאל (בבנייה)
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — נוף הגליל
➡️שוק מאוזן
בנייה מתונה
2,000
יח"ד מתוכננות
8
תמ"א 38
1
פינוי-בינוי
4/10
קצב פיתוח
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
160
נתונים ישירות משע"מ(02/05/2011 — 03/07/2026)
null null
03/07/2026חדש
₪1,800,000
113 מ״ר₪15,929/מ״ר4 חד׳קומה 4
מנחם אריאב 42
13/05/2026חדש
₪600,000
46 מ״ר₪13,043/מ״ר2 חד׳
מנחם אריאב 56
16/04/2026חדש
₪730,000
50 מ״ר₪14,600/מ״ר3 חד׳
גולן 9
30/03/2026חדש
₪575,000
46 מ״ר₪12,500/מ״ר2 חד׳קומה 3
גולן 15
26/02/2026חדש
₪765,000
65 מ״ר₪11,769/מ״ר3 חד׳
מנחם אריאב 47
11/02/2026חדש
₪950,000
46 מ״ר₪20,652/מ״ר3 חד׳
מנחם אריאב 35
03/02/2026חדש
₪865,000
50 מ״ר₪17,300/מ״ר3 חד׳קומה 1
מנחם אריאב 41
12/01/2026חדש
₪700,000
49 מ״ר₪14,286/מ״ר3 חד׳קומה 1
מנחם אריאב 63
09/01/2026חדש
₪1,750,000
110 מ״ר₪15,909/מ״ר3 חד׳קומה 1
מנחם אריאב 7
08/12/2025
₪800,000
74 מ״ר₪10,811/מ״ר3 חד׳קומה 4
מנחם אריאב 40
09/11/2025
₪636,000
49 מ״ר₪12,980/מ״ר3 חד׳
מנחם אריאב 26
09/11/2025
₪730,000
44 מ״ר₪16,591/מ״ר3 חד׳
מנחם אריאב 51
26/10/2025
₪2,200,000
62 מ״ר₪35,484/מ״ר3 חד׳קומה 1
מנחם אריאב 26
23/10/2025
₪400,000
57 מ״ר₪7,018/מ״ר3 חד׳קומה 4
מנחם אריאב 65
18/10/2025
₪2,450,000
116 מ״ר₪21,121/מ״ר4 חד׳קומה 1
מנחם אריאב 22
18/09/2025
₪720,000
57 מ״ר₪12,632/מ״ר3 חד׳קומה 3
מנחם אריאב 46
14/09/2025
₪600,000
46 מ״ר₪13,043/מ״ר2 חד׳קומה 1
מנחם אריאב 28
13/08/2025
₪770,000
57 מ״ר₪13,509/מ״ר3 חד׳קומה 1
מנחם אריאב 42
06/08/2025
₪680,000
46 מ״ר₪14,783/מ״ר2 חד׳
מנחם אריאב 81
10/07/2025
₪1,850,000
124 מ״ר₪14,919/מ״ר4 חד׳
מנחם אריאב 13
10/07/2025
₪680,000
58 מ״ר₪11,724/מ״ר3 חד׳קומה 3
מנחם אריאב 54
11/06/2025
₪812,000
61 מ״ר₪13,311/מ״ר3 חד׳קומה 1
מנחם אריאב 34
14/05/2025
₪645,000
44 מ״ר₪14,659/מ״ר3 חד׳קומה 1
מנחם אריאב 46
01/04/2025
₪550,000
40 מ״ר₪13,750/מ״ר2 חד׳
מנחם אריאב 26
11/03/2025
₪700,000
48 מ״ר₪14,583/מ״ר3 חד׳
null null
11/03/2025
₪900,000
56 מ״ר₪16,071/מ״ר3 חד׳קומה 0
מנחם אריאב 28
16/02/2025
₪800,000
44 מ״ר₪18,182/מ״ר3 חד׳קומה 1
מנחם אריאב 34
12/02/2025
₪665,000
44 מ״ר₪15,114/מ״ר3 חד׳
מנחם אריאב 42
05/02/2025
₪600,000
48 מ״ר₪12,500/מ״ר2 חד׳
מנחם אריאב 24
07/01/2025
₪725,000
50 מ״ר₪14,500/מ״ר3 חד׳קומה 1
מנחם אריאב 81
29/10/2024
₪1,050,000
60 מ״ר₪17,500/מ״ר3 חד׳קומה 1
מנחם אריאב 22
28/10/2024
