הדר גנים, פתח תקווה
פתח תקווה — נתונים ישירות משע"מ
מה זה שע"מ?
המחיר החציוני למ"ר בהדר גנים (פתח תקווה) עומד על ₪24,090, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪2,175,000 — על בסיס 8 עסקאות ב-90 הימים האחרונים (נתוני שע"מ). שינוי שנתי במחיר למ"ר: ▼5.1%.
השכונה במבט חטוף
ארבעת הסיגנלים הכי נשאלים — פירוט מלא בכרטיסיות למטה
ארנונה (₪/מ"ר/שנה)
מחיר למ"ר לפי מספר חדרים
חציון מחיר למ"ר בעסקאות הרבעון האחרון עם נתונים, לפי גודל דירה. פס האחוזונים מציג את הטווח שבו נסגרו מחצית מהעסקאות.
עיגולים: אזור חיפוש או שכונה · נקודות: עסקאות אחרונות
מחיר חציוני למ"ר
מחיר ממוצע למ"ר
חציון מחיר דירה
עסקאות שנמצאו
מצב השוק
↓שוק קוניםהיצע עולה — קונים ביד העליונה
נרשמה ירידה של 15% בהיקף העסקאות — פחות קונים פעילים.
טווח מחירים למ"ר
התפלגות — רבעונים תחתון, חציון ועליון
מגמת מחירים למ"ר
שינוי רבעוני — הדר גנים, פתח תקווה
נפח עסקאות רבעוני
2021-Q3 — 2026-Q3
מספר העסקאות המדווחות בכל רבעון בשכונה זו (מקור: שע״מ)
מחיר משוער לפי גודל דירה
הערכה לפי מחיר חציוני למ"ר בשכונה
מודיעין שוק — פתח תקווה
נתוני הלמ"ס, משרד התחבורה, ומערכת התכנון
מדד מחירי דירות (הלמ"ס)
תשתית תחבורה — פתח תקווה
מקור: GTFS — משרד התחבורה, רכבת ישראל
פיתוח ובנייה — פתח תקווה
התחדשות עירונית פעילה — שוק מאוזן
פינוי-בינוי במרכז
מקור: מערכת התכנון (תב"ע), רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי
טוען נתוני מפקד אוכלוסין...
טוען נתוני פרויקטים ממשלתיים מ-data.gov.il...
טוען פרופיל עיר...
עסקאות אחרונות
נתונים ישירות משע"מ(01/07/2018 — 14/08/2026)
| תאריך | כתובת | מחיר | מ"ר | ₪/מ"ר | חדרים | קומה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | null null | ₪1,830,000 | 78 | ₪23,462 | 3 | 6 |
| 05/08/2026 | מנחם בגין 38 | ₪2,410,000 | 95 | ₪25,368 | 4 | — |
| 26/07/2026 | null null | ₪1,735,000 | 72 | ₪24,097 | 3 | 1 |
| 26/07/2026 | מנחם בגין 71 | ₪2,000,000 | 85 | ₪23,529 | 4 | 5 |
| 07/07/2026 | בגין מנחם 9 | ₪1,880,000 | 75 | ₪25,067 | 4 | — |
| 21/06/2026 | מנחם בגין 46 | ₪2,890,000 | 120 | ₪24,083 | 4 | 3 |
| 17/06/2026 | מנחם בגין 54 | ₪2,350,000 | 98 | ₪23,980 | 4.5 | 3 |
| 11/06/2026 | מנחם בגין 65 | ₪3,500,000 | 118 | ₪29,661 | 5 | — |
| 01/06/2026 | מנחם בגין 77 | ₪2,260,000 | 90 | ₪25,111 | 4 | 1 |
| 14/05/2026 | בגין מנחם 14 | ₪1,860,000 | 80 | ₪23,250 | 4 | 1 |
| 11/05/2026 | בגין מנחם 14 | ₪1,850,000 | 89 | ₪20,787 | 4 | — |
| 30/03/2026 | null null | ₪5,488,000 | 157 | ₪34,955 | 5 | 4 |
| 08/03/2026 | בגין מנחם 22 | ₪1,900,000 | 92 | ₪20,652 | 4 | — |
| 05/03/2026 | מנחם בגין 67 | ₪4,070,000 | 133 | ₪30,602 | 5 | — |
| 10/02/2026 | מנחם בגין 73 | ₪2,140,000 | 89 | ₪24,045 | 4.5 | 1 |
| 08/02/2026 | מנחם בגין 25 | ₪3,450,000 | 129 | ₪26,744 | 5 | 4 |
| 08/01/2026 | מנחם בגין 38 | ₪3,340,000 | 110 | ₪30,364 | 5 | — |
| 29/12/2025 | מנחם בגין 25 | ₪2,030,000 | 85 | ₪23,882 | 4 | 3 |
| 14/12/2025 | מנחם בגין 27 | ₪1,870,000 | 85 | ₪22,000 | 3 | 3 |
| 19/11/2025 | מנחם בגין 28 | ₪1,765,000 | 67 | ₪26,343 | 3 | 1 |
| 21/09/2025 | מנחם בגין 65 | ₪4,280,000 | 149 | ₪28,725 | 5 | — |
| 12/09/2025 | מנחם בגין 73 | ₪2,200,000 | 93 | ₪23,656 | 4.5 | 4 |
