אחדות, פתח תקווה
פתח תקווה — נתונים ישירות משע"מ
חיפוש במפת העסקאות
מה זה שע"מ?
שע"מ — שירות עיבודים ממוחשבים של רשות המסים. מאגר העסקאות הרשמי בנדל"ן בישראל. כל עסקה שדווחה לרשות מופיעה במאגר עם השהיה של 4–8 שבועות. אנחנו לא מציגים מודעות מלוחות "מבוקש".
איכות חיים4.8/10
המחיר החציוני למ"ר באחדות (פתח תקווה) עומד על ₪33,333, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪1,600,000 — על בסיס 1 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נתוני שע"מ).
איכות חיים4.8/10
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
ארנונה — מס עירוני שנתי שמשלם המחזיק בנכס. מחושב לפי מ"ר ואזור, נע בין ₪50 ל-₪120 למ"ר לשנה.
₪72
לדירת 90 מ״ר: ~₪540/חודש
ביטחון
3/10
40 עבירות לכל 1,000 תושבים
זכאות בגרות
70%
105 בתי ספר באזור
תחבורה ציבורית
6/10
1 תחנות רכבת/קלה
מחיר למ"ר לפי מספר חדרים
חציון מחיר למ"ר בעסקאות הרבעון האחרון עם נתונים, לפי גודל דירה. פס האחוזונים מציג את הטווח שבו נסגרו מחצית מהעסקאות.
3 חדרים₪27,7973 עסקאות · רבעון 2025-Q4
4 חדרים₪21,8684 עסקאות · רבעון 2024-Q3
טוען מפה...
200 עסקאות על המפה
חציון: ₪21,769/מ״ר
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
סנן לפי חדרים:
📐
מחיר חציוני למ"ר
₪21,769
📊
מחיר ממוצע למ"ר
₪22,340
🏠
חציון מחיר דירה
₪1,482,500
📑
עסקאות שנמצאו
200
מצב השוק
↓שוק קוניםהיצע עולה — קונים ביד העליונה
ירידה של 60%
שינוי בנפח עסקאות
תקופה מקבילה
10 עסקאות
6 חוד׳ אחרון
4 עסקאות
נרשמה ירידה של 60% בהיקף העסקאות — פחות קונים פעילים.
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
P25
₪18,479
רבעון תחתון
חציון
₪21,769
הנקודה המרכזית בשוק
P75
₪26,175
רבעון עליון
יקר יותר (P75)זול יותר (P25)
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — אחדות, פתח תקווה
נפח עסקאות רבעוני
2021-Q2 — 2026-Q2
12
6
17
9
10
6
6
12
9
6
8
6
7
9
11
5
5
3
2
4
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
50 מ"ר
₪1,088,000
70 מ"ר
₪1,524,000
90 מ"ר
₪1,959,000
120 מ"ר
₪2,612,000
מודיעין שוק — פתח תקווה
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
ירידה של 3.2%שנתי
137.5
מחוז המרכז
ירידה של 1.0%
רבעוני
ירידה של 1.7
מול ממוצע ארצי
בסיס 2020=100מקור: הלמ"ס — מדד מחירי דירות
תשתית תחבורה — פתח תקווה
62/100
תחנת רכבת
פתח תקווה - סגולה
2 ק"מ · 90 רכבות/יום
רכבת קלה
הקו האדום
3 ק"מ
32
קווי אוטובוס
10
קווים תכופים
(<10 דק׳)
25
תחנות ב-500 מ׳
פרויקטים עתידיים
הקו הסגול (בבנייה)