₪690,000
50 מ״ר₪13,800/מ״ר3 חד׳קומה 3
מנחם אריאב 63
30/09/2024
₪1,910,000
90 מ״ר₪21,222/מ״ר5 חד׳קומה 1
מנחם אריאב 32
25/08/2024
₪710,000
63 מ״ר₪11,270/מ״ר3 חד׳קומה 1
מנחם אריאב 43
21/08/2024
₪900,000
60 מ״ר₪15,000/מ״ר3 חד׳
מנחם אריאב 45
19/08/2024
₪975,000
90 מ״ר₪10,833/מ״ר2 חד׳
מנחם אריאב 34
15/07/2024
₪650,000
46 מ״ר₪14,130/מ״ר3 חד׳
מנחם אריאב 65
10/07/2024
₪2,600,000
150 מ״ר₪17,333/מ״ר4 חד׳קומה 1
מנחם אריאב 7
23/06/2024
₪910,000
63 מ״ר₪14,444/מ״ר3 חד׳
null null
07/03/2023
₪347,000
56 מ״ר₪6,196/מ״ר3 חד׳
null null
15/11/2022
₪2,100,000
118 מ״ר₪17,797/מ״ר4 חד׳
null null
30/09/2022
₪1,400,000
174 מ״ר₪8,046/מ״ר5 חד׳קומה 1
מנחם אריאב 50
07/09/2022
₪580,000
42 מ״ר₪13,810/מ״ר3 חד׳קומה 3
null null
14/08/2022
₪1,515,000
113 מ״ר₪13,407/מ״ר4 חד׳קומה 6
null null
14/08/2022
₪1,010,000
113 מ״ר₪8,938/מ״ר4 חד׳קומה 6
null null
14/01/2022
₪380,000
52 מ״ר₪7,308/מ״ר3 חד׳קומה 1
null null
24/12/2021
₪1,700,000
127 מ״ר₪13,386/מ״ר5 חד׳
null null
16/12/2021
₪1,700,000
127 מ״ר₪13,386/מ״ר5 חד׳
מנחם אריאב 40
08/11/2021
₪500,000
59 מ״ר₪8,475/מ״ר3 חד׳קומה 1
null null
01/11/2021
₪1,700,000
127 מ״ר₪13,386/מ״ר5 חד׳
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | null null | ₪1,800,000 | 113 | ₪15,929 | 4 | 4 |
| 13/05/2026 | מנחם אריאב 42 | ₪600,000 | 46 | ₪13,043 | 2 | — |
| 16/04/2026 | מנחם אריאב 56 | ₪730,000 | 50 | ₪14,600 | 3 | — |
| 30/03/2026 | גולן 9 | ₪575,000 | 46 | ₪12,500 | 2 | 3 |
| 26/02/2026 | גולן 15 | ₪765,000 | 65 | ₪11,769 | 3 | — |
| 11/02/2026 | מנחם אריאב 47 | ₪950,000 | 46 | ₪20,652 | 3 | — |
| 03/02/2026 | מנחם אריאב 35 | ₪865,000 | 50 | ₪17,300 | 3 | 1 |
| 12/01/2026 | מנחם אריאב 41 | ₪700,000 | 49 | ₪14,286 | 3 | 1 |
| 09/01/2026 | מנחם אריאב 63 | ₪1,750,000 | 110 | ₪15,909 | 3 | 1 |
| 08/12/2025 | מנחם אריאב 7 | ₪800,000 | 74 | ₪10,811 | 3 | 4 |
| 09/11/2025 | מנחם אריאב 40 | ₪636,000 | 49 | ₪12,980 | 3 | — |
| 09/11/2025 | מנחם אריאב 26 | ₪730,000 | 44 | ₪16,591 | 3 | — |
| 26/10/2025 | מנחם אריאב 51 | ₪2,200,000 | 62 | ₪35,484 | 3 | 1 |
| 23/10/2025 | מנחם אריאב 26 | ₪400,000 | 57 | ₪7,018 | 3 | 4 |
| 18/10/2025 | מנחם אריאב 65 | ₪2,450,000 | 116 | ₪21,121 | 4 | 1 |
| 18/09/2025 | מנחם אריאב 22 | ₪720,000 | 57 | ₪12,632 | 3 | 3 |