| 08/09/2025 | הרב פינצ'י 8 | ₪2,300,000 | 110 | ₪20,909 | 4.5 | 4 |
| 12/08/2025 | מנחם בגין 71 | ₪2,310,000 | 82 | ₪28,171 | 4 | 3 |
| 31/07/2025 | null null | ₪4,870,000 | 134 | ₪36,343 | 5 | 3 |
| 25/06/2025 | בגין מנחם 13 | ₪2,160,000 | 90 | ₪24,000 | 4.5 | 3 |
| 19/06/2025 | מנחם בגין 46 | ₪2,700,000 | 107 | ₪25,234 | 5 | 5 |
| 18/06/2025 | מנחם בגין 71 | ₪2,650,000 | 115 | ₪23,043 | 6 | 4 |
| 04/06/2025 | מנחם בגין 77 | ₪3,500,000 | 137 | ₪25,547 | 5 | 6 |
| 28/05/2025 | מנחם בגין 25 | ₪2,200,000 | 85 | ₪25,882 | 4 | 1 |
| 15/05/2025 | מנחם בגין 73 | ₪2,050,000 | 82 | ₪25,000 | 4 | 1 |
| 08/04/2025 | מנחם בגין 38 | ₪2,630,000 | 96 | ₪27,396 | 4 | 8 |
| 03/04/2025 | מנחם בגין 65 | ₪3,800,000 | 121 | ₪31,405 | 6 | — |
| 13/03/2025 | מנחם בגין 28 | ₪1,912,000 | 84 | ₪22,762 | 4 | 0 |
| 18/02/2025 | בגין מנחם 19 | ₪2,080,000 | 78 | ₪26,667 | 4 | 3 |
| 02/01/2025 | בגין מנחם 15 | ₪1,200,000 | 107 | ₪11,215 | 4.5 | 1 |
| 26/12/2024 | null null | ₪4,708,000 | 138 | ₪34,116 | 5 | — |
| 16/12/2024 | null null | ₪2,004,000 | 55 | ₪36,436 | 2 | 3 |
| 05/12/2024 | מנחם בגין 71 | ₪390,000 | 69 | ₪5,652 | 3 | 4 |
| 05/12/2024 | מנחם בגין 25 | ₪1,890,000 | 78 | ₪24,231 | 2 | 1 |
| 04/12/2024 | null null | ₪1,856,000 | 56 | ₪33,143 | 2 | 3 |
| 04/12/2024 | null null | ₪1,867,000 | 56 | ₪33,339 | 2 | 3 |
| 04/12/2024 | null null | ₪1,912,000 | 56 | ₪34,143 | 2 | 3 |
| 04/12/2024 | null null | ₪1,936,000 | 56 | ₪34,571 | 2 | 3 |
| 04/12/2024 | null null | ₪1,982,000 | 55 | ₪36,036 | 2 | 3 |
| 27/11/2024 | הרב פינצ'י 10 | ₪2,450,000 | 85 | ₪28,824 | 4 | 1 |
| 20/11/2024 | מנחם בגין 67 | ₪2,800,000 | 90 | ₪31,111 | 5 | — |
| 14/11/2024 | הרב פינצ'י 4 | ₪2,480,000 | 110 | ₪22,545 | 4.5 | 3 |
| 10/11/2024 | הרב פינצ'י 6 | ₪2,570,000 | 112 | ₪22,946 | 5 | 5 |
| 01/10/2024 | הרב פינצ'י 14 | ₪2,060,000 | 76 | ₪27,105 | 3 | 4 |
רחובות פעילים בהדר גנים
על שוק הדירות בהדר גנים
בהדר גנים (פתח תקווה) נרשמו 8 עסקאות ב-90 הימים האחרונים. המחיר החציוני למ"ר עומד על ₪24,090, ומחיר העסקה החציוני הוא ₪2,175,000.
בראייה שנתית, המחיר למ"ר בשכונה ירד ב-5.1% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
המחיר למ"ר בשכונה נמוך בכ-11.4% מהחציון העירוני בפתח תקווה — נקודת כניסה משתלמת יחסית לעיר.
הנתונים מבוססים על עסקאות אמיתיות שנרשמו ברשות המיסים (שע"מ) ומתעדכנים מדי שבוע. לבדיקת מחיר של דירה ספציפית אפשר להשתמש בבודק המחיר ההוגן, ולחישוב כדאיות השקעה — במחשבון התשואה.
שאלות נפוצות — הדר גנים
מה המחיר החציוני למ"ר בהדר גנים, פתח תקווה?
המחיר החציוני למ"ר בהדר גנים, פתח תקווה עומד על ₪24,090, על בסיס 8 עסקאות שנרשמו בשע"מ ב-90 הימים האחרונים.
כמה עולה דירה בהדר גנים, פתח תקווה?
מחיר העסקה החציוני בהדר גנים, פתח תקווה הוא ₪2,175,000, על בסיס עסקאות אמיתיות מ-90 הימים האחרונים.
כמה השתנה מחיר הדירות בהדר גנים, פתח תקווה בשנה האחרונה?
המחיר למ"ר בהדר גנים, פתח תקווה ירד בכ-5.1% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
מאיפה מגיעים הנתונים על הדר גנים, פתח תקווה?
הנתונים מבוססים על עסקאות נדל"ן אמיתיות שנרשמו ברשות המיסים (שע"מ), בשילוב נתוני הלמ"ס. הם מעובדים סטטיסטית (חציונים ואחוזונים) ומתעדכנים מדי שבוע.