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — פתח תקווה
➡️שוק מאוזן
התחדשות עירונית פעילה — שוק מאוזן
8,500
יח"ד מתוכננות
95
תמ"א 38
18
פינוי-בינוי
7/10
קצב פיתוח
פרויקטים מרכזיים
אם המושבות החדשהמאושר
פינוי-בינוי במרכז
2,200 יח"דצפוי 2030
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
200
נתונים ישירות משע"מ(28/07/2019 — 22/06/2026)
שפרינצק 36
22/06/2026חדש
₪1,600,000
48 מ״ר₪33,333/מ״ר3 חד׳קומה 1
שפרינצק 6
07/05/2026חדש
₪1,610,000
38 מ״ר₪42,368/מ״ר2 חד׳
שפרינצק 34
04/05/2026חדש
₪1,600,000
67 מ״ר₪23,881/מ״ר3.5 חד׳קומה 4
שפרינצק 30
14/04/2026חדש
₪2,465,000
142 מ״ר₪17,359/מ״ר6 חד׳
בנימין מינץ 3
03/03/2026חדש
₪1,690,000
47 מ״ר₪35,957/מ״ר2.5 חד׳
שפרינצק 30
12/02/2026חדש
₪1,980,000
80 מ״ר₪24,750/מ״ר4 חד׳קומה 1
בנימין מינץ 43
10/11/2025
₪1,640,000
59 מ״ר₪27,797/מ״ר3 חד׳קומה 3
בנימין מינץ 35
26/10/2025
₪1,630,000
60 מ״ר₪27,167/מ״ר3 חד׳קומה 3
שפרינצק 36
05/10/2025
₪1,570,000
52 מ״ר₪30,192/מ״ר3 חד׳קומה 3
שפרינצק 17
04/09/2025
₪2,035,000
69 מ״ר₪29,493/מ״ר3 חד׳
בנימין מינץ 3
04/09/2025
₪1,632,000
44 מ״ר₪37,091/מ״ר2 חד׳
בנימין מינץ 31
30/07/2025
₪120,000
15 מ״ר₪8,000/מ״ר3 חד׳קומה 1
בנימין מינץ 38
15/07/2025
₪1,550,000
45 מ״ר₪34,444/מ״ר3 חד׳
שפרינצק 36
07/07/2025
₪1,537,000
48 מ״ר₪32,021/מ״ר3 חד׳
בנימין מינץ 31
29/06/2025
₪2,315,000
95 מ״ר₪24,368/מ״ר3 חד׳
בנימין מינץ 27
15/06/2025
₪1,650,000
74 מ״ר₪22,297/מ״ר3 חד׳קומה 3
בנימין מינץ 35
08/06/2025
₪1,600,000
54 מ״ר₪29,630/מ״ר3 חד׳קומה 1
null null
22/05/2025
₪1,700,000
83 מ״ר₪20,482/מ״ר3.5 חד׳קומה 1
שפרינצק 35
15/05/2025
₪2,330,000
104 מ״ר₪22,404/מ״ר4 חד׳קומה 10
בנימין מינץ 49
26/03/2025
₪1,760,000
69 מ״ר₪25,507/מ״ר3 חד׳קומה 3
בנימין מינץ 49
26/03/2025
₪880,000
69 מ״ר₪12,754/מ״ר3 חד׳קומה 3
שפרינצק 19
12/03/2025
₪2,000,000
69 מ״ר₪28,986/מ״ר3 חד׳
שפרינצק 30
03/03/2025
₪1,750,000
81 מ״ר₪21,605/מ״ר4 חד׳קומה 4
שפרינצק 32
24/02/2025
₪1,910,000
80 מ״ר₪23,875/מ״ר4 חד׳קומה 3
בנימין מינץ 50
07/02/2025
₪1,300,000
60 מ״ר₪21,667/מ״ר3 חד׳
בנימין מינץ 47
03/02/2025
₪1,730,000
70 מ״ר₪24,714/מ״ר3 חד׳
שפרינצק 30
23/01/2025
₪2,100,000
81 מ״ר₪25,926/מ״ר3 חד׳
בנימין מינץ 27
07/01/2025
₪170,000
27 מ״ר₪6,296/מ״רקומה 1
שפרינצק 2
05/01/2025
₪1,690,000
51 מ״ר₪33,137/מ״ר3 חד׳
בנימין מינץ 27
01/01/2025
₪850,000
69 מ״ר₪12,319/מ״ר3 חד׳קומה 3
בנימין מינץ 47
18/12/2024
₪1,790,000