| 14/09/2025 | מנחם אריאב 46 | ₪600,000 | 46 | ₪13,043 | 2 | 1 |
| 13/08/2025 | מנחם אריאב 28 | ₪770,000 | 57 | ₪13,509 | 3 | 1 |
| 06/08/2025 | מנחם אריאב 42 | ₪680,000 | 46 | ₪14,783 | 2 | — |
| 10/07/2025 | מנחם אריאב 81 | ₪1,850,000 | 124 | ₪14,919 | 4 | — |
| 10/07/2025 | מנחם אריאב 13 | ₪680,000 | 58 | ₪11,724 | 3 | 3 |
| 11/06/2025 | מנחם אריאב 54 | ₪812,000 | 61 | ₪13,311 | 3 | 1 |
| 14/05/2025 | מנחם אריאב 34 | ₪645,000 | 44 | ₪14,659 | 3 | 1 |
| 01/04/2025 | מנחם אריאב 46 | ₪550,000 | 40 | ₪13,750 | 2 | — |
| 11/03/2025 | מנחם אריאב 26 | ₪700,000 | 48 | ₪14,583 | 3 | — |
| 11/03/2025 | null null | ₪900,000 | 56 | ₪16,071 | 3 | 0 |
| 16/02/2025 | מנחם אריאב 28 | ₪800,000 | 44 | ₪18,182 | 3 | 1 |
| 12/02/2025 | מנחם אריאב 34 | ₪665,000 | 44 | ₪15,114 | 3 | — |
| 05/02/2025 | מנחם אריאב 42 | ₪600,000 | 48 | ₪12,500 | 2 | — |
| 07/01/2025 | מנחם אריאב 24 | ₪725,000 | 50 | ₪14,500 | 3 | 1 |
| 29/10/2024 | מנחם אריאב 81 | ₪1,050,000 | 60 | ₪17,500 | 3 | 1 |
| 28/10/2024 | מנחם אריאב 22 | ₪690,000 | 50 | ₪13,800 | 3 | 3 |
| 30/09/2024 | מנחם אריאב 63 | ₪1,910,000 | 90 | ₪21,222 | 5 | 1 |
| 25/08/2024 | מנחם אריאב 32 | ₪710,000 | 63 | ₪11,270 | 3 | 1 |
| 21/08/2024 | מנחם אריאב 43 | ₪900,000 | 60 | ₪15,000 | 3 | — |
| 19/08/2024 | מנחם אריאב 45 | ₪975,000 | 90 | ₪10,833 | 2 | — |
| 15/07/2024 | מנחם אריאב 34 | ₪650,000 | 46 | ₪14,130 | 3 | — |
| 10/07/2024 | מנחם אריאב 65 | ₪2,600,000 | 150 | ₪17,333 | 4 | 1 |
| 23/06/2024 | מנחם אריאב 7 | ₪910,000 | 63 | ₪14,444 | 3 | — |
| 07/03/2023 | null null | ₪347,000 | 56 | ₪6,196 | 3 | — |
| 15/11/2022 | null null | ₪2,100,000 | 118 | ₪17,797 | 4 | — |
| 30/09/2022 | null null | ₪1,400,000 | 174 | ₪8,046 | 5 | 1 |
| 07/09/2022 | מנחם אריאב 50 | ₪580,000 | 42 | ₪13,810 | 3 | 3 |
| 14/08/2022 | null null | ₪1,515,000 | 113 | ₪13,407 | 4 | 6 |
| 14/08/2022 | null null | ₪1,010,000 | 113 | ₪8,938 | 4 | 6 |
| 14/01/2022 | null null | ₪380,000 | 52 | ₪7,308 | 3 | 1 |
| 24/12/2021 | null null | ₪1,700,000 | 127 | ₪13,386 | 5 | — |
| 16/12/2021 | null null | ₪1,700,000 | 127 | ₪13,386 | 5 | — |
| 08/11/2021 | מנחם אריאב 40 | ₪500,000 | 59 | ₪8,475 | 3 | 1 |
| 01/11/2021 | null null | ₪1,700,000 | 127 | ₪13,386 | 5 | — |