70 מ״ר₪25,571/מ״ר3 חד׳קומה 4
שפרינצק 36
05/12/2024
₪1,620,000
67 מ״ר₪24,179/מ״ר3 חד׳קומה 4
שפרינצק 4
20/11/2024
₪1,550,000
53 מ״ר₪29,245/מ״ר3 חד׳
בנימין מינץ 38
10/11/2024
₪540,000
40 מ״ר₪13,500/מ״ר3 חד׳
שפרינצק 15
04/11/2024
₪1,801,000
64 מ״ר₪28,141/מ״ר3.5 חד׳
שפרינצק 17
15/10/2024
₪1,900,000
69 מ״ר₪27,536/מ״ר3 חד׳
בנימין מינץ 43
14/10/2024
₪1,690,000
60 מ״ר₪28,167/מ״ר3 חד׳קומה 4
שפרינצק 14
13/10/2024
₪946,000
51 מ״ר₪18,549/מ״ר
שפרינצק 14
13/10/2024
₪3,375,000
51 מ״ר₪66,176/מ״ר3 חד׳קומה 1
שפרינצק 30
16/09/2024
₪2,235,000
70 מ״ר₪31,929/מ״ר4 חד׳קומה 3
שפרינצק 37
04/09/2024
₪2,200,000
104 מ״ר₪21,154/מ״ר4 חד׳קומה 8
שפרינצק 25
28/08/2024
₪2,100,000
93 מ״ר₪22,581/מ״ר4 חד׳
שפרינצק 36
15/08/2024
₪1,600,000
70 מ״ר₪22,857/מ״ר3 חד׳קומה 3
שפרינצק 32
22/07/2024
₪3,100,000
129 מ״ר₪24,031/מ״ר5 חד׳
מיכל לייב כץ 81
08/07/2024
₪1,590,000
45 מ״ר₪35,333/מ״ר2 חד׳
שפרינצק 35
03/07/2024
₪2,270,000
109 מ״ר₪20,826/מ״ר4 חד׳קומה 6
שפרינצק 30
20/03/2024
₪2,020,000
52 מ״ר₪38,846/מ״ר3 חד׳קומה 4
בנימין מינץ 27
19/03/2024
₪1,630,000
55 מ״ר₪29,636/מ״ר3 חד׳
שפרינצק 34
18/02/2024
₪1,836,700
67 מ״ר₪27,413/מ״ר3 חד׳קומה 3
שפרינצק 37
30/01/2024
₪2,260,000
104 מ״ר₪21,731/מ״ר4 חד׳קומה 6
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | שפרינצק 36 | ₪1,600,000 | 48 | ₪33,333 | 3 | 1 |
| 07/05/2026 | שפרינצק 6 | ₪1,610,000 | 38 | ₪42,368 | 2 | — |
| 04/05/2026 | שפרינצק 34 | ₪1,600,000 | 67 | ₪23,881 | 3.5 | 4 |
| 14/04/2026 | שפרינצק 30 | ₪2,465,000 | 142 | ₪17,359 | 6 | — |
| 03/03/2026 | בנימין מינץ 3 | ₪1,690,000 | 47 | ₪35,957 | 2.5 | — |
| 12/02/2026 | שפרינצק 30 | ₪1,980,000 | 80 | ₪24,750 | 4 | 1 |
| 10/11/2025 | בנימין מינץ 43 | ₪1,640,000 | 59 | ₪27,797 | 3 | 3 |
| 26/10/2025 | בנימין מינץ 35 | ₪1,630,000 | 60 | ₪27,167 | 3 | 3 |
| 05/10/2025 | שפרינצק 36 | ₪1,570,000 | 52 | ₪30,192 | 3 | 3 |
| 04/09/2025 | שפרינצק 17 | ₪2,035,000 | 69 | ₪29,493 | 3 | — |
| 04/09/2025 | בנימין מינץ 3 | ₪1,632,000 | 44 | ₪37,091 | 2 | — |
| 30/07/2025 | בנימין מינץ 31 | ₪120,000 | 15 | ₪8,000 | 3 | 1 |
| 15/07/2025 | בנימין מינץ 38 | ₪1,550,000 | 45 | ₪34,444 | 3 | — |
| 07/07/2025 | שפרינצק 36 | ₪1,537,000 | 48 | ₪32,021 | 3 | — |
| 29/06/2025 | בנימין מינץ 31 | ₪2,315,000 | 95 | ₪24,368 | 3 | — |
| 15/06/2025 | בנימין מינץ 27 | ₪1,650,000 | 74 | ₪22,297 | 3 | 3 |
| 08/06/2025 | בנימין מינץ 35 | ₪1,600,000 | 54 | ₪29,630 | 3 | 1 |
| 22/05/2025 | null null | ₪1,700,000 | 83 | ₪20,482 | 3.5 | 1 |
| 15/05/2025 | שפרינצק 35 | ₪2,330,000 | 104 | ₪22,404 | 4 | 10 |
| 26/03/2025 | בנימין מינץ 49 | ₪1,760,000 | 69 | ₪25,507 | 3 | 3 |
| 26/03/2025 | בנימין מינץ 49 | ₪880,000 | 69 | ₪12,754 | 3 | 3 |
| 12/03/2025 | שפרינצק 19 | ₪2,000,000 | 69 | ₪28,986 | 3 | — |
| 03/03/2025 | שפרינצק 30 | ₪1,750,000 | 81 | ₪21,605 | 4 | 4 |
| 24/02/2025 | שפרינצק 32 | ₪1,910,000 | 80 | ₪23,875 | 4 | 3 |
| 07/02/2025 | בנימין מינץ 50 | ₪1,300,000 | 60 | ₪21,667 | 3 | — |
| 03/02/2025 | בנימין מינץ 47 | ₪1,730,000 | 70 | ₪24,714 | 3 | — |
| 23/01/2025 | שפרינצק 30 | ₪2,100,000 | 81 | ₪25,926 | 3 | — |
| 07/01/2025 | בנימין מינץ 27 | ₪170,000 | 27 | ₪6,296 | — | 1 |
| 05/01/2025 | שפרינצק 2 | ₪1,690,000 | 51 | ₪33,137 | 3 | — |
| 01/01/2025 | בנימין מינץ 27 | ₪850,000 | 69 | ₪12,319 | 3 | 3 |
| 18/12/2024 | בנימין מינץ 47 | ₪1,790,000 | 70 | ₪25,571 | 3 | 4 |
| 05/12/2024 | שפרינצק 36 | ₪1,620,000 | 67 | ₪24,179 | 3 | 4 |
| 20/11/2024 | שפרינצק 4 | ₪1,550,000 | 53 | ₪29,245 | 3 | — |
| 10/11/2024 | בנימין מינץ 38 | ₪540,000 | 40 | ₪13,500 | 3 | — |
| 04/11/2024 | שפרינצק 15 | ₪1,801,000 | 64 | ₪28,141 | 3.5 | — |
| 15/10/2024 | שפרינצק 17 | ₪1,900,000 | 69 | ₪27,536 | 3 | — |
| 14/10/2024 | בנימין מינץ 43 | ₪1,690,000 | 60 | ₪28,167 | 3 | 4 |
| 13/10/2024 | שפרינצק 14 | ₪946,000 | 51 | ₪18,549 | — | — |
| 13/10/2024 | שפרינצק 14 | ₪3,375,000 | 51 | ₪66,176 | 3 | 1 |
| 16/09/2024 | שפרינצק 30 | ₪2,235,000 | 70 | ₪31,929 | 4 | 3 |
| 04/09/2024 | שפרינצק 37 | ₪2,200,000 | 104 | ₪21,154 | 4 | 8 |
| 28/08/2024 | שפרינצק 25 | ₪2,100,000 | 93 | ₪22,581 | 4 | — |
| 15/08/2024 | שפרינצק 36 | ₪1,600,000 | 70 | ₪22,857 | 3 | 3 |
| 22/07/2024 | שפרינצק 32 | ₪3,100,000 | 129 | ₪24,031 | 5 | — |
| 08/07/2024 | מיכל לייב כץ 81 | ₪1,590,000 | 45 | ₪35,333 | 2 | — |
| 03/07/2024 | שפרינצק 35 | ₪2,270,000 | 109 | ₪20,826 | 4 | 6 |
| 20/03/2024 | שפרינצק 30 | ₪2,020,000 | 52 | ₪38,846 | 3 | 4 |
| 19/03/2024 | בנימין מינץ 27 | ₪1,630,000 | 55 | ₪29,636 | 3 | — |
| 18/02/2024 | שפרינצק 34 | ₪1,836,700 | 67 | ₪27,413 | 3 | 3 |
| 30/01/2024 | שפרינצק 37 | ₪2,260,000 | 104 | ₪21,731 | 4 | 6 |